이디코 카우 응인 산업단지

주

평화

점유율

65%

토지

184.07헥타르

임차료

90 USD/m2

까우응인 산업단지(까우응인 IDICO 산업단지라고도 함)는 타이빈성 10번 국도변에 위치해 있으며, 꽝닌성과 닌빈성을 연결하는 중요한 교통로입니다.

까우응인 산업단지는 유리한 입지 조건과 IDICO 기준에 따른 동시적이고 현대적인 기술 인프라 시스템을 갖추고 있어 전국의 다양한 제조 산업을 유치하는 매력적인 입지로 자리매김했습니다.

까우응인 산업단지는 친환경, 청정, 지속 가능한 산업단지 모델에 따라 개발되며, 환경 영향을 최소화하고 지역 경제 발전의 가치를 높이는 것을 목표로 합니다. 이곳은 국내외 많은 기업들이 생산 확장 과정의 전략적 출발점으로 선택하는 잠재적 투자처입니다.

IDICO Cau Nghin 산업 단지 – 타이 빈

세부
산업단지 이름IDICO Cau Nghin 산업 단지 – 타이 빈
위치타이빈성 꾸인푸현 안바이 마을과 안탄 마을
총 면적184.07헥타르
토지 임대료90달러/m2
건설 밀도60%
점유율65%
인프라 정보
전기 시스템22kV
물 시스템6,500m3/주야
하수 시스템4,000m3/주야
교통 시스템주요 도로 35m – 2차선. 보조 도로 12m – 2차선, 28m – 2차선

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

까우응인 산업단지는 2008년 10월 16일자 문서번호 1745/TTg-KTN을 통해 총리의 승인을 받았으며, 이는 타이빈성 꾸인푸현 안바이타운에 위치한 까우응인 산업단지 프로젝트 투자 정책에 관한 것입니다.

이 프로젝트는 총 184.07헥타르 규모이며, 그중 118헥타르는 산업용지로 계획되어 있습니다. IDICO Corporation은 투자자이자 인프라 직접 개발사로, 최신 기술 표준을 준수합니다.

까우응인 산업단지는 10번 국도변의 전략적 입지 덕분에 지역 주요 경제 중심지와 쉽게 연결되며, 인구 밀집 지역 인근에 위치하여 기업들이 인력을 쉽게 채용하고 운영 비용을 최적화할 수 있도록 지원합니다.

타이빈성 꺼우응인 산업단지 개요:

  • 중국어 명칭: 千桥工业区
  • 총면적: 184.07ha
  • 산업용지 면적: 118ha
  • 입주율: 65%
  • 토지 사용 기간: 2062년까지
  • 위치: 타이빈성 꾸인푸현 안바이타운
  • 투자자: IDICO Corporation
  • 총 투자 자본금: 업데이트 중

IDICO Cau Nghin 산업단지의 프로젝트 개요 및 법적 정보

2. Cau Nghin IDICO 산업단지의 토지 임대 비용 및 인센티브

까우응인 산업단지 비용

  • 부지 임대료: 90 USD/m² (부가세 별도).
  • 전기료: 베트남전력공사(EVN)의 전기 생산 가격표를 기준으로 합니다.
  • 관리비: 0.05 USD/m²/년.
  • 정수 가격: 11,000 VND/m³.
  • 폐수 처리비: 0.4 USD/m³.

참고: 위 가격은 부가세가 포함되지 않았으며, 사전 고지 없이 변경될 수 있습니다.

인건비:

  • 지역 최저 임금(3지역): 월 3,640,000 VND (약 156 USD).
  • 평균 실제 급여: 월 약 6,000,000 VND (약 258 USD).

까우응인 산업단지 투자 인센티브:

  • 법인소득세: 최초 2년간 법인소득세 50% 면제, 이후 4년간 추가 50% 감면
  • 수입세: 산업단지 내 생산 또는 건설 프로젝트에 사용되는 물품 및 장비에 대한 수입세 면제
  • 부가가치세(VAT): 베트남 국가 규정에 따라 각 생산 부문에 따라 유연하게 적용
  • 법률 지원: 투자자가 투자 허가, 건설 허가 및 기타 법적 서류 관련 행정 절차를 신속하게 완료할 수 있도록 지원합니다.

