KCN DEEP C 1

Tỉnh

Quảng Ninh

Tỷ lệ lấp đầy

Đang cập nhật

Diện tích

1680.3 ha

Giá thuê

125 USD/m2

Tổ hợp khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh, bao gồm DEEP C I và DEEP C II, được quy hoạch phát triển thành trung tâm công nghiệp và dịch vụ cảng biển ven biển hiện đại. Với định hướng chiến lược rõ ràng, cùng hàng loạt chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, khu công nghiệp đang trở thành địa chỉ thu hút đầu tư lý tưởng cho nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh 1

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh 1

Vị trí

Thị xã Quảng Yên, Tỉnh Quảng Ninh

Tổng diện tích

1680.3 ha

Giá thuê đất

125 USD/m2

Mật độ xây dựng

70%

Tỉ lệ lấp đầy

13%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

tuyến 110/22KV với công suất lớn 30MVA

Hệ thống nước

công suất tối đa 20.000m³/ngày đêm

Hệ thống nước thải

công suất 7.000m³/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Đường chính rộng 50m với 4 làn xe, đường nhánh rộng 18,5m và 13,5m, gồm 2 làn xe

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh được quy hoạch nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, với tổng quy mô hơn 1.500 ha, bao gồm hai phân khu lớn:

  • Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh I có diện tích 487,4 ha, được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2165/QĐ-UBND ngày 29/09/2014, và chính thức thành lập theo Quyết định số 4283/QĐ-UBND ngày 21/12/2016. Đây là khu công nghiệp trọng điểm giai đoạn đầu của tổ hợp, đang từng bước hoàn thiện hạ tầng và thu hút các dự án đầu tư chiến lược.
  • Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh II có quy mô 1.192,9 ha, nằm trên địa bàn các xã Tiền Phong, Liên Hòa, Liên Vị và Phong Cốc thuộc thị xã Quảng Yên. Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1792/QĐ-TTg ngày 19/06/2016, tiếp nối sự phát triển của Deep C I, hướng đến xây dựng tổ hợp khu công nghiệp ven biển hiện đại và bền vững.

Thông tin tổng quan về DEEP C Quảng Ninh I:

  • Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh I
  • Tên tiếng Trung: 广宁 1 DEEP C 工业区
  • Diện tích: 487 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: 13%
  • Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2066
  • Vị trí: Thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
  • Chủ đầu tư: Tổ hợp KCN DEEP C
  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Deep C Quảng Ninh 1

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Deep C Quảng Ninh 1

  • Chi phí thuê đất: 115 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT
  • Chi phí quản lý: 0,069 USD/m2/tháng. Đơn giá này có thể được thay đổi theo chỉ số giá tiêu dùng
  • Chi phí điện: 1.638 – 3.034 VNĐ/m2
  • Giá cấp nước sạch: 9.400 VNĐ/m2
  • Phí xử lý nước thải: 0.9 USD/m3

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Deep C Quảng Ninh 1

3. Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Deep C Quảng Ninh 1

KCN Deep C – Quảng Ninh có vị trí quy hoạch thuộc Thị xã Quảng Yên, Tỉnh Quảng Ninh. Nơi đây có kết nối giao thông vô cùng thuận lợi, kết nối trực tiếp với hai tuyến cao tốc trọng điểm là Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái. Nhờ đó  tạo điều kiện kết nối nhanh chóng tới các trung tâm kinh tế chính trị quan trọng. Đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho nhu cầu di chuyển của các chuyên gia, người lao động cũng như vận chuyển hàng hóa với các tỉnh có tiềm lực kinh tế phát triển.

  • Khoảng cách tới TP. Hải Phòng: 21km
  • Khoảng cách tới TP. Hạ Long (Quảng Ninh): 28km
  • Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 131km
  • Khoảng cách tới sân bay Cát Bi: 19km
  • Khoảng cách tới Cảng Đình Vũ: 15km

Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Deep C Quảng Ninh 1

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh được đầu tư bài bản với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại và đồng bộ, trong đó hệ thống giao thông nội khu được xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị, đáp ứng tốt nhu cầu vận hành và logistics của doanh nghiệp.

