엔미 1 산업단지

주

흥옌

점유율

40%

토지

280헥타르

임차료

125 - 127 USD/m2

옌미 1 산업단지는 흥옌성 옌미 구에 위치하며, 흥옌성의 매력적인 투자처 중 하나입니다. 최첨단 기술 인프라와 유연한 교통 연결 시스템을 갖춘 이 산업단지는 수많은 국내외 기업들의 최우선 투자처로 자리매김했습니다. 옌미 1 산업단지는 높은 개발 잠재력을 바탕으로 흥옌성의 전략적 산업단지 중 하나로 자리매김하고 있습니다.

옌미 1 산업단지 – 흥옌

세부

산업단지 이름

옌미 1 산업단지 – 흥옌

위치

Hung Yen성 Yen My현 Trung Hoa 및 Tan Lap 마을

총 면적

280헥타르

토지 임대료

145달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

40%

인프라 정보

전기 시스템

용량 7×63MVA

물 시스템

15,000m3/주야

하수 시스템

8,000m3/주야

교통 시스템

도로 횡단면 10.5m ~ 21m

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

옌미 I 산업단지 프로젝트(비글라세라 옌미 산업단지라고도 함)는 2018년 7월 17일 공식 투자 허가를 받았습니다. 이 산업단지는 흥옌성 옌미구 탄랍(Tan Lap)과 쭝호아(Trung Hoa) 지역에 조성될 예정입니다.

총 280헥타르 규모로, 이 중 203.99헥타르는 임대용이고 나머지는 기업과 근로자의 사회 기반 시설 및 복지 시설로 활용됩니다. 옌미 I 산업단지는 지역 산업 발전에 있어 중요한 역할을 점차 확고히 해 나가고 있습니다. 이 프로젝트의 총 투자 자본은 2조 3,480억 동(VND)이며, 비글라세라 코퍼레이션(Viglacera Corporation)의 계열사인 비글라세라 옌미 산업단지 개발 주식회사(Viglacera Yen My Industrial Park Development Joint Stock Company)가 투자했습니다.

주요 정보:

  • 산업단지명: 옌미1 산업단지
  • 중국어 명칭: 安美工业区
  • 계획 면적: 280ha
  • 현재 입주율: 60%
  • 토지 사용 기간: 2068년까지
  • 위치: 흥옌성 옌미구 탄랍사 및 중화사
  • 투자자: 비글라세라 옌미 산업단지 개발 주식회사
  • 총 투자 자본금: 2조 3,480억 동

Yen My 1 산업단지의 프로젝트 개요 및 법적 정보

2. 옌미산업단지 토지임대료

  • 기반 시설 포함 토지 임대료: 145 USD/m². 최소 임
  • 대 면적: 1ha
  • 토지 임대료: 흥옌성 인민위원회가 매년 발표하는 결정에 따름
  • 관리비: 0.7 USD/m²/년, 매년 납부
  • 수도 요금: 흥옌성 인민위원회 결정에 따름
  • 폐수 처리비: 사용 시점 공급업체 규정에 따름
  • 전화, 인터넷 및 기타 서비스 비용: 사용 시점 공급업체 규정에 따름

옌미산업단지 토지임대료

3. 옌미이 산업단지 교통 연결

옌미 산업단지(옌미 1 산업단지 또는 비글라세라 옌미 산업단지라고도 함)는 흥옌성 옌미현 리에우싸(Lieu Xa) 마을 39A번 신도로 Km33에 위치해 있습니다. 하노이와 북부 지방을 연결하는 주요 교통로인 39번 국도에 위치한 이 산업단지는 무역 및 상품 운송에 유리한 전략적 입지를 자랑합니다. 도로, 수로, 철도, 항공 등 다양한 교통망을 통해 옌미 산업단지는 지역 주요 경제 중심지와 쉽게 연결됩니다.

옌미 산업단지에서 주요 교통 지점까지의 거리:

  • 하노이 시내: 32km (약 40분 소요)
  • 노이바이 국제공항: 50km (약 55분 소요)
  • 하이퐁 시내: 90km (약 1시간 20분 소요)
  • 하이퐁 항구: 75km (약 1시간 5분 소요)

Yen My I 산업단지 교통 연결

4. 인프라 시스템

옌미1 산업단지 – 흥옌은 흥옌성에서 가장 큰 규모를 자랑하는 핵심 산업단지 중 하나로, 동기식 현대 기술 인프라 시스템을 갖추고 건설에 투자하여 생산 및 사업 운영 요건을 완벽하게 충족하고 있습니다.

옌미1 산업단지의 탁월한 기술 인프라는 다음과 같습니다.

