빈민 산업 단지
주
빈롱
점유율
98%
토지
134 헥타르
임차료
120 USD/m2
세부
산업단지 이름 | 빈민 산업 단지 |
위치 | 빈롱성 빈민시 미호아면 |
총 면적 | 134 헥타르 |
토지 임대료 | 120 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 98% |
인프라 정보
전기 시스템 | 국가 전력망에서 전력을 공급받으며, Vinh Long Power Company에서 직접 공급합니다: 110/158/2kV 전원, 20,000kW 용량, 25MVA 출력. |
물 시스템 | 7,000m³/일 |
하수 시스템 | 5,000m³/일 |
교통 시스템 | 주요 도로는 폭이 40m이고, 내부 도로는 폭이 27~40m로 껀터 다리 인터체인지와 연결됩니다. 이 도로들은 열간 아스팔트 콘크리트로 포장되어 있으며 베트남 표준 H30에 따라 설계되었습니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
빈민 산업단지는 빈롱성 인민위원회가 2007년 7월 31일자 결정 제1537/QD-UBND호에 따라 초기 규모 91헥타르로 조성했습니다.
빈민 산업단지 개요:
- 사업명: 빈민 산업단지
- 위치: 빈롱성 빈민시 미화면
- 면적: 91헥타르
- 운영 기간: 50년 (2006년 ~ 2056년)
- 입주율: 약 97%
- 투자 유치 분야: 농수산물 가공; 소비재 생산(섬유, 목재, 수공예품, 포장재); 건축자재 생산(벽돌, 기와, 지붕재); 화장품; 산업 및 농업용 기계 제조 및 조립
빈롱성은 약 120만 명의 인구를 보유하고 있으며, 이 중 약 70%가 경제활동인구로 풍부한 노동력을 확보하고 있습니다. 빈민 산업단지의 교육 시스템은 다수의 대학교, 전문대학, 직업학교 및 훈련센터로 구성되어 기업에 안정적인 인력 공급을 보장합니다. 또한, 껀토, 안장, 벤째, 짜빈, 하우장, 동탑 등 인근 지역의 노동력을 유치하는 이점도 있습니다. 현재 빈민 산업단지는 약 14,000명의 근로자에게 일자리를 제공하며 지역 사회경제 발전에 기여하고 있습니다.
2. 투자 비용 및 인센티브
- 토지 임대료: 잔여 기간 동안 평방미터당 약 60~80달러(VAT 포함)
- 공장/창고 임대료: 평방미터당 월 2.2~2.3달러
- 기반시설 유지보수비: 평방미터당 연 0.2달러
- 관리비: 평방미터당 연 0.1달러
- 폐수 처리비: 입방미터당 0.3달러
빈민 산업단지 투자자는 다음과 같은 다양한 세제 혜택과 행정 지원을 누릴 수 있습니다.
- 현행 규정에 따른 법인 소득세 및 수출입세 감면 혜택
- 빈롱성 인민위원회 및 산업단지 개발사의 지원
- 법적 절차 지원: 사업자 등록, 투자 증명서, 법인 인감, 세무 번호 등
처리 기간:
- 사업자 등록증: 약 7일
- 투자 증명서: 약 15일
3. 지리적 위치
빈민 산업단지는 메콩델타 중심부에 위치하여 서부 지방과 호치민시 및 기타 주요 경제 지역을 연결하는 데 중요한 역할을 합니다. 도로, 수로, 항공로를 아우르는 통합 교통 시스템 덕분에 상품 및 원자재 운송이 매우 편리합니다.
- 도로 접근성: 국도 1A호선 인접, 껀토대교 및 쭝르엉-껀토 고속도로 인근.
- 수로 접근성: 빈민항과 직접 연결.
- 항공 접근성: 짜녹 국제공항(껀토)에서 약 15km 거리.
주요 중심지 및 기반 시설까지의 거리:
- 껀터시까지의 거리: 5km
- 빈롱시까지의 거리: 30km
- 호치민시까지의 거리: 124km
- 껀터 공항까지의 거리: 15km
- 까이꾸이 항구까지의 거리: 5km
- 껀터 항구까지의 거리: 16km
4. 인프라 시스템
빈민 산업단지는 기업의 생산 수요를 더욱 효과적으로 충족시키기 위해 종합적인 투자를 통해 조성되었습니다.
- 내부 교통: 폭 40m의 주요 간선도로와 폭 27~40m의 내부 도로가 높은 기술 기준을 충족합니다.
- 전력 시스템: 약 20,000kW 및 25MVA 용량의 국가 전력망에서 전력을 공급받습니다.
- 용수 공급: 일일 7,000m³ 용량의 자체 정수장과 지방 상수도를 연계하여 운영합니다.
- 폐수 처리: 일일 5,000m³ 용량으로 방류 전 환경 기준을 준수합니다.
- 통신: 광섬유 케이블 시스템, 고속 인터넷, 동기식 연결.
- 기타 편의 시설: 내부 항만, 근로자 및 전문가 주거 지역, 은행, 세관, 녹지 공원.
건축 규정:
- 건축 밀도: 최대 60%
- 공장 높이: 1~3층
- 최소 이격 거리: 6m
- 녹지 공간 비율: 대지 면적의 최소 20%