Hạ tầng kỹ thuật tại KCN DEEP C Quảng Ninh:

  • Hệ thống điện: Được cấp bởi trạm biến áp 110kV/22kV với tổng công suất lên tới 353 MVA, đảm bảo nguồn điện ổn định và liên tục cho toàn bộ khu công nghiệp.
  • Hệ thống cấp nước: Hai nhà máy nước cung cấp nguồn nước sạch cho KCN với công suất lần lượt là 12.000 m³/ngày đêm và 24.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải từ hoạt động sản xuất được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý tập trung, với công suất 10.000 m³/ngày đêm và 20.000 m³/ngày đêm, đảm bảo đạt quy chuẩn kỹ thuật môi trường trước khi xả thải.
  • Hệ thống giao thông nội khu: Hạ tầng giao thông được thiết kế hiện đại với các tuyến đường chính rộng 55–68m, cùng các tuyến đường nhánh linh hoạt có chiều rộng từ 16–46m, thuận tiện cho di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
  • Hệ thống bưu chính – vận chuyển: Tại khu vực có đầy đủ sự hiện diện của các đơn vị vận chuyển lớn như VNPost, Viettel Post, Giao hàng nhanh, Giao hàng tiết kiệm, DHL, FedEx, UPS, TNT, hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động logistics và thương mại.
  • Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống trụ cứu hỏa và xe chữa cháy chuyên dụng được bố trí hợp lý trong toàn khu, luôn trong trạng thái sẵn sàng ứng phó, đảm bảo an toàn tối đa cho doanh nghiệp.
  • Dịch vụ viễn thông & Internet: Được cung cấp bởi các nhà mạng lớn với dịch vụ ADSL, cáp quang FiberVNN, điện thoại cố định, mang lại đường truyền ổn định, tốc độ cao.
  • Hệ thống thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông được đầu tư bằng hệ thống cáp quang tiêu chuẩn quốc tế, bảo đảm kết nối thông suốt, ổn định và an toàn cho mọi hoạt động liên lạc của doanh nghiệp.

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Deep C Quảng Ninh 1

5. Định hướng của Khu Công nghiệp Deep C Quảng Ninh 1

Được định hướng phát triển thành khu công nghiệp đa ngành hiện đại, tập trung thu hút các dự án công nghệ cao, thân thiện với môi trường và liên kết chặt chẽ với hệ thống cảng biển, KCN DEEP C Quảng Ninh I và II đang nổi lên là điểm đến đầu tư tiềm năng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Sự phát triển của khu công nghiệp không chỉ góp phần tăng cường thu hút vốn FDI, mà còn đóng vai trò thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội bền vững của tỉnh Quảng Ninh trong dài hạn.

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Deep C Quảng Ninh 1

Thông qua việc đẩy mạnh xúc tiến đầu tư, quảng bá hình ảnh khu công nghiệp trên các kênh trong và ngoài nước, đồng thời tập trung hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội – ngoại khu, KCN DEEP C Quảng Ninh đã nhanh chóng trở thành điểm đến thu hút nhiều nhà đầu tư lớn đến từ Hoa Kỳ, Đài Loan và Việt Nam.

Nhiều dự án tiêu biểu đã được cấp phép và triển khai tại đây, có thể kể đến:

  • Dự án nhà xưởng cho thuê của BW Industries
  • Dự án phát triển hệ thống nhà xưởng của CORE5
  • Dự án sản xuất khóa chốt và dập định hình của Công ty Boltun Việt Nam
  • Dự án sản xuất vành xe hợp kim của Công ty TNHH Xiamen Sunrise Group

Ngoài ra, khu công nghiệp còn thu hút nhiều dự án trong lĩnh vực hóa chất và hóa dầu, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội, mở rộng cơ hội việc làm cho người dân tỉnh Quảng Ninh cũng như các địa phương lân cận.

Định hướng của Khu Công nghiệp Deep C Quảng Ninh 1

5.2. Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Deep C Quảng Ninh?

