호아푸 산업단지
주
박장성
점유율
70%
토지
291.45헥타르
임차료
155 - 160 USD/m2
전략적 위치에 자리 잡은 호아푸 산업단지는 박장성의 주요 산업단지 중 하나로 손꼽힙니다. 동시적이고 현대적인 기술 인프라 시스템을 갖춘 이 산업단지는 수많은 대규모 프로젝트를 유치하여, 향후 이 지역의 중요한 산업 중심지로 발전할 수 있는 탄탄한 기반을 마련했습니다.
호아푸 산업단지 – 박장
세부
산업단지 이름 | 호아푸 산업단지 – 박장 |
위치 | 박장성 히엡호아현 차우민(Chau Minh), 마이딘(Mai Dinh), 흐엉람(Huong Lam) 면 |
총 면적 | 291.45헥타르 |
토지 임대료 | 155 – 160달러/m2 |
건설 밀도 | 70% |
점유율 | 70% |
인프라 정보
전기 시스템 | 110/22kv |
물 시스템 | 12,000m3/주야 |
하수 시스템 | 8,600m3/주야 |
교통 시스템 | 주요도로 : 24m (2차선) 보조도로 : 15m |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
호아푸 산업단지는 총 면적 400헥타르(2단계로 구분)의 차우민 산업단지라고도 합니다. 2016년 8월 30일, 총리는 차우민 산업단지의 명칭을 호아푸 산업단지로 변경하는 내용의 공문 제1530/TTg-KTN을 발표했습니다.
호아푸 산업단지는 2016년 9월 9일자 결정 제1437/QD-UBND에 따라 약 400헥타르(2단계로 구분: 1단계: 207헥타르, 2단계: 200헥타르) 부지에 설립되었으며, 총 투자액은 1조 9,330억 동(VND)입니다.
- 산업단지 명칭: 호아푸 산업단지
- 호아푸 산업단지의 중국어 명칭: 화부공단구
- 면적: 292ha (현재 기준)
- 1단계: 207ha
- 2단계: 82ha, 2025년 2분기에 양도 예정
- 입주율: 55% (1단계: 100%)
- 토지 사용 기간: 2066년
- 산업단지 위치: 박장성 히엡호아군 차우민, 마이딘, 흐엉럼 마을
- 투자자: 푸미 그룹 주식회사 (하노이)
- 총 투자 자본금: 1조 9,330억 동 이상
호아푸 산업단지 프로젝트 개요 및 법적 정보
2. 호아푸 산업단지의 토지 임대료
호아푸 산업단지 – 투자자를 위한 이상적인 투자처
전략적인 입지와 동기식 인프라 시스템을 갖춘 호아푸 산업단지는 지속 가능한 생산 및 사업 공간을 찾는 기업들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. AVA는 현재 산업단지의 토지 임대료 및 관리비 표를 다음과 같이 제공합니다.
- 인프라 사용료: 155~160 USD/m² (부가세 별도, 위치 및 토지 면적에 따라 조정 가능).
- 인프라 관리 및 유지 보수비: 11,750 VND/m²/년 (부가세 별도).
- 연간 토지 임대료: 박장성 인민위원회 결정에 따름.
- 정수 공급 가격: 11,000 VND/m³.
- 전기 요금: 국가 가격 기준 (1,007~2,871 VND/kWh).
- 폐수 처리비: 9,900 VND/m³ (상수도 공급량의 80% 기준).
참고: 위 가격은 사전 고지 없이 변경될 수 있습니다.
호아푸 산업단지 투자 인센티브
- 법인세: 최초 2년간 100% 면제, 이후 4년간 50% 감면
- 수입세: 프로젝트의 고정 자산을 구성하는 수입품에 대한 세금 면제.
호아푸 산업단지 토지 임대료
3. 호아푸 산업단지 교통 연결
호아푸 산업단지는 전략적 위치뿐만 아니라 효율적인 교통 시스템을 갖추고 있어 지역 주요 경제 중심지와의 교통 및 연결을 최적화하여 기업들을 유치하고 있습니다.
- 박장성까지 거리: 35km (45분)
- 하노이까지 거리: 45km (55분)
- 노이바이 공항까지 거리: 30km (35분)
- 하이퐁 항구까지 거리: 150km (2시간 30분)
- 후응이꽌 국경 검문소까지 거리: 130km (2시간 5분)
구글 지도에서 호아푸 산업단지를 확인하세요
호아푸 산업단지 교통 연결
4. 호아푸 산업단지의 인프라 시스템
호아푸 산업단지의 인프라 시스템은 기업의 생산 및 사업 요구를 충족하는 동시적이고 현대적인 방식으로 투자되었습니다. 인프라는 다음과 같습니다.
- 전력 공급 시스템: 110/22kV 라인이 구역 울타리 주변에 배치되어 있습니다.
- 상수도 시스템: 주야간 용량 12,000m³
- 폐수 처리 시스템: 주야간 용량 8,600m³
- 교통 시스템: 24m 간선도로(2차선)로 편리하게 이용 가능합니다.
