빔손 산업단지
주
탄호아
점유율
70%
토지
163헥타르
임차료
50 USD/m2
빔손아 산업단지(탄호아성)는 인구 밀도가 높고 숙련된 노동력이 풍부한 빔손 타운과 인접한 유리한 입지를 갖추고 있어 기업들이 인력을 채용하고 안정적으로 운영하기 용이합니다.
특히 빔손아 산업단지의 토지 비용과 인프라 투자는 경쟁력이 뛰어나 북부 지역의 여러 산업단지보다 현저히 낮아 투자자들이 비용을 최적화하고 사업 효율성을 개선할 수 있는 유리한 조건을 제공합니다.
빔손아 산업단지 – 탄호아
세부
산업단지 이름 | 빔손아 산업단지 – 탄호아 |
위치 | 탄호아성 빔손 타운 |
총 면적 | 163헥타르 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 70% |
인프라 정보
전기 시스템 | 2x25MW |
물 시스템 | 8.400m3/일 |
하수 시스템 | 8.400m3/일 |
교통 시스템 | 메인라인 2×10.5mm 서브브랜치라인 2×7.5mm |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
빔손 A 산업단지(상호명: 코비파크 빔손 산업단지)는 탄호아성 북부에 위치한 핵심 산업단지인 빔손 산업단지의 일부로, 1A 국도 바로 옆에 있어 지역 간 교통 연결에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
본 프로젝트는 탄호아성 인민위원회의 2005년 6월 2일자 결정 1471/2005/QD-UBND에 따라 설립되었으며, 총리는 2006년 8월 21일자 결정 1107/QD-TTg를 승인하고, 2014년 11월 13일자 공식 공보 2269/TTg-KTN에 따라 계획을 조정했습니다.
전체 지역의 총 조정된 계획 면적은 367헥타르이며, A구역과 B구역의 두 하위 구역으로 나뉩니다. 그중 A구역은 163헥타르 규모이며, 2013년 2월 8일 승인된 Phuc Hung Architecture Joint Stock Company(TNI Holdings Vietnam 산하)가 투자했습니다.
빔손 A 산업단지 개요:
- 산업단지 명칭: 빔손 A 산업단지
- 중국어 명칭:拜山A 공단
- 면적: 163헥타르
- 입주율: 70%
- 토지 이용 기간: 2063년까지
- 위치: 탄호아성 빔손 타운
- 투자자: TNI Holdings Vietnam Company
- 총 투자 자본금: 업데이트 중
Bim Son A 산업단지 – Thanh Hoa의 프로젝트 개요 및 법적 정보
2. 빔손아 산업단지 토지임대 비용 및 인센티브
- 인프라 임대료: 80 USD/m²
- 관리비: 0.5 USD/m²/년, 관리비는 매년 최대 10% 이내에서 인상됩니다.
- 전기료: EVN(독일 전기국) 전기 요금표에 따라 적용됩니다.
- 정수 가격: 0.45 USD/m²
- 폐수 처리비: 0.4 USD/m²
빔손아 산업단지 토지 임대 비용 및 인센티브
3. 빔손 A 산업단지 교통 연결
빔손 A 산업단지는 탄호아성 북부에 위치하며, 남북 철도가 통과하는 1A 국도 옆에 있습니다. 동시에 이 프로젝트는 지역 및 지방 간 편리한 연결성을 갖추고 있습니다.
- 탄호아시까지 거리: 41km
- 하노이까지 거리: 120km
- 노이바이 공항까지 거리: 144km
- 하이퐁 항구까지 거리: 200km
- 응이손 항구까지 거리: 108km
빔손 A 산업단지 교통 연결
4. 인프라 시스템
빔손 산업단지는 생산 및 사업 활동에 필요한 기술적 요건과 지원 서비스를 완벽하게 충족하는, 잘 투자된 인프라를 갖춘 복합 산업단지입니다. 인프라 시스템은 다음과 같이 동시적이고 현대적으로 구축되었습니다.
- 전력 시스템:
전력은 10,000KW/35KV 용량의 국가 전력망에서 공급되어 산업단지 전체에 안정적이고 지속적인 전력 공급을 보장합니다. - 상수 시스템:
빔손 정수장에서 8,400m³/주야 용량의 깨끗한 물을 공급받아 일상생활과 생산에 필요한 물을 충분히 공급합니다. - 폐수 처리:
폐수 처리장은 지하에 설계되었으며, 1단계 용량은 1,500m³/주야 용량으로 환경 기준에 따라 운영되어 안전성과 지속가능성을 보장합니다. - 내부 교통 시스템:
주요 도로 폭 30~40m, 지선 폭 20.5m의 대규모 교통 인프라가 구축되어 있어 물품 이동 및 운송에 유리한 환경을 제공합니다. - 우편 및 물류 시스템:
Vietnam Post, Viettel Post, Fast Delivery, DHL, FedEx, UPS, TNT 등 다양한 유명 배송 서비스를 통해 국내외 기업들이 물품 및 서류를 편리하게 배송할 수 있도록 지원합니다. - 화재 예방 및 소화(PCCC):
PCCC 시스템은 국가 표준에 따라 설계되었으며, 소화전 69개소와 소화전 간 평균 간격 150m로 전체 지역의 화재 안전을 보장합니다. - 통신 및 인터넷 서비스:
이 산업 단지는 고품질 전화, ADSL, 광케이블 서비스 연결 요구를 완벽하게 충족합니다. - 통신 시스템: VNPT, FPT, Viettel 등 주요 통신사가 제공하는 국제 표준을 충족하는 최신 통신 인프라를 통해 국내외 원활한 통신을 보장합니다.