Với tầm nhìn phát triển bền vững và chiến lược đầu tư cụ thể, Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh I & II đang dần khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn hàng đầu khu vực phía Bắc Việt Nam. Sức hút của khu công nghiệp đến từ loạt lợi thế nổi bật sau:

  • Vị trí chiến lược, kết nối đa chiều: Nằm gần các đầu mối giao thông trọng điểm như cảng Cái Lân, cảng nước sâu Lạch Huyện, sân bay quốc tế Cát Bi, đồng thời kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, giúp việc vận chuyển hàng hóa và giao thương diễn ra nhanh chóng, thuận tiện.
  • Hạ tầng đồng bộ, dịch vụ hoàn chỉnh: KCN DEEP C Quảng Ninh được quy hoạch bài bản với hệ thống giao thông nội – ngoại khu hiện đại, cùng với đó là đầy đủ tiện ích, dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp và người lao động, đảm bảo môi trường đầu tư hiệu quả và chuyên nghiệp.
  • Nguồn lao động dồi dào, tay nghề cao: Khu vực Phù Yên sở hữu lực lượng lao động trẻ với tỷ lệ người trong độ tuổi lao động lên đến 70%, phần lớn đã được đào tạo qua các trường cao đẳng và trung cấp nghề. Ngoài ra, khu vực còn được bổ sung lao động từ các tỉnh lân cận như Lạng Sơn, Bắc Giang, Thái Nguyên, đáp ứng linh hoạt nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
  • Chính sách ưu đãi đầu tư vượt trội: Tỉnh Quảng Ninh dành nhiều ưu đãi đặc biệt về thuế và đất đai cho các nhà đầu tư tại DEEP C, đi kèm là quy trình thủ tục hành chính đơn giản, nhanh chóng, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai và giảm chi phí vận hành.
  • Cơ hội giao thương và hợp tác rộng mở: Với môi trường đầu tư quốc tế và sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp đa quốc gia, DEEP C Quảng Ninh tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư kết nối, hợp tác, mở rộng thị trường tiêu thụ sản phẩm trong và ngoài nước.

5.3 Đánh giá của AVA

  • Ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Khu công nghiệp DEEP C mang đến lợi thế cạnh tranh rõ rệt cho nhà đầu tư với chính sách miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu, và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận hành và nhanh chóng đạt điểm hòa vốn.
  • Vị trí địa lý chiến lược: Nằm gần cảng biển Đình Vũ và cảng nước sâu Lạch Huyện, DEEP C sở hữu vị trí lý tưởng để phục vụ các hoạt động xuất nhập khẩu, đặc biệt thuận tiện với các doanh nghiệp có chuỗi cung ứng quốc tế.
  • Thách thức về nhân lực tại khu vực ven biển Hải Phòng: Mặc dù sở hữu nhiều lợi thế về vị trí và hạ tầng, nhưng khu vực DEEP C tại Hải Phòng, đặc biệt là các vùng gần biển, đang đối mặt với hạn chế về nguồn lao động tại chỗ. Điều này có thể tạo ra áp lực tuyển dụng, nhất là đối với những ngành nghề cần số lượng lớn công nhân kỹ thuật hoặc lao động phổ thông.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

  • Chuyên môn sâu rộng: Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA am hiểu sâu sắc về thị trường cũng như xu hướng đầu tư, từ đó đưa ra những giải pháp phù hợp nhất với từng doanh nghiệp.
  • Quy trình dịch vụ khép kín: AVA cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện, bao gồm: khảo sát – tư vấn – tìm kiếm địa điểm – hỗ trợ đàm phán – ký kết hợp đồng – hoàn tất thủ tục pháp lý. Khách hàng chỉ cần tập trung vào kế hoạch sản xuất – kinh doanh, mọi công việc còn lại đã có AVA đồng hành.
  • Lợi ích khách hàng là ưu tiên hàng đầu: AVA cam kết luôn đặt lợi ích và hiệu quả đầu tư của khách hàng lên hàng đầu, đảm bảo giới thiệu những phương án tối ưu, phù hợp với năng lực tài chính và chiến lược phát triển của từng doanh nghiệp.