KCN SÔNG TRÀ

Tỉnh

Thái Bình

Tỷ lệ lấp đầy

50%

Diện tích

177 ha

Giá thuê

Liên hệ

Khu công nghiệp Sông Trà, tọa lạc tại tỉnh Thái Bình, được xem là một trong những khu công nghiệp nổi bật và tiềm năng ở khu vực miền Bắc. Nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm, bao gồm quốc lộ và cảng biển, KCN này mang lại lợi thế lớn về kết nối vận chuyển và giao thương hàng hóa. Dự án được xây dựng đồng bộ với hệ thống hạ tầng hiện đại, từ điện, nước đến các giải pháp xử lý môi trường, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Sông Trà – Thái Bình

Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệpKhu công nghiệp Sông Trà – Thái Bình
Vị tríxã Tân Bình, thành phố Thái Bình và xã Tân Phong huyện Vũ Thư của tỉnh Thái Bình
Tổng diện tích177 ha
Tỉ lệ lấp đầy50%
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điệntrạm 110KV
Hệ thống nước20.000m3/ngày đêm
Hệ thống nước thải3700m3/ngày đêm
Hệ thống giao thôngĐường trục chính: mặt cắt 42m, 2 làn đường mỗi bên rộng 11m, dải phân cách giữa: 8m và vỉa hè mỗi bên rộng 6m. Đường số 2: mặt cắt từ 16m đến 25m, với vỉa hè rộng 5m mỗi bên.

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Sông Trà đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh diện tích từ 200 ha xuống còn 150,48 ha theo Quyết định 1174/TTg-CN ngày 15/9/2021. Dự án được định hướng phát triển thành một tổ hợp khu công nghiệp kết hợp khu đô thị hiện đại, khép kín và thân thiện với môi trường.

Ảnh quy hoạch khu công nghiệp Sông Trà

Khu công nghiệp Sông Trà định hướng phát triển các ngành công nghiệp sạch, tập trung vào các lĩnh vực như lắp ráp điện tử, điện lạnh, sản xuất da giày, chế biến bia, cùng với các dịch vụ cảng sông, bến bãi và kho vận. Đây là môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất các sản phẩm ít gây ô nhiễm, thân thiện với môi trường, đặc biệt ưu tiên các hoạt động chế tạo và lắp ráp sạch.

Thông tin dự án:

  • Tên khu công nghiệp: Khu Công nghiệp Sông Trà – Thái Bình

  • Diện tích: 177 ha

  • Tỷ lệ lấp đầy: 50%

  • Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2012 – 2062)

  • Địa điểm: Xã Tân Bình, TP. Thái Bình và xã Tân Phong, huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KCN TBS Sông Trà (thuộc Tổng công ty Giày Thái Bình)

  • Tổng vốn đầu tư: 583 tỷ đồng

Tổng quan khu công nghiệp Sông Trà

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Sông Trà

Để hấp dẫn các nhà đầu tư, Khu công nghiệp Sông Trà không chỉ cung cấp mức chi phí thuê đất hợp lý mà còn triển khai nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, tạo cơ hội thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển lâu dài.

Chi phí vận hành:

  • Chi phí quản lý: Đang cập nhật

  • Giá điện:

    • Giờ cao điểm: Đang cập nhật

    • Giờ bình thường: Đang cập nhật

    • Giờ thấp điểm: Đang cập nhật

  • Giá cấp nước: Đang cập nhật

  • Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật

Lưu ý: Các mức giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chi phí nhân công:

  • Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 đồng/tháng

  • Mức lương thực tế: 4.500.000 – 6.000.000 đồng/tháng

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Sông Trà:

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Miễn 100% trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới.

  • Thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi, dùng để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Chi phí và ưu đãi tại khu công nghiệp Sông Trà

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Sông Trà

Khu công nghiệp Sông Trà có hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, thuận tiện kết nối với các tuyến đường lớn, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và tiếp cận các khu vực kinh tế quan trọng.

Khoảng cách đến các điểm trọng yếu:

  • Cách thủ đô Hà Nội: 105 km

  • Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 130 km

  • Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 70 km

Ảnh vị trí khu công nghiệp Sông Trà trên google map

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Sông Trà được quy hoạch và phát triển với cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp. Các hệ thống hạ tầng chính bao gồm:

