KCN VSIP I BÌNH DƯƠNG

Tỉnh

Bình Dương

Tỷ lệ lấp đầy

100%

Diện tích

500 ha

Giá thuê

80 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu Công nghiệp VSIP I tỉnh Bình Dương

Vị trí

Số 8 Đại Lộ Hữu Nghị, cao ốc VSIP, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương

Tổng diện tích

500 ha

Giá thuê đất

80 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%

Tỉ lệ lấp đầy

100%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

141 MVA

Hệ thống nước

40.000m3/ ngày đêm

Hệ thống nước thải

30.000m3/ ngày đêm

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông được quy hoạch thiết kế lên tới 64m cho hệ thống trục chính, và hệ thống giao thông nội bộ: đường nhánh 24m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp VSIP I tại tỉnh Bình Dương (tên đầy đủ: Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore) được hình thành và phát triển trên cơ sở các văn bản pháp lý quan trọng của Chính phủ và cơ quan chức năng. Cụ thể, dự án được quy định theo Quyết định số 870/TTg ngày 18/11/1996 của Thủ tướng Chính phủ về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Ban Quản lý KCN Việt Nam – Singapore. Đồng thời, dự án cũng được cấp phép đầu tư qua nhiều giai đoạn điều chỉnh với các giấy phép số 1498/GP (1996), 1498/GPĐC1 (1998), 1498/GPĐC2 (2001) và 1498/GPĐC3 (2004) do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành. Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư tiếp tục được hoàn thiện và nộp vào tháng 6/2008 bởi Công ty Liên doanh TNHH KCN Việt Nam – Singapore.

Dự án VSIP I được chính thức khởi công vào ngày 14/05/1996 tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương, với sự tham dự của nguyên Thủ tướng Việt Nam Võ Văn Kiệt và nguyên Thủ tướng Singapore Goh Chok Tong, đại diện cho mối quan hệ hợp tác giữa hai quốc gia. Trải qua quá trình phát triển, VSIP I đã trở thành một trong những khu công nghiệp tiêu biểu và thành công hàng đầu tại Việt Nam, đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, thu hút 231 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký khoảng 3,2 tỷ USD.

Thông tin tổng quan Khu công nghiệp VSIP I:

  • Tên dự án: Khu công nghiệp VSIP I tỉnh Bình Dương

  • Địa điểm: Số 8 Đại lộ Hữu Nghị, tòa nhà VSIP, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương

  • Quy mô diện tích: 500 ha

  • Tỷ lệ lấp đầy: 100%

  • Thời gian hoạt động: 50 năm (1996 – 2046)

  • Lĩnh vực thu hút đầu tư: Công nghiệp thực phẩm, điện – điện tử, cơ khí chính xác, dược phẩm và các ngành công nghiệp hỗ trợ khác

VSIP I hiện được xem là hình mẫu khu công nghiệp hiện đại, góp phần thúc đẩy mạnh mẽ quá trình công nghiệp hóa và thu hút đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

2. Chi phí và ưu đãi đầu tư

Khi thuê đất hoặc nhà xưởng tại KCN VSIP, nhà đầu tư sẽ được cấp Giấy chứng nhận đầu tư với thời hạn hoạt động tối đa lên đến 50 năm, tính từ ngày được cấp phép. Trong suốt thời gian thuê, doanh nghiệp cũng có quyền chuyển nhượng hoặc cho thuê lại cho các nhà đầu tư thứ cấp khác theo quy định.

Về chi phí vận hành, giá nước được áp dụng theo khung giá do UBND tỉnh Bình Dương ban hành. Mức lương lao động (tham khảo năm 2019) tại khu vực Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh dao động trong khoảng 250 – 500 USD/người/tháng.

Các chi phí như điện, nước sạch, xử lý chất thải rắn và nước thải được tính theo quy định hiện hành của UBND tỉnh và Ban Quản lý KCN. Bên cạnh đó, phí quản lý hạ tầng được áp dụng ở mức khoảng 0,4 USD/m²/năm.

