딘후엉 산업단지 - 북서부 기차역

주

탄호아

점유율

100%

토지

202.57 헥타르

임차료

80 USD/m2

딘흐엉-타이박가 산업단지는 2013년 3월 21일자 탄화성 인민위원회 결정 제913/QD-UBND호에 따라 타이박가 산업단지와 딘흐엉 산업단지를 통합하고, 고급 석영 전자 칩 공장 프로젝트에 속한 CH1, CN27, KH3 부지의 잔여 지역을 추가하여 설립되었습니다. 구체적으로는 다음과 같습니다.

  • 떠이박가 산업단지 1단계: 121.71헥타르 (입주율 100%)
  • 떠이박가 산업단지 2단계: 49.55헥타르 (입주율 87%)
  • 딘흐엉 산업단지: 28.85헥타르 (입주율 100%)

현재 딘흐엉-떠이박가 산업단지의 총면적은 202.57헥타르로 조정되었으며, 입주율은 90%를 넘어섰습니다. 이 프로젝트는 응이선 경제특구 및 산업단지 관리위원회가 직접 관리하고 있습니다.

최근 탄화성 인민위원회는 2021년 9월 23일자 결정 제3714/QD-UBND호를 통해 이 산업단지의 상세 건설 계획(축척 1/500) 측량 및 조정을 위한 시공사 선정 계획을 승인했습니다.

Dinh Huong 공업지대 – 기차역 북서쪽 – Thanh Hoa

세부

산업단지 이름Dinh Huong 공업지대 – 기차역 북서쪽 – Thanh Hoa
위치탄호아성 탄호아시 동토구 동끄엉면
총 면적202.57 헥타르
토지 임대료80 달러/m2
건설 밀도60%
점유율100%
인프라 정보
전기 시스템전기는 국가 전력망에서 공급되므로 딘흐엉-타이박가 산업단지 내 기업들이 운영하기에 필요한 조건을 완벽하게 충족합니다.
물 시스템하루 8,400m³.
하수 시스템 
교통 시스템주요 도로망의 폭은 21m이고, 지선 도로망의 폭은 16m입니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

다음은 AVA 컨설팅에서 제공하는 딘흐엉-타이박가 산업단지 개요입니다.

  • 명칭: 딘흐엉-타이박가 산업단지
  • 위치: 탄화성 탄화시 동토면 동꾸엉면
  • 면적: 202.57헥타르
  • 운영 기간: 50년 (2010년 ~ 2060년)
  • 입주율: 약 90%
  • 투자 분야: 산업 조립, 기계, 기계 수리, 섬유, 생활용품 제조업, 농림 제품 가공, 운송 서비스 등

노동력:
딘흐엉-타이박가 산업단지는 탄화시에 위치하며, 임금 구역 분류상 3구역에 속하며, 현재 최저 임금은 월 3,430,000 VND입니다. 탄화성은 약 340만 명의 인구를 보유하고 있으며, 그중 60% 이상이 경제활동인구입니다. 또한, 잘 발달된 교육 및 훈련 시스템을 통해 투자 기업의 양적, 질적 요구를 충분히 충족할 수 있는 풍부한 인적 자원을 확보하고 있습니다.

2. 딘흐엉 산업단지(북서 가)의 토지 임대 비용 및 인센티브

산업 기반 시설 및 서비스 요금: 연간 약 US$0.35/m² (연간 징수)

전기 요금: 22kV에서 110kV 미만의 전압에 대한 국가 요금표에 따라 적용되며, 다음과 같습니다.

  • 일반 시간대: 1,243 VND/kWh
  • 비피크 시간대(야간): 783 VND/kWh
  • 피크 시간대: 2,263 VND/kWh

정수 요금: 8,000 VND/m³ (월별 납부)

통신 및 기타 서비스 요금: 전화, 인터넷 및 관련 공과금을 포함하며, 사업장의 실제 사용량에 따라 계산됩니다.

참고: 위의 모든 요금에는 현행 규정에 따른 부가가치세(VAT)가 포함되어 있지 않습니다.

딘흐엉-타이박가 산업단지에 입주하는 기업은 다음과 같은 투자 인센티브를 누릴 수 있습니다.