Cau Nghin IDICO 산업단지의 토지 임대 비용 및 인센티브

3. Cau Nghin 산업단지 교통 연결

IDICO 꺼우응인 산업단지는 닌빈, 탄호아, 남딘, 타이빈, 하이즈엉, 하이퐁에서 꽝닌까지 주요 경제권을 연결하는 중요한 도로인 10번 국도 바로 옆에 전략적으로 위치해 있습니다. 이러한 장점 덕분에 산업단지 내 기업들의 운송, 무역, 물류 활동이 편리하고 신속하게 이루어지며 운영 비용을 최소화할 수 있습니다.

주요 지역까지의 거리:

  • 타이빈 시내 중심가: 25km
  • 하노이 시내 중심가: 200km
  • 하이퐁 시내 중심가: 40km
  • 하이퐁 항구: 45km
  • 송호아 항구: 0.2km
  • 노이바이 공항: 130km
  • 캇비 공항: 40km

Cau Nghin IDICO 산업단지 구글 지도

4. 인프라 시스템

IDICO Cau Nghin 산업단지 – 타이빈은 매력적인 투자처로, 많은 국내외 기업의 참여를 유도하고 있습니다. 공장, 작업장, 그리고 다양한 산업 시설을 갖추고 있어 역동적인 비즈니스 환경을 조성하여 지역 경제 발전에 기여하고 있습니다.

이 산업단지는 현대적인 기술 인프라 시스템과 함께 투자되어 투자자의 모든 요구를 충족합니다.

  • 전기 시스템: 22kV 전압의 퀸푸 지역 전력망을 통해 국가 전력망에서 공급되어 공장에 안정적이고 안전한 전력을 공급합니다.
  • 급수 시스템: 산업단지 내 정수장에서 6,500m³/주야 용량의 깨끗한 물을 공급하여 생산 및 생활 수요를 충족합니다.
  • 폐수 처리 시스템: 4,000m³/주야 용량의 중앙 집중식 폐수 처리장으로, 모든 폐수는 배출 전 환경 기준을 충족하도록 처리됩니다.
  • 내부 교통 시스템: 주요 도로(D1B 도로)는 폭 35m로 2차선으로 나뉘며, 조명 및 보안 시스템을 갖춘 현대적인 디자인으로 물품 운송에 편리합니다.
  • 정보 – 우편 시스템: 호앙마이 타운에 우체국이 있으며, 여러 민간 우편 환승 지점이 있어 기업의 배송 및 통신 요구를 완벽하게 충족합니다.
  • 통신 – 인터넷 서비스: VNPT, FPT, Viettel의 통신망을 통해 안정적인 국내 및 국제 연결을 보장하고 전화, 팩스, 고속 인터넷 서비스를 완벽하게 지원합니다.
  • 화재 예방 및 진화: 화재 경보 및 진화 시스템은 국가 화재 안전 규정을 엄격히 준수하여 동기식으로 설치됩니다.
  • 통신: 산업단지 전체는 전화선 네트워크를 통해 타이빈성의 통신 시스템과 연결되어 모든 투자자 활동에 필요한 크고 안정적인 전송 용량을 보장합니다.

Cau Nghin 산업단지의 인프라 시스템

5. Cau Nghin 산업단지의 방향

타이빈성 꺼우응인 산업단지는 주요 투자처 중 하나로, 다양한 제조업을 유치하고 있습니다. 청정 기술과 친환경 프로젝트 개발을 지향하는 이 산업단지는 지역의 사회경제적 성장을 촉진하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.

이 산업단지는 투자자의 수익 극대화를 지원할 뿐만 아니라 근로자들에게 안정적인 일자리를 창출하여 시민들의 삶을 개선하고 특히 타이빈성, 그리고 베트남 전체의 지속 가능한 발전을 촉진합니다.

5.1. 매력적인 투자 산업

녹색, 청정, 지속 가능한 산업단지 개발을 목표로 하는 까우응인 산업단지는 친환경 고부가가치 산업 유치에 중점을 두고 있습니다. 현재 다음과 같은 주요 제조 분야의 투자를 장려하고 있습니다.

