KCN THÁI HÒA LIỄU SƠN LIỄU HÒA

Tỉnh

Vĩnh Phúc

Tỷ lệ lấp đầy

30%

Diện tích

499 ha

Giá thuê

90 USD/m2

Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa, tọa lạc tại huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc, là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của khu vực. Với quy mô hơn 500 ha, khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, sở hữu hạ tầng kỹ thuật hiện đại và kết nối giao thông thuận tiện tới các tuyến đường huyết mạch liên vùng.

Dự án được định hướng thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và thân thiện với môi trường, nhằm tạo nên môi trường sản xuất chuyên nghiệp – bền vững – hiệu quả. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tìm kiếm một địa điểm sản xuất có vị trí chiến lược, ổn định pháp lý và khả năng phát triển dài hạn.

Khu công nghiệp Thái Hoà Liễn Sơn Liên Hoà – Vĩnh Phúc

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp Thái Hoà Liễn Sơn Liên Hoà – Vĩnh Phúc

Vị trí

Thị Trấn Hoa Sơn, Xã Liên Hòa và Xã Liễn Sơn, Huyện Lập Thạch, Tỉnh Vĩnh Phúc

Tổng diện tích

499 ha

Tỉ lệ lấp đầy

30%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

trạm biến áp 110/35/22kV

Hệ thống nước

80.000 m³/ngày đêm

Hệ thống nước thải

8.500 m³/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Tuyến trục chính có mặt cắt rộng 36m (lòng đường 2×10,5m). Các tuyến đường nhánh rộng từ 19,5m đến 24m,chiều rộng lòng đường là 15-16,5 m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của tỉnh Vĩnh Phúc, tọa lạc tại huyện Lập Thạch. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung vào quy hoạch phát triển các KCN của tỉnh theo Công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009, với tổng quy mô ban đầu dự kiến 600 ha.

Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt quy hoạch chi tiết cho dự án với diện tích chính thức là 498,95 ha, chia thành 2 khu vực:

Khu vực I – KCN Thái Hòa, Bắc Bình

  • Diện tích: 283,37 ha
  • Địa bàn: xã Thái Hòa và xã Bắc Bình, huyện Lập Thạch
  • Quy hoạch: Được phê duyệt theo Quyết định số 3424/QĐ-UBND ngày 26/11/2013
  • Hiện trạng: Chưa có chủ đầu tư hạ tầng

Khu vực II – KCN Liễn Sơn, Liên Hòa, Hòa Sơn, Tử Du

  • Diện tích: 281,30 ha
  • Địa bàn: thị trấn Hoa Sơn và các xã Liễn Sơn, Liên Hòa, Tử Du
  • Quy hoạch: Theo Quyết định số 3425/QĐ-UBND ngày 26/11/2013, được điều chỉnh tại Quyết định số 1280/QĐ-UBND ngày 21/05/2021

Dự án được định hướng trở thành khu công nghiệp xanh, sạch, tập trung thu hút các ngành nghề sử dụng công nghệ cao, thân thiện môi trường, góp phần quan trọng vào chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Vĩnh Phúc.

Thông tin tổng quan khu công nghiệp:

  • Tên dự án: KCN Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa (Vĩnh Phúc)
  • Tên tiếng Trung: 正在更新中
  • Tổng diện tích quy hoạch: 498,95 ha (Giai đoạn 1: 145,27 ha)
  • Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: 30%
  • Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (Từ 02/2021 đến 02/2071)
  • Vị trí: thị trấn Hoa Sơn, xã Liễn Sơn và xã Liên Hòa, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc
  • Chủ đầu tưTHAIHOALIENSONLIENHOA-IP-VP
  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan khu công nghiệp Thái Hòa Liễn Sơn Liên Hòa

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thái Hoà Liễn Sơn Liên Hoà

Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa đang áp dụng nhiều chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong quá trình triển khai và vận hành dự án. Cụ thể:

