KCN THÀNH THÀNH CÔNG
Tỉnh
Tây Ninh
Tỷ lệ lấp đầy
81%
Diện tích
1020 ha
Giá thuê
85 USD/m2
Khu Công nghiệp Thành Thành Công (trước đây là Khu Công nghiệp và Dịch vụ Bourbon – An Hòa) được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Văn bản số 595/TTg-KTN ngày 23/4/2008. Dự án có tổng diện tích quy hoạch khoảng 1.020 ha, bao gồm:
Khu công nghiệp: 760 ha
Khu kho cảng kết hợp nhà máy điện mặt trời: 184 ha
Khu dân cư và tái định cư: 76 ha
Khu Công nghiệp Thành Thành Công được triển khai xây dựng và chính thức hoạt động từ năm 2009, với tổng quy mô được phát triển qua hai giai đoạn:
Giai đoạn 1: 357,54 ha
Giai đoạn 2: 402,46 ha
Khu Kho cảng Thành Thành Công
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu Công nghiệp Thành Thành Công |
Vị trí | Khu phố An Hội, Phường An Hòa, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh |
Tổng diện tích | 1020 ha |
Giá thuê đất | 85 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 65% |
| Tỷ lệ lấp đầy | 81% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | Trạm điện nội bộ (110kV/ 22kV), với công suất thiết kế 2×63 MVA |
Hệ thống nước | 20.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống nước thải | Công suất khu đa ngành là 4.000 m3/ngày đêm, khu dệt may và công nghiệp phụ trợ là 12.000 m3/ngày đêm. |
Hệ thống giao thông | Trục chính rộng từ 12 – 14m. Trục nhánh rộng từ 8 – 10m |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Tọa lạc tại tỉnh Tây Ninh – thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Khu Công nghiệp Thành Thành Công được định hướng trở thành điểm kết nối quan trọng giữa các nguồn lực kinh tế trong khu vực xuyên Á.
Dưới đây, AVA Consulting xin giới thiệu tổng quan về Khu Công nghiệp Thành Thành Công:
Tên dự án: Khu Công nghiệp Thành Thành Công
Địa điểm: Khu phố An Hội, phường An Hòa, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh
Quy mô: 1020 ha
Thời hạn hoạt động: 50 năm (từ 2009 đến 2059)
Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 81%
Ngành nghề thu hút đầu tư: đa dạng lĩnh vực như bao bì, in ấn, thiết kế; sản xuất giấy; dược phẩm, thiết bị y tế; cơ khí, dụng cụ gia đình; sản xuất máy tính, điện tử, công nghệ thông tin, viễn thông; sản xuất dụng cụ thể thao, văn phòng phẩm, đồ chơi; chế tạo xe máy, ô tô và linh kiện; chế biến thực phẩm, đồ uống; sản xuất thức ăn chăn nuôi; sản phẩm cao su; cáp điện và vật tư ngành điện; cơ khí chính xác; sản xuất đồ gỗ, vật liệu xây dựng, nội thất; dệt may (bao gồm nhuộm); công nghệ sinh học, sản xuất giống cây trồng và vật nuôi.
Nguồn nhân lực:
Ngoài lực lượng lao động tại chỗ dồi dào, khu công nghiệp còn nằm gần tỉnh Long An, thuận lợi trong việc thu hút nguồn nhân lực từ các khu vực lân cận. Thị xã Trảng Bàng thuộc vùng II, với mức lương tối thiểu vùng hiện hành là khoảng 4.410.000 VNĐ/tháng.
Bản đồ quy hoạch Khu Công nghiệp Thành Thành Công
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thành Thành Công
Giá thuê đất:
- Khoảng 120 USD/m²/chu kỳ thuê đến năm 2058 áp dụng cho các dự án có công đoạn xi mạ, sơn mạ điện, sản xuất pin – ắc quy hoặc các ngành có mức độ ô nhiễm tương đối cao
- Khoảng 90 USD/m²/chu kỳ thuê đến năm 2058 dành cho các dự án còn lại, ít gây ô nhiễm hơn (tùy vị trí và ngành nghề cụ thể)
- Khoảng 160 USD/m²/chu kỳ thuê đến năm 2058 áp dụng cho các dự án có công đoạn nhuộm hoàn thiện hoặc thuộc phân khu dệt nhuộm
Giá thuê nhà xưởng xây sẵn (tùy theo hiện trạng):
- Nhà xưởng: 2,5 – 2,75 USD/m²/tháng
- Văn phòng: 3,0 – 4,0 USD/m²/tháng
- Công trình phụ: 1,5 USD/m²/tháng
- Khuôn viên/đường nội bộ: 0,7 USD/m²/tháng
- Thanh toán: Đặt cọc từ 6 – 12 tháng tiền thuê, thanh toán theo đầu mỗi quý
(Các mức giá trên chưa bao gồm VAT)
Phí hạ tầng và chi phí dịch vụ:
- Phí duy tu hạ tầng: 9.500 VNĐ/m²/năm (tăng 15% sau mỗi 3 năm kể từ khi ký hợp đồng)
- Giá điện: Theo biểu giá của EVN cộng thêm 3%
- Giá nước sạch: 8.300 VNĐ/m³ (chưa VAT, điều chỉnh tăng 15% sau mỗi 3 năm)
Phí xử lý nước thải:
- Dự án thông thường: 8.300 VNĐ/m³ (chưa VAT, điều chỉnh tăng 15% sau mỗi 3 năm)
- Dự án có mức độ ô nhiễm cao: 9.200 VNĐ/m³ (chưa VAT, điều chỉnh tăng 15% sau mỗi 3 năm)
Nhà điều hành Khu Công nghiệp Thành Thành Công
Các doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Thành Thành Công được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, cụ thể như sau:
Đối với doanh nghiệp thông thường:
- Áp dụng mức thuế ưu đãi 17% trong thời hạn 10 năm kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế
- Miễn thuế trong 2 năm đầu
- 4 năm tiếp theo áp dụng mức thuế 8,5%
- 4 năm sau đó áp dụng mức thuế 17%
Đối với doanh nghiệp công nghệ cao:
- Hưởng thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế
- Miễn thuế trong 4 năm đầu
- 9 năm tiếp theo áp dụng mức thuế 5%
- 2 năm cuối áp dụng mức thuế 10%
Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, thuế suất thu nhập doanh nghiệp sẽ trở về mức thông thường là 20%.
