KCN ĐẠI NGÃI

Tỉnh

Sóc Trăng

Tỷ lệ lấp đầy

10%

Diện tích

200 ha

Giá thuê

60 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu Công nghiệp Đại Ngãi

Vị trí

Xã Long Đức, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng

Tổng diện tích

200 ha

Giá thuê đất

60 USD/m2

Mật độ xây dựng

70%

Tỉ lệ lấp đầy

10%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

10/22Kv

Hệ thống nước

 

Hệ thống nước thải

4.000m3/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Đường nội bộ 2 làn và đường chính 6 làn

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Đại Ngãi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đưa vào quy hoạch theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg với quy mô ban đầu 80 ha. Sau đó, theo Công văn số 1153/TTg-CN về điều chỉnh quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Sóc Trăng đến năm 2020, diện tích khu công nghiệp đã được nâng lên 200 ha.

Đến ngày 08/12/2021, Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng ban hành Nghị quyết số 184/NQ-HĐND về nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Đại Ngãi (tỷ lệ 1/2000) tại huyện Long Phú, với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 211,26 ha.

Dưới đây là thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Đại Ngãi:

  • Tên: Khu công nghiệp Đại Ngãi
  • Vị trí: Xã Long Đức, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng
  • Quy mô: 200 ha
  • Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư
  • Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 10%
  • Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất vật liệu xây dựng; cơ khí chế tạo; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ công – nông nghiệp; lắp ráp ô tô, xe máy; đóng tàu; công nghiệp phụ trợ và các ngành cơ khí khác.

Khu công nghiệp Đại Ngãi giữ vai trò quan trọng trên hành lang kinh tế Nam Sông Hậu, được định hướng phát triển đa ngành, phù hợp với xu thế hội nhập kinh tế quốc tế. Hiện nay, khu công nghiệp đang trong giai đoạn lập và hoàn thiện quy hoạch phân khu.

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Đại Ngãi

  • Phí quản lý: 0,2 USD/m²/năm
  • Giá điện:
    • Giờ cao điểm: 0,1 USD/kWh
    • Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh
    • Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh
  • Giá nước: 0,4 USD/m³
  • Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m³

Các doanh nghiệp đầu tư vào Khu công nghiệp Đại Ngãi được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn:

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế suất 10% trong 15 năm; miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
  • Thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư trong nước chưa sản xuất được; máy móc, thiết bị phục vụ dây chuyền công nghệ hoặc sản xuất linh kiện, phụ tùng theo quy định hiện hành.

3. Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Đại Ngãi

Khu công nghiệp Đại Ngãi nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A (kết nối Cần Thơ, Hậu Giang, Bạc Liêu, Cà Mau) và Quốc lộ 60 (liên kết Sóc Trăng với Trà Vinh, Bến Tre, Tiền Giang), tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và giao thương.

Ranh giới khu vực:

  • Phía Đông giáp sông Hậu
  • Phía Tây giáp kênh Bà Sẫm
  • Phía Nam giáp khu dân cư và kênh Bao Biển (khoảng 368 m)
  • Phía Bắc cách tuyến đường dự kiến nối với cầu Đại Ngãi khoảng 200m

Khoảng cách kết nối:

  • Cách TP. Hồ Chí Minh: khoảng 231 km
  • Cách TP. Cần Thơ: khoảng 62 km
  • Cách cầu Đại Ngãi: khoảng 3 km

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hiện nay, hạ tầng Khu công nghiệp Đại Ngãi đang được tiếp tục đầu tư và hoàn thiện, nổi bật với dự án nhà máy nhiệt điện công suất 4.400 MW trong khu vực.

  • Giao thông nội khu: Hệ thống đường chính 6 làn và đường nội bộ 2 làn, đảm bảo cho xe tải trọng lớn lưu thông thuận tiện; dự kiến sẽ có thêm tuyến đường mới trong tương lai.
  • Hệ thống điện: Cung cấp từ trạm 10/22 kV của ngành điện lực đến ranh giới khu công nghiệp; doanh nghiệp tự triển khai hệ thống điện nội bộ.
  • Cấp nước: Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất với công suất ổn định từ nhà máy cấp nước.
  • Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý tập trung công suất 4.000 m³/ngày đêm, đảm bảo nước thải đạt chuẩn trước khi xả ra môi trường.
  • Phòng cháy chữa cháy: Được bố trí đồng bộ cùng hệ thống cấp nước.
  • Viễn thông: Hạ tầng viễn thông hiện đại do VNPT cung cấp, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.
  • Tiện ích khác: Dịch vụ an ninh 24/7, logistics, bảo trì, xây dựng nhà xưởng, thu gom rác thải, ngân hàng,…