- 정보 및 우편 시스템: 히엡호아-GD(베트남 우정국), 히엡호아 2급 우체국(베트남 우정국), 박년(Bach Nhan) 마을 우체국, 흐엉럼(Huong Lam) 마을 우체국
- 소방: 베트남 소방 기준(TCVN)에 따라 설치되었습니다.
- 통신/인터넷 서비스: 호아푸 산업단지는 유선 전화, 휴대폰, 인터넷, 케이블 TV 등 완벽한 통신 네트워크를 갖추고 있습니다.
- 통신 시스템: Viettel, VNPT, FPT 등 3대 주요 통신 사업자가 제공합니다.
호아푸 산업단지의 인프라 시스템
5. 산업단지의 방향
호아푸 산업단지는 첨단 친환경 산업 유치 및 개발에 중점을 둔 모범적인 산업단지가 되는 것을 목표로 합니다. 호아푸 산업단지는 현대적이고 동시적인 기술 인프라 시스템과 완벽한 지원 서비스를 통해 기업의 생산 및 사업 요구를 충족하는 동시에 지역의 지속 가능한 발전에 기여하고자 합니다.
5.1. 호아푸 산업단지에 투자 유치 산업
호아푸 산업단지는 개발 여력이 풍부한 신산업단지로서 다양한 투자 유치에 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 호아푸 산업단지에서 활발하게 개발되고 있는 분야는 다음과 같습니다.
- 첨단기술 및 정보기술: 소프트웨어, 디지털 기술, 자동화, 인공지능 관련 산업은 수요 증가와 강력한 디지털 전환 추세 덕분에 주목을 받을 것으로 예상됩니다.
- 산업 생산 및 가공: 이 산업단지는 전자부품, 가전제품, 자동차 부품, 의류, 소비재 등 안정적인 발전과 많은 일자리 창출 잠재력을 갖춘 산업에 적합합니다.
- 에너지 및 환경 산업: 재생에너지(태양광, 풍력) 및 환경 처리(폐수, 고형 폐기물) 분야 프로젝트는 친환경적이고 지속 가능한 산업단지 모델 개발을 위해 장려됩니다.
- 연구 및 혁신: 호아푸는 기업들이 신기술과 제품을 연구, 시험, 상용화할 수 있는 R&D 센터로도 이상적인 선택입니다.
- 물류 및 운송 서비스: 산업단지는 지리적 이점을 바탕으로 국내 및 국제 공급망에 서비스를 제공하는 물류, 창고 및 운송 서비스 개발에 유리한 환경을 조성합니다.
호아푸 산업단지에 투자 유치하는 산업
5.2. 호아푸 산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?
- 유리한 전략적 입지: 호아푸 산업단지는 주요 경제 중심지, 항구, 주요 국경 관문과 인접한 최적의 입지에 자리 잡고 있어 교통 연결, 상품 운송, 무역 활동 확대에 큰 이점을 제공합니다.
- 완벽한 인프라: 호아푸는 내외부 교통, 전기, 상하수도, 통신 및 지원 공공 시설을 포함한 최신식 인프라 시스템에 투자하여 기업의 생산 및 사업 활동에 유리한 환경을 조성하고 있습니다.
- 매력적인 인센티브 정책: 산업단지에 투자하는 기업은 지방 정부 및 산업단지 관리위원회의 세제 혜택, 재정 지원, 인적 자원 교육 및 기타 다양한 지원 프로그램을 통해 비용 최적화 및 경쟁력 향상에 기여할 수 있습니다.
- 안전하고 투명한 투자 환경: 호아푸는 명확한 법률 시스템, 간편한 행정 절차, 그리고 확실한 보안을 통해 안정적인 투자 환경을 제공하여 투자자들에게 확고한 신뢰를 구축하기 위해 최선을 다하고 있습니다.
- 강력한 개발 잠재력: 호아푸 산업단지는 장기적 개발 지향을 바탕으로 규모를 지속적으로 확대하고, 인프라를 업그레이드하며, 지속 가능한 비즈니스 생태계를 구축하고 있으며, 국내외 투자자에게 많은 개발 기회를 열어주고 있습니다.
05 호아푸 산업단지-박장을 투자자에게 이상적인 투자 장소로 만드는 요소
5.3 AVA 평가
호아푸 산업단지는 주요 금융 및 경제 중심지에 인접한 최적의 입지뿐만 아니라, 지역 및 인근 지역의 풍부한 노동력 덕분에 높은 경제적 잠재력을 보유하고 있습니다. 이는 제조 및 지원 산업의 핵심 요소입니다.
- 주요 교통축에 위치하여 교통량이 많은 이 산업단지는 물류 활동, 무역 및 공급망의 효과적인 연결에 있어 탁월한 이점을 제공합니다.
호아푸 산업단지는 잠재적 투자처로 여겨지며, 많은 국내외 기업들의 관심을 끌고 있습니다. 유리한 지리적 위치, 현대적이고 동시적인 기술 인프라, 그리고 매력적인 투자 인센티브 정책을 갖춘 호아푸 산업단지는 점차 핵심 산업단지 중 하나로 자리매김하며 지역 경제 발전에 기여하고 있습니다.