법인세(CIT):

산업단지 내 신규 설립 기업 중 규정에 따라 첨단 기술 또는 소프트웨어 분야 프로젝트를 수행하는 기업은 15년간 10%의 우대 세율이 적용됩니다. 또한, 최초 4년간은 법인세가 면제되고, 이후 9년간은 납부해야 할 세액이 50% 감면됩니다.

특별한 투자 유치 특성을 갖춘 대규모 첨단 기술 프로젝트의 경우, 10% 우대 세율 적용 기간이 최대 30년까지 연장될 수 있습니다. 우대 기간 종료 후에는 25%의 법인세율이 적용됩니다.

세금 인센티브 기간은 기업이 과세 소득을 발생시킨 첫 해부터 계산됩니다. 만약 소득 발생 후 3년 이내에 과세 소득이 발생하지 않은 경우, 면세/감면 기간은 4년 차부터 계산됩니다.

부가가치세(VAT):

해외 파트너와 체결한 계약에 따라 수출 상품의 생산 및 가공에 사용되는 원자재 및 소모품 수입품에 대해서는 부가가치세가 면제됩니다.

수입세:

  • 고정자산을 구성하는 기계 및 장비에 대해서는 수입세가 면제됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
    • 생산 기계 및 장비
    • 생산 라인용 기계 및 장비 제조에 사용되는 수입 원자재 및 소모품
    • 부품, 예비 부품, 금형 및 관련 부속품
    • 생산 라인용 특수 운송 차량 또는 24인승 이상 근로자 수송 차량
    • 국내에서 아직 생산되지 않은 건설 자재
  • 수출 상품 생산에 사용되는 수입 원자재 및 소모품에 대해서는 수출세가 면제됩니다.
  • 또한, 특별 장려 투자 사업(기계 공학, 전자, 부품 제조 등)의 경우, 사업 개시일로부터 5년간 원자재 수출세가 면제됩니다.

국제 거래에 대한 세금:

  • 현행 규정에 따르면 해외 송금은 세금이 면제됩니다.
Dinh Huong 산업 단지의 공장 시스템 – Northwest Ga

3. 딘흐엉 산업단지의 지리적 위치 – 기차역 북서쪽

딘흐엉-떠이박가 산업단지는 탄화시 북부, 도심과 가까운 국도 1A 바로 옆에 위치해 있습니다. 최적의 입지와 편리한 교통망을 갖춘 이 산업단지는 투자 유치에 있어 탁월한 이점을 제공합니다.

산업단지 경계:

  • 북쪽: 도시 계획 도로망과 접해 있음
  • 남쪽: 남북 철도 노선과 접해 있음
  • 서쪽: 푸선 지역 농경지와 접해 있음
  • 동쪽: 동토 지역 농경지와 접해 있음

떠이박가 산업단지는 국도 1A와 남북 고속도로와 직접 연결되어 있으며, 토쑤언 공항과 레몬 항구와도 가깝습니다. 이러한 효율적인 교통 인프라 덕분에 물류 운영 및 무역이 더욱 편리해져 기업의 시간과 비용 절감에 크게 기여합니다.

딘흐엉 산업단지(기차역 북서쪽) 교통 연결망

교통편

  • 탄화시 중심부에서 2km 거리
  • 레몬항에서 7km 거리
  • 하이퐁항에서 150km 거리
  • 탄화남북철도역에서 3km 거리

4. 인프라 시스템

북서 철도역 산업단지 2단계 건설 상세 계획.

딘흐엉-떠이박가 산업단지의 기술 인프라는 기업의 생산 및 사업 요구를 효과적으로 충족할 수 있도록 포괄적이고 현대적으로 투자되었습니다. 구체적으로는 다음과 같습니다.

