득토 산업단지(하띤 경제특구)는 2014년 11월 14일자 결정 제3471/QD호에 따라 설립되었으며, 투자 계획은 2020년 12월 7일자 하띤성 인민위원회 결정 제4188/QD-UBND호로 승인되었습니다. 이 프로젝트의 총 투자액은 약 4,604억 9천만 VND이며, 부지 면적은 67.35헥타르입니다.
하띤성 득토 산업단지(EZ파크) 개요. 2025년 12월 기준 최신 이미지.
세부
산업단지 이름
Ha Tinh 성 Duc Tho 산업 클러스터
위치
Tung Anh 면, Tan Dan 면, Duc Tho 현, 현재는 Ha Tinh 성 Duc Tho 면.
총 면적
67.35 헥타르
토지 임대료
55 달러/m2
점유율
30%
인프라 정보
전기 시스템
110/22kV 변전소, 용량 1x63MVA
물 시스템
1,155 m³/일
하수 시스템
1,000m³/일
교통 시스템
내부 도로의 폭은 10.5m에서 20.5m 사이입니다.
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
다음은 AVA 컨설팅에서 소개하는 덕토 산업단지 개요입니다.
프로젝트명: 덕토 산업단지 (하띤 산업단지)
위치: 하띤성 덕토현(현 덕토면) 퉁안면 및 탄단면
면적: 68.17헥타르
운영 기간: 50년 (2020년 ~ 2070년)
입주율: 약 30%
투자 분야: 사료 가공, 농업, 임업 및 어업, 식품; 건축자재 및 콘크리트 부품 생산; 포장 및 소비재 생산; 전기전자제품 조립 등
교통 연결성: 산업단지는 국도 15호선과 국도 8A호선이 교차하는 지점에 위치하고 있으며, 국도 1A호선과의 교차점에서 약 16km 거리에 있어 교통 및 물류가 편리합니다.
인적 자원:
하띤성은 1개의 대학교, 4개의 전문대학, 6개의 직업학교, 그리고 24개의 직업훈련센터를 보유한 잘 발달된 교육 시스템을 갖추고 있으며, 매년 2만 명 이상의 인력을 배출하고 있습니다. 약 150만 명에 달하는 인구 중 56.5% 이상이 경제활동인구인 하띤성은 기업들에게 합리적인 인건비로 풍부한 숙련 인력을 공급할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.
2. 덕토 산업단지 내 토지 임대 비용 및 인센티브
덕토 산업단지의 서비스 이용료는 현재 다음과 같이 적용됩니다.
기술 인프라 사용료: 약 0.4 USD/m²/년
전기 요금: 사용 시점의 EVN 요금표에 따라 계산
정수 용수 요금: 약 12,500 VND/m³
폐수 처리 비용: 약 0.3 USD/m³
덕토 산업단지에 투자하는 기업은 다음과 같은 다양한 우대 정책을 누릴 수 있습니다.
법인세(CIT): 최초 2년 면제, 이후 4년간 50% 세액 감면
수출입세: 고정자산 구성에 사용되는 수입품에 대한 면세, 국내에서 생산되지 않는 원자재 및 부품에 대한 5년간 면세(특정 우선 산업에 한함)
또한, 덕토 산업단지 투자자는 사업 착공부터 운영 개시까지 전 과정에 걸쳐 기업을 지원합니다.
투자 절차: 투자증명서(IRC) 및 사업자등록증(ERC) 발급을 신속하게 처리할 수 있도록 관련 서류 준비 및 관할 기관과의 협력을 지원합니다.
전문 인허가: 건축 허가부터 소방 안전 승인 및 허가, 관련 절차에 이르기까지 종합적인 서비스를 제공합니다.
공장 건설: 기성품 또는 맞춤형 공장 건물 제공 및 필요시 턴키 방식의 건설 서비스를 제공합니다.
생산 운영: 인수 시험, 기반 시설 연결, 법적 절차 완료를 지원하여 기업이 신속하게 기계를 설치하고 운영을 시작할 수 있도록 돕습니다.
3. 지리적 위치
득토 산업단지는 국도 15호선과 국도 8A호선이 교차하는 지점에 위치하고 있으며, 국도 1A호선과의 연결 지점에서 약 16km 떨어져 있습니다. 응에안 남부-하띤 북부 경제권역의 중심부에 자리 잡고 있어 지역 연결성 측면에서 상당한 이점을 제공합니다.
특히, 이 산업단지는 베트남과 라오스, 태국 북동부, 중국 등을 연결하는 중요한 도로인 트랜스아시아 고속도로에 위치하여 국제 무역을 촉진합니다. 또한, 득토 산업단지는 하띤성에서 유일하게 남북 철도 노선이 관통하는 산업단지로, 복합 운송 능력을 향상시키는 데 기여합니다.
덕토 산업단지의 지리적 위치
경계
북서쪽: 국도 8A호선
남동쪽: 득롱면 농경지
동쪽: 500kV 송전선
서쪽: 린깜 운하
4. 인프라 시스템
조경: 산업단지 전체 면적의 12% 이상이 녹지 공간으로 조성되어 있으며, 도로변 및 기타 여러 곳에 전략적으로 배치되어 푸르고 쾌적하며 친근한 환경을 제공합니다.
덕토 산업단지 입구
2025년 말까지 덕토 산업단지는 투자자에게 부지를 제공하고 양도할 수 있도록 기반 시설 시스템 구축을 거의 완료할 예정입니다.
기술 기반 시설:
전력 공급: 1x63MVA 용량의 110/22kV 변전소를 사용하여 안정적인 생산을 보장합니다.
용수 공급: 일일 약 1,155m³ 용량의 홍린 정수장에서 물을 공급받습니다.
폐수 처리: 일일 1,000m³ 용량의 중앙 집중식 폐수 처리 시스템을 갖추고 있으며, 빗물 및 폐수 수집 시스템은 별도로 설계되었습니다.
소방 설비: 현행 기준에 따라 설치된 소화전이 단지 내 주요 교통 교차로에 위치해 있습니다.
통신: Viettel, FPT, VNPT 등 주요 통신 사업자가 광섬유 케이블과 고속 인터넷 인프라를 제공합니다.
주변 편의시설: 산업단지 주변에는 은행(Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank), 퉁안 지역 우체국, 의료 시설(득토 종합병원), 재래시장, 근로자 및 전문가 숙소(약 5분 거리) 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다. 또한, 빈 국제공항에서 약 31km 거리에 위치하고 있으며, 꾸아로, 붕앙-선즈엉 항구 및 까우떼오 국제 국경 검문소와도 가까워 교통이 매우 편리합니다.
