KCN THUẬN THÀNH 1

Tỉnh

Bắc Ninh

Tỷ lệ lấp đầy

5%

Diện tích

249.75 ha

Giá thuê

155 - 160 USD/m2

Khu công nghiệp Thuận Thành I nằm tại huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, được đánh giá là một trong những vị trí chiến lược góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp và kinh tế tại khu vực phía Bắc Việt Nam.

Nhờ tọa lạc gần các đô thị lớn như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, khu công nghiệp này sở hữu lợi thế vượt trội về kết nối vùng và khả năng liên kết giao thương. Ngoài ra, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại – bao gồm các tuyến quốc lộ, cao tốc và đường sắt – giúp doanh nghiệp hoạt động trong KCN dễ dàng tiếp cận chuỗi cung ứng, tối ưu chi phí logistics và đẩy mạnh hoạt động xuất nhập khẩu.

Với những lợi thế đó, KCN Thuận Thành I đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước trong lĩnh vực sản xuất, chế biến và công nghiệp hỗ trợ.

Khu công nghiệp Thuận Thành 1 – Bắc Ninh

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp Thuận Thành 1 – Bắc Ninh

Vị trí

Xã Ninh Xá, xã Trạm Lộ và xã Nghĩa Đạo, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh

Tổng diện tích

249.75 ha

Giá thuê đất

155 – 160 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%

Tỉ lệ lấp đầy

5%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

2 x 63 MVA

Hệ thống nước

15.000m3/ngày đêm

Hệ thống nước thải

9.000m3/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Đường trục chính: 37mĐường nhánh: 10.5m

1. Thông tin về Khu công nghiệp Thuận Thành 1

Khu công nghiệp Thuận Thành I được đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại được đánh giá là KCN có tiềm năng cao cho các nhà đầu tư cho tương lai.

1.1. Thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Thuận Thành I nằm trong quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh quy hoạch tại Văn bản số 1511/TTg-KTN ngày 20/08/2014, với tổng diện tích dự kiến khoảng 250 ha.
Tiếp đó, vào ngày 17/02/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Chủ trương đầu tư cho dự án tại Quyết định số 210/QĐ-TTg, giao Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư chính thức.
(Theo nguồn: Văn bản số 1511/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh Quy hoạch phát triển các KCN tỉnh Bắc Ninh.)

1.2. Thông tin tổng quan

  • Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thuận Thành hay Khu công nghiệp Thuận Thành 1
  • Tên tiếng Trung của Khu công nghiệp Thuận Thành 1: 顺城工业区
  • Diện tích: 250ha (Tính đến thời điểm hiện tại)
  • Tỷ lệ lấp đầy: 05%
  • Thời hạn sử dụng đất: 2071
  • Địa điểm khu công nghiệp: Xã Ninh Xá, xã Trạm Lộ và xã Nghĩa Đạo, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh
  • Chủ đầu tư: Tổng công ty Viglacera – CTCP
  • Tổng vốn đầu tư: Trên 2.847,8 tỷ đồng

Thông tin tổng quan và thông tin pháp lý của khu công nghiệp Thuận Thành 1

2. Giá thuê đất Khu công nghiệp Thuận Thành 1 và ưu đã thuế

  • Phí sử dụng cơ sở hạ tầng: $155/m2
  • Phí quản lý và phí bảo trì hạ tầng: 0.7 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
  • Tiền thuế đất hàng năm: Trả theo quy định của nhà nước
  • Giá cấp điện: Theo khung giá của nhà nước ( từ 1.555 VNĐ – 2.871 VNĐ/kWh)
  • Giá cấp nước sạch: 15.000VND/m3
  • Giá xử lý nước thải: Từ 6.500 VNĐ/m3 (Tùy thuộc vào chất lượng nước thải, Lượng nước thải tính bằng 80% lượng nước cấp)

Ưư đãi đầu tư tại khu công nghiệp

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Doanh nghiệp sẽ được miễn hoàn toàn thuế TNDN trong 2 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế, và tiếp tục được giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm kế tiếp.
  • Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa nhập khẩu nhằm mục đích tạo lập tài sản cố định cho dự án đầu tư..

Giá thuê đất Khu công nghiệp Thuận Thành 1 và ưu đã thuế

3. Mạng lưới giao thông của Khu Công nghiệp Thuận Thành 1

Khu Công nghiệp Thuận Thành 1 có kết nối tới các tuyến đường chính, đường cao tốc hoặc đường quốc lộ, giúp việc vận chuyển hàng hóa ra vào khu vực được thuận lợi.

  • Khoảng cách tới TP. Bắc Ninh: 20km (25 phút)
  • Khoảng cách tới Hà Nội: 35km (55 phút)
  • Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 54km (1 giờ 5 phút)
  • Cách cảng Hải Phòng: 100km (1 giờ 45 phút)
  • Cách cửa khẩu Tân Thanh: 160km ( 2 giờ 25 phút)
  • Cách cửa khẩu Móng Cái: 265km ( 3 giờ 30 phút)

Mạng lưới giao thông của Khu Công nghiệp Thuận Thành 1

4. Cơ sở Hạ tầng tại Khu Công nghiệp Thuận Thành 1

Khu công nghiệp này được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm đường giao thông thuận lợi, điện, nước, và các dịch vụ hỗ trợ như trung tâm văn phòng, khu vực hậu cần.

