KCN PHÚC LONG

Tỉnh

Long An

Tỷ lệ lấp đầy

100%

Diện tích

79 ha

Giá thuê

80 USD/m2

Khu Công nghiệp Phúc Long đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 483/QĐ-UBND ban hành ngày 31/01/2013.

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu Công nghiệp Phúc Long

Vị trí

Xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, xã Long Định, xã Phước Vân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An

Tổng diện tích

79 ha

Giá thuê đất

80 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%

Tỉ lệ lấp đầy

100%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

Trạm biến áp 110/22kV, 65MVA

Hệ thống nước

7.200 m3/ngày đêm

Hệ thống nước thải

5.200 m3/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Lộ giới 27m, dãy phân cách rộng 1m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu Công nghiệp Phúc Long được hình thành từ năm 2009 với tổng diện tích 78,9 ha, trong đó quỹ đất dành cho xây dựng nhà máy chiếm 55,84 ha. Ở giai đoạn 1, dự án được đầu tư khoảng 625 tỷ đồng và hiện đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Theo đánh giá của nhiều doanh nghiệp, sức hấp dẫn của KCN Phúc Long đến từ vị trí thuận lợi, hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh cùng chính sách hỗ trợ đầu tư hiệu quả.

Dưới đây là thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp Phúc Long:

  • Tên: Khu Công nghiệp Phúc Long

  • Vị trí: Thuộc các xã Long Hiệp (huyện Bến Lức) và Long Định, Phước Vân (huyện Cần Đước), tỉnh Long An

  • Quy mô: 78,9 ha

  • Thời hạn hoạt động: 50 năm (2009 – 2059)

  • Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Ngành nghề thu hút đầu tư:
KCN hướng đến nhiều lĩnh vực như điện tử – viễn thông; cơ khí, luyện kim; chế biến thực phẩm và đồ uống; dược phẩm, mỹ phẩm; sản xuất văn phòng phẩm; may mặc; thiết bị nội thất; hóa chất; xử lý chất thải rắn; dệt nhuộm…

Đặc biệt, KCN Phúc Long có lợi thế nổi bật về hệ thống xử lý nước thải và công tác bảo vệ môi trường, giúp doanh nghiệp yên tâm vận hành, kể cả với các ngành có yêu cầu cao như dệt nhuộm. Nhờ vị trí đóng vai trò kết nối giữa vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long, khu công nghiệp này được xem là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư tại Long An.

2. Chi phí và ưu đãi đầu tư

Chi phí quản lý hạ tầng cùng các dịch vụ liên quan được áp dụng ở mức 0,4 USD/m²/năm (chưa bao gồm thuế GTGT).
Giá điện được tính theo Quyết định số 648/QĐ-BCT ban hành ngày 20/03/2019.
Đơn giá cấp nước là 0,46 USD/m³.
Phí xử lý nước thải được áp dụng ở mức 0,36 USD/m³.

Các doanh nghiệp hoạt động tại KCN Phúc Long được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm khuyến khích đầu tư và phát triển sản xuất:

Ưu đãi thuế:

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng mức 20%.
  • Miễn thuế trong 2 năm đầu kể từ khi phát sinh lợi nhuận.
  • Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới.

Dịch vụ hỗ trợ từ chủ đầu tư:
Bên cạnh ưu đãi về thuế, chủ đầu tư KCN Phúc Long còn cung cấp đa dạng các dịch vụ hỗ trợ, bao gồm:

  • Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục pháp lý như đăng ký kinh doanh, cấp Giấy chứng nhận đầu tư (IRC)…
  • Tư vấn và thực hiện các thủ tục liên quan đến phòng cháy chữa cháy.
  • Tư vấn lập hồ sơ môi trường, đánh giá tác động môi trường (ĐTM)…
  • Hỗ trợ thủ tục xin cấp phép lưu trú cho chuyên gia và lao động nước ngoài.
  • Tư vấn quy trình xuất nhập khẩu hàng hóa.
  • Tư vấn đầu tư, thiết kế và xây dựng nhà máy.
  • Kết nối, giới thiệu đối tác đầu tư phù hợp.
  • Hỗ trợ tiếp cận các nguồn vốn vay từ ngân hàng.

3. Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Phúc Long tọa lạc trong vùng kinh tế trọng điểm, sở hữu vị trí thuận lợi ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, cách nút giao giữa Quốc lộ 1A và đại lộ Nguyễn Văn Linh khoảng 12 km về phía Tây. Dự án được hưởng lợi từ hệ thống giao thông đường bộ đồng bộ, cho phép lưu thông các phương tiện vận tải trọng lớn thông qua các tuyến huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh… Nhờ đó, thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa được tối ưu đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics và sản xuất.

