KCN THUẬN ĐẠO
Tỉnh
Long An
Tỷ lệ lấp đầy
90%
Diện tích
815 ha
Giá thuê
60 USD/m2
Tổng quan Khu Công nghiệp Thuận Đạo
Khu Công nghiệp Thuận Đạo được chính thức thành lập vào ngày 23/12/2011 theo Quyết định số 4256/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An, với quy mô quy hoạch lên đến 815 ha. Dự án được phát triển theo 3 giai đoạn, bao gồm:
- Giai đoạn 1: Diện tích 113 ha, hiện đã được lấp đầy 100%
- Giai đoạn 2: Diện tích 189 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt trên 95%
- Giai đoạn 3: Diện tích 461 ha, đang trong quá trình triển khai xây dựng
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu Công nghiệp Thuận Đạo |
Vị trí | Thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An |
Tổng diện tích | 815 ha |
Giá thuê đất | 60 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 60% |
Tỉ lệ lấp đầy | 90% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện |
|
Hệ thống nước | 77.200 m3/ngày đêm |
Hệ thống nước thải | Công suất giai đoạn 1: 2.500 m3/ngày, giai đoạn 2: lên đến 5.000 m3/ngày tùy vào nhu cầu của nhà đầu tư. |
Hệ thống giao thông | Lộ giới đường nội bộ từ 15m đến 30m |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Dưới đây là thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp Thuận Đạo:
Tên dự án: Khu Công nghiệp Thuận Đạo
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Đồng Tâm
Vị trí: Thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
Quy mô: 815 ha
Thời hạn hoạt động: 50 năm (2011 – 2061)
Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 90%
Lĩnh vực thu hút đầu tư:
Khu công nghiệp ưu tiên các ngành như dệt may; sản xuất dây điện, thiết bị điện; vật liệu xây dựng; linh kiện và động cơ ô tô; hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm; chế biến thực phẩm; trạm chiết nạp khí CNG-LPG; sản xuất giấy và văn phòng phẩm.
Nguồn nhân lực:
Long An sở hữu lực lượng lao động dồi dào với dân số khoảng hơn 2 triệu người, trong đó gần 200.000 lao động đang làm việc tại các khu, cụm công nghiệp. Hệ thống đào tạo gồm nhiều trường đại học, cao đẳng, trung cấp và các trung tâm dạy nghề, đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng. Riêng khu vực Bến Lức và Cần Đước thuộc vùng II, với mức lương tối thiểu vùng từ 01/07/2022 là 4.160.000 đồng/tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc tối ưu chi phí nhân sự.
2. Chi phí và ưu đãi đầu tư
Chi phí dịch vụ tại Khu Công nghiệp Thuận Đạo được quy định như sau:
- Phí duy tu hạ tầng: 1.000 đồng/m²/tháng (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý vận hành: 500 đồng/m²/tháng (chưa bao gồm VAT)
- Giá điện:
- Giờ bình thường: 1.669 VNĐ/kWh
- Giờ thấp điểm: 1.084 VNĐ/kWh
- Giờ cao điểm: 3.093 VNĐ/kWh
- Giá nước sạch: 14.880 đồng/m³ (chưa bao gồm VAT)
- Phí xử lý nước thải: 9.075 đồng/m³ (chưa bao gồm VAT), trong đó lượng nước thải được tính bằng 80% tổng lượng nước sử dụng hàng tháng
- Chi phí viễn thông (điện thoại, Internet): Áp dụng theo biểu giá của nhà cung cấp VNPT
Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu Công nghiệp Thuận Đạo (Bến Lức, Long An) được áp dụng nhiều chính sách ưu đãi và hỗ trợ hấp dẫn, cụ thể:
- Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:
Doanh nghiệp được miễn thuế trong 02 năm đầu kể từ khi có lợi nhuận, sau đó được giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo. Thuế suất áp dụng là 20%. - Hỗ trợ từ chủ đầu tư:
Chủ đầu tư khu công nghiệp đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình triển khai dự án, bao gồm: hỗ trợ các thủ tục pháp lý như đăng ký thành lập doanh nghiệp, cấp giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký mã số thuế, khắc dấu, công bố thành lập; xin cấp phép xây dựng, thẩm định thiết kế, phê duyệt phòng cháy chữa cháy, hoàn công và xác lập quyền sở hữu công trình.
