NHON TRACH VI 산업 단지

동나이

점유율

66%

토지

314.23 헥타르

임차료

160 USD/m2

세부

산업단지 이름

년트라흐 VI 산업단지

위치

동나이성 논짝현 롱토면

총 면적

314.23 헥타르

토지 임대료

160 달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

66%

인프라 정보

전기 시스템

189 MVA

물 시스템

120,000m³/일

하수 시스템

90,000m³/일

교통 시스템

주요 도로망: 폭 25m, 최대 적재량 30톤, 주변 교통망과의 연결을 위한 4차선.

내부 도로망: 폭 8~20m.

1. 프로젝트 개요 및 법적 고지

논짝 6 산업단지는 남부 핵심 경제권의 주요 교통 허브에 위치하여 도로, 수로, 항공 노선을 포함한 다양한 연결성을 자랑합니다. 이는 투자 유치 및 지역 사회경제 발전에 유리한 환경을 제공합니다.

본 프로젝트는 논짝 6A 산업단지 투자건설 유한회사가 투자했으며, 6A, 6B, 6C, 6E 구역을 포함하여 총 면적은 약 314.23헥타르입니다. 총 등록 자본금은 1조 VND를 초과하여 강력한 재정적 잠재력과 장기적인 개발 방향을 보여줍니다.

2. 비용

3. 년짝 6세 산업단지의 지리적 위치

이 지역은 다음과 같은 주요 교통망 및 기반 시설과 편리하게 연결되어 있습니다.

고속도로 및 국도:

  • 호치민시-롱탄-다우자이 고속도로에서 약 3km
  • 벤룩-롱탄 도로에서 약 4km
  • 국도 51호선에서 약 7km

공항:

  • 롱탄 국제공항에서 약 10km
  • 탄손낫 공항에서 약 45km

항만:

  • 푸억안 항구에서 약 10km
  • 깟라이 항구에서 약 22km
  • 푸미 항구에서 약 35km
  • 붕따우 항구에서 약 60km

철도:

  • 비엔호아역에서 약 40km
  • 송탄역에서 약 50km

도심 연결:

  • 약 호치민시 중심부에서 30km
  • 비엔호아시 중심부에서 약 35km
  • 투다우못시 중심부에서 약 61km

4. 인프라 시스템

교통 시스템:

  • 주요 도로는 폭 25m, 최대 30톤의 적재 용량을 갖춘 4차선 도로로 계획되어 지역 교통망과 편리하게 연결됩니다.
  • 산업단지 내 도로는 폭 8m에서 20m까지 다양하게 설계되어 산업단지 전체에 걸쳐 원활한 교통 흐름을 보장합니다.

전력 공급 시스템:

  • 총 전력 공급 용량은 189MVA입니다.
  • 1단계 변전소: 63MVA
  • 도로를 따라 가공 전력선이 설치되어 있어 신속한 연결이 가능합니다.
  • 공장에는 22kV 전압의 전기가 공급됩니다.

용수 공급 시스템:

  • 논짝 정수장과 호까우모이 정수장에서 용수를 공급받습니다.
  • 일일 용수 공급 용량은 약 12만m³입니다.
  • 생산 및 생활 용수를 안정적이고 지속적으로 공급합니다.

폐수 처리 시스템:

  • 최첨단 처리 기술을 적용하여 높은 부하량의 폐수를 처리할 수 있습니다.
  • 총 처리 용량은 일일 최대 90,000m³입니다.
  • 1단계는 현재 일일 40,000m³ 용량으로 운영 중입니다.
  • 기업은 다음 중 하나를 선택할 수 있습니다.
    • 자체 폐수 처리 시스템에 투자 (사설)
    • 또는 산업단지의 중앙 처리 시스템을 이용

통신 시스템:

  • 산업단지 내 도로를 따라 통신 인프라가 구축되어 있습니다.
  • 전송 속도:
    • ADSL: 최대 8Mb/s
    • 광섬유: 최대 90Mb/s

가스 공급 시스템:

  • 공급업체: PV Gas Nhon Trach
  • 가스 종류: 천연가스
  • 산업단지 내에 완벽한 저압 가스 분배 시스템이 구축되어 있어 기업의 필요에 따라 연결할 수 있습니다.

5. 투자 장려 정책

법인 소득세:
현행 규정에 따라 적용되는 세율은 20%입니다.

세금 혜택:
사업체는 설립 후 첫 2년간은 100% 세금이 면제되며, 과세 소득 발생 시점부터 이후 4년간은 납부해야 할 세금이 50% 감면됩니다.

의무 보험료:

  • 사회 보험: 총 25.5% (사업체 17.5%, 근로자 8%)
  • 건강 보험: 총 4.5% (사업체 3%, 근로자 1.5%)
  • 실업 보험: 총 2% (사업체와 근로자 각각 1%씩)

6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 회사

토지법 자문 및 산업단지 관리위원회, 외국인 투자자와의 실무 경험을 바탕으로, 당사는 국내외 투자자를 대상으로 전국적으로 다음과 같은 종합적인 서비스 솔루션을 제공합니다.

  • 토지 및 부동산 관련 법률 자문
  • 공장 및 산업단지 부지 조사 및 토지 매입 지원
  • 베트남 내 사업 허가 및 투자 승인 취득 관련 법적 절차 대행
  • 계약서 작성, 협상 및 체결 관련 법률 자문
  • 공증, 문서 인증, 예치금 납부 지원 및 은행 대출 연계 서비스