1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu Công nghiệp Đông Quế Sơn, tọa lạc tại xã Hương An, huyện Quế Sơn, nằm ngay sát Quốc lộ 1A, cách Thành phố Đà Nẵng – trung tâm kinh tế, xã hội của miền Trung và Tây Nguyên – khoảng 35 km về phía Nam, đồng thời cách thành phố Tam Kỳ 30 km về phía Bắc. Vị trí này mang lại sự thuận lợi vượt trội về giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không.
Nhằm tăng sức hút đầu tư và khai thác tối đa tiềm năng công nghiệp của khu vực Quế Sơn cũng như tỉnh Quảng Nam, ngày 24/10/2016, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt bổ sung quy hoạch mở rộng Khu công nghiệp Đông Quế Sơn từ 211 ha lên 457,72 ha, nằm trong quy hoạch phát triển các khu công nghiệp toàn quốc đến năm 2020.
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Đông Quế Sơn
Chi phí và ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp được quy định như sau:
Giá thuê đất: 30–35 USD/m²/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT).
Phí quản lý: 0,25 USD/m²/năm (chưa bao gồm VAT).
Giá điện:
Giờ cao điểm: 3.076 đồng/kWh
Giờ bình thường: 1.685 đồng/kWh
Giờ thấp điểm: 1.100 đồng/kWh
Giá nước:
Ưu đãi đầu tư:
Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu phục vụ tạo tài sản cố định.
3. Vị trí địa lý giao thông khu công nghiệp Đông Quê Sơn
Khu công nghiệp Đông Quế Sơn tọa lạc sát Quốc lộ 1A, cách Thành phố Đà Nẵng – trung tâm kinh tế, xã hội của miền Trung và Tây Nguyên – khoảng 35 km về phía Nam, đồng thời cách thành phố Tam Kỳ 30 km về phía Bắc, mang lại vị trí thuận lợi cho kết nối giao thông.
Chi tiết vị trí và khoảng cách đến các hạ tầng giao thông quan trọng:
- Đến các thành phố lớn:
- Thành phố Đà Nẵng: 38 km
- Trung tâm tỉnh Quảng Nam (Tam Kỳ): 30 km
- Đến sân bay:
- Sân bay Đà Nẵng: 40 km
- Sân bay Chu Lai: 60 km
- Đến ga đường sắt:
- Ga Đà Nẵng: 40 km
- Ga Tam Kỳ: 30 km
- Đến cảng biển:
- Cảng gần nhất tại Thành phố Đà Nẵng: 38 km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Khu công nghiệp:
1. Giao thông:
- Trục chính: Đường trục chính rộng 29 m, gồm 4 làn xe mỗi làn 15 m, dải phân cách giữa rộng 2 m, vỉa hè mỗi bên rộng 6 m.
- Đường nội bộ: Đường nội bộ rộng 22,5 m, gồm 2 làn xe mỗi làn 10,5 m, vỉa hè hai bên rộng 6 m, tạo thuận lợi cho di chuyển trong khu công nghiệp.
2. Hệ thống điện:
- Nguồn điện quốc gia cấp cho khu công nghiệp là 22 kV, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các hoạt động sản xuất.
3. Hệ thống nước:
- Công suất cấp nước: 2.900 m³/ngày.
- Công suất xử lý nước thải tối đa: 2.500 m³/ngày đêm; hiện nay đang vận hành khoảng 15% công suất.
4. Xử lý chất thải:
- Khu công nghiệp hiện chưa có nhà máy xử lý rác thải riêng; rác thải được thu gom theo hợp đồng với công ty môi trường đô thị.
5. Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
- Họng nước chữa cháy được bố trí dọc theo trục đường chính, các ngã ba và ngã tư, đảm bảo khả năng ứng phó sự cố nhanh chóng.
6. Thông tin liên lạc:
- Hệ thống internet được triển khai qua cáp ngầm trải dọc vỉa hè của các trục đường chính, đáp ứng nhu cầu kết nối ổn định cho doanh nghiệp.
5. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp luật về đất đai, kết hợp với việc khảo sát thực tế và hợp tác trực tiếp với các ban quản lý khu công nghiệp cũng như các nhà đầu tư nước ngoài, chúng tôi mang đến giải pháp dịch vụ toàn diện cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại các khu công nghiệp trên toàn quốc, bao gồm:
Tư vấn pháp lý về đất đai và bất động sản;
Khảo sát và tham quan thực địa nhà xưởng, quỹ đất trong khu công nghiệp;
Hỗ trợ thủ tục pháp lý như xin giấy phép kinh doanh, cấp giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam;
Tư vấn pháp luật về hợp đồng: soạn thảo, thương thảo và ký kết;
Dịch vụ công chứng và chứng thực, đồng thời hỗ trợ các thủ tục đặt cọc và tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng.