빔손 A 산업단지의 인프라 시스템
5. 빔손 A 산업단지의 방향
빔손 A 산업단지는 오염을 유발하지 않고 생태적 환경 보호 기준을 충족하는 친환경 녹색 산업단지 개발을 지향합니다. 청정 산업과 저배출 산업 유치를 최우선 전략으로 삼아, 다양한 분야의 많은 기업에게 매력적인 입지를 확보하는 동시에 지역의 지속 가능한 발전에도 기여하고 있습니다.
5.1 빔손아 산업단지의 매력적인 투자 산업
빔손 산업단지(코비파크 빔손 산업단지)는 주로 다음 산업을 유치하고 있습니다.
- 농림업 가공업
- 기계 조립, 수리, 첨단 기술 산업
- 의류 및 포장 산업
- 석유화학 생산 산업…
빔손 A 산업단지 방향
5.2 빔손 A 산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?
코비파크 빔손(빔손 A 산업단지)은 국내외 투자자들의 관심을 끄는 다산업 복합 산업단지입니다. 코비파크는 여러 뛰어난 장점을 바탕으로 북중부 지역의 전략적 투자처로서 입지를 점차 공고히 하고 있습니다.
코비파크 빔손 산업단지의 뛰어난 장점:
- 전략적인 지리적 위치:
남북 철도 노선과 인접하고 빔손 타운과 인접한 이 산업단지는 전기, 수도, 교통 및 지원 서비스 측면에서 유리한 조건을 갖추고 있어 기업의 운영 비용 절감과 운송 시간 최적화에 기여합니다. - 완벽한 인프라:
기술 인프라는 체계적이고 동시적으로 투자되어 대규모 생산 및 사업 활동에 대한 준비를 갖추고 있습니다. - 풍부한 노동력:
빔손 지역은 젊고 풍부한 노동력과 합리적인 인건비를 갖추고 있어 다양한 제조 산업의 채용 수요에 적합합니다. - 우대 투자 정책:
코비파크 투자자들은 탄호아성과 산업단지 관리위원회로부터 다양한 매력적인 지원 정책을 누릴 수 있으며, 특히 행정 절차를 신속하고 투명하게 처리할 수 있습니다. - 연계 및 개발 기회:
유리한 입지와 연계된 물류 시스템 덕분에 기업들은 무역, 공급망 연결, 그리고 효과적인 시장 확장을 위한 다양한 기회를 확보할 수 있습니다.
5.3 AVA 등급:
- 다양하고 매력적인 산업:
빔손아 산업단지는 복잡한 기술 공정을 갖춘 산업을 포함하여 다양한 유형의 생산 시설을 수용할 수 있습니다. 이는 탄호아를 투자 대상으로 선택할 때 다양한 규모와 사업 분야를 가진 많은 기업에게 투자 기회를 제공합니다. - 매력적인 투자 인센티브:
산업단지에 투자하는 기업은 탁월한 법인세 인센티브를 누릴 수 있습니다. 최초 4년간은 전액 면세, 이후 9년간은 50% 감면 혜택을 통해 비용을 최적화하고 장기적인 투자 효율성을 높일 수 있습니다. - 물류 관련 과제:
빔손아 산업단지는 하이퐁 항구와 노이바이 국제공항에서 멀리 떨어져 있어 북부 경제 중심지 인근 산업단지보다 운송 및 물류 비용이 높을 수 있습니다. 하지만 경쟁력 있는 토지 및 인건비 임대료를 통해 이러한 비용을 상쇄할 수 있습니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 풍부한 경험을 바탕으로 AVA는 모든 단계에서 투자자와 항상 함께하는 명망 높고 전문적인 컨설팅 기관임을 자부합니다. AVA는 다음과 같은 목표를 추구합니다.
- 탄탄한 전문성 – 효과적인 컨설팅: AVA는 산업 부동산 시장에 대한 깊이 있는 이해를 바탕으로 고객에게 실질적인 니즈와 장기적인 개발 방향에 부합하는 최적의 투자 솔루션을 제공할 수 있도록 최선을 다합니다.
- 완벽한 지원 – 비용 절감: AVA는 컨설팅, 입지 선정부터 법적 절차 완료까지 전 과정에 걸쳐 고객과 함께하며, 신속한 진행과 투자 자원 최적화를 보장합니다.
- 전문적인 프로세스 – 헌신적인 서비스: AVA는 원스톱(One-Stop) 서비스를 통해 기업의 가장 까다로운 요구 사항도 충족하는 꼼꼼하고 세심한 서비스를 제공하기 위해 최선을 다합니다.
AVA는 다음과 같은 다양한 가치를 제공하기 위해 최선을 다합니다.
- 산업 부동산 시장에 대한 깊이 있는 전문 지식과 실질적인 이해를 바탕으로 각 기업의 니즈와 목표에 가장 적합한 투자 옵션을 제안합니다.
- 신속하고 정확하며 비용 효율적인 법적 절차에 대한 완벽한 지원을 통해 고객이 프로젝트 실행 시 시간과 자원을 절약할 수 있도록 지원합니다.
- “원스톱 서비스” 모델을 기반으로 하는, 꼼꼼하고 전문적이며 철저한 업무 프로세스를 통해 투명성과 효율성을 보장하며 가장 까다로운 고객도 만족시킬 수 있습니다.
AVA는 투자자의 성공을 위한 헌신과 노력을 바탕으로, 귀사의 개발 여정에서 신뢰할 수 있는 전략적 파트너가 될 준비가 되어 있습니다.