  • 내부 교통: 내부 도로망은 주요 간선도로와 지선도로로 구성될 예정입니다. 주요 간선도로는 폭 21m, 지선도로는 폭 16m입니다. 산업단지 전체는 국도 1A호선과 남북 고속도로와 편리하게 연결되어 있습니다.
  • 전력 공급 시스템: 국가 전력망에서 전력이 공급되어 산업단지 내 기업의 운영에 필요한 전력을 안정적으로 공급합니다.
  • 조명: 조명 시스템은 주거용 전력망과 별도로 설계되어 내부 도로를 따라 설치되어 안전하고 편리한 이동을 보장합니다.
  • 용수 공급: 떠이박가 상수도 회사에서 직접 공급하는 용수는 하루 약 8,400m³로 산업단지 전체의 용수 수요를 충족합니다.
  • 폐수 처리: 공장에서 발생하는 폐수는 발생원에서 분리 처리된 후, 수집되어 노스웨스트 조지아 산업단지의 중앙 폐수 처리 시설로 이송됩니다.
  • 빗물 및 폐수 배수: 배수 시스템은 도로를 따라 설치되어 있으며, 직경 600mm~800mm의 파이프를 사용하여 중력식으로 중앙 폐수 처리 시설로 유입되도록 설계되었습니다.
  • 고형 폐기물 처리: 산업 폐기물은 지역 규정에 따라 분리, 수거되어 중앙 폐수 처리 시설로 이송됩니다.
  • 통신: 산업단지는 전화, 광대역 인터넷(ADSL), 고속 광섬유 인터넷 등 필요한 통신 인프라를 완비하고 있습니다.

공장은 딘흐엉 산업단지 내, 기차역 북서쪽에 위치해 있습니다.

딘흐엉-떠이박가 산업단지의 사회 기반 시설은 기업과 근로자의 생활 및 업무 요구를 충족하도록 완벽하게 개발되었습니다.

  • 관세 서비스: 탄화 세관이 산업단지 인근에 위치하여 수출입 업무가 편리합니다.
  • 은행: 주변에는 BIDV, 아그리뱅크, 테크콤뱅크, 사콤뱅크 등 주요 은행들이 있어 금융 거래에 필요한 모든 서비스를 제공합니다.
  • 우편 및 통신 서비스: 탄화 우체국은 떠이박가 산업단지(2단계)에서 약 800m 거리에 있으며, 데이터 전송, 전화, 인터넷, 온라인 회의 등 다양한 서비스를 제공하는 최첨단 기술 인프라를 갖추고 있습니다.
  • 대중교통: 버스 시스템을 통해 시내로 편리하게 이동할 수 있습니다. 탄화시 및 하노이, 꽝닌, 하이퐁 등 주요 성 및 도시와의 접근성이 뛰어납니다.
  • 소방 및 화재 예방: 산업단지 내 도로를 따라 100~150m 간격으로 직경 100mm의 소화전이 설치되어 있어 소방 용수 공급 시스템이 잘 갖춰져 있습니다.
  • 안전: 24시간 연중무휴 보안 시스템이 운영되어 단지 전체의 안전을 보장합니다.
  • 주거: 산업단지는 개발된 주거 지역 인근에 위치하여 근로자와 직원들의 주거 및 생활 요구를 편리하게 충족합니다.
  • 의료: 탄화시에는 약 10개의 병원과 다양한 의료 시설이 있어 근로자들의 의료 서비스를 보장합니다. 특히, 탄화종합병원과 홍득종합병원은 산업단지에서 약 400m 거리에 위치해 있습니다.
  • 교육 및 훈련: 탄화시… 탄화시는 탄화성의 교육 중심지로서, 2개의 대학교, 2개의 대학교 분교, 10개의 전문대학, 12개의 직업학교로 구성된 교육 시스템을 통해 기업에 양질의 인력을 공급하고 있습니다.

딘흐엉 산업단지 전경 – 기차역 북서쪽

5. 딘흐엉 산업단지(북서 가)에서 운영 중인 기업

2023년 3월 기준, 딘흐엉-떠이박가 산업단지는 총 277건의 2차 투자 프로젝트를 유치했습니다. 이 중 12건은 외국인 직접 투자(FDI) 프로젝트로 총 등록 자본금은 약 3,210만 달러이며, 265건은 국내 직접 투자(DDI) 프로젝트로 총 등록 자본금은 3조 2,608억 8천만 동입니다.

이 산업단지는 연간 약 4조 5천억 동의 생산 가치를 창출하고, 약 2천억 동을 국가 세수에 기여하며, 1억 4천만 달러 이상의 수출액을 달성하고 있습니다. 또한 8,000명 이상의 고용을 창출하고 있습니다.

타오하 무역회사, Z111 기계 제조 공장, 철강 공장, 제지 포장 공장 등 산업단지 내에서 활발하게 운영되는 많은 기업들이 지역 경제 발전에 기여하고 있습니다.