KCN NHƠN TRẠCH I
Tỉnh
Đồng Nai
Tỷ lệ lấp đầy
100%
Diện tích
446.49 ha
Giá thuê
Liên hệ
Cổng vào Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I |
Vị trí | Xã Hiệp Phước, xã Phước Thiền và xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai |
Tổng diện tích | 446,49 ha |
Tỷ lệ lấp đầy | 100% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | Trạm biến áp 110/22KV công suất 103MVA |
Hệ thống nước | 22.000m3 ngày đêm |
Hệ thống nước thải | 4.000 m3/ ngày đêm |
Hệ thống giao thông | Các loại đường có chiều rộng 8m, 12m, 16m |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I là một trong những khu công nghiệp tiên phong, góp phần quan trọng vào quá trình phát triển kinh tế của huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Thông tin tổng quan về Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I như sau:
Tên dự án: Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị và KCN IDICO (IDICO-URBIZ)
Vị trí: Thuộc các xã Hiệp Phước, Phước Thiền và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Diện tích: 446,49 ha
Thời hạn hoạt động: 50 năm (1998 – 2048)
Tỷ lệ lấp đầy: 100%
Khu công nghiệp định hướng thu hút các ngành nghề như: dệt, may mặc, điện tử, chế biến thực phẩm, cơ khí, sản xuất vật liệu xây dựng, cùng các dịch vụ hỗ trợ như cho thuê kho bãi và vận chuyển container.
Nguồn lao động:
Tỉnh Đồng Nai có dân số khoảng 3,19 triệu người (năm 2023), trong đó lực lượng lao động chiếm khoảng 62,2%. Bên cạnh đó, hệ thống khoảng 23 cơ sở đào tạo nghề trên địa bàn giúp cung cấp nguồn nhân lực có tay nghề, đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
2. Chi phí và ưu đãi đầu tư trong Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I
- Phí duy tu, bảo dưỡng hạ tầng: Trong 5 năm đầu áp dụng mức 1,45 USD/m²/năm; từ năm thứ 6 trở đi giảm còn 1,01 USD/m²/năm.
Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I được áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, cụ thể như sau:
- Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:
Doanh nghiệp được hưởng mức thuế suất ưu đãi 17% trong vòng 10 năm kể từ năm đầu tiên phát sinh doanh thu từ dự án. Sau thời gian này, mức thuế sẽ chuyển sang áp dụng theo quy định hiện hành là 20%.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp được miễn thuế hoàn toàn trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo, tính từ thời điểm bắt đầu có thu nhập chịu thuế. Trường hợp trong 3 năm đầu kể từ khi có doanh thu mà chưa phát sinh thu nhập chịu thuế, thời gian miễn và giảm thuế sẽ được tính bắt đầu từ năm thứ tư. - Ưu đãi về thuế nhập khẩu:
Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với các loại hàng hóa nhập khẩu theo quy định của pháp luật hiện hành, bao gồm Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu và các nghị định hướng dẫn liên quan của Chính phủ.
3. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I
Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I tọa lạc tại khu vực trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, bao gồm TP. Hồ Chí Minh, Biên Hòa và Vũng Tàu. Nhờ vị trí thuận lợi, khu công nghiệp dễ dàng kết nối với mạng lưới giao thông quan trọng, đặc biệt là tuyến Quốc lộ 51, tạo điều kiện thuận tiện cho hoạt động vận chuyển và giao thương.
Vị trí Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I
Khoảng cách kết nối:
- Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 45 km
- Cách TP. Biên Hòa khoảng 40 km
- Cách TP. Vũng Tàu khoảng 60 km
- Cách cảng Sài Gòn khoảng 48 km
- Cách cảng Vũng Tàu khoảng 60 km
- Cách cảng Phú Mỹ khoảng 22 km
- Cách cảng Gò Dầu khoảng 15 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I có lợi thế về địa hình bằng phẳng, nền đất ổn định với khả năng chịu lực tốt, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng nền móng. Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trong khu được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh, bao gồm hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, xử lý nước thải và các mảng cây xanh tạo môi trường sản xuất xanh – sạch – đẹp.
Hệ thống giao thông nội bộ Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I
- Hệ thống giao thông nội khu được xây dựng bằng bê tông nhựa, đáp ứng tiêu chuẩn cho xe tải trọng H30. Mạng lưới đường nội bộ đa dạng với các lộ giới 8m, 12m và 16m, kết hợp vỉa hè dành cho người đi bộ, hệ thống chiếu sáng hiện đại cùng cây xanh cảnh quan, góp phần tạo nên không gian thông thoáng và thuận tiện cho việc lưu thông.
- Hệ thống cấp điện được đảm bảo ổn định với trạm biến áp 110/22KV công suất 103MVA phục vụ riêng cho khu công nghiệp. Nguồn điện 110KV được cung cấp từ ba nguồn chính của lưới điện quốc gia, bao gồm Trạm biến áp 220/110KV Long Bình, Nhà máy Điện Phú Mỹ và Nhà máy Thủy điện Hàm Thuận – Đa Mi, đảm bảo tính liên tục và an toàn trong vận hành sản xuất.
- Hệ thống cấp nước sạch được cung cấp từ Nhà máy nước ngầm Tuy Hạ, sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn tại nhà máy nước sạch với công suất 22.000 m³/ngày đêm. Hệ thống này được xây dựng nhằm phục vụ riêng cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Nhơn Trạch I và Nhơn Trạch V, đảm bảo cung cấp nước ổn định 24/7 đến tận hàng rào nhà máy.
Hạ tầng tại Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I
- Hệ thống xử lý nước thải được đầu tư với nhà máy xử lý tập trung công suất 4.000 m³/ngày đêm, đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường và tiêu chuẩn xả thải.
Bên cạnh đó, hệ thống viễn thông được trang bị đầy đủ, kết nối thuận tiện trong và ngoài nước với các dịch vụ như điện thoại cố định, di động, fax và Internet ADSL, đáp ứng tốt nhu cầu liên lạc và vận hành của doanh nghiệp.
5. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I
Đến nay, Khu Công nghiệp Nhơn Trạch I đã thu hút tổng cộng 84 dự án đầu tư, trong đó có sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp quốc tế đến từ các quốc gia và vùng lãnh thổ như Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Thụy Sĩ, Malaysia, Pháp, Mỹ… Sự hiện diện của các nhà đầu tư này đã góp phần thúc đẩy sự phát triển năng động của khu công nghiệp, hình thành hệ thống nhà máy sản xuất hiện đại và quy mô.
