푹칸 산업단지는 타이빈시 푸쑤언읍과 푸칸구에 총 120헥타르 규모의 부지로 조성될 예정입니다. 카이팟다이틴 주식회사가 투자한 이 프로젝트는 유리한 입지와 높은 경제 발전 잠재력을 바탕으로 국내외 기업들의 높은 관심을 받고 있습니다.
푹 칸 산업단지
주
평화
점유율
70%
토지
120헥타르
임차료
70 USD/m2
Phuc Khanh 산업 단지 – 타이 빈
세부
| 산업단지 이름 | Phuc Khanh 산업 단지 – 타이 빈 |
| 위치 | 타이빈성 타이빈시 푸쑤언면 및 푸칸구 |
| 총 면적 | 120헥타르 |
| 토지 임대료 | 70달러/m2 |
| 건설 밀도 | 60% |
| 점유율 | 70% |
인프라 정보
| 전기 시스템 | 110/22KV |
| 물 시스템 | 업데이트 중 |
| 하수 시스템 | 업데이트 중 |
| 교통 시스템 | 간선도로: 26m, 지선도로: 15m |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
푹칸 산업단지는 2002년 12월 30일 기획투자부로부터 투자 허가 번호 2295/GP를 부여받았으며, 이후 2003년 9월 8일 허가 번호 2295A/GP로 조정되었습니다.
이 프로젝트는 타이빈시 푸쑤언(Phu Xuan) 마을과 푸칸 구에 위치한 120헥타르 규모의 프로젝트로, 카이팟다이틴(Khai Phat Dai Tin) 주식회사가 투자 및 관리하고 있습니다. 현재까지 푹칸 산업단지는 동기식 및 현대식 기술 인프라 시스템 전반을 구축하여 25개의 2차 프로젝트를 유치하고 효과적으로 운영하고 있습니다.
개요:
- 산업단지 명칭: 푹칸 산업단지
- 중국어 명칭: 福庆工业区
- 총면적: 120ha
- 입주율: 100%
- 토지 사용 기간: 2052년까지
- 위치: 타이빈성 타이빈시 푸쑤언 사 및 푸칸 구
- 투자자: 다이틴 산업단지 개발협력 주식회사
- 총 투자 자본금: 업데이트 중
Phuc Khanh 산업단지의 프로젝트 개요 및 법적 정보
2. Phuc Khanh 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브
1. 기본 비용:
- 인프라 임대료: 90 USD/m²
- 관리비: 0.5 USD/m²/년 – 매년 조정되며, 인상률은 10%를 초과하지 않습니다.
- 전기 요금: 베트남 전력 그룹(EVN)의 전기 공급 가격표를 따릅니다.
- 정수 요금: 0.4 USD/m³
- 폐수 처리 요금: 0.28 USD/m³
참고: 위 가격에는 부가가치세가 포함되어 있지 않으며, 사전 예고 없이 변경될 수 있습니다.
2. 인건비:
- 최저 지역 임금(4지역): 월 3,250,000 VND (약 139 USD)
- 평균 실제 급여: 월 5,500,000 VND (약 240 USD)
3. 투자 인센티브:
- 법인세: 최초 4년간 100% 면제, 이후 9년간 50% 감면
- 수입세: 프로젝트 고정자산 조성을 위한 수입품에 대한 면세 혜택을 제공합니다.
- 투자 절차 지원: 기업은 투자 인허가 절차, 건설 및 프로젝트 실행을 포함한 국가 기관과의 협력 과정에서 전폭적인 지원을 받습니다.
- 협의 및 지원: 투자자들은 건설 계획 및 실행 계획 수립 과정에서 자세하고 진심 어린 협의를 통해 프로젝트가 신속하고 효과적으로, 그리고 올바른 개발 방향으로 진행될 수 있도록 지원합니다.
Phuc Khanh 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브
3. Phuc Khanh 산업단지 교통 연결
푹칸 산업단지는 교통이 편리한 곳에 위치해 북부 주요 경제 중심지와 쉽게 연결되어 기업들이 편리하게 상품을 운송하고 무역을 할 수 있도록 지원합니다.
주요 지역까지의 거리:
- 타이빈시: 8km (약 10분 소요)
- 하노이 수도: 100km (약 1시간 55분 소요)
- 노이바이 국제공항: 121km (약 2시간 24분 소요)
- 하이퐁 항구: 76km (약 1시간 52분 소요)
Phuc Khanh 산업단지 구글 지도
4. 인프라 시스템
푹칸 산업단지는 타이빈성의 경제 및 산업 발전에 중요한 역할을 합니다. 이 프로젝트는 다이틴 산업단지개발협력 주식회사가 투자 및 관리하며, 다음과 같은 현대적이고 동기적이며 완벽한 기술 인프라 시스템을 갖추고 있습니다.
- 전력 시스템: 산업단지 전체에 걸쳐 35kV 국가 전력망을 통해 공급되어 생산 활동에 안정적이고 지속적인 전력 공급을 보장합니다.
- 급수 시스템: 하루 1,115m³의 깨끗한 물을 공급하여 기업의 생활 및 생산 수요를 충족합니다.
