푸옥동 산업단지
주
떠이닌
점유율
50%
토지
2190 헥타르
임차료
0 USD/m2
세부
산업단지 이름 | 푸옥동 산업단지 |
위치 | Tay Ninh 성 Go Dau 현 Phuoc Dong 면 |
총 면적 | 2190 헥타르 |
토지 임대료 | 0 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
| 점유율 | 50% |
인프라 정보
전기 시스템 | 500 MVA |
물 시스템 | 일일 처리 용량 12만 m³ 규모의 현장 정수장은 베트남 수질 기준(QCVN 01:2009/BYT)을 충족합니다. 동부 운하에서 공급되는 원수는 일일 22만 m³이며, 다우 티엥 호수(15억 8천만 m³)에서 물을 공급받습니다. |
하수 시스템 | 160,000m³/일 |
교통 시스템 | 주요 도로: 6차선, 폭 60m; 내부 도로: 2~4차선, 폭 18~29m. 사이공 자치구는 필요시 추가 도로 개통을 지원할 것입니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
떠이닌성 고다우현과 짱방시에 위치한 푸억동 산업단지는 푸억동-보이로이 산업·도시·서비스 복합단지 사업의 일부입니다. 이 사업 계획은 떠이닌성 인민위원회 결정 제1477/QD-UBND호로 승인되었습니다.
푸억동 산업단지는 약 3,285헥타르 규모의 복합단지 내 2,191.97헥타르 면적을 차지하고 있습니다. 평탄한 지형과 탄탄한 토양, 해발 12~17미터의 평균 고도를 갖춘 이 지역은 산업 건설 및 개발에 매우 유리한 조건을 제공합니다.
사업 총 투자액은 약 5조 VND(미화 약 3억 5천만 달러)로, 떠이닌성이 국내외 투자 유치에 상당한 노력을 기울이고 있음을 보여줍니다.
사업 투자자는 베트남 고무산업그룹(VIRG) 계열사인 사이공 VRG 투자 주식회사입니다. 사이공 VRG는 고무 재배, 수확 및 가공, 금융 및 은행업, 인프라 개발, 에너지 등 다양한 분야에서 풍부한 경험과 뛰어난 실적을 보유한 재정적으로 탄탄한 그룹입니다.
현재 사이공 VRG의 총 투자액은 약 2억 달러로 추산되며, 남부 주요 경제권의 프로젝트 개발 및 관리에 집중하여 국제적인 연계 및 협력 증진에 기여하고 있습니다.
사이공 VRG 투자 주식회사는 푸옥동 산업단지 외에도 동남 산업단지, 록안-빈선 산업단지, 레민쑤언 2 산업단지 등 다수의 대규모 산업단지에 투자하여 통합적인 산업단지 생태계를 구축하고 있습니다.
2. 비용
3. 지리적 위치
푸억동 산업단지는 떠이닌성 고다우현과 짱방시에 위치해 있습니다. 떠이닌성 중심부에 자리 잡은 이 산업단지는 베트남과 캄보디아의 주요 경제 및 문화 중심지인 호치민시와 프놈펜을 연결하는 중요한 거점 역할을 합니다. 또한 떠이닌성은 서부 관문으로, 목바이 국제 국경 검문소와 인근 지역의 다른 국경 검문소를 통해 캄보디아 및 태국과의 교역을 원활하게 합니다.
교통 인프라 측면에서, DT 782번 도로는 산업단지로 이어지는 핵심 간선도로로서 떠이닌성의 사회경제적 발전에 매우 중요한 역할을 합니다. DT 782-784번 도로는 2급 도로 기준에 맞춰 설계되었으며, 설계 속도 100km/h, 폭 15m의 아스팔트 콘크리트 포장, 4차선 및 중앙분리대로 구성될 예정입니다. 이 도로는 국도 22B번과 직접 연결되어 호치민시로의 물류 운송을 더욱 편리하게 해 줍니다. 호치민시로의 접근성이 점점 더 향상되고 있습니다. 본 프로젝트는 국가 예산으로 지원됩니다.
