KCN TIỀN HẢI

Tỉnh

Thái Bình

Tỷ lệ lấp đầy

60%

Diện tích

250.95 ha

Giá thuê

108 USD/m2

Khu công nghiệp Tiền Hải được quy hoạch trên địa bàn bốn xã Đông Cơ, Đông Lâm, Tây Giang và Tây Sơn thuộc huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình. Với tổng diện tích 466 ha, khu công nghiệp này được định hướng phát triển đa ngành, thu hút nhiều lĩnh vực sản xuất và đầu tư khác nhau.

Khu công nghiệp Tiền Hải – Thái Bình

Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp Khu công nghiệp Tiền Hải – Thái Bình
Vị trí Xã Đông Cơ, Đông Lâm, Tây Giang và Tây Sơn, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình
Tổng diện tích 250.95 ha
Giá thuê đất 108 USD/m2
Mật độ xây dựng 60%
Tỉ lệ lấp đầy 60%
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện63 x 2 MVA
Hệ thống nước6.000m3/ngày đêm
Hệ thống nước thải3.000m3/ ngày đêm
Hệ thống giao thôngĐang cập nhật

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Tiền Hải được Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình cấp Giấy phép thành lập số 228/GP-UBND ngày 27/04/2012, cùng với Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết số 2294/QĐ-UBND ban hành ngày 19/10/2012.

Theo quy hoạch, KCN Tiền Hải nằm trên địa bàn 4 xã: Đông Cơ, Đông Lâm, Tây Giang và Tây Sơn thuộc huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình, với tổng diện tích 466 ha. Dự án do TIENHAI-IP-TB làm chủ đầu tư và phát triển hạ tầng kỹ thuật.

Thông tin tổng quan về KCN Tiền Hải:

  • Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Tiền Hải

  • Tên tiếng Trung: 前海工业区

  • Diện tích quy hoạch: 466 ha

  • Tỷ lệ lấp đầy: 60%

  • Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2067

  • Địa điểm: Các xã Đông Cơ, Đông Lâm, Tây Giang và Tây Sơn, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình

  • Chủ đầu tư: TIENHAI-IP-TB

  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Tiền Hải

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Tiền Hải

Chi phí đầu tư và chính sách ưu đãi tại Khu công nghiệp Tiền Hải

  • Giá thuê hạ tầng: 100 USD/m²

  • Phí quản lý: 0,5 USD/m²/năm (điều chỉnh hàng năm, mức tăng không vượt quá 10%)

  • Giá điện: Áp dụng theo biểu giá điện của EVN

  • Giá nước sạch: 0,45 USD/m³

  • Phí xử lý nước thải: 0,4 USD/m³

Lưu ý: Các mức giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chi phí nhân công

  • Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.250.000 VNĐ/tháng (~139 USD)

  • Mức lương thực tế trung bình: 5.500.000 VNĐ/tháng (~240 USD)

Ưu đãi đầu tư tại KCN Tiền Hải

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):
    Miễn 100% trong 04 năm đầu, giảm 50% trong 09 năm tiếp theo.

  • Thuế nhập khẩu:
    Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.

  • Hỗ trợ thủ tục hành chính:
    Hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện nhanh chóng các thủ tục liên quan đến đầu tư, xây dựng, cấp phép hoạt động.

  • Tư vấn và triển khai:
    Cung cấp dịch vụ tư vấn chi tiết, tận tâm trong việc lập kế hoạch xây dựng và triển khai dự án, giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí và thời gian.

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Tiền Hải

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tiền Hải

Khu công nghiệp Tiền Hải sở hữu vị trí chiến lược với mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện đến các trung tâm kinh tế trọng điểm miền Bắc, giúp việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển trở nên dễ dàng:

  • Cách thành phố Thái Bình khoảng 24 km

  • Cách thủ đô Hà Nội khoảng 130 km

  • Cách cảng Hải Phòng khoảng 40 km

  • Cách sân bay quốc tế Cát Bi (Hải Phòng) khoảng 69 km

Google Map khu công nghiệp Tiền Hải

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Tiền Hải được đầu tư xây dựng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại và đạt tiêu chuẩn cao, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất và đầu tư:

  • Hệ thống điện: Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/35KV với công suất 63 MVA, đảm bảo cung cấp ổn định cho toàn khu.

  • Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 10.000 m³/ngày, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

  • Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải được xử lý qua trạm xử lý công suất 3.500 m³/ngày, đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra ngoài.

  • Hệ thống giao thông nội khu: Tuyến đường chính là đường Đồng Châu có mặt cắt ngang 32m, gồm lòng đường 14m, vỉa hè 4m và dải cây xanh 5m mỗi bên, tạo không gian thông thoáng và thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa.

  • Hệ thống bưu chính, chuyển phát: Đầy đủ các dịch vụ của Bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT…, phục vụ nhanh chóng nhu cầu doanh nghiệp.

