Phu My II 확장 산업 단지 – Ba Ria Vung Tau

푸미 2 산업단지 확장

주

바리아붕따우

점유율

47%

토지

398.06 헥타르

임차료

125 USD/m2

세부

산업단지 이름	푸미 2 확장 산업 단지
위치	Ba Ria – Vung Tau Province, Phu My Town, Tan Phuoc 및 Phuoc Hoa Wards
총 면적	398.06 헥타르
토지 임대료	125 달러/m2
건설 밀도	60%
점유율	47%

인프라 정보

전기 시스템	22KV
물 시스템	50,000m³/일
하수 시스템	4,000m³/일
교통 시스템	산업단지 내부 도로는 폭이 15m에서 24m(도로 폭은 31m에서 63m)에 달하여 산업단지 내 원활한 이동을 보장합니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

푸미 II 확장 산업단지는 바리아-붕따우성 인민위원회의 2008년 7월 25일자 결정 제2504/QD-UBND호에 따라 설립되었습니다. 현재 이 산업단지는 푸미시 탄푸억동과 푸억화동에 위치하고 있으며, 북쪽으로는 365번 도로 및 인근 개발 사업들과 접해 있고, 남쪽으로는 푸억화-까이멥 도로 건설 계획과 접해 있으며, 동쪽으로는 푸미 신도시 기술 회랑과 접해 있고, 서쪽으로는 까이멥 산업단지와 접해 있습니다. 본 사업의 운영 기간은 2008년 7월 25일부터 50년입니다.

푸미 2차 확장 산업단지의 초기 계획은 2008년 5월 20일자 결정 제1704/QD-UBND호로 승인되었습니다. 여러 차례의 조정 끝에 현재 산업단지의 총 계획 면적은 약 398.06헥타르에 달하며, 이 중 250.53헥타르는 생산 용지와 물류 용지를 포함한 임대 가능한 산업용지입니다.

2. 투자 비용 및 인센티브

푸미 2 확장 산업단지 투자 비용:

– 기반시설 사용료: 전체 임대 기간 동안 약 125 USD/m²
– 연간 토지 임대료: 약 1,181 VND/m² (바리아-붕따우성 인민위원회에서 발표한 토지 가격표에 따라 조정됨)
– 관리 및 유지 보수비: 약 0.65 USD/m²/년 (매년 조정됨)
– 상수도 요금: 약 12,500 VND/m³

– 폐수 처리비: 약 0.4 USD/m³

– 전기 요금: 국가 요금표에 따라 적용

– 인터넷 및 TV 사용료: 기업의 실제 사용량에 따라 계산됨

참고: 위 비용에는 부가가치세가 포함되어 있지 않으며, 규정에 따라 사전 고지 없이 언제든지 변경될 수 있습니다.

투자 인센티브:

푸미 2 확장 산업단지에 투자하는 기업은 최초 10년간 17%의 우대 법인 소득세율을 적용받습니다. 투자자는 최초 2년간 100% 세금 면제 혜택을 받고, 이후 4년간은 납부해야 할 세금을 50% 감면받습니다.

또한, 투자자는 프로젝트에 필요한 고정 자산을 구축하는 데 사용되는 기계, 장비 및 원자재에 대한 수입 관세가 면제됩니다. 투자자는 투자 허가증 취득, 사업자 등록, 프로젝트 실행 컨설팅 등 법적 절차에 필요한 지원을 사업체에 무료로 제공합니다.

3. 지리적 위치

푸미 2 확장 산업단지는 항만과의 근접성을 활용하여 다양한 산업 분야를 아우르는 산업단지 모델을 개발하는 데 중점을 두고 있습니다. 따라서 산업단지는 산업용 및 가정용 전기기기, 전자 부품 제조, 소비재 화학제품, 화장품, 산업용 화학제품, 비료 및 생물농약, 고급 신발 제조, 플라스틱, 세라믹, 유리, 기계 공학, 조립, 수리 및 금속 관련 산업 등의 유치를 우선 목표로 하고 있습니다.

교통 연결성 측면에서 푸미 2 확장 산업단지는 까이멥-티바이 심해항 단지에서 약 1km 거리에 위치하여 수출입 활동이 용이합니다. 동시에, 이 산업단지는 교통망을 통해 주요 경제 중심지와 쉽게 연결되어 있습니다.

국도 51호선에서 약 1.5km
롱탄-다우자이 고속도로에서 약 30km
붕따우시에서 약 40km
붕따우시에서 약 1km, 호치민시는 약 60km 거리에 있습니다.
탄손낫 공항에서 약 70km, 롱탄 공항에서 약 35km 떨어져 있습니다.

4. 인프라 시스템

전력 공급 시스템:
푸미 2 확장 산업단지의 생산 시설에 필요한 전력은 탄탄 발전 회사(Tan Thanh Power Company) 또는 바리아-붕따우 발전 회사(Ba Ria – Vung Tau Power Company)가 관리하는 국가 전력망에서 공급됩니다. 22kV 송전선이 각 부지 경계까지 설치 및 연장되어 기업에 안정적인 전력 공급을 보장합니다.
용수 공급 시스템:
일일 약 5만m³ 처리 용량의 톡띠엔 정수장에서 깨끗한 물이 공급되며, 상수도 시스템은 각 부지 경계까지 연장되어 있습니다.
폐수 처리 시스템:
산업단지는 환경 기준을 충족하는 1단계 일일 4,000m³ 처리 용량의 중앙 폐수 처리 시설에 투자했습니다.
내부 교통 시스템:
내부 도로망은 폭이 15m에서 24m에 이르며, 도로 폭은 31m에서 63m에 이르러 원활한 교통 흐름과 물류 운송을 보장합니다.
산업용 가스 공급 시스템:
산업단지는 대규모 매장량을 보유한 남콘선 가스전에서 천연가스를 공급받고 있으며, 사업체의 생산 수요를 충족하기 위해 즉시 연결이 가능합니다.
기타 편의시설:
통신 및 통신 인프라가 완벽하게 구축되어 있어 투자자의 필요에 따라 연결할 수 있습니다. 빗물 및 폐수 배수 시스템이 별도로 설계되었으며, 녹지 공간도 조화롭게 조성되어 지속 가능한 생산 환경을 제공합니다.

5. 푸미 2 확장 산업단지의 투자 유치 현황

현재까지 푸미 2 확장 산업단지는 126헥타르 이상의 산업 용지를 임대하여 46% 이상의 입주율(2021년 9월 기준)을 달성했습니다. 이 산업단지는 특히 약 34헥타르 규모의 초백색 플로트 유리 제조 공장 프로젝트와 30헥타르가 넘는 규모의 호아팟 그룹 제철소 및 부대시설 프로젝트(현재는 착공되지 않음) 등 여러 대규모 프로젝트를 유치했습니다.