푸하 산업단지
주
푸토
점유율
60%
토지
356헥타르
임차료
95-100 USD/m2
푸하 산업단지는 첨단 산업 유치를 최우선으로 하는 복합 산업단지입니다. 유리한 입지와 잘 구축된 기술 인프라 시스템 덕분에 푸하 산업단지는 많은 국내외 투자자들에게 매력적인 투자처로 자리매김했습니다. 산업단지의 개발은 지역 경제 성장을 촉진할 뿐만 아니라 많은 일자리를 창출하여 지역 주민들의 삶의 질 향상과 지역 전체의 지속 가능한 발전에 기여합니다.
푸하 산업단지 – 푸토
세부
산업단지 이름 | 푸하 산업단지 – 푸토 |
위치 | 푸호(Phu Ho), 하록(Ha Loc), 하타치(Ha Thach) 코뮌, 푸토성 푸토 타운 |
총 면적 | 356헥타르 |
토지 임대료 | 95-100달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 60% |
인프라 정보
전기 시스템 | 용량 2250KVA |
물 시스템 | 13,500m3/주야 |
하수 시스템 | 7,500m3/주야 |
교통 시스템 | 주요도로: 37m 지선도로: 16.5m – 27.25m |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
푸하 산업단지는 푸토 성의 주요 산업단지 중 하나로, 2008년 10월 16일자 공식 공보 제1742/TTg-KTN에 따라 베트남 산업단지 개발 계획에 총리의 승인을 받아 편입되었습니다.
이 프로젝트는 2008년부터 계획되었으며, 총 예상 개발 면적은 약 450헥타르이며, 1단계에서는 350헥타르가 개발될 예정입니다. 비글라세라 주식회사(Viglacera Corporation-JSC)는 기술 인프라 건설 및 사업 투자자로 선정되었으며, 프로젝트는 2064년까지 운영될 예정입니다.
1단계의 입주율은 100%이며, 전체 면적의 약 60%를 차지하는 푸하 산업단지는 첨단 기술, 청정 산업, 지원 산업 분야를 중심으로 많은 대형 투자자들을 유치하고 있습니다.
개요:
- 산업단지 명칭: 푸하 산업단지
- 중국어 명칭: 푸하공단
- 총 계획 면적: 450ha
- 입주율: 약 60% (1단계 사업 완료 시 100% 달성)
- 토지 사용 기간: 2064년까지
- 위치: 푸토성 하록시 푸호읍 하탁-푸토읍
- 투자자: 비글라세라 주식회사
- 총 투자 자본금: 1조 동 이상
푸하 산업단지 프로젝트 개요 및 법적 정보
2. 푸하산업단지 토지임대료
- 인프라 사용료: 90달러/m² (부가세 별도이며, 토지 위치 및 면적에 따라 상이할 수 있습니다.)
- 인프라 관리 및 유지 보수료: 0.7달러/m²/년 (부가세 별도)
- 연간 토지 임대료: 푸토성 인민위원회 결정에 따름
- 정수 공급 가격: 0.49달러/m² ~ 11,500동/m²
- 전기 공급 가격: 베트남 전력공사(EVN) 전기 요금표에 따름 (1,007~2,871동/kWh)
- 폐수 처리료: 0.38달러/m² ~ 8,000동/m²
푸하 산업단지의 토지 임대료와 매력적인 인센티브
3. 푸하산업단지 교통 연결
푸토성 중심부에 위치한 푸하 산업단지는 유리한 지리적 위치, 풍부한 노동력, 그리고 최신 인프라를 갖춘 복합 산업단지입니다.
- 하노이까지 거리: 100km (1시간 45분)
- 노이바이 공항까지 거리: 75km (1시간 10분)
- 하이퐁 항구까지 거리: 150km (2시간 30분)
- 라오까이 국경 검문소까지 거리: 186km (2시간 50분)
- 푸토 기차역까지 거리: 약 2km
푸하산업단지와 주변지역 교통 연결
4. 푸하 산업단지의 인프라 시스템
푸하 산업단지의 기술 인프라는 동시적이고 현대적인 방식으로 투자되어 국내외 투자자의 모든 요구를 충족할 준비가 되어 있습니다. 주요 시스템은 다음과 같습니다.
- 전력 시스템: 110/22kV 변전소를 통해 국가 전력망에서 공급되며, 용량은 2,250kVA입니다. 전력선 시스템은 공장 인근에 구축되어 생산에 안정적이고 편리한 전력 공급을 보장합니다.
- 용수 시스템: 주야간 13,500m³의 깨끗한 용수를 공급하여 산업단지의 일상생활과 생산에 필요한 물을 충분히 공급합니다.