Bên cạnh đó, KCN Phúc Long nằm gần cảng Bourbon, dễ dàng kết nối với mạng lưới vận tải đường thủy và hệ thống cảng lớn như Hiệp Phước, Cát Lái, cảng Sài Gòn, góp phần nâng cao hiệu quả xuất nhập khẩu.

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Phúc Long

Ranh giới khu vực:

  • Phía Bắc: Tiếp giáp trực tiếp Quốc lộ 1A và các trục đường chính liên kết TP.HCM với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long
  • Phía Nam: Giáp rạch Chanh, thuận lợi cho kết nối nguồn nước và giao thông thủy
  • Phía Đông: Giáp khu vực đồng ruộng, tạo không gian phát triển mở
  • Phía Tây: Tiếp giáp khu tái định cư Phúc Long và đất nông nghiệp

Kết nối giao thông:

  • Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 25 km
  • Cách TP. Tân An (Long An) khoảng 14 km
  • Cách cao tốc TP.HCM – Trung Lương khoảng 3 km
  • Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 23 km
  • Cách ga Sài Gòn khoảng 22 km
  • Cách cảng Bourbon khoảng 3 km
  • Cách cảng Hiệp Phước khoảng 18 km
  • Cách cảng Cát Lái khoảng 25 km

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Phúc Long được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, hướng đến việc tạo lập môi trường sản xuất tối ưu cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hạ tầng kỹ thuật

  • Địa chất: KCN nằm trên nền đất cao, điều kiện địa chất ổn định với lớp đất cứng ở độ sâu khoảng 10m, khả năng chịu lực tốt, giúp giảm đáng kể chi phí xây dựng và gia tăng độ bền công trình.
  • Giao thông nội khu: Hệ thống đường nội bộ được trải nhựa nóng, bố trí hợp lý với nhiều lô đất tiếp cận từ hai mặt đường. Các tuyến chính có lộ giới từ 27–36m, đường nhánh rộng 13–22m, liên kết trực tiếp với Quốc lộ 1A, đảm bảo lưu thông thuận tiện cho xe tải trọng lớn và hoạt động logistics.

Đường nội bộ Khu Công nghiệp Phúc Long

  • Hệ thống điện: Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia dọc Quốc lộ 1A với cấu hình 110/22kV (2x25MVA), kết hợp từ các trạm biến áp Bến Lức và Long Hiệp, bảo đảm nguồn điện ổn định cho sản xuất liên tục.
  • Hệ thống cấp nước: Mạng lưới ống dẫn sử dụng vật liệu µPVC đường kính từ Φ100–Φ200, cung cấp nước đạt tiêu chuẩn QCVN. Nguồn nước được cấp từ các nhà máy lớn như Gò Đen và Nhị Thành, với tổng công suất lên đến hơn 57.000 m³/ngày đêm.
  • Xử lý nước thải: Nước thải từ doanh nghiệp được xử lý sơ bộ đạt chuẩn trước khi đưa vào hệ thống tập trung. Sau xử lý, nước đạt chuẩn môi trường (cột A) trước khi xả ra nguồn tiếp nhận. Công suất toàn hệ thống đạt khoảng 5.200 m³/ngày đêm.

Nhà máy xử lý nước thải Khu Công nghiệp Phúc Long

  • Thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng biệt với ống dẫn kích thước lớn, dẫn nước ra rạch Chanh. Cao độ khu công nghiệp cao hơn mức nước lũ, đảm bảo không xảy ra ngập úng.
  • Phòng cháy chữa cháy: Mạng lưới trụ cứu hỏa bố trí theo tiêu chuẩn, kết hợp bồn nước dự trữ và lực lượng PCCC sẵn sàng ứng phó.
  • Viễn thông: Hạ tầng viễn thông do VNPT đầu tư với cáp quang ngầm, cung cấp đầy đủ dịch vụ internet, điện thoại và truyền dữ liệu tốc độ cao.

Hạ tầng dịch vụ

  • Hải quan: Gần Chi cục Hải quan Bến Lức, giúp doanh nghiệp thực hiện thủ tục xuất nhập khẩu nhanh chóng và thuận tiện.
  • Ngân hàng: Khu vực xung quanh tập trung nhiều ngân hàng lớn, hỗ trợ hiệu quả các giao dịch tài chính và thanh toán.
  • Y tế: Hệ thống bệnh viện và phòng khám gần khu công nghiệp đáp ứng tốt nhu cầu chăm sóc sức khỏe và khám định kỳ cho người lao động.
  • An ninh: Khu công nghiệp được bảo vệ 24/7 với hệ thống chốt kiểm soát, tuần tra và tường rào khép kín, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho hoạt động sản xuất và tài sản của doanh nghiệp.