  • Phí quản lý và bảo trì hạ tầng:
    0,66 USD/m²/năm – mức phí hợp lý, hỗ trợ doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành dài hạn.
  • Chi phí sử dụng điện (áp dụng theo khung giờ):
    • Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/kWh
    • Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/kWh
    • Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/kWh
  • Giá cấp nước sạch:
    14.000 VNĐ/m³ (giá có thể điều chỉnh theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Vĩnh Phúc)
  • Phí xử lý nước thải:
    0,72 USD/m³ (tùy theo chất lượng nước thải đầu vào)

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thái Hoà Liễn Sơn Liên Hoà

Vị trí địa lý chiến lược giúp khu công nghiệp dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm. Đây là lợi thế lớn cho việc vận chuyển hàng hóa, tiếp cận thị trường và tối ưu chi phí logistics cho nhà đầu tư.

Khu công nghiệp Thái Hoà Liễn Sơn Liên Hoà có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa được quy hoạch đồng bộ, bài bản với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu về sản xuất, vận hành và phát triển bền vững của các nhà đầu tư:

  • Hệ thống giao thông nội khu:
    Mạng lưới đường nội bộ được thiết kế khoa học, thuận tiện lưu thông. Tuyến đường trục chính kết nối trực tiếp với đường tỉnh 307 và Quốc lộ 2B có mặt cắt rộng 36m (lòng đường 2×10,5m). Các tuyến nhánh rộng 19,5m – 24m, đảm bảo khả năng vận chuyển hàng hóa linh hoạt, nhanh chóng.
  • Hệ thống cung cấp điện:
    Nguồn điện sản xuất được cấp từ trạm biến áp 110/35/22kV Đạo Tú, thông qua hệ thống đường dây nổi 22kV kéo đến từng lô đất, đảm bảo nguồn cung ổn định, liên tục và an toàn.
  • Hệ thống cấp nước sạch:
    Nước được lấy từ Nhà máy nước Đồng Tĩnh (công suất 80.000 m³/ngày đêm), dẫn qua hệ thống đường ống bố trí dọc theo các trục giao thông nội khu, phục vụ hiệu quả cho hoạt động sản xuất.
  • Hệ thống xử lý nước thải:
    Hai trạm xử lý nước thải tập trung được xây dựng ở phía Đông và phía Nam khu công nghiệp, với tổng công suất lên tới 8.500 m³/ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A trước khi thải ra môi trường.
  • Xử lý chất thải rắn:
    Rác thải công nghiệp được thu gom và xử lý theo quy trình khép kín, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về môi trường.
  • Hệ thống thông tin – viễn thông:
    Được đầu tư sẵn hạ tầng, sẵn sàng kết nối theo nhu cầu của từng doanh nghiệp. Đảm bảo liên lạc ổn định, tốc độ cao, hỗ trợ hiệu quả cho vận hành sản xuất.
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
    Các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến đường nội khu, với khoảng cách tiêu chuẩn 120 – 150m, đảm bảo xử lý kịp thời các tình huống khẩn cấp.
  • Hạ tầng phụ trợ và tiện ích:
    Bao gồm hệ thống thoát nước mưa riêng biệt, hệ thống chiếu sáng công cộng, cây xanh cảnh quanbãi đỗ xe, và nền san lấp với cao độ từ +21,0m đến +28,0m, góp phần tạo nên một không gian làm việc hiện đại, tối ưu và thân thiện.

Khu công nghiệp Thái Hoà Liễn Sơn Liên Hoà có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Thái Hoà Liễn Sơn Liên Hoà

Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa được định hướng phát triển trở thành một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu tại tỉnh Vĩnh Phúc – hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường. Với quy mô quy hoạch lớn, khu công nghiệp tập trung thu hút các dự án thuộc lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp sạch và ứng dụng các giải pháp kỹ thuật tiên tiến, nhằm tạo ra giá trị gia tăng bền vững và đóng góp tích cực cho sự phát triển kinh tế – xã hội toàn vùng.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thái Hoà Liễn Sơn Liên Hoà

KCN Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa ưu tiên thu hút các ngành nghề thân thiện với môi trường, ứng dụng công nghệ hiện đại, cụ thể:

