투투아 산업단지의 지리적 위치
투투아 산업단지
주
롱안
점유율
업데이트 중
토지
188.88 헥타르
임차료
100 USD/m2
세부
산업단지 이름 | 투투아 산업단지 |
위치 | 롱안성 투투아 타운 투투아현 |
총 면적 | 188.88 헥타르 |
토지 임대료 | 100 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 업데이트 중 |
인프라 정보
| 전기 시스템 | 해당 산업단지는 호아빈 산업단지에 위치한 2*63 MVA 용량의 110/22kV 변전소에서 전력을 공급받습니다. |
| 물 시스템 | 용수는 투투아 지구의 빈안 정수장(현재 용량 15,000m³/일) 또는 롱안성 투투아 지구 투투아 산업단지에 건설될 예정인 5,000m³/일 용량의 지표수 공급 시설에서 공급받을 예정입니다. |
| 하수 시스템 | 4,428m³/일 |
| 교통 시스템 | 산업단지는 지방도로 818호선을 통해 주요 외부 교통망과 연결되어 있으며, 이 도로는 국도 1A호선과 연계되어 산업단지 내부를 관통합니다. 지방도로는 폭 40m, 차도 폭 18m, 양쪽 보도 폭 11m로 조성되어 있어 산업단지로 물품을 운송하는 대형 트럭의 원활한 진출입을 보장합니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
투투아 산업단지는 2019년 투투아 산업단지 및 도시개발 주식회사에 의해 설립되었습니다. 롱안성 투투아현 투투아읍에 위치한 이 산업단지는 총 188.88헥타르 규모로 계획되었으며, 그중 127.79헥타르는 산업용 임대 부지로 지정되어 있습니다. 투투아 산업단지는 다분야 개발을 목표로 하며, 특히 비료 생산, 세제, 섬유 염색, 인쇄, 의류 제조 등 베트남 및 롱안성의 다른 산업단지에서 수용하기 어려운 산업들을 유치하는 데 중점을 두고 있습니다.
투투아 산업단지는 국가의 청정 산업 발전 방향에 맞춰 다양한 산업을 유치하도록 계획되었습니다. 우선 유치 분야는 다음과 같습니다.
- 첨단 기술: 전자 제품, 전자 부품, 통신 케이블
- 기계 공학, 기계 제조
또한, 투투아 산업단지는 다음과 같은 다양한 전문 산업을 수용할 수 있다는 특별한 이점을 가지고 있습니다.
- 식음료 가공
- 의약품 및 화장품 생산
- 가정용 플라스틱, 플라스틱 포장재
- 가구 및 장식
- 섬유, 염색, 인쇄 및 가공
- 농업, 임업 및 수산물 가공
- 비료, 화학 제품, 페인트 및 잉크 생산
- 해산물 가공, 어간장 생산 및 식물성 기름 생산
- 주류, 와인 및 맥주 생산
- 도금 및 기계 제품 가공
- 사료
- 설탕 및 MSG 생산
다른 산업단지에서는 오염 위험이 높은 산업에 대해 허가 제한이 적용되는 경우가 많지만, 투투아 산업단지는 이러한 산업을 수용할 수 있는 몇 안 되는 산업단지 중 하나로, 투자 유치에 있어 상당한 경쟁 우위를 확보하고 있습니다.
2. 투자 비용 및 인센티브
토지 임대 비용:
- 임대료: 위치에 따라 다르며, 50년 전체 기간에 대해 일시불로 납부합니다.
- 기반 시설 사용료: 연간 제곱미터당 미화 0.9달러(하수 처리 비용 제외).
- 다양한 납부 방식.
인건비:
- 일반 인건비: 월 미화 150~200달러.
- 숙련 인건비: 월 미화 250~300달러.
투자 인센티브:
- 법인 소득세:
- 세율 20%.
- 2년 면세, 이후 4년간 50% 감면.
- 수입세:
- 고정 자산 구축에 사용되는 기계, 장비 및 자재에 대한 면세.
- 특별 우선 사업은 5년간 원자재세 면제.
3. 투투아 산업단지의 지리적 위치
투투아(Thu Thua) 마을에 위치한 이 산업단지는 남부 주요 경제권의 주요 경제 및 정치 중심지와 연결되는 유리한 입지를 자랑합니다. 동시에 호치민시-쭝르엉 고속도로, 벤룩-롱탄 고속도로 등 주요 교통망에 쉽게 접근할 수 있어 물류 흐름을 원활하게 하고 투자를 유치하는 데 유리합니다. 특히 호치민시 인근 산업단지가 점차 포화 상태에 이르고 교외 지역으로 확장되는 추세에 발맞춰 투자 유치에 더욱 유리합니다.
지역 연계:
- 남쪽: 산업단지 인근 주거 지역 및 재정착 지역과 접해 있습니다.
- 서쪽: 바방 운하와 접해 있습니다.
- 북쪽: 란 운하(폭 10~15m, 길이 950m, 보보 운하와 바방 운하 연결)와 접해 있습니다.
- 동쪽: 보보 운하와 접해 있습니다.
주요 지역까지의 거리:
- TP. 탄안: 10km
- 푸미흥 도심 지역: 39km
- 호치민 시내 중심가: 45km
- 빈히엡 국경 관문: 86km
- 호치민시 – Trung Luong 고속도로: 12km
항구 연결:
- VICT 항구: 50km
- 부르봉 벤뤽 항구: 30km
공기 연결:
- 탄손누트 공항: 50km
- 롱탄 공항(예정): 76km
4. 인프라 시스템
자연 환경:
이 산업 단지는 메콩 델타 특유의 기후를 지니고 있습니다.
- 평균 습도: 70~80%
- 강수량: 연간 약 1,800mm
- 우기: 6월~11월
- 건기: 11월~5월
- 평탄한 지형, 토양 지지력 0.5~0.8kg/cm²
기술 기반 시설:
- 교통:
- 외부 연결 도로: 818번 지방 도로 및 1A번 국도
- 내부 도로는 폭 31~41m이며, 충분한 조명과 녹지가 조성되어 있습니다.
- 밤코 강 수계와 연결되는 내륙 수로 터미널(1.02ha)이 있습니다.
- 전력 공급:
- 초기에는 호아빈 산업단지 110/22kV 변전소에서 전력을 공급받습니다.
- 향후 해당 지역 내에 별도의 변전소를 건설할 계획입니다.
- 용수 공급:
- 수원: 빈안 정수장(일일 처리량 15,000m³).
- 향후 해당 지역 내에 추가 정수장(일일 처리량 5,000m³)을 건설할 계획입니다.
- 하수 처리:
- 빗물 처리 시스템과 분리
- 용량: 4,428m³/일
- 환경 방류 전 기준에 부합하는 처리 완료
- 빗물 배수:
- 보보 운하, 란 운하, 바방 하천으로 연결되는 분리 시스템
- 통신:
- VNPT, FPT, Viettel에서 모든 서비스를 제공
5. 서비스
- 투자 관련 법적 절차에 대한 전폭적인 지원
- 전문가 및 근로자 숙소 제공
- 법률, 건설, 환경 및 화재 안전 컨설팅
- 은행, 세관 및 물류 관련 업무 지원
6. 장점
- 호치민시와 주요 교통망에 인접한 편리한 위치
- 체계적이고 현대적인 인프라
- 내륙 수로 터미널을 통한 편리한 교통 지원
- 다양한 전문 산업 유치
- 경쟁력 있는 임대료 및 유연한 지불 옵션
- 완벽한 법률 지원 및 서비스 제공
- 직업 종사자와 근로자를 위한 인접 주거 지역