도로 접근성:
- 트랜스아시아 고속도로(국도 22호선)에서 약 10km
- 호치민시 중심부에서 약 60km
- 떠이닌시 중심부에서 약 35km
- 목바이 국제 국경 검문소에서 약 20km
물류 허브까지의 거리:
- 탄푸억 환적항에서 약 10km
- 깟라이항에서 약 80km
- 탄선낫 국제공항에서 약 60km
전략적 위치와 통합 교통 시스템을 갖춘 푸억동 산업단지는 효율적인 물류 개발 및 국제 무역 확대를 촉진할 것입니다.
4. 푸옥동 산업단지의 기반 시설 시스템
산업단지 내 교통 인프라는 종합적으로 투자되어 기업들의 운영 요구를 효과적으로 충족합니다. 주요 도로는 6차선, 폭 60m로 설계되었으며, 내부 도로는 2~4차선, 폭 18~29m로 구성되어 있습니다. 투자사인 사이공 VRG는 필요에 따라 도로를 확장하고 추가할 계획도 갖추고 있습니다.
전력 공급과 관련하여, 생산 설비에 필요한 전력은 사이공 VRG가 직접 투자, 운영 및 유지 관리하는 4개의 현장 변전소에서 지속적이고 안정적으로 공급됩니다. 총 시스템 용량은 약 500 MVA에 달하여 공장 운영에 필요한 충분한 전력을 보장합니다.
정수된 물은 일일 최대 12만 m³ 용량의 현장 정수장에서 공급되며, 베트남 수질 기준(QCVN 01:2009/BYT)을 충족합니다. 또한, 약 15억 8천만 m³의 저수량을 자랑하는 대형 저수지인 다우 티엥 호수에서 수원하는 일일 22만 m³ 용량의 동 운하에서 원수를 취수하여 장기적이고 안정적인 용수 공급을 확보하고 있습니다.
폐수의 경우, 모든 생산 폐수는 일일 16만 m³ 용량의 현장 폐수 처리장에서 일괄적으로 처리됩니다. 처리된 물은 QCVN 40:2011/BTNMT에 따라 A급 기준을 충족한 후 바투오이(Ba Tuoi) 및 까우득(Cau Duc) 하천으로 방류됩니다.
또한, 산업단지는 현장 세관, 내륙 통관항, 물류센터, 은행, 슈퍼마켓, 레스토랑, 쇼핑몰, 병원, 학교, 기숙사, 주거 지역 및 시장 등 다양한 편의 시설과 서비스를 완비하여 기업과 근로자 모두에게 편리한 업무 및 생활 환경을 제공합니다.
5. 투자자를 위한 세금 혜택
푸억동 산업단지의 토지 또는 공장 부지에 투자하는 국내외 기업은 투자등록증 및 사업자등록증 발급 절차를 원활하게 진행할 수 있도록 지원을 받을 수 있습니다. 또한, 투자 기업은 최초 2년간 법인 소득세 면제, 이후 4년간 세액 50% 감면 등 다양한 우대 혜택을 누릴 수 있습니다.
6. AVA – 선도적인 컨설팅 회사
토지 관련 법률 자문 분야에서 다년간 쌓아온 경험과 산업단지 관리위원회 및 외국인 투자자들과의 직접적인 협력을 바탕으로, 당사는 전국 투자자들에게 다음과 같은 종합적인 서비스 솔루션을 제공합니다.
토지 및 부동산 관련 법률 자문
산업단지 내 공장 및 부지 현장 조사 및 방문 주선
법률 절차 지원: 베트남 사업자 등록 및 투자 허가 신청
법률 자문: 계약서 작성, 협상 및 체결
공증 서비스, 인증, 예치금 납부 지원 및 은행 대출 신청 연계