  • Công nghiệp điện – điện tử
  • Cơ khí chính xác
  • Sản xuất thiết bị y tế, thiết bị giáo dục
  • Chế biến nông sản, thực phẩm
  • Công nghiệp phụ trợ và các ngành công nghiệp sạch

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thái Hoà Liễn Sơn Liên Hoà

Sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh, Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa đang dần khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Những yếu tố nổi bật có thể kể đến:

  • Vị trí địa lý thuận lợi:
    KCN nằm trên trục giao thông huyết mạch phía Bắc, kết nối nhanh chóng với Hà Nội và các tỉnh lân cận thông qua Quốc lộ 2BĐT.307 và cao tốc Nội Bài – Lào Cai, thuận tiện cho cả logistics và phân phối hàng hóa.
  • Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hiện đại:
    Hệ thống điện – nước – viễn thông – xử lý nước thải được xây dựng đồng bộ. Khu công nghiệp còn được quy hoạch bài bản với cây xanh, thoát nước mưa riêng biệtbãi đỗ xe, đảm bảo môi trường làm việc thân thiện và tiện nghi.
  • Chính sách ưu đãi đầu tư cạnh tranh:
    Các doanh nghiệp được hưởng các chính sách miễn giảm thuế và phí theo quy định của Trung ương và tỉnh Vĩnh Phúc, giúp tối ưu chi phí đầu tư ban đầu và vận hành lâu dài.
  • Môi trường đầu tư ổn định, minh bạch:
    Các thủ tục pháp lý được chính quyền địa phương hỗ trợ tích cực, đảm bảo quá trình đầu tư, xây dựng và sản xuất diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ.
  • Quỹ đất rộng, dễ điều chỉnh:
    Với quy mô gần 500 ha, khu công nghiệp dễ dàng đáp ứng nhu cầu thuê đất đa dạng, đặc biệt phù hợp với các nhà máy có quy mô lớn hoặc các tập đoàn công nghiệp đa ngành.

5.3 Đánh giá của AVA

  • Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi cho phát triển công nghiệp như: vị trí địa lý chiến lượcquỹ đất quy mô lớn, và hạ tầng kỹ thuật đang từng bước hoàn thiện đồng bộ. Với định hướng ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, khu công nghiệp này là một phần trong chiến lược phát triển các vùng công nghiệp trọng điểm của tỉnh Vĩnh Phúc.
  • Ngoài ra, dự án còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi về chi phí và thủ tục cho các doanh nghiệp.
  • Dù một số phân khu hiện vẫn đang trong quá trình hoàn thiện chủ đầu tư hạ tầng, nhưng nhờ có định hướng phát triển rõ ràng và sự đồng hành, hỗ trợ tích cực từ chính quyền địa phương, khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa vẫn được đánh giá là lựa chọn tiềm năng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội đầu tư và mở rộng sản xuất tại khu vực phía Bắc Việt Nam.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA luôn giữ vững vị thế là đơn vị tư vấn uy tín và tận tâm với khách hàng. Chúng tôi cam kết:

  • Hiểu sâu thị trường – tư vấn đúng nhu cầu: Với kiến thức chuyên môn vững chắc và kinh nghiệm thực tiễn, AVA luôn đưa ra những giải pháp đầu tư phù hợp nhất với nhu cầu và định hướng phát triển của từng doanh nghiệp.
  • Thủ tục nhanh chóng – giải pháp tối ưu: AVA hỗ trợ doanh nghiệp hoàn tất hồ sơ pháp lý nhanh gọn, đồng thời tư vấn các phương án đầu tư hiệu quả, tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian triển khai dự án.
  • Dịch vụ trọn gói – một điểm đến, mọi giải pháp: Với quy trình làm việc khép kín, chuyên nghiệp và tỉ mỉ, AVA cam kết đồng hành cùng khách hàng từ khâu khảo sát, lựa chọn địa điểm đến khi đưa dự án vào vận hành, đảm bảo sự hài lòng ngay cả với những nhà đầu tư khó tính nhất.