  • 기계 공학 및 장비 및 부품 생산
  • 야금, 금속 압연 산업
  • 전자, 정보 기술, 특수 및 민간 전자 장비
  • 고품질 건축 자재 생산
  • 현대 기술을 활용한 농산물 및 식품 가공

Cau Nghin 산업단지의 방향

5.2. 왜 Cau Nghin 산업단지를 선택해야 합니까?

IDICO 까우응인 산업단지는 현대적인 인프라, 전략적 입지, 매력적인 인센티브 정책 덕분에 잠재적 투자처로 여겨지며, 기업에 뛰어난 수익성을 제공합니다. 주요 요인은 다음과 같습니다.

  • 유리한 지리적 위치: 10번 국도 바로 옆에 위치한 까우응인 산업단지는 주요 산업 지역 및 도시와 직접 연결되어 상품, 원자재 운송, 수출입에 편리한 환경을 제공합니다.
  • 동시적 기술 인프라: 이 산업단지는 현대적이고 과학적으로 계획된 방식으로 투자되어 의류, 신발, 기계, 전자, 농산물 가공, 소비재 생산 등 다양한 산업에 적합합니다. 전체 전기 시스템, 상하수도, 통신, 내부 교통은 국가 기준을 충족합니다.
  • 풍부한 인적 자원: 주거 지역과 대도시 인근에 위치한 이 산업단지는 젊고 숙련된 인력, 특히 농업 종사자를 쉽게 확보할 수 있으며, 이들은 산업 분야로 빠르게 전환할 수 있습니다.
  • 투자 인센티브: 국내외 투자 유치를 위한 핵심 거점으로 자리매김한 까우응인 산업단지는 세금, 행정 절차 및 투자 지원에 대한 다양한 인센티브를 제공하여 기업들이 초기 투자 비용을 최대한 절감할 수 있도록 지원합니다.
  • 국제 협력 기회: 핵심 무역로에 위치한 까우응인 산업단지는 일본, 한국, 대만, 싱가포르 투자자들에게 매력적인 투자처로, 교류, 협력 및 지속 가능한 개발의 기회를 제공합니다.

왜 카우응인 산업단지를 선택하시나요?

5.3 AVA 평가

까우응인 산업단지는 유리한 지리적 위치 덕분에 도심에서 시내까지의 거리가 그리 멀지 않아 기업들이 안정적이고 풍부한 현지 인력을 쉽게 유치하고 채용할 수 있습니다.

그러나 주요 항구 및 공항과의 거리로 인해 이 산업단지의 물류 및 국제 공급망 연결은 여전히 ​​제한적입니다. 따라서 운영 효율성 향상을 위한 최적의 상품 운송 및 유통 솔루션이 필요합니다.

AVA의 Cau Nghin 산업단지 평가

6. Cau Nghin 산업단지의 사진들

아래는 Cau Nghin 산업단지에서 직접 찍은 사진입니다.

Cau Nghin 산업단지 – Thai Binh 3

Cau Nghin 산업단지 – 타이빈

Cau Nghin 산업단지 – 타이빈

Cau Nghin 산업단지 – 타이빈

7. AVA 선도 컨설팅 부문

AVA는 산업 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 바탕으로 경험이 풍부하고 헌신적인 전문가 팀을 보유하고 있으며, 협력 과정 전반에 걸쳐 고객과 항상 함께하고 지원할 준비가 되어 있습니다.

AVA는 다음을 약속합니다.

  • 탄탄한 전문성 – 최적의 솔루션: AVA는 산업 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 바탕으로 고객에게 가장 적합한 투자 옵션과 솔루션을 제공할 수 있다는 확신을 가지고 있습니다.
  • 신속한 절차 지원: AVA는 투자 관련 서류 및 절차를 신속하게 완료하여 기업의 시간과 비용을 최대한 절약할 수 있도록 지원합니다.
  • “원스톱 서비스” 프로세스: AVA는 전문적이고 꼼꼼한 업무 방식을 통해 가장 까다로운 고객까지도 최고의 만족을 제공하기 위해 최선을 다합니다.