마이푸옥 산업단지
주
빈즈엉
점유율
1%
토지
376.9 헥타르
임차료
140 USD/m2
세부
산업단지 이름 | 미푸옥 산업단지 |
위치 | Binh Duong성 Ben Cat현 My Phuoc 마을 |
총 면적 | 376.9 헥타르 |
토지 임대료 | 140 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 1% |
인프라 정보
전기 시스템 | 국가 전력망은 탄딘-미푸옥선과 벤캇-미푸옥선(22kV) 두 개의 송전선을 통해 해당 토지 경계까지 전기를 공급합니다. 변전소 용량: 1상 126MVA, 2상 200MVA, 3상 500MVA. |
물 시스템 | 깨끗한 물은 WHO 기준에 따라 처리되며, 1단계에서는 하루 12,000m³ 용량으로 시작하여 2단계에서는 30,000m³, 3단계에서는 120,000m³로 확장될 예정이며, 각 토지 구획 경계까지 물을 공급할 것입니다. |
하수 시스템 | (B급에서 A급으로 업그레이드된) 하수처리장은 대용량을 갖추고 있어, 환경으로 방류하기 전에 규제 기준을 충족하는 수준으로 하수를 처리합니다. |
교통 시스템 | 내부 도로 시스템 전체는 폭이 25m(아스팔트 포장 도로 15m와 양쪽 보도 5m)이며, 트럭 한 대당 최대 40~60톤의 적재 용량을 갖습니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
미푸옥 산업단지(MPI)는 2002년부터 약 400헥타르 규모로 개발되기 시작했으며, 현재까지 여러 단계에 걸쳐 지속적으로 확장되어 왔습니다.
– 2단계: 미푸옥 2 산업단지 (800헥타르)
– 3단계: 미푸옥 3 산업단지 (2,280헥타르)
– 4단계: 토이호아 산업단지 (1,000헥타르)
미푸옥 산업단지는 베트남에서 산업 생산 시설과 서비스, 상업, 도시, 주거 지역을 조화롭게 결합한 복합 개발 모델을 적용한 선구적인 산업단지 중 하나입니다. 이러한 모델은 지속 가능한 발전을 보장하고 빈즈엉성 북부 지역을 현대적인 산업 도시로 탈바꿈시키는 데 기여하고 있습니다.
2. 투자 비용 및 인센티브
- 토지 임대료: 제곱미터당 미화 140달러 (미푸옥 산업단지 적용, 임대기간 2056년 6월 30일까지)
- 기반시설 관리 및 유지 보수비: 제곱미터당 미화 0.04달러/월, 매월 말일 납부
- 폐수 처리비: 세제곱미터당 미화 0.25달러, 실제 정수 사용량의 80%를 기준으로 계산하여 매월 말일 납부
- 전기, 수도, 통신 및 기타 서비스 비용: 사업체는 관련 규정에 따라 공급업체와 직접 계약을 체결합니다.
첫 2년은 세금 면제, 이후 4년 동안은 50% 세금 감면.
3. 지리적 위치
호치민시, 빈즈엉, 바리아-붕따우, 동나이를 포함하는 남부 핵심 경제 구역에 위치한 미푸옥 산업단지는 호치민시에서 약 40km, 투다우못시 북쪽으로 14km 떨어진 최적의 입지를 자랑합니다. 이러한 이점 덕분에 미푸옥 산업단지는 다음과 같은 뛰어난 특징을 갖추고 있습니다.
- 항구 및 공항과의 편리한 연결:
항구 및 국제공항과 인접해 있어 호치민시 중심부까지 약 60분이면 도착할 수 있습니다. 탄캉항은 32km, 사이공 항만 단지, VICT, 푸옥롱 국제 컨테이너 터미널, 탄선낫 국제공항은 약 42km 거리에 있습니다. - 전략적인 교통망:
빈즈엉과 인근 지역을 연결하는 주요 도로인 6차선으로 확장된 국도 13호선에 인접해 있습니다. 동시에, 미푸옥-탄반 도로가 완공되어 국도 51호선과 연결됨에 따라 히엡푸옥, 깟라이, 까이멥-티바이 항과 롱탄 국제공항 등 주요 항구로의 접근성이 향상될 것입니다. 이는 호치민시, 중부 고원지대, 그리고 베트남 중부 지역과의 무역을 더욱 편리하게 만들어 줄 것입니다. - 풍부한 노동력:
산업단지는 투다우못시와 벤깟읍 사이에 위치해 있으며(반경 약 14km), 약 150만 명의 경제활동인구가 있는 지역입니다. 매년 7,000~9,000명의 고등학교 졸업생이 추가로 배출되어 기업들에게 안정적이고 질 높은 노동력을 제공합니다. - 유리한 토양 조건:
지반이 단단하여 복잡한 기초 공사가 필요 없으며, 해발 28~32m의 고지대에 위치해 있습니다. 이는 투자자들에게 건설 비용을 최대 30%까지 절감할 수 있는 이점을 제공합니다.
4. 인프라 시스템
- 교통 시스템
내부 도로망은 폭 25m(아스팔트 도로 15m, 양쪽 보도 5m)로 건설되어 차량당 40~60톤의 하중을 처리할 수 있어 화물 운송에 편리합니다.
- 전기 시스템
전기는 탄딘-미푸옥 및 벤캇-미푸옥(22kV) 두 개의 송전선을 통해 국가 전력망에서 공급되며, 각 필지의 경계까지 연결되어 있습니다. 변압기 용량은 1상 126MVA, 2상 200MVA, 3상 500MVA로 단계별로 배분됩니다. - 용수 공급 시스템
깨끗한 물은 WHO 기준을 충족하며, 1상 12,000m³/일, 2상 30,000m³/일, 3상 120,000m³/일의 용량으로 각 필지에 안정적으로 공급됩니다. - 우편 및 통신 서비스
통신 시스템은 각 필지 경계까지 이미 설치되어 있어 사용자의 요구에 유연하게 대응합니다. 광섬유 인프라를 통해 고속 인터넷, ADSL 및 전용선을 이용할 수 있습니다.
- 폐수 처리
대용량 중앙 집중식 폐수 처리 시설은 방류 전 B급에서 A급 기준에 맞춰 폐수를 처리하여 환경 규정을 완벽하게 준수합니다.
- 화재 안전
산업단지에는 24시간 연중무휴로 운영되는 전담 소방대가 있습니다. 도로를 따라 전략적으로 배치된 소화전과 화재 안전 및 보안 교육을 받은 경비팀이 함께 운영됩니다. - 기타 편의시설
산업단지에는 채용 및 노동 컨설팅 센터가 있어 기업들이 우수한 인재를 확보하고 효과적인 노동 정책을 수립할 수 있도록 지원합니다. 또한, 전문 주거 시설, 은행, 물류 시설, 구내식당, 의료 시설, 엔터테인먼트 공간 등 모든 편의시설을 갖춘 서비스 및 상업 지역이 마련되어 있습니다. - 투자 지원 서비스
투자자는 프로젝트 시행 후 서류 준비, 투자 허가 신청 및 기타 관련 절차에 대한 무료 지원을 받을 수 있습니다.
