호아푸 산업단지, 빈롱

주

빈롱

점유율

95%

토지

250.97 헥타르

임차료

160 USD/m2

세부

산업단지 이름

호아푸 산업단지 – 빈롱성

위치

Long Hiep 코뮌, Ben Luc 지구; Long An성, Can Duoc 현, Phuoc Van 면, Long Dinh 면

총 면적

250.97 헥타르

토지 임대료

160 달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

95%

인프라 정보

전기 시스템

 

물 시스템

15,000m³/일

하수 시스템

산업단지의 중앙 폐수 처리장은 총 처리 용량이 하루 6,900m³이며, 1단계와 2단계의 용량은 각각 하루 2,900m³와 4,000m³이고 2009년에 완공되었습니다.

교통 시스템

호아푸 산업단지의 교통로는 격자형으로 배치되어 있으며, 주요 도로의 폭은 15m이고 지선 도로는 8m입니다. 모든 도로에는 양쪽에 폭 6~8.5m의 보도가 설치되어 있으며, 도로변에는 가로수와 조명 시설이 갖춰져 있습니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

빈롱성 호아푸 산업단지는 1998년 12월 18일자 공고 제1126/QD-CP호에 따라 초기 규모 73헥타르로 롱응아이면에 조성된 박미투안 산업단지에서 시작되었습니다. 2002년 8월 8일, 총리는 이를 조정하여 250헥타르 규모의 호아푸 산업단지로 변경하고, 계획된 부지를 롱호현 호아푸면으로 이전하는 안건을 승인했습니다.

본 사업은 2004년 1단계 사업으로 공식 착수되었으며, 당시 사업 규모는 137.1헥타르였으나 이후 121.59헥타르(이 중 94.8헥타르는 임대용 산업 용지)로 축소되었습니다. 총 투자액은 약 1,030억 VND에 달하며, 국가 예산으로 조성되었습니다. 호아푸 산업단지는 기반 시설 공사를 완료하고 2006년에 운영을 시작했습니다. 이후 2009년 9월 29일자 총리 공문 제1816/TTg-KTN호를 통해 130헥타르 규모의 2단계 확장 사업을 승인하고, 호아푸 산업단지를 국가 산업단지 개발 계획에 포함시켰습니다.

2단계 사업은 2007년 8월 14일부터 빈롱성 인민위원회의 승인을 받아 호아푸 주식회사가 기반 시설 투자자로 선정되었습니다. 2007년 8월 31일에는 1/2000 축척의 상세 계획안이 승인되었으며, 당초 면적은 137.16헥타르였으나 이후 129.38헥타르(임대용 산업 용지 약 94.95헥타르)로 조정되었습니다. 호아푸 산업단지 2단계는 2010년에 공식 운영을 시작했으며, 50년(2010년~2060년)의 운영 기간을 갖습니다. 두 단계가 모두 완료되면 전체 산업단지 면적은 약 250.97헥타르에 달할 것입니다. 빈롱성 2021~2030년 계획에 따르면, 산업단지는 3단계에서 약 157헥타르 규모로 더욱 확장될 예정입니다.

개발 방향 측면에서 호아푸 산업단지는 소비재 및 생활용품 제조업, 전기·전자·냉동기기, 수공예품, 섬유 및 의류, 식품 가공, 제약 생산, 포장, 기계 가공, 창고 및 물류, 그리고 기타 저공해 산업 등 다양한 산업 분야를 유치하는 복합 산업단지입니다.

2. 투자 비용 및 인센티브

  • 토지 및 기반 시설 임대료는 잔여 임대 기간 전체에 대해 약 US$160/m²입니다(위치 및 면적에 따라 변동될 수 있음).
  • 기반 시설 관리 수수료: 약 US$0.2/m²/년.
  • 전기 요금은 EVN의 요금표에 따릅니다.
  • 수도 요금은 약 10,000 VND/m³입니다.
  • 폐수 처리 비용은 투입 수질에 따라 4,000 VND/m³에서 5,000 VND/m³까지입니다(VAT 별도이며 변동될 수 있음).

인센티브 관련 사항으로, 사업자는 최초 2년간 법인 소득세가 면제되고 이후 4년간 50% 감면 혜택을 받습니다. 또한, 고정 자산 구축을 위한 우대 목록에 포함된 기계 및 장비에 대한 수입세도 면제됩니다.

3. 지리적 위치

위치적인 측면에서 볼 때, 이 산업단지는 국도 1A호선에 인접해 있어 주요 경제 중심지와의 교통 연결이 편리합니다. 빈롱시에서 약 8km, 껀토시에서 32km, 호치민시에서 130km 떨어져 있으며, 까이꾸이항에서 34km, 껀토 국제공항에서 38km, 탄손낫 공항에서 135km, 깟라이항에서 약 140km 거리에 있습니다.

4. 인프라 시스템

호아푸 산업단지의 기술 기반 시설 시스템은 다음과 같이 완벽하게 구축되어 있습니다.

  • 내부 교통: 도로는 격자형으로 설계되었으며, 주요 도로는 폭 15m, 지선 도로는 폭 8m입니다. 양쪽 보도는 폭 6~8.5m이며, 가로수와 가로등이 고르게 설치되어 있습니다.
  • 전력 공급: 전력은 빈롱 전력회사(Vinh Long Power Company)에서 공급하는 22kV 송전선로를 통해 각 필지에 전력이 공급됩니다.
  • 물 공급: 빈롱 상수도 주식회사가 호아푸 상수도장에서 공급하며, 일일 공급량은 15,000m³입니다.
  • 폐수 처리: 중앙 폐수 처리장은 총 6,900m³/일(1단계 2,900m³/일, 2단계 4,000m³/일 포함)의 처리 용량을 갖추고 있어, 폐수가 환경으로 방류되기 전에 기준치를 충족하도록 합니다.
  • 기타 편의 시설: 녹지 공간, 조명, 통신, 소방 설비, 빗물 배수, 고형 ​​폐기물 수거 및 처리 시설이 모두 시스템에 통합되어 있습니다.

5. 투자 유치 현황

호아푸 산업단지 1단계는 기반 시설 완공(2008년)과 동시에 100% 입주율을 달성했습니다. 2단계 또한 현재 80% 이상의 입주율을 보이고 있습니다. 이 산업단지에는 지금까지 약 35개의 국내외 투자 프로젝트가 유치되었습니다.

현재 운영 중인 주요 프로젝트로는 티쑤안(Ty Xuan Co., Ltd.)의 의류 제조 공장, 에이스쿡 베트남(Acecook Vietnam Joint Stock Company) 빈롱 지점의 즉석면 공장, 베트남 하우스웨어즈 인터내셔널(Vietnam Housewares INTL)의 목재 생활용품 제조 공장, 하이다이 빈롱(Hai Dai Vinh Long Co., Ltd.)의 동물 사료 공장 등이 있으며, 이 외에도 일본, 한국, 중국, 유럽 등 다양한 국가의 기업들이 입주해 있습니다.