- 폐수 처리 시스템: 주야간 7,500m³의 처리 용량을 갖춘 중앙 집중식 폐수 처리 시설로, 환경으로 배출하기 전에 기준에 맞는 폐수 처리를 보장합니다.
- 내부 교통: 간선도로는 폭 37m, 지선도로는 폭 16.5m~27.25m로, 물품 순환 및 장비 운송에 최적화되어 설계되었습니다.
- 정보 – 통신: 하록 우체국, 푸호 우체국, 카이쑤언 우체국 등 광범위한 우편망과 자오항냔 우체국 등 특급 배송 시스템을 통해 서비스를 제공합니다.
- 화재 예방 및 진화: 소화전은 소화전당 120m 간격으로 설치되어 화재 및 폭발 사고 발생 시 신속하게 대응할 수 있도록 준비되어 있습니다.
- 통신 – 인터넷: VNPT, Viettel 등 유수 통신사에서 구축한 국제 표준을 준수하는 통신 시스템을 통해 빠르고 안정적인 송전선을 보장합니다.
푸하 산업단지의 인프라 시스템
5. 푸하 산업단지의 방향
푸하 산업단지는 푸토성 중심부에 위치한 다산업 산업단지로, 유리한 지리적 입지, 풍부한 노동력, 동기식 인프라를 갖추고 있습니다.
5.1. 푸하 산업단지의 매력적인 투자 산업
푸하 산업단지의 강점은 기술 개발 기업입니다.
전자 조립
- 휴대폰, 컴퓨터, 태블릿 생산
- 전자 부품 생산
- 가정용 전자 장비 생산
기계 제조
- 산업용 기계 및 장비 생산
- 농업용 기계 생산
- 건설용 기계 생산
자동차 및 오토바이 제조 및 조립
- 자동차 및 오토바이 생산
- 자동차 및 오토바이 부품 생산
고급 건축 자재 생산
- 세라믹 타일 생산
- 유리 생산
- 콘크리트 생산
물류 창고, 수출 대기 창고, 보세 구역
- 물류 회사
- 전자상거래 회사
푸하 산업단지의 매력적인 투자 산업
5.2. 푸하 산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?
- 전략적 위치: 푸하 산업단지는 비엣찌시 중심가에서 약 20km, 하노이에서 약 70km 거리에 있으며, 주요 교통로와 편리하게 연결되어 있어 전국의 지방 및 주요 항구로의 물류 이동이 용이합니다.
- 완벽한 기술 인프라: 산업단지는 체계적으로 계획되어 있으며, 내부 교통 시스템, 전기, 정수, 폐수 처리, 통신 및 정보 기술 인프라를 완벽하게 갖추고 있어 기업의 생산 및 운영 요구를 완벽하게 충족합니다.
- 젊고 안정적인 노동력: 푸토성은 젊고 성실하며 교육이 용이한 풍부한 노동력을 보유하고 있습니다. 이는 푸하 산업단지에 투자하는 기업에게 큰 이점이며, 인건비 절감과 효율적인 운영에 도움이 됩니다.
푸하 산업단지 – 푸토성의 주요 투자처
5.3 AVA 평가
AVA의 분석 및 설문조사에 따르면, 푸하 산업단지는 가까운 미래에 매력적인 투자처가 될 것으로 예상됩니다. AVA는 다음과 같은 전략 축에 따라 푸하 산업단지 개발을 추진하고 있습니다.
- 첨단 산업 집중: 기계 제조, 자동차 및 오토바이 조립, 건축 자재 생산, 첨단 기술 적용 분야 등 고부가가치 창출이 가능한 산업을 우선적으로 유치합니다. 이러한 산업은 우수한 기술 인력을 유치하는 동시에 높은 부가가치를 창출할 수 있습니다.
- 유리한 생산 및 사업 환경 조성: 푸하 산업단지는 인프라 및 사업 지원 서비스를 점진적으로 구축하고 있습니다. AVA는 앞으로도 지방 당국과 협력하여 행정 절차를 간소화하고, 서비스 품질을 개선하며, 투자자를 포괄적으로 지원할 것입니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 전문 컨설팅 기관으로서의 역할을 충실히 수행하고 고객의 든든한 동반자가 되어 드립니다. AVA는 다음과 같은 서비스를 제공합니다.
- 깊은 지식과 실무 경험: AVA는 고객의 투자 목표와 전략에 가장 적합한 산업 단지 옵션을 자신 있게 제공합니다.
- 빠른 절차 지원 – 최적의 솔루션: 조사, 컨설팅부터 법적 절차 완료까지 모든 과정을 지원하여 기업의 시간과 비용 절감을 지원합니다.
- 원스톱 서비스: AVA는 꼼꼼하고 유연한 업무 프로세스를 통해 전문적인 경험을 제공하고 가장 까다로운 투자자의 기대에도 부응하기 위해 최선을 다합니다.