  • Hạ tầng điện: Cung cấp điện ổn định và đủ năng lượng cho hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp. Nguồn điện 110/35/22kV được cung cấp đến từng khu đất trong KCN.
  • Hạ tầng cấp nước: Công suất 15.000 m3/ngày đêm, hệ thống cấp nước của Khu công nghiệp Thuận Thành 1 được lấy từ Sông Đuống, đảm bảo ổn định cho sản xuất và vận hành.
  • Hạ tầng xử lý nước thải: Công suất đạt 9.000m3/ngày đêm đạt tiêu chuẩn kỹ thuật Việt Nam.
  • Hạ tầng đường nội khu: Đường trục chính: 37m, Đường nhánh: 10.5m. Khu công nghiệp có hệ thống đường nội bộ rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển hàng hóa, xe cộ và giao thông nội bộ của các doanh nghiệp.
  • Hạ tầng thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng lớn như Viettel, VNPt, FPT,…..
  • Các Bưu cục và Thư tín: Bưu cục cấp 3 KHL Thuận Thành, Bưu cục cấp 3 Xuân Lâm, Đại lý bưu điện Thôn Nghi An, Điểm BĐVHX Song Hồ, Điểm BĐVHX Ngũ Thái, Bưu cục cấp 2 Thuận Thành, …..
  • PCCC: Với mỗi 150m sẽ có 1 trụ cứu hỏa
  • Các tiện ích khác: Có bãi đỗ xe rộng gần 03ha, hệ thống chiếu sáng ổn định toàn khu công nghiệp, hệ thống cây xanh lên tới 25ha,….

Cùng tìm hiểu cơ sở Hạ tầng tại Khu Công nghiệp Thuận Thành 1

5. Định hướng của Khu Công nghiệp Thuận Thành 1

Trong tương lai gần Khu Công nghiệp Thuận Thành 1 hướng đến việc mở rộng cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng thu hút các đơn vị đầu tư, hướng đến xây dựng một môi trường công nghiệp bền vững, sử dụng nguồn tài nguyên hiệu quả và giảm thiểu tác động đến môi trường.

5.1. Ngành nghề thu hút đầu tư

  • Các ngành nghề công nghệ thông tin
  • Các ngành nghề Điện tử và thiết bị điện tử
  • Các ngành nghề công nghiệp công nghệ viễn thông
  • Các ngành nghề công nghiệp hỗ trợ
  • Các ngành nghề công nghiệp vật liệu mới
  • Các ngành nghề chế tạo thiết bị

Định hướng của Khu Công nghiệp Thuận Thành 1 trong tương lai

5.2. Đánh giá của AVA về Khu Công nghiệp Thuận Thành 1

  • Đây là Khu công nghiệp có tiềm năng cao trong tương lai, hiện tỷ lệ lấp đầy đang nhanh chóng được thu hẹp lại nên nhiều ông lớn đã bắt đầu để ý đến KCN Thuận Thành 1.
  • Chính sách ưu đãi tốt cho nhà đầu tư, ngoài ra khu công nghiệp đang hướng đến ngành nghề công nghệ
  • Hướng đi của KCN Thuận Thành 1 là hướng đi bền vững, sử dụng nguồn tài nguyên hiệu quả, làm giảm tác động đến môi trường.

6. Tại sao lại lựa chọn Khu Công nghiệp Thuận Thành 1

  • Vị trí chiến lược bởi giao thông thuận tiện gần cảng Hải Phòng và các tuyến đường cao tốc, giúp vận chuyển hàng hóa dễ dàng. Ngoài ra còn gần các thành phố có nền kinh tế trọng điểm.
  • Tiềm năng phát triển đa ngành nghề: Khu CN Thuận Thành 1 ở vị trí đông dân, nguồn nhân lực dồi dào, tạo phát triển tốc độ nhanh cho doanh nghiệp

Lý do lựa chọn Khu Công nghiệp Thuận thành 1

AVA  – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA tự hào là đối tác tin cậy của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, hiệu quả và tận tâm:

  • Hiểu rõ thị trường – Tư vấn đúng hướng: Với kiến thức chuyên sâu và cập nhật liên tục về thị trường bất động sản công nghiệp, AVA sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng trong việc lựa chọn giải pháp đầu tư phù hợp nhất.
  • Thủ tục nhanh chóng – Chi phí hợp lý: AVA hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục pháp lý, đầu tư một cách nhanh gọn, tối ưu về thời gian và ngân sách.
  • Dịch vụ trọn gói – Quy trình chuẩn mực: Với mô hình “One-Stop Service”, AVA cung cấp dịch vụ toàn diện từ khảo sát, pháp lý, tư vấn đến triển khai, đảm bảo sự chỉn chu trong từng chi tiết và làm hài lòng cả những khách hàng khó tính nhất.