  • Hệ thống giao thông nội khu:
    Giao thông nội bộ được thiết kế khoa học, bao gồm các tuyến đường chính và nhánh phụ. Trục chính (Đường số 1) có mặt cắt 42m, gồm 2 làn đường mỗi bên rộng 11m, dải phân cách giữa 8m và vỉa hè mỗi bên 6m. Đường số 2 có mặt cắt từ 16–25m, vỉa hè rộng 5m mỗi bên. Các tuyến khác được quy hoạch để vừa tạo cảnh quan, vừa đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật.
  • Hệ thống điện:
    Nguồn điện lấy từ trạm 110KV KCN Nguyễn Đức Cảnh, truyền qua các tuyến đường chính. Hệ thống điện 35KV được bố trí dọc các tuyến đường, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho mọi hoạt động sản xuất.
  • Hệ thống cấp nước:
    Nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước thành phố Thái Bình qua đường ống D = 200mm, với công suất 20.000 m³/ngày đêm. Hệ thống cấp nước nội khu gồm các nhánh đường ống từ D = 75mm đến 150mm, kèm theo các họng cứu hỏa bố trí theo tiêu chuẩn.
  • Hệ thống xử lý nước thải:
    Thoát nước thải công nghiệp và sinh hoạt được tách riêng, với tổng công suất trạm xử lý tập trung đạt 3.700 m³/ngày đêm. Nước mưa được thu gom và thoát ra sông Bạch, còn nước thải được xử lý trước khi xả vào hệ thống chung, đảm bảo môi trường khu công nghiệp.
  • Hệ thống xử lý rác thải:
    Chất thải rắn được phân loại, thu gom và đưa về khu tập kết trước khi chuyển đến các cơ sở xử lý của thành phố, đảm bảo quy trình bảo vệ môi trường.
  • Hệ thống thông tin liên lạc:
    Cung cấp các dịch vụ Internet ADSL, Fiber, cùng hệ thống điện thoại với khả năng kết nối cao, đáp ứng tốt nhu cầu liên lạc, dữ liệu của doanh nghiệp.
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
    Đầy đủ các trạm cứu hỏa và họng cứu hỏa tại các vị trí trọng yếu, đảm bảo an toàn cho sản xuất và hoạt động kinh doanh trong toàn khu công nghiệp.

Khu công nghiệp Sông Trà có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Sông Trà

Khu công nghiệp Sông Trà được hoạch định phát triển theo mô hình đa ngành, tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường và tạo ra giá trị gia tăng lớn.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Sông Trà

Khu công nghiệp Sông Trà hướng tới thu hút các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường, nổi bật gồm:

  • Lắp ráp điện tử và thiết bị điện lạnh

  • Sản xuất và gia công da giày

  • Chế biến bia và các sản phẩm liên quan

  • Sản xuất, lắp ráp các mặt hàng công nghiệp nhẹ

Khu công nghiệp Sông Trà phát triển các ngành công nghệ cao và sạch

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Sông Trà

Việc đầu tư vào Khu công nghiệp Sông Trà mang lại nhiều lợi thế nổi bật:

  • Vị trí thuận lợi: Nằm gần các tuyến giao thông chính và đường sông, tạo điều kiện thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa, giúp giảm chi phí logistics.

  • Phát triển bền vững: Khu công nghiệp được quy hoạch khép kín, hiện đại và thân thiện với môi trường, lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất sạch.

  • Hạ tầng đồng bộ: Trang bị đầy đủ hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, mạng lưới giao thông nội khu và các dịch vụ hậu cần, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất.

  • Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi về thuế và hỗ trợ từ chính quyền, khuyến khích phát triển công nghiệp sạch và bền vững.

5.3 Đánh giá của AVA

Khu công nghiệp này nổi bật với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, mạng lưới giao thông thuận tiện và nguồn điện, nước ổn định, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất. Định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch như lắp ráp điện tử, sản xuất da giày và bia cũng khiến khu công nghiệp trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn đầu tư vào sản xuất bền vững, có giá trị gia tăng cao.

Bên cạnh đó, các ưu đãi về thuế và hỗ trợ đầu tư từ chính phủ tạo cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư mong muốn mở rộng sản xuất hoặc thâm nhập thị trường mới. Tuy nhiên, trước khi ra quyết định, nhà đầu tư nên xem xét kỹ các yếu tố như thị trường tiêu thụ, nguồn nhân lực sẵn có và mức độ cạnh tranh trong ngành.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường Bất động sản công nghiệp, AVA luôn là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp và tận tâm trong việc tư vấn cho khách hàng. Chúng tôi cam kết:

  • Với kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản công nghiệp, AVA tự tin mang đến cho khách hàng những giải pháp và lựa chọn đầu tư tối ưu nhất.

  • Hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục nhanh chóng, với phương án tiết kiệm chi phí và hiệu quả cao.

  • Quy trình làm việc khép kín, tỉ mỉ và chuyên nghiệp của AVA đảm bảo sự hài lòng ngay cả với những khách hàng khó tính nhất, thông qua dịch vụ “One-Stop Service” toàn diện.