KCN THÁI HÀ

Tỉnh

Hà Nam

Tỷ lệ lấp đầy

70%

Diện tích

100 ha

Giá thuê

95 USD/m2

Khu công nghiệp Thái Hà là điểm đến tiềm năng dành cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp tại Việt Nam. Sở hữu vị trí chiến lược gần thủ đô Hà Nội và các tỉnh công nghiệp trọng điểm, khu công nghiệp này mang đến lợi thế lớn về kết nối giao thông và tiếp cận thị trường.

Không chỉ nổi bật với cơ sở hạ tầng được quy hoạch hiện đại và đồng bộ, Thái Hà còn được vận hành bởi các đơn vị phát triển chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Với quy mô rộng lớn, khu công nghiệp có khả năng thu hút và hỗ trợ đa dạng ngành nghề – từ sản xuất công nghiệp, chế biến, lắp ráp đến logistics và dịch vụ hỗ trợ – phù hợp với nhu cầu đầu tư trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Thái Hà – Hà Nam

Hình ảnh khu công nghiệp Thái Hà

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp Thái Hà – Hà Nam

Vị trí

Hà Nam

Tổng diện tích

100 ha

Giá thuê đất

95 USD/m2

Mật độ xây dựng

65%

Tỉ lệ lấp đầy

70%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

110kv/22kv

Hệ thống nước

4.000 m³/ngày đêm

Hệ thống nước thải

2.050 m³/ngày đêm

Hệ thống giao thông

36m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Thái Hà trước đây được biết đến với tên gọi KCN Liêm Cần – Thanh Bình, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tại Hà Nam theo Công văn số 1350/TTg-KTN ngày 15/08/2008. Dự án ban đầu có quy mô khoảng 200 ha.

Đến ngày 03/04/2017, khu công nghiệp được điều chỉnh vị trí quy hoạch và chính thức đổi tên thành KCN Thái Hà. Tiếp đó, ngày 19/04/2019, UBND tỉnh Hà Nam ban hành Quyết định số 649/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho giai đoạn 1 với diện tích 100 ha, trong đó đất công nghiệp và kho bãi chiếm khoảng 72,5%. Dự án nằm trên địa bàn các xã Bắc Lý, Nhân Đạo và Chân Lý thuộc huyện Lý Nhân.

Ngày 15/11/2019, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án giai đoạn 1 theo Quyết định số 1643/QĐ-TTg, với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp và Đô thị Thái Hà. Tổng vốn đầu tư của dự án đạt hơn 773 tỷ đồng và thời hạn hoạt động là 50 năm.

Thông tin chi tiết:

  • Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thái Hà
  • Diện tích: 100 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: 40%
  • Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
  • Địa điểm: Xã Bắc Lý, Nhân Đạo, Chân Lý – huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp và Đô thị Thái Hà
  • Tổng vốn đầu tư: Hơn 773 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Thái Hà

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thái Hà

  • Chi phí quản lý: 11.600 VNĐ/m2/năm
  • Chi phí điện:
    • Giờ cao điểm: 2537,50 VNĐ/KWh
    • Giờ bình thường: 1268,75 VNĐ/KWh
    • Giờ thấp điểm: 761,25 VNĐ/KWh
  • Giá cấp nước: 11.500 VNĐ/m3
  • Phí xử lý nước thải: 11.000 VNĐ/m3

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Thái Hà

Khu công nghiệp Thái Hà có chi phí thuê đất ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thái Hà

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thái Hà

Một góc đường tại khu công nghiệp Thái Hà

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hạ tầng kỹ thuật tại Khu công nghiệp Thái Hà được đầu tư bài bản, đáp ứng toàn diện các nhu cầu sản xuất và vận hành của doanh nghiệp, bao gồm:

  • Hệ thống giao thông nội khu: Mạng lưới đường nội bộ được quy hoạch đồng bộ và khép kín. Trục chính có chiều rộng 36m, trong đó phần lòng đường rộng 22,5m; các tuyến đường nhánh dao động từ 18,25m đến 21,25m, lòng đường rộng 11,25m, bảo đảm lưu thông thuận lợi cho xe tải và container.
  • Hệ thống điện: Nguồn điện cấp cho khu công nghiệp được lấy từ trạm biến áp 110KV/22KV Lý Nhân, có tổng công suất 80 MVA. Riêng giai đoạn 1 đã triển khai 22 MVA, với hệ thống điện 22KV đấu nối sẵn đến từng lô đất, đảm bảo nguồn điện ổn định và liên tục cho các nhà máy.
  • Hệ thống cấp nước: Giai đoạn hiện tại, nước sạch được cung ứng từ nhà máy nước sạch Chân Lý. Trong thời gian tới, nguồn nước sẽ được chuyển sang từ nhà máy nước sạch Đạo Lý với công suất thiết kế giai đoạn 1 đạt 4.000 m³/ngày đêm, bảo đảm đáp ứng nhu cầu sản xuất lâu dài.
  • Hệ thống xử lý nước thải: KCN được trang bị nhà máy xử lý nước thải tập trung, công suất giai đoạn 1 là 2.050 m³/ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường theo quy định trước khi xả thải ra ngoài.
  • Hệ thống thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông được bố trí sẵn hệ thống cống, ống kỹ thuật tới từng lô đất, hỗ trợ các nhà đầu tư dễ dàng kết nối mạng Internet, điện thoại cố định và các dịch vụ truyền dẫn số.
  • Hệ thống PCCC: Mạng lưới cứu hỏa được thiết kế khoa học, đường ống cứu hỏa D110 mm bố trí dọc các tuyến đường chính, với các trụ cấp nước đặt cách nhau 120–150m, đáp ứng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy của quốc gia.
  • Tiện ích hạ tầng khác: Mặt bằng trong khu công nghiệp được san lấp đến cao độ +3.0m nhằm hạn chế ngập úng. Đồng thời, hệ thống thoát nước được hỗ trợ bởi mương T4 rộng 17m, giúp tiêu thoát nước hiệu quả kể cả vào mùa mưa.

Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Thái Hà

Một nhà xưởng đang được xây dựng tại khu công nghiệp Thái Hà

Một nhà kho tại khu công nghiệp Thái Hà

5. Định hướng của Khu công nghiệp Thái Hà

Khu công nghiệp Thái Hà được định hướng phát triển theo mô hình bền vững, ưu tiên thân thiện với môi trường và thu hút các ngành công nghệ cao. Khu công nghiệp không chỉ đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật hiện đại, mà còn chú trọng xây dựng môi trường làm việc chất lượng cho người lao động. Bên cạnh đó, Thái Hà tăng cường kết nối với các trường đại học, viện nghiên cứu và cộng đồng doanh nghiệp nhằm tạo nền tảng vững chắc cho sự hợp tác – chuyển giao công nghệ, từ đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng đời sống tại địa phương.

Định hướng phát triển của khu công nghiệp Thái Hà

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thái Hà

Khu công nghiệp Thái Hà được phát triển với định hướng đa ngành, bao gồm các ngành:

  • Cơ khí chế tạo, lắp ráp, ô tô, xe máy
  • Điện, điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin
  • Công nghiệp phụ trợ, vật liệu mới
  • Chế biến, bảo quản nông sản, thực phẩm, đồ uống, sữa

Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thái Hà

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thái Hà

Khu công nghiệp Thái Hà trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi những lý do sau:

  • Vị trí chiến lược: Nằm tại tỉnh Hà Nam, Khu công nghiệp Thái Hà có vị trí chiến lược gần Hà Nội và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường lớn.
  • Chính sách ưu đãi đầu tư: Khu công nghiệp Thái Hà hưởng các chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chính quyền địa phương và Trung ương, bao gồm các chế độ ưu đãi thuế, hỗ trợ đất đai và các chính sách hỗ trợ khác, giúp các doanh nghiệp giảm chi phí và phát triển bền vững.
  • Môi trường kinh doanh ổn định: Khu công nghiệp Thái Hà được quản lý chặt chẽ và hỗ trợ nghiêm túc từ các cơ quan chức năng, đảm bảo môi trường kinh doanh ổn định và đáng tin cậy. Thủ tục hành chính tại đây cũng được thực hiện nhanh chóng và hiệu quả, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
  • Nguồn lao động phong phú: Khu vực xung quanh khu công nghiệp Thái Hà có dân cư đông đúc và lực lượng lao động có trình độ đào tạo cao, đáp ứng nhu cầu của các ngành công nghiệp khác nhau. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và phát triển nguồn nhân lực chất lượng.

5.3 Đánh giá của AVA

Đánh giá của AVA cho thấy Khu công nghiệp Thái Hà đang dần khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn và lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm môi trường phát triển thuận lợi và bền vững nhờ:

  • Nguồn nhân lực dồi dào: Dân cư đông, lực lượng lao động có trình độ chuyên môn, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhiều ngành công nghiệp khác nhau.
  • Không gian sống và làm việc chất lượng: Hạ tầng đồng bộ với khu nhà ở, khu vui chơi, cùng hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ đời sống công nhân và chuyên gia.
  • An ninh – an toàn đảm bảo: Trang bị hệ thống an ninh hiện đại, các biện pháp phòng ngừa hiệu quả, tạo sự yên tâm cho doanh nghiệp hoạt động.
  • Hỗ trợ doanh nghiệp phát triển: Cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ kỹ thuật, kết nối doanh nghiệp, đặc biệt chú trọng đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Đánh giá của AVA về Khu công nghiệp Thái Hà

6. AVA – Đơn vị tư vấn đầu tư bất động sản công nghiệp uy tín

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA tự hào là đối tác đáng tin cậy, mang đến dịch vụ tư vấn chuyên sâu và tận tâm cho khách hàng. Chúng tôi cam kết:

  • Chuyên môn vững vàng: AVA am hiểu sâu sắc thị trường bất động sản công nghiệp, sẵn sàng đưa ra những giải pháp tối ưu và phù hợp nhất với từng nhu cầu đầu tư cụ thể.
  • Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng: Đội ngũ chuyên gia của AVA luôn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình, từ tư vấn đến hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đảm bảo tiến độ nhanh, tiết kiệm chi phí.
  • Quy trình làm việc khép kín: AVA xây dựng mô hình “One-Stop Service” với quy trình bài bản, kỹ lưỡng và chu đáo, đáp ứng trọn vẹn mọi yêu cầu – kể cả từ những khách hàng khắt khe nhất.