NHON TRACH 산업 단지 V
주
동나이
점유율
100%
토지
309.45 헥타르
임차료
150 USD/m2
눙짝 5 산업단지는 동나이성 인민위원회 결정 제3578/QD-CT.UBT호(2003년 10월 6일)에 따라 설립되었으며, 상세 계획은 건설부 결정 제5378/QD-BXD호(2004년 11월 1일)로 승인되었습니다. 사업 시행 과정에서 1/2000 축척으로 제작된 상세 계획은 동나이성 인민위원회 결정에 따라 2008년, 2016년, 2019년, 2021년에 걸쳐 여러 차례 수정되었습니다.
현재 계획에 따르면 눙짝 5 산업단지의 총면적은 309.45헥타르이며, 그중 215.51헥타르가 산업 생산 용도로 지정되어 있습니다. 이 산업단지는 2004년에 공식적으로 운영을 시작했습니다.
Nhon Trach 산업단지 입구 V
세부
산업단지 이름 | 년트라흐 V 산업단지 |
위치 | 동나이성 Nhon Trach 현, Long Tan 면, Phu Hoi 면, Hiep Phuoc 마을 |
총 면적 | 309,45 헥타르 |
토지 임대료 | 150 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 100% |
인프라 정보
전기 시스템 | 126MVA |
물 시스템 | 처리 용량: 11,000m³/일 |
하수 시스템 | 처리 용량: 16,000m³/일 |
1. 프로젝트 개요 및 법적 고지
눙짝 V 산업단지는 동나이성 신규 산업 도시 개발 계획의 일환으로 약 8,000헥타르 규모로 조성되었습니다. 공항, 항만, 산업단지, 주거 지역, 서비스 및 엔터테인먼트 구역을 포함한 통합 개발을 목표로 합니다.
눙짝 V 산업단지 개요:
- 사업명: 눙짝 V 산업단지
- 투자자: 베트남 도시산업단지개발공사(IDICO)
- 위치: 동나이성 눙짝현 롱탄면 히엡푸억읍 및 푸호이면
- 규모: 309.45헥타르
- 운영 기간: 50년 (2003년 ~ 2053년)
- 입주율: 100%
이 산업단지는 섬유 산업, 섬유(염색 제외), 의류 제조, 기계 공학, 식품 가공(수산물 제외), 전기전자, 가정용 및 산업용 전기기기, 정보 기술 및 통신 등 다양한 제조업을 유치할 예정입니다. 정밀 기계 및 의료 기기; 배터리 및 축전지 제조; 목재 가공, 가구 및 건축 자재; 도자기 및 유리; 플라스틱 및 고무(라텍스 가공 제외); 포장, 인쇄 및 제지(펄프 생산 제외); 신발 제조(가죽 무두질 제외); 의약품 및 화장품; 스포츠 용품, 장난감 및 보석류; 그리고 염색, 화학 및 도금 산업이 있습니다.
인적 자원 측면에서, 뇰짝 지역은 풍부한 노동력을 보유하고 있으며, 비숙련 노동자의 평균 소득은 1인당 월 약 250달러에서 500달러에 이르므로 투자자들이 인력 채용 및 생산 활동에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
2. 투자 비용 및 인센티브
기반시설 관리비: 연간 제곱미터당 미화 0.4달러
전기, 수도 및 하수처리 비용: 정부 발행 가격표 및 동나이성 현행 규정에 따라 적용됩니다.
년짝 V 산업단지에서 사업을 운영하는 기업은 다음과 같은 다양한 투자 인센티브를 누릴 수 있습니다.
법인세: 최초 매출 발생 연도부터 10년간 17%의 우대 세율이 적용됩니다. 이후에는 현행 규정에 따라 20%의 세율이 적용됩니다. 또한, 사업 개시 후 첫 2년간은 법인세가 면제되고, 이후 4년간은 과세 소득 발생일부터 납부 세액이 50% 감면됩니다.
산업별 인센티브: 구체적인 인센티브 수준은 투자자가 등록한 주요 사업 분야에 따라 다를 수 있습니다.
수입세: 정부가 제정한 수출입세법 및 시행령에 따라 특정 품목에 대한 수입세가 면제됩니다.
3. 5년차 노른짝 산업단지의 지리적 위치
논짝 V 산업단지는 호치민시, 비엔화, 붕따우 등 3대 주요 개발축이 연결되는 남부 핵심 경제권의 중심부에 위치해 있습니다. 따라서 도로 및 수로를 통한 물류 운송에 있어 상당한 이점을 누리고 있습니다. 25C번 국도와 319번 국도와 같은 주요 외부 교통망이 51번 국도와 직접 연결되어 논짝 지구는 물론 동나이성 내 다른 지역 및 인접 성으로의 편리한 접근성을 제공합니다.
Nhon Trach 산업단지 V 개요
거리 및 교통:
- 호치민시 중심부에서 약 35km
- 비엔호아시에서 약 15km
- 붕따우시에서 약 50km
- 동쏘아이시 중심부에서 남쪽으로 약 4km
- 탄손낫 국제공항에서 약 42km
- 롱탄 국제공항에서 약 19km
- 사이공항에서 약 44km
- 고다우항(최대 15,000톤급 선박 접안 가능)에서 약 15km
- 깟라이항에서 약 30km
- 비엔호아 기차역에서 약 39km
- 사이공 기차역(호치민시)에서 약 45km
4. 인프라 시스템
Nhon Trach V 산업단지는 기업의 생산 및 운영 요구를 최대한 충족할 수 있도록 포괄적인 기술 인프라 시스템을 갖추고 있습니다.
년짝 산업단지 V의 내부 도로망
- 전력 공급 시스템:
산업단지에는 총 용량 126MVA의 110/22kV 변전소와 공장 부지 경계까지 연결된 완벽한 내부 전력망이 갖춰져 있습니다. 110kV 전력은 롱빈 220/110kV 변전소, 푸미 가스 발전소, 함투안-다미 수력 발전소 등 세 곳에서 공급받아 투자자들에게 연중무휴 24시간 안정적인 전력을 제공합니다.
년트라흐 산업단지 V의 전력 공급 시스템
- 용수 공급 시스템:
IDICO 도시산업단지개발유한공사에서 투이하 지하수처리장에서 취수한 깨끗한 물을 공급하며, 일일 약 11,000m³의 용량을 갖추고 있어 산업단지의 생산 및 생활 용수를 충족합니다. - 하수처리 시스템:
하수처리장은 3.33헥타르 면적에 총 20,000m³/일의 처리 용량을 갖도록 설계되었으며, 5단계(각 단계 4,000m³/일)로 나누어져 있습니다. 현재 4단계가 완료되어 총 16,000m³/일의 처리 용량을 확보하고 있으며, 42,174m³ 용량의 비상저수조(2개로 분할)를 통해 처리 용량과 환경 안전성을 확보하고 있습니다.
년짝 산업단지 5구역의 토지이용계획지도
- 통신 시스템:
산업단지는 VNPT, FPT, Viettel 등 주요 네트워크 사업자의 통신 서비스를 제공받아 전화, 휴대전화, 팩스, 고속 인터넷 등 국내외 통신 수요를 완벽하게 충족합니다.
5. 논짝 산업단지 V에서 운영 중인 사업체
현재 Nhon Trach V 산업단지에는 24개 기업이 임대 등록을 마쳤으며, 그중 22개는 이미 운영 중이고 2개는 착공 전 단계에 있습니다. 이 산업단지는 임대 면적 100%를 달성했으며 약 13,000명의 고용을 창출했습니다.