사덱 산업단지는 동탑성에 최초로 조성된 산업단지로, 세 개의 구역으로 나뉘어 총면적 약 132헥타르에 달합니다. 초기에는 동탑자재수출입공사가 투자했으나, 2000년 5월 22일 총리령 제489/QD-TTg호에 따라 투자자가 동탑주택투자개발공사(현 동탑주택산업단지투자개발합자회사, HIDICO)로 변경되었습니다.
사덱 산업단지의 세 구역은 다음과 같습니다.
- A1구역: 면적 39.73헥타르 (이 중 28.45헥타르는 임대용 산업용지), 운영 기간 2002년~2052년, 사덱시 안화동 소재 1997년 8월 30일 총리령 제713/TTg-KTN호에 따라 설립되었습니다.
- C구역: 면적 30.32헥타르, 임대면적 22.65헥타르; 운영 기간 2001년~2051년; 사덱시 탄꾸이동 동에 위치; 1998년 8월 10일 총리령 제699/QD-TTg호에 따라 설립되었습니다.
- C구역 확장: 면적 61.98헥타르, 임대면적 51.83헥타르; 운영 기간 2004년~2054년; 사덱시 탄칸동 면에 위치; 2006년 7월 6일 동탑성 인민위원회 결정 제964/QD-UBND.HC호에 따라 승인되었습니다.
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
사덱 산업단지 개요:
- 산업단지 명칭: 사덱 산업단지
- 투자자: 동탑 주택 및 산업단지 개발 투자 주식회사(HIDICO)
- 위치: 동탑성 사덱시 안화동, 탄꾸이동동, 탄칸동면
- 총면적: 132헥타르
- 운영 기간: 2054년까지
- 입주율: 약 90%
우선 투자 분야: 농수산물 가공, 고급 쌀 제분 및 생산, 수산 사료 생산, 수출용 과일, 채소, 버섯 가공, 식품 가공 산업, 소비재 제조업, 고급 기계 제조 및 조립, 화강암 및 세라믹 타일 등 건축 자재 생산, 전자 및 냉동 산업, 기타 노동집약적 산업
2. 투자 비용 및 인센티브
- 토지 임대료: 약 US$35/m²(VAT 별도), 2054년까지 적용, 연간 임대료 납부.
- 기반 시설 관리비: US$0.4/m²/년.
사데크 산업단지에 투자하는 기업은 다음과 같은 다양한 우대 정책을 적용받습니다.
- 법인세: 10년간 17%의 세율이 적용되며, 최초 2년은 면세, 이후 4년간은 납부 세액의 50% 감면 혜택이 제공됩니다.
- 수입세: 정부령 134/2016/ND-CP 제14조에 따라 고정 자산 구성 목적으로 수입되는 물품에 대한 수입세가 면제됩니다.
3. 사데크 산업단지의 지리적 위치
사덱 산업단지는 국도 80호선과 지방도 848호선 및 852호선 인근에 위치하고 띠엔 강 남쪽 강변에 접해 있는 유리한 입지를 자랑합니다. 산업단지 내에는 최대 5,000톤급 선박 접안이 가능한 항만과 200 DWT급 화물 및 원자재 처리가 가능한 내부 접안 시설이 갖춰져 있습니다. 항만 연결 도로는 넓고 쾌적하여 산업단지 내 주요 교통로 역할을 하며, 신속하고 편리한 물류 운송을 가능하게 합니다.
또한, 이 지역은 특히 식품, 과일, 민물 해산물 등 산업 가공에 필요한 원자재가 풍부합니다. 메콩델타 지역, 호치민시, 그리고 투엉푸옥 국제 국경 검문소를 통해 캄보디아 시장과 연결되는 중요한 교통 요충지이기도 합니다.
주요 교통 허브까지의 거리:
- 국도 80호선까지의 거리: 약 4km
- 국도 1A호선까지의 거리: 약 20km
- 미투안대교까지의 거리: 약 15km
- 사덱 시내 중심까지의 거리: 약 5km
- 호치민시까지의 거리: 약 143km
- 짜녹 공항(깐토)까지의 거리: 약 68km
- 탄손낫 국제공항까지의 거리: 약 146km
- 히엡푸옥 항구까지의 거리: 약 148km
- 깟라이 항구까지의 거리: 약 150km
4. 인프라 시스템
사덱 산업단지는 기업의 프로젝트 실행 및 생산에 필요한 모든 조건을 충족하는 포괄적인 인프라 시스템을 자랑합니다. A1 구역은 C 구역 및 확장된 C 구역(약 2km 거리)과 완전히 분리되어 자체적인 인프라를 갖추고 있습니다.
내부 교통:
내부 도로는 H30 하중 지지력의 아스팔트 콘크리트로 포장되어 있으며, 도로 폭은 7.5m에서 15m까지 다양합니다. 보행자를 위한 보도와 가로수, 잔디밭이 조성되어 깨끗하고 아름다운 경관을 제공합니다.
전력 공급 시스템:
산업단지 전체에는 110kV 사덱 변전소에서 공급되는 22kV 중전압 전력이 공급됩니다. 또한, 15kVA 용량의 12.7/0.22kV 변압기 변전소 4곳이 추가로 설치되어 있습니다.
용수 공급 시스템:
- C 구역: 일일 10,000m³의 용수를 공급하며, 동탑시 상수도환경공사(남띠엔강지점)에서 관리합니다.
- C구역 확장: BFIW 투자 주식회사가 운영하는 일일 처리 용량 4,500m³ 규모의 하수처리장.
배수 시스템:
빗물 배수 시스템과 산업 폐수 배수 시스템, 두 개의 독립적인 시스템으로 구성.
폐수 처리:
산업단지 내에 일일 처리 용량 약 7,000m³ 규모의 중앙 폐수 처리장.
통신:
전화, 휴대전화, 팩스, 인터넷 등 모든 서비스를 제공하는 최첨단 통신 시스템.
기타 지원 시설:
- 컨베이어 벨트를 이용한 일일 처리 용량 약 2,000톤 규모의 화물 처리 터미널
- 강당 및 사무실 임대
- 종합병원
- 근로자 숙소 임대
- 녹지 및 조경 시설 제공
- 전문 보안 및 경비 인력 배치
5. 사데크 산업단지에서 운영되는 기업
현재 사덱 산업단지는 국내외 많은 기업들을 유치하여 투자 및 공장 운영을 하고 있습니다. 대표적인 기업으로는 사장 수출입 회사, 비엣탕 해산물 주식회사, 탄퉁 주식회사, HHC 버섯 수출 주식회사, 민콴 2 생산무역 주식회사 등이 있습니다.
