KCN MỸ PHƯỚC 3
Tỉnh
Bình Dương
Tỷ lệ lấp đầy
90%
Diện tích
997.71 ha
Giá thuê
Liên hệ
Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3 được thành lập theo Quyết định số 1316/TTg-CN do Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 28/8/2006. Sau đó, quy hoạch chi tiết của khu công nghiệp tiếp tục được phê duyệt theo Quyết định số 1308/QĐ-BXD ngày 18/9/2006 bởi Bộ Xây dựng.
Cổng chính Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3 |
Vị trí | Phường Thới Hòa và thị trấn Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương |
Tổng diện tích | 997.71 ha |
Tỉ lệ lấp đầy | 90% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | Công suất trạm: 126 MVA (giai đoạn 1), 200 MVA (giai đoạn 2) & 500 MVA (giai đoạn 3) |
Hệ thống nước | Công suất 12.000 m3/ngày đêm (giai đoạn I), phát triển 30.000 m3/ngày đêm (giai đoạn II) và 120.000 m3/ngày đêm (giai đoạn III) |
Hệ thống nước thải | 16.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống giao thông | Đường nội bộ rộng 25m |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Với tổng vốn đầu tư khoảng 1.219 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3 được phát triển trên diện tích 997,71 ha, trong đó quỹ đất dành cho sản xuất công nghiệp chiếm 655,69 ha. Khu công nghiệp chính thức đi vào hoạt động từ năm 2007 và là một trong những dự án tiên phong tại Việt Nam áp dụng mô hình khu công nghiệp phức hợp. Theo đó, không chỉ tập trung vào sản xuất, khu vực này còn tích hợp các chức năng dịch vụ, thương mại, đô thị và khu dân cư, góp phần thúc đẩy phát triển bền vững và định hướng hình thành đô thị công nghiệp tại khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương.
Thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3:
Tên: Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3
Địa điểm: Phường Thới Hòa và thị trấn Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Quy mô: 997,71 ha
Thời gian hoạt động: 50 năm (2006 – 2056)
Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 90%
Lĩnh vực thu hút đầu tư:
Khu công nghiệp hướng đến các ngành sản xuất đa dạng như điện – điện tử, công nghệ thông tin và viễn thông, cơ khí và cơ khí chính xác, chế tạo ô tô – xe máy và linh kiện, dệt may, da giày (không thuộc da tươi), nhựa, gốm sứ, thủy tinh, chế biến thực phẩm và nông lâm sản, sản xuất dược phẩm – mỹ phẩm, công nghiệp cao su kỹ thuật, khí công nghiệp, sản xuất đồ gỗ – nội thất, vật liệu xây dựng, thép xây dựng và thép ống, sản xuất dụng cụ thể thao – đồ chơi – trang sức, bao bì – in ấn – giấy (không sản xuất bột giấy), cũng như các thiết bị quang học và y tế.
Hệ thống giao thông đối ngoại Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3
Dự án có tổng diện tích quy hoạch 190,76 ha, chính thức đi vào hoạt động từ năm 1999. Tính đến nay, khu công nghiệp đã cho thuê 133,10/133,67 ha đất công nghiệp, đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 99,57%. KCN đã thu hút 70 nhà đầu tư trong và ngoài nước, trong đó các doanh nghiệp đến từ Đài Loan chiếm tỷ trọng lớn nhất (45%), tiếp theo là Hàn Quốc (18%), Việt Nam (28%), cùng với các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hồng Kông, Thái Lan, Trung Quốc…
Các doanh nghiệp tại đây hoạt động trong nhiều lĩnh vực như dệt, kéo sợi, may mặc, cơ khí, sản xuất bao bì, hàng gia dụng, sản phẩm cao su… và phần lớn đều đạt hiệu quả kinh doanh tích cực. Thành công của các nhà đầu tư đã góp phần quan trọng vào quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh Tây Ninh theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
2. Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3
- Chi phí quản lý và bảo trì hạ tầng tại khu công nghiệp được áp dụng ở mức 0,04 USD/m² mỗi tháng.
- Phí xử lý nước thải trong khu công nghiệp là 0,25 USD/m³.
3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3
Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3 tọa lạc trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, bao gồm TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án nằm liền kề Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch đã được mở rộng lên 6 làn xe, đóng vai trò kết nối Bình Dương với các khu vực kinh tế lân cận một cách thuận tiện.
Khoảng cách kết nối:
- Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: khoảng 45 km
- Cách TP. Thủ Dầu Một: khoảng 14 km về phía Bắc
- Cách Tân Cảng: khoảng 32 km
- Cách cụm cảng Sài Gòn, VICT, ICD Phước Long: khoảng 42 km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: khoảng 42 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3 được quy hoạch và xây dựng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất – kinh doanh của doanh nghiệp:
Đường nội bộ Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3
- Giao thông nội khu:
Hệ thống đường nội bộ có lộ giới 25m (mặt đường nhựa rộng 15m, vỉa hè mỗi bên 5m), chịu tải trọng lớn từ 40–60 tấn/xe, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa. - Hệ thống cấp điện:
Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua hai tuyến 22kV Tân Định – Mỹ Phước và Bến Cát – Mỹ Phước, đấu nối trực tiếp đến từng lô đất. Công suất trạm biến áp đạt 126 MVA (giai đoạn 1), 200 MVA (giai đoạn 2) và dự kiến lên đến 500 MVA (giai đoạn 3). - Hệ thống cấp nước sạch:
Nước được xử lý theo tiêu chuẩn quốc tế, với công suất lần lượt 12.000 m³/ngày đêm (giai đoạn 1), 30.000 m³/ngày đêm (giai đoạn 2) và 120.000 m³/ngày đêm (giai đoạn 3), đảm bảo cung cấp ổn định đến từng nhà máy. - Hệ thống xử lý nước thải:
Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 16.000 m³/ngày đêm, xử lý nước từ tiêu chuẩn loại B lên loại A trước khi xả ra môi trường, đáp ứng đầy đủ các quy định hiện hành. - Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
Khu công nghiệp có lực lượng PCCC chuyên nghiệp, cùng hệ thống họng nước bố trí dọc các tuyến đường. Đội ngũ bảo vệ trực 24/7 được đào tạo về PCCC và an ninh. - Hệ thống viễn thông:
Hạ tầng viễn thông được lắp đặt sẵn đến từng lô đất, cung cấp đầy đủ dịch vụ điện thoại, internet cáp quang tốc độ cao, ADSL và các kênh truyền dẫn riêng theo nhu cầu. - Tiện ích hỗ trợ:
Trung tâm hỗ trợ lao động ngay trong khu công nghiệp giúp doanh nghiệp tuyển dụng, tư vấn chính sách lao động và kết nối nguồn nhân lực. - Hạ tầng dịch vụ:
Hệ sinh thái tiện ích đa dạng gồm ngân hàng, bệnh viện, công viên, siêu thị (GS, Metro), cùng các khu vui chơi và nghỉ dưỡng, góp phần nâng cao chất lượng làm việc và sinh hoạt cho người lao động và chuyên gia.