- 폐수 처리 시스템: 하루 최대 2,000m³의 처리 용량으로 운영되며, QCVN 40:2011/BTNMT A열 기준을 충족하는 친환경적인 폐수 처리 품질을 보장합니다.
- 내부 교통 시스템:
- 10번 국도와 산업단지를 연결하는 주요 도로는 노반 길이 16m, 양측 보도 길이 5m, 총 횡단면 길이 26m입니다.
- 내부 지선 도로는 8m 노반, 양측 3.5m 보도, 총 횡단면 15m로 컨테이너 트럭과 화물 차량 통행에 편리합니다.
- 우편물류 시스템: VNPost, Viettel Post, Fast Delivery, DHL, FedEx, UPS, TNT 등이 서비스를 제공하여 빠르고 효율적인 국내 및 국제 배송 서비스를 보장합니다.
- 소방: 내부 도로 전체에 걸쳐 소화전을 합리적으로 배치하여 프로젝트 전체의 방화 및 화재 안전 요건을 충족합니다.
- 통신 인터넷 서비스: ADSL 서비스, FiberVNN 광케이블 및 유선 전화를 완벽하게 지원하여 기업의 연결 요구를 충족합니다.
- 통신 시스템: VNPT, FPT, Viettel 등 주요 공급업체가 구축하여 안정적인 전송, 고속 통신, 국제 표준 준수를 보장합니다.
Phuc Khanh 산업단지의 인프라 시스템
5. Phuc Khanh 산업단지의 방향
2008년까지 푹칸 산업단지는 산업용지 면적 100% 입주율을 달성하여, 주로 대만을 비롯한 24개 외국 투자자(FDI)를 유치하고 다양한 생산 및 사업 분야에서 사업을 운영하고 있습니다.
투자자는 환경 보호에 중점을 두고 친환경적이고 지속 가능한 솔루션을 동시에 도입하여 푹칸 산업단지를 타이빈성의 대표적인 친환경 산업단지로, 친환경적이며 장기적인 발전을 지향합니다.
5.1. Phuc Khanh 산업단지의 매력적인 투자 산업
푹칸 산업단지는 타이빈시 푸쑤언 사(社)와 푸칸 구(區)에 위치하고 있으며, 풍부하고 유연한 생산 구조를 갖춘 다산업 산업단지입니다. 주요 사업 분야는 다음과 같습니다.
- 기계 및 기계 제조 산업
- 전기·전자 부품 및 장비 생산
- 의류 및 염색 산업
- 농업 및 식품 가공
- 건축 자재 생산
- 생활에 필요한 소비재 산업
Phuc Khanh 산업단지의 방향
5.2. 왜 Phuc Khanh 산업단지를 선택해야 합니까?
푹칸 산업단지는 타이빈성의 산업 발전과 경제 현대화를 촉진하는 데 크게 기여하는 경제적, 정치적 중요성을 지닌 핵심 사업 중 하나입니다. 뛰어난 경쟁 우위를 바탕으로 이 산업단지는 수많은 국내외 투자자들을 유치하고 있습니다.
푹칸 산업단지의 주요 장점은 다음과 같습니다.
- 전략적 입지: 10번 국도 인근에 위치한 푹칸 산업단지는 편리한 교통망을 갖추고 있어 신속한 상품 운송을 지원하고 시간과 물류 비용을 절감합니다.
- 현대적이고 동시적인 인프라: 모든 인프라는 높은 기술 기준에 따라 투자 및 구축되어 생산 및 사업 활동에 필요한 모든 서비스를 제공합니다.
- 풍부한 인적 자원: 이 산업단지는 인구 밀도가 높은 지역에 위치하며, 여러 직업 훈련 학교와 인접해 있어 기업들이 합리적인 비용으로 우수한 인력을 쉽게 채용할 수 있습니다.
- 매력적인 투자 인센티브: 산업단지 입주 기업은 행정 절차, 세금, 기술 인프라 등 지방 정부와 관리 위원회의 다양한 지원 정책을 누릴 수 있습니다.
- 편리한 무역 연결: 타이빈 시의 중심에 위치한 Phuc Khanh 산업단지는 인근 지역과의 협력, 무역 및 상품 유통을 확대할 수 있는 이상적인 조건을 갖추고 있습니다.
5.3 AVA 평가
티엔하이 산업단지는 특히 매력적인 투자 인센티브를 제공하여 기업들에게 최상의 유리한 환경을 조성합니다. 최초 4년간은 소득세가 전액 면제되고, 이후 9년간은 법인세가 50% 감면됩니다.
또한, 타이빈에서 가장 일찍 조성된 산업단지 중 하나인 푹칸 산업단지의 토지 사용 기간은 현재 동일 지역 다른 산업단지보다 짧습니다. 하지만 유리한 입지, 최적화된 인프라, 그리고 안정적인 투자 환경 덕분에 이 산업단지는 여전히 많은 국내외 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
- AVA는 산업 부동산 분야에서 다년간 쌓아온 풍부한 경험을 바탕으로 고객에게 가장 최적화되고 적합한 투자 솔루션을 제공할 수 있다고 확신합니다.
- 모든 절차가 신속하고 정확하게 완료될 수 있도록 지원하는 동시에, 기업이 최대의 비용을 절감할 수 있도록 효과적인 솔루션을 제공합니다.
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