KCN THỐT NỐT
Thành phố
Cần Thơ
Tỷ lệ lấp đầy
30%
Diện tích
600 ha
Giá thuê
140 USD/m2
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu công nghiệp Thốt Nốt |
Vị trí | Xã Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ. |
Tổng diện tích | 600 ha |
Giá thuê đất | 140 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 1000 % |
Tỉ lệ lấp đầy | 30% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | 110/35/22KV |
Hệ thống nước | 30.000 m3 mỗi ngày |
Hệ thống nước thải | 2.900m3/ngày – đêm |
Hệ thống giao thông | + Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 40 m – 4 làn + Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 22 m – 2 làn |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Dưới đây là thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp Thốt Nốt do AVA Consulting tổng hợp và giới thiệu:
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thốt Nốt – Cần Thơ
- Vị trí: Xã Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ
- Quy mô: Tổng diện tích khoảng 600 ha
- Giá thuê tham khảo: Khoảng 140 USD/m² (chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi theo từng thời điểm thực tế)
- Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư: Tập trung vào lĩnh vực chế biến thủy sản, sản xuất thức ăn chăn nuôi và các ngành công nghiệp liên quan.
Nguồn nhân lực tại Khu công nghiệp Thốt Nốt
Thành phố Cần Thơ được đánh giá là khu vực có lợi thế lớn về nguồn lao động phục vụ phát triển công nghiệp. Theo số liệu năm 2019, dân số toàn thành phố đạt hơn 1,28 triệu người, trong đó lực lượng trong độ tuổi lao động (từ 15–64 tuổi) chiếm khoảng 71,2% tổng dân số. Đây là nền tảng quan trọng giúp đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp đang hoạt động tại các khu công nghiệp trên địa bàn.
Ngoài ra, với vị trí là trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, Cần Thơ còn có khả năng thu hút nguồn lao động từ nhiều tỉnh thành lân cận, tạo nguồn cung nhân lực ổn định và dồi dào cho các khu công nghiệp, bao gồm Khu công nghiệp Thốt Nốt.
Bên cạnh lợi thế về quy mô lao động, thành phố cũng đặc biệt quan tâm đến công tác đào tạo nghề nhằm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực. Tính đến năm 2019, Cần Thơ có 73 cơ sở giáo dục nghề nghiệp đang hoạt động, bao gồm: 7 trường cao đẳng, 3 phân hiệu đào tạo từ trình độ cao đẳng trở xuống, 14 cơ sở đào tạo trung cấp, 25 trung tâm giáo dục nghề nghiệp cùng 24 doanh nghiệp tham gia đào tạo nghề ngắn hạn và sơ cấp. Hệ thống đào tạo này góp phần cung cấp lực lượng lao động có tay nghề, đáp ứng nhu cầu phát triển của các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố.
2. Chi phí và ưu đãi đầu tư
Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Thốt Nốt
Giá thuê đất đã bao gồm hạ tầng: dao động từ 100 – 120 USD/m²
Giá điện: áp dụng theo khung giờ sử dụng, gồm:
Giờ cao điểm: khoảng 0,1 USD/kWh
Giờ bình thường: khoảng 0,05 USD/kWh
Giờ thấp điểm: khoảng 0,03 USD/kWh
Giá nước sạch: khoảng 0,4 USD/m³
Phí quản lý hạ tầng: khoảng 0,3 USD/m²/năm
Chi phí xử lý nước thải: khoảng 0,28 USD/m³
Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Thốt Nốt
Ưu đãi về tiền thuê đất
Theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, một số dự án được xem xét miễn tiền thuê đất, đặc biệt là các dự án xây dựng nhà ở dành cho công nhân khu công nghiệp đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Ưu đãi về thuế nhập khẩu
Căn cứ theo Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu năm 2016, hàng hóa nhập khẩu nhằm tạo lập tài sản cố định cho các dự án thuộc diện ưu đãi đầu tư sẽ được miễn thuế nhập khẩu, bao gồm:
Máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất; linh kiện, phụ tùng, chi tiết rời dùng để lắp ráp hoặc đồng bộ với hệ thống máy móc
Nguyên vật liệu phục vụ chế tạo máy móc, thiết bị hoặc linh kiện, bộ phận đi kèm
Phương tiện vận tải chuyên dụng thuộc dây chuyền công nghệ, sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án
Các loại vật liệu xây dựng trong nước chưa sản xuất được, phục vụ quá trình đầu tư xây dựng nhà máy và hạ tầng sản xuất.
3. Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Thốt Nốt
Khu Công nghiệp Thốt Nốt sở hữu vị trí giao thông thuận tiện, giúp kết nối dễ dàng với nhiều đầu mối hạ tầng quan trọng trong khu vực, cụ thể:
- Cách trung tâm thành phố Cần Thơ khoảng 50 km
- Cách sân bay Cần Thơ khoảng 45 km
- Cách cảng Cần Thơ khoảng 50 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Khu Công nghiệp Thốt Nốt
Hệ thống giao thông nội khu:
Hạ tầng giao thông bên trong khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ, đảm bảo kết nối thuận tiện và lưu thông xuyên suốt giữa các khu vực sản xuất. Cụ thể:
Các tuyến đường trục chính được xây dựng với chiều rộng 40 m, gồm 4 làn xe
Các tuyến đường nhánh có chiều rộng 22 m, bố trí 2 làn xe
Toàn bộ hệ thống đường nội bộ được thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia, sử dụng mặt đường bê tông nhựa Asphalt chất lượng cao. Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng cao áp cũng được lắp đặt đầy đủ, vừa đảm bảo an toàn giao thông vừa nâng cao tính thẩm mỹ cho toàn khu công nghiệp.
Hệ thống cấp điện:
Nguồn điện phục vụ sản xuất được cấp từ trạm biến áp 110/35/22KV, bảo đảm nguồn điện ổn định cho doanh nghiệp. Hệ thống lưới điện trung và cao thế được bố trí dọc theo các tuyến giao thông nội bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối đến từng nhà máy.
Hệ thống cấp nước sạch:
Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước với công suất khoảng 30.000 m³/ngày đêm, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và sinh hoạt. Hệ thống đường ống cấp nước được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế và dẫn trực tiếp đến hàng rào từng nhà máy.
Hệ thống xử lý nước thải và chất thải:
Nước thải phát sinh trong khu công nghiệp được thu gom tập trung và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải trước khi xả vào hệ thống chung. Chất lượng nước sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT. Nhà máy xử lý nước thải có công suất khoảng 2.900 m³/ngày đêm, đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường.
Hệ thống thông tin liên lạc:
Khu công nghiệp được đầu tư hệ thống cáp viễn thông ngầm hiện đại, bảo đảm kết nối thông suốt các dịch vụ liên lạc và Internet. Hạ tầng viễn thông được kéo trực tiếp đến hàng rào từng nhà máy theo tiêu chuẩn quốc tế, hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.