Ngoài các ưu đãi về thuế, doanh nghiệp còn được chủ đầu tư hỗ trợ nhiều dịch vụ đi kèm:
Hỗ trợ miễn phí:
- Thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp, mã số thuế và con dấu
- Đăng ký thành lập chi nhánh
- Mở tài khoản đầu tư và giao dịch ngân hàng
- Đăng ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư
- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hỗ trợ có thu phí:
- Xin cấp giấy phép xây dựng
- Thực hiện đánh giá tác động môi trường
- Thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy
- Thủ tục xuất nhập khẩu, khai báo hải quan cho máy móc và nguyên vật liệu
- Cấp giấy phép lao động, đăng ký tạm trú cho người lao động nước ngoài
- Đăng ký nội quy lao động
- Điều chỉnh các loại giấy phép liên quan
- Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng)
3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Thành Thành Công
Khu Công nghiệp Thành Thành Công sở hữu vị trí thuận lợi trong kết nối giao thông liên vùng cả đường bộ lẫn đường thủy. Dự án có ba mặt tiếp giáp với hệ thống sông, rạch gồm rạch Trảng Bàng, rạch Bà Mảnh và sông Vàm Cỏ Đông. Đồng thời, khu công nghiệp nằm gần tuyến đường Hồ Chí Minh – trục giao thông huyết mạch xuyên suốt Bắc – Nam, đi qua nhiều tỉnh, thành trên cả nước. Bên cạnh đó, KCN còn liền kề kho cảng Thành Thành Công và tiếp giáp trực tiếp với sông Vàm Cỏ Đông, tạo lợi thế lớn trong vận chuyển hàng hóa.
Kết nối giao thông:
- Cách đường Xuyên Á (Quốc lộ 22) khoảng 3,6 km
- Cách Quốc lộ 1A (ngã tư An Sương) khoảng 40 km
Vòng xoay Hồ Chí Minh
Kết nối vùng:
- Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 50 km
- Cách TP. Thủ Dầu Một (Bình Dương) khoảng 42 km
- Cách cửa khẩu Mộc Bài khoảng 22 km
- Cách cảng Cát Lái khoảng 67 km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 44 km
- Cách ga Sài Gòn khoảng 55 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Thành Thành Công
Khu Công nghiệp Thành Thành Công được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, bao gồm hệ thống giao thông, chiếu sáng và các tiện ích hỗ trợ hoàn chỉnh:
- Giao thông nội khu: Trục đường chính có bề rộng từ 12 – 14 m, trong khi các tuyến đường nhánh rộng từ 8 – 10 m, đảm bảo lưu thông thuận tiện trong toàn khu.
- Hệ thống cấp điện: Trang bị trạm biến áp nội khu 110kV/22kV với công suất thiết kế 2×63 MVA, đáp ứng nhu cầu điện năng ổn định cho doanh nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Công suất thiết kế đạt 115.000 m³/ngày đêm, hiện đang khai thác khoảng 20.000 m³/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải: KCN tiếp nhận nước thải đã được xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn loại B theo QCVN 40:2011.
- Khu đa ngành: Công suất thiết kế 19.000 m³/ngày đêm, hiện vận hành khoảng 4.000 m³/ngày đêm
- Khu dệt may và công nghiệp phụ trợ: Công suất thiết kế 65.000 m³/ngày đêm, hiện đạt khoảng 12.000 m³/ngày đêm
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được tổ chức với lực lượng PCCC nội bộ chuyên nghiệp, trang bị xe chữa cháy chuyên dụng và các trụ nước cứu hỏa bố trí dọc theo các tuyến đường nội khu, sẵn sàng ứng phó kịp thời khi có sự cố.
- Hệ thống viễn thông: Hạ tầng internet hiện đại, được cung cấp bởi các nhà mạng lớn như VNPT, Viettel, đảm bảo kết nối ổn định và tốc độ cao cho doanh nghiệp.
