VSIP 박닌 2 산업단지

주

박닌

점유율

80%

토지

273.22헥타르

임차료

연락하다

박닌성 VSIP 박닌 II 산업단지(옌퐁 II-B 산업단지라고도 함)는 편리한 입지와 북부의 주요 산업단지, 항구, 공항을 연결하는 교통 인프라를 갖춘 상업 및 서비스 산업단지입니다. 따라서 VSIP II 박닌 산업단지는 첨단 친환경 산업 생산 분야 투자자들에게 “스마트 투자” 트렌드를 선도하는 곳입니다.

VSIP 박닌 II 산업단지

세부

산업단지 이름

VSIP 박닌 II 산업단지

위치

박닌성 옌퐁현 호아띠엔(Hoa Tien) 면, 탐장(Tam Giang) 면 및 초 타운

총 면적

273.22헥타르

토지 임대료

180달러/m2

건설 밀도

70%
점유율업데이트 중

인프라 정보

전기 시스템

현재 용량은 63MVA입니다.

물 시스템

9,5000m3/주야

하수 시스템

6,700m3/주야

교통 시스템

주축 도로의 횡단 폭은 77m입니다.

지선 도로의 횡단 폭은 22.5m~55m입니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

VSIP 박닌 II 산업단지(구 옌퐁 II 산업단지)는 2014년 8월 20일자 문서 번호 1511/TTg-KTN을 통해 박닌성 2020년까지 개발 예정 산업단지 목록에 포함되도록 총리의 승인을 받았습니다.

이 프로젝트는 VSIP 박닌 주식회사가 투자하며, 규모는 273.22헥타르, 총 투자 자본금은 약 2조 3,600억 동입니다. 프로젝트 시행 장소는 박닌성 땀장, 옌푸, 호아티엔, 옌퐁군 초타운입니다.

  • 산업단지 명칭: VSIP II 산업단지 – 박닌
  • VSIP II 산업단지의 중국어 명칭: VSIP 2 工业区
  • 면적: 273,022ha
  • 입주율: 70-80%
  • 토지 사용 기간: 2072년
  • 산업단지 위치: 박닌성, 땀장사, 호아띠엔사, 옌퐁구, 초타운
  • 투자자: VSIP 박닌 유한회사
  • 총 투자 자본금: 2조 3,600억 동

VSIP 박닌 2 산업단지 웰컴 게이트

2. VSIP 박닌 2 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브

  • 토지 임대료: 연간 200달러/m²
  • 관리비: 연간 0.4달러/m²
  • 전기 요금: EVN(전력공사) 전기 요금표에 따라 적용됩니다.
  • 피크 시간대: 0.1달러/kWh
  • 정상 시간대: 0.05달러/kWh
  • 비피크 시간대: 0.03달러/kWh
  • 상수도 요금: 0.4달러/m³
  • 폐수 처리비: 0.22달러/m³

참고: 위 단가에는 부가세가 포함되어 있지 않으며 사전 고지 없이 변경될 수 있습니다.

*인건비:

  • 기본급(2구역): 월 4,160,000동
  • 실제 급여: 월 10,000,000동 (330달러)

VSIP 박닌 2 산업단지의 토지 임대 비용 및 인센티브

3. VSIP 박닌 2 산업단지 교통 연결

VSIP 박닌 II 산업단지는 호아띠엔(Hoa Tien), 땀장(Tam Giang), 초타운(Cho Town, Yen Phong)의 행정구역 경계 내에 위치할 예정입니다. 또한, 북쪽과 동쪽은 주거 지역과 접하고, 서쪽은 하노이-타이응우옌 고속도로(3번 국도), 남쪽은 18번 국도와 접하고 있어 교통이 매우 편리한 입지를 갖추고 있습니다.

*거리:

  • 박닌 시내 중심에서 22km
  • 하노이 시내 중심에서 43km
  • 노이바이 국제공항에서 18km
  • 락후옌 항구에서 155km
  • 삼성 박닌 공장에서 12km

*하노이행 VSIP 박닌 2 산업단지 여객 버스:

  • 득푹 버스: 1인당 40,000동
  • 푹쑤옌 버스: 1인당 60,000동
  • 호앙롱 버스: 1인당 140,000동

참고: 자세한 정보는 버스 회사 홈페이지를 참조하세요.

*박닌 2 산업단지 VSIP 은행:

  • 은행(VPbank) 옌퐁
  • 은행(Vietinbank) VSIP 박닌 공업단지 거래 사무소
  • 투자개발은행(BIDV)
  • VSIP 박닌 2 산업단지 은행

*박닌 2 산업단지 병원 닌성 닌:

  • 박닌 종합병원
  • 옌퐁 지역 종합병원
  • 박닌 산부인과 및 소아과 병원
  • 낀박 종합병원

*학교: 낀박 대학교, 박하 국제대학교, 박닌 제2경영기술대학교(HUBT), 박닌 법학대학교, 박하 기술대학

*박닌 시, 옌퐁 지역, 께보 지역, 띠엔주 지역 및 VSIP 박닌 II 산업단지 인근 지역의 주택 임대 현황.

