마이푸옥 산업단지

주

빈즈엉

점유율

1%

토지

376.9 헥타르

임차료

140 USD/m2

세부

산업단지 이름

미푸옥 산업단지

위치

Binh Duong성 Ben Cat현 My Phuoc 마을

총 면적

376.9 헥타르

토지 임대료

140 달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

1%

인프라 정보

전기 시스템

국가 전력망은 탄딘-미푸옥선과 벤캇-미푸옥선(22kV) 두 개의 송전선을 통해 해당 토지 경계까지 전기를 공급합니다.

변전소 용량: 1상 126MVA, 2상 200MVA, 3상 500MVA.

물 시스템

깨끗한 물은 WHO 기준에 따라 처리되며, 1단계에서는 하루 12,000m³ 용량으로 시작하여 2단계에서는 30,000m³, 3단계에서는 120,000m³로 확장될 예정이며, 각 토지 구획 경계까지 물을 공급할 것입니다.

하수 시스템

(B급에서 A급으로 업그레이드된) 하수처리장은 대용량을 갖추고 있어, 환경으로 방류하기 전에 규제 기준을 충족하는 수준으로 하수를 처리합니다.

교통 시스템

내부 도로 시스템 전체는 폭이 25m(아스팔트 포장 도로 15m와 양쪽 보도 5m)이며, 트럭 한 대당 최대 40~60톤의 적재 용량을 갖습니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

미푸옥 산업단지(MPI)는 2002년부터 약 400헥타르 규모로 개발되기 시작했으며, 현재까지 여러 단계에 걸쳐 지속적으로 확장되어 왔습니다.

– 2단계: 미푸옥 2 산업단지 (800헥타르)

– 3단계: 미푸옥 3 산업단지 (2,280헥타르)

– 4단계: 토이호아 산업단지 (1,000헥타르)

미푸옥 산업단지는 베트남에서 산업 생산 시설과 서비스, 상업, 도시, 주거 지역을 조화롭게 결합한 복합 개발 모델을 적용한 선구적인 산업단지 중 하나입니다. 이러한 모델은 지속 가능한 발전을 보장하고 빈즈엉성 북부 지역을 현대적인 산업 도시로 탈바꿈시키는 데 기여하고 있습니다.

2. 투자 비용 및 인센티브

  • 토지 임대료: 제곱미터당 미화 140달러 (미푸옥 산업단지 적용, 임대기간 2056년 6월 30일까지)
  • 기반시설 관리 및 유지 보수비: 제곱미터당 미화 0.04달러/월, 매월 말일 납부
  • 폐수 처리비: 세제곱미터당 미화 0.25달러, 실제 정수 사용량의 80%를 기준으로 계산하여 매월 말일 납부
  • 전기, 수도, 통신 및 기타 서비스 비용: 사업체는 관련 규정에 따라 공급업체와 직접 계약을 체결합니다.

첫 2년은 세금 면제, 이후 4년 동안은 50% 세금 감면.

3. 지리적 위치

호치민시, 빈즈엉, 바리아-붕따우, 동나이를 포함하는 남부 핵심 경제 구역에 위치한 미푸옥 산업단지는 호치민시에서 약 40km, 투다우못시 북쪽으로 14km 떨어진 최적의 입지를 자랑합니다. 이러한 이점 덕분에 미푸옥 산업단지는 다음과 같은 뛰어난 특징을 갖추고 있습니다.

  • 항구 및 공항과의 편리한 연결:
    항구 및 국제공항과 인접해 있어 호치민시 중심부까지 약 60분이면 도착할 수 있습니다. 탄캉항은 32km, 사이공 항만 단지, VICT, 푸옥롱 국제 컨테이너 터미널, 탄선낫 국제공항은 약 42km 거리에 있습니다.
  • 전략적인 교통망:
    빈즈엉과 인근 지역을 연결하는 주요 도로인 6차선으로 확장된 국도 13호선에 인접해 있습니다. 동시에, 미푸옥-탄반 도로가 완공되어 국도 51호선과 연결됨에 따라 히엡푸옥, 깟라이, 까이멥-티바이 항과 롱탄 국제공항 등 주요 항구로의 접근성이 향상될 것입니다. 이는 호치민시, 중부 고원지대, 그리고 베트남 중부 지역과의 무역을 더욱 편리하게 만들어 줄 것입니다.
  • 풍부한 노동력:
    산업단지는 투다우못시와 벤깟읍 사이에 위치해 있으며(반경 약 14km), 약 150만 명의 경제활동인구가 있는 지역입니다. 매년 7,000~9,000명의 고등학교 졸업생이 추가로 배출되어 기업들에게 안정적이고 질 높은 노동력을 제공합니다.
  • 유리한 토양 조건:
    지반이 단단하여 복잡한 기초 공사가 필요 없으며, 해발 28~32m의 고지대에 위치해 있습니다. 이는 투자자들에게 건설 비용을 최대 30%까지 절감할 수 있는 이점을 제공합니다.

4. 인프라 시스템

  • 교통 시스템
    내부 도로망은 폭 25m(아스팔트 도로 15m, 양쪽 보도 5m)로 건설되어 차량당 40~60톤의 하중을 처리할 수 있어 화물 운송에 편리합니다.
  • 전기 시스템
    전기는 탄딘-미푸옥 및 벤캇-미푸옥(22kV) 두 개의 송전선을 통해 국가 전력망에서 공급되며, 각 필지의 경계까지 연결되어 있습니다. 변압기 용량은 1상 126MVA, 2상 200MVA, 3상 500MVA로 단계별로 배분됩니다.
  • 용수 공급 시스템
    깨끗한 물은 WHO 기준을 충족하며, 1상 12,000m³/일, 2상 30,000m³/일, 3상 120,000m³/일의 용량으로 각 필지에 안정적으로 공급됩니다.
  • 우편 및 통신 서비스
    통신 시스템은 각 필지 경계까지 이미 설치되어 있어 사용자의 요구에 유연하게 대응합니다. 광섬유 인프라를 통해 고속 인터넷, ADSL 및 전용선을 이용할 수 있습니다.
  • 폐수 처리
    대용량 중앙 집중식 폐수 처리 시설은 방류 전 B급에서 A급 기준에 맞춰 폐수를 처리하여 환경 규정을 완벽하게 준수합니다.
  • 화재 안전
    산업단지에는 24시간 연중무휴로 운영되는 전담 소방대가 있습니다. 도로를 따라 전략적으로 배치된 소화전과 화재 안전 및 보안 교육을 받은 경비팀이 함께 운영됩니다.
  • 기타 편의시설
    산업단지에는 채용 및 노동 컨설팅 센터가 있어 기업들이 우수한 인재를 확보하고 효과적인 노동 정책을 수립할 수 있도록 지원합니다. 또한, 전문 주거 시설, 은행, 물류 시설, 구내식당, 의료 시설, 엔터테인먼트 공간 등 모든 편의시설을 갖춘 서비스 및 상업 지역이 마련되어 있습니다.
  • 투자 지원 서비스
    투자자는 프로젝트 시행 후 서류 준비, 투자 허가 신청 및 기타 관련 절차에 대한 무료 지원을 받을 수 있습니다.