아마타 송 코아이 산업단지

주

꽝닌성

점유율

업데이트 중

토지

714헥타르

임차료

120 -125 USD/m2

꽝닌성에 위치한 아마타 송 코아이 산업단지(아마타 시티 하롱)는 핵심 경제 구역에 위치하며 베트남에서 가장 높은 세제 혜택을 누리고 있습니다. 국제 기준을 충족하는 현대적인 인프라 시스템과 전략적 지리적 입지를 갖춘 이 산업단지는 북부 지역에 공장을 건설하고 생산을 확대하려는 투자자들에게 이상적인 입지로 부상하고 있습니다.

아마타 송 코아이 산업단지 – 꽝닌

세부

산업단지 이름

AMATA 송코아이 산업단지 – 꽝닌

위치

꽝닌성 꽝옌 타운 송코아이 면

총 면적

714헥타르

토지 임대료

120 -125달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

40%

인프라 정보

전기 시스템

63MVA

물 시스템

27,000m3/주야

하수 시스템

8,000m3/주야

교통 시스템

간선도로와 지선도로로 구분되어 있어 이동이 편리합니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

아마타-송코아이 산업단지는 2018년 3월 29일자 352/QD-TTg호 결정을 통해 총리의 승인을 받았으며, 광닌성 광옌 타운의 송코아이, 민탄, 동마이, 콩호아 지역 및 코뮌을 포함하여 최대 714헥타르 규모의 계획 규모를 가지고 있습니다.

이 프로젝트는 아마타 그룹의 계열사인 아마타 하롱 도시 주식회사가 투자했으며, 총 투자액은 3조 5천억 동(VND) 이상입니다. 이 프로젝트는 아마타 하롱 산업 도시 지역 전체에 걸쳐 진행되며, 총 규모는 최대 5,789헥타르에 달하고, 스마트 다기능 통합 산업 도시 개발을 목표로 하며, 총 투자액은 약 16억 달러(USD)입니다.

아마타-송코아이 산업단지는 전략적 입지, 대규모 규모, 그리고 현대적인 개발 방향 덕분에 국내외 기업들에게 최고의 잠재적 투자처로 떠오르고 있습니다.

개요:

  • 산업단지명: 아마타(AMATA) – 송코아이 산업단지
  • 중국어 명칭: 안미덕공단(安美德工业区)
  • 계획 면적: 714ha
  • 현재 입주율: 40%
  • 토지 사용 기간: 2068년까지
  • 위치: 꽝닌성 꽝옌타운 송코아이사
  • 투자자: 아마타 그룹
  • 총 투자 자본금: 3조 5천억 동 이상

AMATA 산업단지 프로젝트 개요 및 법률 정보

2. 아마타 송 코아이 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브

  • 토지 임대료: 115 USD/m²
  • 관리비: 1 USD/m²/년
  • 전기 요금:
    • 피크 시간: 0.111 USD/kWh
    • 정상 시간: 0.061 USD/kWh
    • 비피크 시간: 0.039 USD/kWh
  • 정수 가격: 0.5 USD/m³, 실제 물 사용량을 기준으로 계산
  • 폐수 처리 비용: 0.35 USD/m³, 정수 사용량의 80%를 기준으로 계산

AMATA 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브

3. 아마타 송 코아이 산업단지 교통 연결

아마타 산업단지는 꽝닌성 꽝옌 타운 중심가, 송코아이(Song Khoai) 행정구역 내에 위치해 있습니다. 이 산업단지는 프로젝트에서 몇 킬로미터 떨어진 주요 교통로를 통해 인근 성 및 도시와 빠르고 쉽게 연결됩니다.

  • 하롱까지 거리: 30km (35분)
  • 하이퐁까지 거리: 25km (30분)
  • 노이바이 공항까지 거리: 160km (2시간 15분)
  • 반돈 공항까지 거리: 85km (1시간 10분)
  • 락후옌 항구까지 거리: 44km (50분)

구글 지도 아마타 송코아이 산업단지 – 꽝닌

아마타 산업단지 교통 연결

4. 인프라 시스템

아마타 송코아이 산업단지는 꽝닌성에서 가장 현대적인 산업단지 중 하나로, 동기적이고 체계적인 기술 인프라를 갖추고 계획 및 건설되어 산업단지 내 기업들의 생산, 물류 및 지원 서비스 등 모든 요구를 충족할 준비가 되어 있습니다.