  • 전력 시스템: 7×63MVA 용량의 110/22kV 발전소에서 전력을 공급받아 생산 및 사업 활동에 안정적이고 지속적인 전력을 공급합니다.
  • 상수도 시스템: 주야간 10,000m³ 처리 용량의 정수 시설과 D150mm~D400mm 배관 시스템은 산업단지 전체의 생활 및 생산 요구를 충족합니다.
  • 폐수 처리 시스템: 주야간 8,000m³ 처리 용량의 폐수 처리 시설로, 현행 환경 기준을 엄격히 준수합니다.
  • 내부 교통: 내부 도로는 넓고 표준 노면으로 설계되어 차량이 각 부지와 공장으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
  • 정보 – 통신: 우편망은 옌미, 떤랍, 쭝호아 우체국과 비엣텔 우편 서비스 등 거래 지점을 포함하여 전 지역을 포괄합니다.
  • 소방(PCCC): 소방 시스템은 완벽하게 갖춰져 있으며, D125mm 소화전이 소화전당 120~150m 간격으로 설치되어 안전, 예방 및 사고 발생 시 신속한 처리를 보장합니다.
  • 통신 및 인터넷: 비엣텔과 VNPT 두 주요 통신사에서 ADSL, 광섬유(파이버), 유선 전화 서비스를 제공하여 빠르고 안정적인 정보 연결을 보장합니다.
  • 조경 – 환경: 수목, 수면, 기술 인프라가 전체 면적의 최대 28%를 차지하여 전 지역을 푸르고 친환경적인 공간으로 조성하는 데 기여합니다.

Yen My 1 산업단지의 인프라 시스템

5. Yen My I 산업단지의 방향

2023년 1월 기준, 옌미이 산업단지는 동기식 기술 인프라 시스템 구축 투자를 완료하여 투자자의 요구를 충족할 준비가 되었습니다. 이 산업단지는 20개 이상의 국내외 프로젝트를 유치하여 지역 및 인근 지역 근로자들을 위한 수천 개의 일자리 창출에 기여했습니다.

5.1. 옌미1산업단지의 매력적인 투자 산업

옌미 1 산업단지의 강점은 기술 개발, 첨단 기술 적용 및 생산에 특화된 기업들입니다.

  • 전기, 전자, 컴퓨터 장비 및 광학 제품 제조
  • 자동차, 오토바이, 기계 및 장비 제조
  • 조립식 금속 제품
  • 육류, 채소 및 과일 가공 및 보존
  • 음료 생산
  • 목재 제품 생산
  • 제약, 화장품, 페인트 및 포장재 생산
  • 물류 서비스

Yen My 1 산업단지에 투자 유치 산업

5.2. 왜 옌미산업단지를 선택해야 합니까?

흥옌성 옌미 1 산업단지는 사회경제적 발전과 투자 유치를 위한 풍부한 잠재력을 갖춘 다산업 산업단지로 발전할 것을 목표로 합니다.

  • 유리한 지리적 위치: 옌미 1 산업단지는 하노이 도심에서 남동쪽으로 약 30km 떨어진 북부 핵심 경제권에 위치해 있어, 베트남 주요 경제권과 연결하기 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
  • 동시적 인프라 시스템: 옌미 1 산업단지는 동시적이고 현대적인 기술 인프라 시스템을 기반으로 건설되었습니다. 기업의 모든 생산 및 사업 요구에 최대한 부응할 수 있습니다.
  • 풍부한 노동력: 옌미는 인구가 많고 풍부하며 양질의 노동력을 보유한 지역 중 하나입니다. 덕분에 기업의 채용 수요를 신속하게 충족할 수 있습니다.
  • 매력적인 인센티브 정책: 흥옌성은 국내외 투자자에게 가장 유리한 환경을 조성하는 다양한 매력적인 투자 유치 정책을 시행하고 있습니다. 세금, 수수료, 토지, 행정 절차 등에 대한 인센티브를 통해 기업은 사업 비용을 절감하고 개발에 집중할 수 있습니다.
  • 협력 및 무역 기회: 옌미이 산업단지는 북부 지역 핵심 경제권에 위치해 있어 국내외 대기업과의 협력 및 무역 기회가 풍부합니다. 이를 통해 제품 및 서비스 소비 시장을 쉽게 찾을 수 있습니다.

투자자들이 옌미1 산업단지를 선택하는 이유는 무엇일까요?

5.3 AVA 평가

  • 전략적 위치: 하노이 중심부에 위치하며 하이즈엉성과 인접한 옌미이 산업단지는 지역 및 인근 지역 모두에서 우수한 인력을 유치하고 채용하는 데 큰 이점을 가지고 있습니다.
  • 생산 및 사업에 유리한 환경: 옌미이 산업단지는 기업 지원 환경을 지속적으로 개선하며 빠르게 발전해 왔습니다. 앞으로도 산업단지는 행정 절차를 개선하고 서비스 품질을 향상시켜 투자, 생산 및 사업 활동을 위한 탄탄한 기반을 마련할 것입니다.

현대적이고 동시적인 기술 인프라: 전기, 수도, 교통, 통신 및 환경 처리 시스템은 높은 기준에 따라 체계적으로 투자되어 산업단지 내 기업의 운영 및 지속 가능한 발전에 필요한 모든 것을 충족합니다.

6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문

산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 명망 높고 전문적인 컨설팅 기업으로서 고객의 투자 여정 전반에 걸쳐 항상 함께합니다. AVA는 다음과 같은 서비스를 통해 고품질의 효율적이며 비용 효율적인 서비스를 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

  • 깊은 지식과 시장 이해: AVA는 각 사업의 방향과 규모에 맞는 최적의 솔루션을 제시해 드립니다.
  • 투자 절차에 대한 완벽한 지원: 입지 선정, 법률, 계약 협상부터 관련 절차까지 AVA는 모든 절차를 신속하게 처리하여 고객의 시간과 비용을 절감해 드립니다.
  • 폐쇄형 “원스톱 서비스” 프로세스: AVA는 전문적이고 신중하며 유연한 업무 프로세스를 구축하여 투자자의 가장 엄격한 요구 사항도 충족할 수 있도록 보장합니다.