Các lĩnh vực được ưu tiên thu hút đầu tư tại KCN VSIP I Bình Dương tập trung vào những ngành có giá trị gia tăng cao và thân thiện với môi trường, cụ thể gồm: công nghệ cao, sản xuất sạch; lắp ráp linh kiện điện tử và cơ khí chính xác; cùng với ngành dệt may.

Đối với các nhà đầu tư mới thuê đất hoặc nhà xưởng trong khu công nghiệp, sẽ được áp dụng một số chính sách ưu đãi hấp dẫn như: miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, sau đó được giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Ngoài ra, doanh nghiệp còn được hỗ trợ miễn phí 1 tháng trong giai đoạn chuẩn bị và lắp đặt ban đầu.

3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp VSIP I tỉnh Bình Dương

Khu công nghiệp VSIP I Bình Dương nằm trên địa bàn thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương, với vị trí chiến lược khi tiếp giáp hai tuyến giao thông huyết mạch là Quốc lộ 13 và đường ĐT743. Nhờ khoảng cách chỉ khoảng 20km đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh, khu công nghiệp này mang lại lợi thế lớn cho các nhà đầu tư trong việc tiếp cận hệ thống hạ tầng, dịch vụ và tiện ích hiện đại của trung tâm kinh tế hàng đầu cả nước. Bên cạnh đó, VSIP I còn nằm gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cảng lớn như cảng Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận chuyển, xuất nhập khẩu hàng hóa.

Khoảng cách cụ thể:

  • Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: khoảng 23 km

  • Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: khoảng 20 km

  • Cách trung tâm tỉnh Bình Dương: khoảng 10 km

  • Cách ga Thống Nhất (Sài Gòn): khoảng 25 km

  • Cách cảng biển Cát Lái: khoảng 28 km

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

KCN VSIP I Bình Dương được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 500 ha đất công nghiệp cho thuê và dự kiến mở rộng lên đến 1.000 ha trong các giai đoạn tiếp theo. Khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn hiện đại, bao gồm đầy đủ các hạng mục hạ tầng như hệ thống điện, cấp nước, xử lý chất thải, viễn thông và cả nhà máy phát điện phục vụ sản xuất.

Khu vực có nền đất tự nhiên vững chắc, cao độ trung bình từ 25–30m so với mực nước biển, giúp doanh nghiệp có thể xây dựng nhà xưởng mà không cần gia cố móng phức tạp, từ đó tiết giảm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu. Điều kiện khí hậu tương đối ổn định với nhiệt độ trung bình năm khoảng 27,3°C, độ ẩm trung bình 88% và lượng mưa lớn nhất ghi nhận khoảng 130mm/ngày.

Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch rộng rãi, với trục đường chính có lộ giới lên đến 64m và các tuyến đường nhánh rộng 24m, thuận tiện cho việc lưu thông hàng hóa. Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp riêng của khu công nghiệp với công suất khoảng 141 MVA, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất.

Hệ thống cấp nước sạch có công suất tối đa khoảng 40.000 m³/ngày đêm, trong khi nhà máy xử lý nước thải đạt công suất lên đến 30.000 m³/ngày đêm, đi kèm hệ thống thoát nước mưa được bố trí khoa học dọc các tuyến đường nội khu.

Ngoài ra, KCN còn được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy với các trụ nước phân bố đều trên toàn khu và trạm cứu hỏa đặt ngay bên trong. Hệ thống viễn thông hiện đại sử dụng cáp quang với băng thông cao, hỗ trợ hàng nghìn đường dây điện thoại. Bên cạnh đó là các dịch vụ tiện ích như ngân hàng, an ninh bảo vệ và văn phòng dịch vụ được bố trí ngay tại khu vực cổng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hoạt động của doanh nghiệp.