아마타 송코아이 산업단지의 기술 인프라:

  • 전기 시스템: 이 산업단지는 국가 전력망에서 전기를 공급받으며, 단지 내에 위치한 110kV 초록-깟하이 변전소는 공장과 기업에 안정적이고 지속적인 전력 공급을 보장합니다.
  • 상수도 시스템: 1단계 사업은 주야간 27,000m³의 공급 용량으로 완료되어 생산 및 일상생활에 필요한 용수 수요를 충분히 충족하고 있습니다.
  • 폐수 처리 시스템: 주야간 24,000m³의 처리 용량을 갖춘 중앙 집중식 폐수 처리장을 건설하여, 천연자원환경부의 규정에 따라 A열 기준에 맞춰 처리한 후 환경으로 배출할 계획입니다.
  • 내부 교통 시스템: 내부 도로는 넓고 차선이 명확하게 설계되어 트럭, 컨테이너 및 기타 운송 수단의 편리하고 안전한 교통을 보장합니다.
  • 우편 운송 시스템: 산업단지 내 기업들은 VNPost, Viettel Post, Fast Delivery, Economical Delivery, DHL, FedEx, UPS, TNT 등 주요 운송 기관의 지원을 받아 물류 운영을 최적화합니다.
  • 방화 시스템: 소화전은 구역 전체에 적정 거리를 두고 동시 설치되어 규정을 완벽하게 준수하고 공장 및 창고의 방화 안전을 보장합니다.
  • 통신 및 인터넷 서비스: VNPT에서 제공하는 ADSL, FiberVNN 광케이블, 유선 전화선 등의 통신 시스템은 각 부지에 사전 설치되어 사업 시작 즉시 사용할 수 있습니다.

5. AMATA Song Khoai 산업단지의 방향

송코아이 산업단지는 가공, 제조, 첨단 산업 유치를 목표로 현대적인 복합 산업단지 모델을 기반으로 개발될 예정입니다. 이는 꽝닌성의 사회경제적 성장을 촉진하는 데 중요한 역할을 하는 전략적 프로젝트로, 지속가능성과 현대적 산업화를 향한 경제 구조 조정에도 기여할 것입니다.

5.1 AMATA Song Khoai 산업단지의 매력적인 투자 산업

꽝닌성 아마타 송코아이 산업단지는 녹색 첨단 산업단지 모델을 기반으로 개발되며, 과학기술 함량이 높고 친환경적인 산업 유치를 우선시합니다. 현재 이 산업단지는 다음과 같은 글로벌 기업의 대규모 프로젝트를 다수 유치했습니다.

  • 진코 솔라 1&2 프로젝트: 재생에너지 산업용 실리콘 패널 생산 전문
  • 오토리브 베트남(AUTOLIV Vietnam Co., Ltd.): 자동차 산업용 에어백 및 안전 장비 생산 프로젝트 시행
  • 폭스콘 그룹(FMMV & FECV): 전기차 부품 생산 및 조립 프로젝트 투자
  • 삼성비나(Samsung Vina Co., Ltd.)(한국): 자동차용 안전벨트 생산 라인 투자

AMATA 송코아이 산업단지는 현재 시행 중인 프로젝트 외에도 다음과 같은 핵심 산업 분야 유치를 우선시하며 투자 유치를 지속적으로 추진하고 있습니다.

  • 전자 산업
  • 기계 및 장비 제조 산업
  • 자동차 및 예비 부품 산업
  • 기술 플라스틱 및 고무 산업
  • 식음료 산업
  • 섬유 및 의류 산업
  • 지원 산업
  • 첨단 기술 산업
  • 재생 에너지 산업

AMATA 송코아이 산업단지는 명확한 방향성, 동시적인 인프라, 그리고 매력적인 인센티브 정책을 통해 베트남 북부 지역의 전략적 투자 목적지로서의 입지를 점차 공고히 하고 있습니다.