3. Vị trí địa lý
Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Thuận Đạo
Khoảng cách đến các đầu mối quan trọng:
- Cách cảng Bourbon Bến Lức: khoảng 0,5 km
- Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: khoảng 21 km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: khoảng 25 km
- Cách sân bay quốc tế Long Thành: khoảng 35 km
- Cách biên giới Việt – Lào: khoảng 65 km
- Cách cảng quốc tế Long An: khoảng 28 km
- Cách cảng Cát Lái: khoảng 42 km
- Cách cảng Cái Mép: khoảng 75 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Hạ tầng kỹ thuật tại Khu Công nghiệp Thuận Đạo được đầu tư đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và vận hành của doanh nghiệp, cụ thể:
- Giao thông nội khu:
Hệ thống đường nội bộ được xây dựng bằng bê tông nhựa nóng theo tiêu chuẩn H30 của Việt Nam, với lộ giới dao động từ 15m đến 30m, đảm bảo lưu thông thuận tiện cho các phương tiện vận tải.
- Hệ thống cấp nước sạch:
Nguồn nước được cung cấp từ nhiều nhà máy như Gò Đen (7.200 m³/ngày), Hoàng Long (10.000 m³/ngày) và Nhà máy nước Long An (60.000 m³/ngày). Mạng lưới đường ống gồm tuyến chính đường kính Φ250mm và các tuyến nhánh từ Φ150–200mm, đảm bảo cung cấp ổn định đến từng doanh nghiệp. - Hệ thống xử lý nước thải:
Khu xử lý nước thải có diện tích khoảng 15.000 m², với công suất giai đoạn 1 đạt 2.500 m³/ngày và có thể nâng lên 5.000 m³/ngày ở giai đoạn 2 tùy theo nhu cầu. Doanh nghiệp thực hiện xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn cột B (QCVN 40:2011/BTNMT), sau đó hệ thống tập trung của KCN xử lý đạt cột A trước khi xả ra môi trường. Ngoài ra, khu công nghiệp còn trang bị hệ thống quan trắc tự động để kiểm soát chất lượng nước thải trước khi xả ra Rạch Chanh. - Hệ thống cấp điện và khí:
Nguồn điện được cấp từ trạm biến áp Bến Lức (110/22KV, công suất 40 + 63 MVA) và trạm Rạch Chanh – Cần Đước (40 MVA), đảm bảo cung cấp điện ổn định. Bên cạnh đó, trạm cung cấp khí thiên nhiên CNG phục vụ các doanh nghiệp với công suất tối thiểu 6.000 m³/giờ. - Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC):
Khu công nghiệp được hỗ trợ bởi lực lượng PCCC huyện Bến Lức, cùng đội ngũ PCCC nội khu được đào tạo bài bản. Trang bị xe chữa cháy và hệ thống trụ nước cứu hỏa bố trí dọc các tuyến đường với khoảng cách khoảng 150m/trụ (đường kính Φ100mm). - Hệ thống thoát nước mưa và chống ngập:
Hệ thống thoát nước mưa được tách biệt, sử dụng cống hộp, mương có nắp đậy và van một chiều dẫn ra Rạch Chanh và sông Vàm Cỏ. Cao độ nền khu công nghiệp và nhà xưởng được thiết kế cao hơn mức an toàn, đảm bảo không bị ngập úng ngay cả trong điều kiện thủy triều cao. - Hệ thống viễn thông:
Dịch vụ viễn thông do VNPT cung cấp, đảm bảo đầy đủ các tiện ích như điện thoại, fax và internet tốc độ cao, phục vụ hiệu quả cho hoạt động của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.