VSIP 꽝응아이 산업단지
주
꽝응아이
점유율
100%
토지
660 헥타르
임차료
65 USD/m2
세부
산업단지 이름 | VSIP 꽝응아이 산업단지 |
위치 | Quảng Ngãi성 Søn Tịnh 현의 Tịnh Phong 및 Tịnh Thọ 면 |
총 면적 | 660 헥타르 |
토지 임대료 | 30 달러/m2 |
건설 밀도 | 70% |
점유율 | 100% |
전기 시스템 | 전력은 국가 전력망에서 110kV 및 22kV 송전선을 통해 내부 63MVA 변전소로 공급된 후 산업단지 내 공장들의 개별 변전소로 배분됩니다. |
물 시스템 | 해당 산업단지는 설계 용량 45,000m³/일(1단계 용량은 5,000m³/일)의 깨끗한 물 공급 시스템을 갖추고 있습니다. |
하수 시스템 | 해당 산업단지는 자연자원환경부의 기준을 충족하는 폐수 처리 시설 건설에 투자했으며, 설계 용량은 하루 12,000m³입니다(1단계 용량은 하루 6,000m³). |
교통 시스템 | 산업단지 내 중앙 도로는 최대 56m 폭에 4~6차선으로 계획되어 있으며, 산업단지 내 주요 도로는 23m 폭에 2차선으로 조성되고, 이 도로들을 따라 조명 시스템이 설치될 예정입니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
VSIP 꽝응아이 산업단지 프로젝트는 2012년 4월 23일 투자 허가증(번호 65204300018)을 최초로 발급받았으며, 운영 기간은 70년입니다. 이후 2015년 6월 30일 첫 번째 개정 허가를 받았습니다. 2013년 착공된 이 프로젝트는 VSIP 그룹의 베트남 내 다섯 번째 프로젝트이자 중부 베트남 최초의 프로젝트로, 그룹의 전국적인 전략적 네트워크 구축에 기여하고 있습니다. 둥꾸앗 경제특구 내에 위치한 VSIP 꽝응아이는 산업-도시-서비스 모델로 개발되었으며, 총면적은 915헥타르이고 그중 660헥타르는 산업단지로 조성됩니다.
AVA 컨설팅은 VSIP 꽝응아이 산업단지에 대한 개요를 다음과 같이 소개합니다.
- 프로젝트명: VSIP 꽝응아이 산업단지
- 위치: 꽝응아이성 선띤현 띤퐁 및 띤토 면
- 면적: 660헥타르
- 운영 기간: 70년 (2012년 ~ 2082년)
- 입주율: 100%
투자 분야:
본 산업단지는 섬유, 신발, 식품 가공, 음료 생산, 소비재(FMCG), 전자 부품 조립 및 관련 지원 산업을 유치하는 데 중점을 두고 있습니다.
2023년 3월 기준, VSIP 꽝응아이는 미국, 필리핀, 싱가포르, 일본, 한국, 벨기에, 중국 등 10개 이상의 국가 및 지역에서 온 33개 투자사를 위해 생산 인프라를 구축했으며, 총 등록 자본금은 약 10억 달러에 달합니다. 현재 이 산업단지는 28,000명 이상의 근로자에게 일자리를 제공하고 있습니다.
꽝응아이 산업단지(VSIP Quang Ngai)의 성과는 국제 투자자들에게 매력적인 투자처임을 입증할 뿐만 아니라, 지역의 산업, 서비스 및 도시 발전을 촉진하는 데 기여하고 있습니다. 동시에, 이 산업단지는 노동 구조를 농업에서 산업으로 전환하고, 소득을 증대시키며, 주민들의 삶의 질을 안정시키는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.
VSIP Quang Ngai 산업단지 프로젝트 렌더링.