향후 몇 년 동안 AMATA Song Khoai 산업단지의 방향

5.2 Amata Song Khoai 산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?

명확한 전략적 비전과 지속 가능한 개발 지향을 바탕으로, 아마타 송코아이 산업단지(꽝닌)는 국내외 기업을 위한 이상적인 투자처로서 점차 입지를 굳건히 하고 있습니다. 투자자들이 아마타 송코아이를 선택하게 된 탁월한 장점은 다음과 같습니다.

  • 전략적 지리적 위치: 몽까이 국경 관문과 바로 연결되는 중요한 교통 축에 위치하고 락후옌 심해항 인근에 위치한 아마타 송코아이 산업단지는 물류 및 국제 무역에 있어 탁월한 이점을 자랑합니다. 이곳에서 현대적인 항만 및 도로 시스템을 통해 주요 국내 지역 및 국제 시장으로 상품이 원활하게 운송될 수 있습니다.
  • 완벽한 인프라, 동시적 공공 서비스: 이 산업단지는 내부 교통, 전기-수도, 통신, 환경 처리 등 동시적 현대 기술 인프라 시스템에 투자되었습니다. 동시에 근로자의 삶과 기업 운영에 필요한 편리한 서비스 개발에도 집중하여 우호적이고 효과적인 투자 환경을 조성하고 있습니다.
  • 풍부하고 우수한 인적 자원: 꽝닌성은 젊고 고도로 숙련된 인력을 보유하고 있으며, 하이퐁, 하이즈엉과 같은 인구 밀도가 높은 지역과 인접해 있어 기업들이 적합한 인력을 쉽게 채용하고 시간과 교육 비용을 절감할 수 있도록 지원합니다.
  • 탁월한 투자 인센티브 정책: 아마타 송코아이 산업단지는 꽝닌성 해안 경제 구역에 위치하여 세금 및 토지에 대한 다양한 우대 정책을 누리고 있으며, 신속하고 투명한 행정 절차를 통해 기업의 신속한 운영을 지원합니다.
  • 열린 협력 기회: 현대적이고 통합된 산업 생태계의 일부인 아마타 송코아이 산업단지는 기업이 국내외 파트너와 연결하고, 시장을 확대하고, 공급망을 구축하고, 제품을 효과적으로 소비할 수 있는 유리한 환경을 조성합니다.

5.3 AVA 평가

  • 탁월한 투자 인센티브: AMATA 산업 단지는 최초 4년간 법인세 100% 면제, 이후 9년간 50% 감면 혜택을 제공하여 투자자들에게 매력적인 재정적 이점을 제공합니다. 이는 투자 프로젝트의 비용 절감 및 경쟁력 강화에 기여합니다.
  • 항구 인근의 전략적 입지: AMATA 산업 단지는 딘부(Dinh Vu) 항구와 락후옌(Lach Huyen) 심해항과 가까운 최적의 입지를 자랑하며, 특히 수출입 활동 시 운송비와 시간을 크게 절감할 수 있도록 지원합니다.
  • 풍부하고 채용이 용이한 노동력: AMATA 산업 단지는 풍부한 노동력을 보유한 꽝닌(Quang Ninh)성과 하이퐁(Hai Phong)성에 인접해 있어 인적 자원 측면에서 큰 이점을 제공합니다. 기업들은 안정적이고 숙련된 노동력을 쉽게 확보하여 생산 수요를 충족할 수 있습니다.

6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문

산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 항상 신뢰할 수 있는 파트너로서, 각 프로젝트에서 전문성과 헌신을 바탕으로 고객과 함께합니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.

  • 시장 이해, 최적의 니즈에 대한 컨설팅: AVA는 산업 부동산 시장에 대한 심층적인 지식과 지속적인 업데이트를 바탕으로 고객에게 가장 최적화되고 적합한 투자 옵션을 제공할 수 있다고 확신합니다.
  • 신속한 절차 및 효과적인 솔루션 지원: AVA는 조사 단계부터 절차 완료까지 고객과 함께하며, 비용과 시간을 절감하는 솔루션을 통해 신속한 실행 과정을 보장합니다.
  • 종합적인 “원스톱 서비스”: AVA의 업무 프로세스는 투자자의 가장 까다로운 요구 사항도 충족할 수 있도록 철저하고 꼼꼼하게 구성되어 전문적인 경험과 완벽한 만족을 제공합니다.