KCN AMATA LONG THÀNH

Tỉnh

Đồng Nai

Tỷ lệ lấp đầy

Đang cập nhật

Diện tích

410 ha

Giá thuê

200 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp Amata Long Thành

Vị trí

Long Thành – Đồng Nai

Tổng diện tích

410 ha

Giá thuê đất

200 USD/m2

Mật độ xây dựng

70%

Tỉ lệ lấp đầy

Đang cập nhật

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

Cấp điện: Do EVN (Tập đoàn Điện lực Việt Nam) cung cấp đường dây 110KV đến trạm biến áp tại KCN Amata phát triển và vận hành trạm biến áp 126MW và mạng lưới đường dây 22KV đến từng nhà máy.

Hệ thống nước

16.000m3 / ngày

Hệ thống nước thải

12.000m / ngày

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp công nghệ cao Amata Long Thành được quy hoạch với diện tích khoảng 410 ha, tổng vốn đầu tư ban đầu lên đến 282 triệu USD. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, đây sẽ là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Đồng Nai trong giai đoạn 2020 – 2025, đồng thời góp phần quan trọng trong việc củng cố vị thế trung tâm công nghiệp của địa phương trong toàn vùng.

Quy mô dự án KCN Amata Long Thành:

  • Tổng diện tích toàn khu khoảng 410,13 ha
  • Giai đoạn 1 tập trung phát triển khu công nghiệp công nghệ cao với quy mô khoảng 410 ha

Theo quy hoạch, tổng diện tích khu công nghiệp đạt khoảng 410,31 ha, phân bố trên các địa bàn như sau:

  • Xã Tam An: khoảng 49,95 ha
  • Xã An Phước: khoảng 208,95 ha
  • Thị trấn Long Thành: khoảng 151,41 ha

2. Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Cẩm Khê

Chi phí tiện ích và dịch vụ:

  • Giá điện:

    • Phí công suất: khoảng 2 USD/KVA/tháng

    • Phí điện năng: áp dụng theo biểu giá của EVN

  • Giá nước: Khoảng 0,5 USD/m³

  • Phí xử lý nước thải: Khoảng 0,35 USD/m³
    (Lượng nước thải được tính bằng 80% tổng lượng nước sử dụng hàng tháng)

  • Dịch vụ viễn thông: Áp dụng theo bảng giá của VNPT Đồng Nai

Lưu ý: Các mức phí trên có thể được điều chỉnh theo quy định của chủ đầu tư AMATA.

3. Vị trí địa lý

Vị trí dự án:
Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Long Thành (tên thương mại: Amata City Long Thành) có tổng diện tích khoảng 2.559 ha, phân bố trên địa bàn các khu vực: xã Tam An (khoảng 1.860 ha), xã An Phước (khoảng 495 ha), thị trấn Long Thành (khoảng 150 ha) và một phần xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch (khoảng 54 ha).

Ranh giới tiếp giáp:

  • Phía Đông giáp thị trấn Long Thành
  • Phía Tây giáp sông Đồng Nai, kết nối với TP. Hồ Chí Minh
  • Phía Bắc giáp xã Tam Phước, TP. Biên Hòa
  • Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch

Nằm tại vị trí chiến lược ở trung tâm kinh tế huyện Long Thành, dự án tiếp cận thuận lợi với các tuyến giao thông quan trọng như sông Đồng Nai, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu công nghiệp được đánh giá cao về khả năng kết nối vùng và tiềm năng phát triển logistics, giao thương.

Khoảng cách đến các khu vực trọng điểm:

  • Sân bay Long Thành: khoảng 10 km
  • Các KCN Nhơn Trạch: khoảng 10 – 15 km
  • Cảng Cát Lái: khoảng 20 km
  • Trung tâm TP. Biên Hòa: khoảng 25 km
  • KCN Amata Biên Hòa: khoảng 20 km
  • TP. Hồ Chí Minh (khu vực Quận 2): khoảng 22 km
  • Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 30 km
  • Cảng Cái Mép: khoảng 40 km

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

  • Cấp điện:
    Nguồn điện được cung cấp bởi EVN thông qua đường dây 110kV, dẫn đến trạm biến áp trong khu công nghiệp. Amata đầu tư và vận hành trạm biến áp công suất 126MW, đồng thời triển khai mạng lưới điện 22kV đến tận từng nhà máy, đảm bảo cung cấp điện ổn định.
  • Cấp nước:
    Công suất cấp nước đạt khoảng 16.000 m³/ngày, với định mức tiêu chuẩn khoảng 50 m³/ha/ngày (có thể điều chỉnh theo thỏa thuận).
  • Xử lý nước thải:
    Hệ thống xử lý nước thải có công suất khoảng 12.000 m³/ngày, đáp ứng nhu cầu xử lý của toàn khu.
  • Viễn thông:
    Hạ tầng cáp quang đã được đầu tư đồng bộ và kết nối sẵn đến từng lô đất, sẵn sàng phục vụ nhu cầu thông tin liên lạc của doanh nghiệp.