  • Phòng cháy chữa cháy: Các họng cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường trong khu công nghiệp, tuân thủ quy chuẩn, khoảng cách trung bình 150m giữa các vị trí.

  • Dịch vụ viễn thông và Internet: Hệ thống ADSL, FiberVNN và đường dây điện thoại được lắp đặt đầy đủ, bảo đảm kết nối ổn định.

  • Thông tin liên lạc: Mạng lưới viễn thông và Internet tốc độ cao do các nhà cung cấp lớn như VNPT, FPT, Viettel đảm bảo, phục vụ hiệu quả nhu cầu liên lạc trong nước và quốc tế.

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Tiền Hải

5. Định hướng của Khu công nghiệp Tiền Hải

KCN Tiền Hải được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh, đa ngành, hướng tới mục tiêu tạo động lực phát triển bền vững cho toàn tỉnh và khu vực. Nhờ định hướng chiến lược đó, ngay từ khi khởi động, dự án đã thu hút được sự quan tâm mạnh mẽ của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Tiền Hải

Sở hữu nhiều lợi thế nổi bật, KCN Tiền Hải được hình thành với mục tiêu phát triển các nhà máy công nghiệp kỹ thuật cao và công nghiệp nhẹ. KCN ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp chủ lực như:

  • Công nghiệp vật liệu xây dựng.

  • Công nghiệp chế biến nông, lâm, thủy sản.

  • Công nghiệp dệt may và các ngành công nghiệp hỗ trợ dệt may…

Định hướng của Khu công nghiệp Tiền Hải

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Tiền Hải?

Khu công nghiệp Tiền Hải không chỉ là dự án có ý nghĩa quan trọng về kinh tế – chính trị, mà còn được đầu tư đồng bộ với hệ thống xử lý nước thải, chất thải rắn hiện đại cùng các khu dịch vụ vận hành đạt tiêu chuẩn quốc tế. Dự án sở hữu nhiều ưu thế nổi bật như:

  • Vị trí chiến lược:
    KCN tọa lạc tại trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, nằm trên trục hành lang phát triển ven biển Quảng Ninh – Hải Phòng – Thái Bình – Nam Định – Ninh Bình. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối giao thương qua cả ba loại hình: đường bộ, đường thủy và hàng không.
  • Hạ tầng đồng bộ:
    Toàn bộ hệ thống hạ tầng trong khu công nghiệp được đầu tư xây dựng hiện đại, tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và đáp ứng tốt nhu cầu của nhà đầu tư.
  • Nguồn lao động dồi dào:
    KCN nằm gần khu vực có mật độ dân cư cao, nguồn nhân lực phong phú, chi phí lao động hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong công tác tuyển dụng và vận hành sản xuất.
  • Chính sách ưu đãi vượt trội:
    Do nằm trong khu kinh tế ven biển, KCN Tiền Hải được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, mang lại lợi thế cạnh tranh và tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho các nhà đầu tư.
  • Cơ hội hợp tác và giao thương rộng mở:
    Nhờ vị trí nằm trên tuyến đường ven biển nối liền Quảng Ninh đến Ninh Bình, gần sân bay và cảng biển lớn, KCN Tiền Hải mở ra cơ hội kết nối, hợp tác và mở rộng thị trường trong khu vực cũng như quốc tế.

5.3 Đánh giá của AVA

Khu công nghiệp Tiền Hải mang đến chính sách ưu đãi đầu tư vượt trội, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp khi triển khai dự án: trong 4 năm đầu được miễn hoàn toàn thuế thu nhập doanh nghiệp, và 9 năm tiếp theo được giảm 50% mức thuế TNDN.

Tỉnh Thái Bình có nguồn lao động dồi dào, với tỷ lệ dân số trong độ tuổi lao động cao, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nhân lực phù hợp cho hoạt động sản xuất và kinh doanh.

Tuy nhiên, do vị trí của KCN Tiền Hải nằm xa cảng Hải Phòng hơn so với một số khu công nghiệp khác trong khu vực, chi phí logistics có thể cao hơn đôi chút.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA luôn khẳng định vị thế là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm đồng hành cùng khách hàng trong mọi giai đoạn đầu tư.

Chúng tôi cam kết:

  • Với kiến thức chuyên sâu và hiểu biết toàn diện về thị trường, AVA mang đến cho khách hàng những lựa chọn tối ưu và phù hợp nhất.

  • Hỗ trợ trọn gói trong quá trình hoàn thiện hồ sơ, thủ tục nhanh chóng với giải pháp hiệu quả, tiết kiệm chi phí.

  • Quy trình làm việc khép kín – “One-Stop Service”, được triển khai tỉ mỉ và chuyên nghiệp, đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối ngay cả với những khách hàng khó tính nhất.