VSIP 박닌 2 산업단지 교통 연결

4. VSIP 박닌 2 산업단지의 인프라 시스템

  • 전력 공급 시스템: VSIP 박닌 II 산업단지의 생산 전력은 63MVA 용량의 110/35/22KV 옌퐁 2 변전소에서 공급됩니다. 22KV 송전선은 산업단지 내 교통로를 따라 각 구획으로 분기되어 연결됩니다.
  • 급수 시스템: VSIP 박닌 II 산업단지는 까우 강(Cau River) 지표수원에서 9,500m³/일/야간 처리 용량의 정수 처리 시설을 운영하고 있습니다.
  • 폐수 처리 시스템: VSIP 박닌 II 산업단지에서 발생하는 폐수는 설계 용량 6,700m³/일/야간 처리 용량의 지역 내 중앙 집중식 폐수 처리 시스템을 통해 처리되며, 베트남 환경 기술 기준에 따라 A 컬럼(Column) 기준을 충족하는 폐수를 처리할 수 있습니다.
  • 내부 교통 시스템: VSIP 박닌 II 산업단지의 내부 교통로는 바둑판 모양으로 설계되었습니다. 주축은 횡단면 폭 77m로, 양쪽 도로 폭은 10.5m이며, 중앙에는 폭 34m의 조경 도랑이 있고, 양쪽에는 녹지 공간이 조성되어 있습니다. 지선 도로는 횡단면 폭 22.5m~55m로, 양쪽에 보도와 나무가 있어 시원한 녹지 공간을 조성하면서도 편리한 교통 환경을 제공합니다.
  • 통신 시스템: VSIP 박닌 2 산업단지의 통신 ​​시스템은 기술 트렌치와 기술 케이블 덕트에 위치하여 10,000개 이상의 연락처 가입자 수를 제공할 수 있습니다.

또한, VSIP 박닌 2 산업단지는 투자자가 현대적이고 동기식 조경 인프라 시스템, 조절 호수, 빗물 배수 시스템, 화재 방지 시스템을 구축하여 산업단지 투자자의 요구를 최대한 충족합니다.

VSIP 박닌 2 산업단지의 인프라 시스템

5. VSIP 박닌 2 산업단지 방향

산업 발전 및 기타 투자 유치 요건을 충족하는 동시적이고 현대적인 산업단지 투자 및 건설을 모토로, VSIP 박닌 II 산업단지는 지역 원자재 및 인적 자원의 효율적 활용, 환경 보호, 국민의 요구를 충족하고 국내 및 수출 시장에서 경쟁력을 갖춘 제품을 통해 종합적인 개발을 위해 노력하고 있습니다.

5.1. VSIP 박닌 2 산업단지의 매력적인 투자 산업

VSIP 박닌 II 산업단지는 최첨단 인프라 시스템을 갖춘 친환경 집중형 산업단지로, 첨단 산업, 재생에너지, 신에너지, 친환경 산업 유치에 중점을 두고 있습니다.

5.2. VSIP Bac Ninh II를 선택하는 이유는 무엇입니까?

VSIP 박닌 2 산업단지는 행정 구역, 공장 및 기업 구역, 녹지 공간, 기술 인프라(발전소, 상수도, 폐수 처리장, 통신, 인터넷 서비스, 교통 용지) 및 교통 등 인프라 건설에 대한 투자가 활발하여 기업들의 스마트 투자 트렌드를 선도하는 곳입니다. 따라서 이 산업단지는 북부 지역 최대 규모의 서비스 및 무역 제공 기관이 될 것으로 기대됩니다.

5.3. AVA의 VSIP Bac Ninh II 평가

  • VSIP 박닌 2 산업단지는 현대적이고 자연 친화적인 바이오 산업 분야에 투자하는 해외 투자자들에게 매력적인 투자처가 되고자 최선을 다하고 있습니다. 이 산업단지는 하노이-랑선 고속도로와 인접하여 교통이 매우 편리합니다.
  • 임대 가능한 부지가 많지 않아 임대료와 운영비가 높습니다.
  • VSIP는 28년 경력의 전문 고객 관리팀을 보유하고 있으며, 투자자들에게 최고의 서비스를 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문

산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 국내외 여러 기업과 함께하며 신뢰할 수 있는 파트너로서 자부심을 느낍니다. AVA는 다음과 같은 전문성, 전문성, 그리고 효율적인 컨설팅 서비스를 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

  • 시장에 대한 심층적인 이해: AVA는 산업 부동산 동향을 지속적으로 업데이트하고 면밀히 분석하여 고객의 각기 다른 니즈에 맞는 최적의 투자 솔루션을 제공합니다.
  • 포괄적이고 신속한 지원: 절차, 적법성 및 실행 계획에 대한 컨설팅은 항상 완벽한 패키지로 제공되어 고객의 시간과 비용을 절감해 드립니다.
  • “원스톱 서비스” 프로세스: AVA는 과학적이고 꼼꼼한 업무 프로세스를 통해 가장 까다로운 요구 사항을 가진 고객에게도 완벽한 서비스 경험을 제공하기 위해 최선을 다합니다.