2. 투자 비용 및 인센티브
VSIP 꽝응아이 산업단지 투자 비용:
- 토지 임대료(기반시설 포함): 평방미터당 65~85달러
- 관리비: 평방미터당 연간 0.4달러
- 수도 요금: 꽝응아이성 인민위원회의 현행 규정에 따름
- 폐기물 및 하수 처리 비용: 꽝응아이성 인민위원회 및 꽝응아이성 산업단지 관리위원회의 규정에 따름
- 인건비: 꽝응아이 및 인근 산업단지의 참고 인건비는 1인당 월 약 150~300달러입니다.
투자 인센티브 및 지원 정책:
법인 소득세 인센티브:
투자자는 15년간 10%의 우대 세율을 적용받습니다. 또한 과세 소득 발생일로부터 최초 4년간은 세금이 면제되고, 이후 9년간은 납부 세액의 50% 감면 혜택을 받습니다.
투자 및 토지 임대 절차:
VSIP 꽝응아이 산업단지에서 토지 또는 공장 공간을 임대하는 투자자에게는 최대 50년의 운영 기간이 있는 투자 증명서가 발급됩니다. 이 기간 동안 투자자는 토지/공장 사용권을 다른 파트너 또는 2차 투자자에게 전대하거나 양도할 수 있는 유연성을 갖습니다.
3. VSIP Quang Ngai 산업단지의 지리적 위치
VSIP 꽝응아이 산업·도시·서비스 복합단지는 주요 간선도로인 국도 1A호선과 국도 24B호선에 인접해 있어 투자자들이 생산 및 사업 활동에 필요한 상품과 원자재를 편리하게 운송할 수 있는 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.
- 다낭시에서 거리: 127km
- 꽝응아이시 중심가에서 거리: 13km
- 다낭-꽝응아이 고속도로에서 거리: 3km
- 다낭 국제공항에서 거리: 135km
- 추라이 공항까지 거리: 약 30km
- 둥꾸앗 심해항에서 거리: 약 22km
- 다낭항에서 거리: 138km
4. 인프라 시스템
VSIP 꽝응아이 산업단지 내부 교통 시스템
- 내부 교통:
교통 시스템은 최대 56m 폭의 중심 도로를 중심으로 4~6차선으로 종합적으로 계획되었습니다. 주요 도로는 23m 폭의 2차선이며, 종합적인 조명 시스템과 결합하여 편리하고 안전한 교통 흐름을 보장합니다.
VSIP 꽝응아이 산업단지 전력 공급 시스템
- 전력 공급 시스템:
전기는 국가 전력망에서 110kV 및 22kV 송전선을 통해 공급되어 63MVA 규모의 단지 내 변전소를 거쳐 각 공장으로 배분되므로 안정적인 생산을 보장합니다. - 용수 공급 시스템:
산업단지에는 설계 용량 최대 45,000m³/일(1단계 5,000m³/일)의 정수 처리 시설이 갖춰져 있어 생산 및 일상생활에 필요한 용수를 충분히 공급합니다.
VSIP 꽝응아이 산업단지 폐수 처리 시스템
- 폐수 처리 시스템:
환경자원부 기준을 충족하는 현대적인 중앙 집중식 폐수 처리 시설을 갖추고 있으며, 설계 용량은 일일 12,000m³입니다(1단계는 일일 6,000m³ 규모). - 통신 시스템:
최대 1,200개의 번호를 수용할 수 있는 교환기를 갖춘 현대적인 통신 인프라를 통해 완벽한 우편 및 통신 서비스를 제공하여 빠르고 안정적인 연결을 보장합니다. - 편의시설 및 안전:
국가 기준을 충족하는 소방 시스템을 갖추고 있으며, 도로를 따라 100~120m 간격으로 소화전이 설치되어 있어 비상시 신속하게 대응할 수 있습니다. 또한, 산업단지는 24시간 연중무휴 자산 관리 및 보안 시스템을 운영하여 안전하고 효율적인 생산 환경을 제공합니다.