롱칸 산업 단지
주
동나이
점유율
91,38%
토지
264 헥타르
임차료
145 USD/m2
롱칸 산업단지는 2008년 6월 4일 동나이성 인민위원회가 발표한 결정 제783/QD-UBND호에 따라 설립되었습니다. 총 면적은 264헥타르이며, 그중 169헥타르는 산업 생산을 위해 임대되고 있습니다.
세부
산업단지 이름 | 롱칸 산업단지 |
위치 | 동나이성 롱카인 타운 수오이트레(Suoi Tre)와 빈록(Binh Loc) 면 |
총 면적 | 264 헥타르 |
토지 임대료 | 145 달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 91,38% |
인프라 정보
전기 시스템 | 롱 칸 2 110/22kV – 120MVA 변전소, 초기 단계 80MVA |
물 시스템 | 8,000m³/일 |
하수 시스템 | 3,200m³/일 |
교통 시스템 | 폭이 20~41.5미터에 이르면 30톤 차량 적재 용량 기준을 충족합니다. |
1. 프로젝트 개요 및 법적 고지
롱칸 산업단지에 대한 개요는 다음과 같습니다.
- 프로젝트명: 롱칸 산업단지
- 위치: 동나이성 롱칸시 수오이 트레 및 빈록 면
- 규모: 264헥타르
- 운영 기간: 50년 (2008년 ~ 2058년)
- 입주율: 약 91.38%
본 산업단지는 농산물 가공, 식품 가공(밀가루 생산 제외), 섬유, 신발 및 완구 제조, 목재 가공, 가구 제조, 포장재 생산(재활용지 제외), 전자, 마이크로 전자, 오토바이 및 부품 조립(도금 제외), 스포츠 용품 조립, 제약 및 문구류 제조, 수공예품, 유리, 건축 자재 및 콘크리트 부품, 고무 타이어 및 가공 고무 제품 제조, 플라스틱 제품, PE 플라스틱 과립, 산업용 접착제 및 인쇄 잉크(폐수 발생 없음) 등 다양한 산업을 유치하는 것을 목표로 합니다.
노동력:
동나이성의 현재 인구는 약 260만 명이며, 롱칸 지역만 해도 약 20만 명의 인구가 거주하고 있습니다. 이 중 노동 가능 인구는 약 9만 7천 명입니다. 젊은 노동자의 비율이 높고(35세 미만이 약 70%), 약 50%가 직업 훈련을 받았기 때문에 기업의 채용에 유리한 환경이 조성되어 있습니다.
2023년 3월 현재, 롱칸 산업단지에는 44개의 투자사가 입주했으며, 이 중 41개는 이미 운영 중이고 3개는 건설 중이다. 산업단지 내 총 고용 인력은 약 13,500명으로 추산된다.
2. 롱칸 산업단지의 비용 및 투자 인센티브
전기 요금: 산업통상부에서 정한 평균 전기 요금은 부가가치세 제외 약 1,720.65 VND/kWh입니다. 구체적인 요금은 다음과 같습니다.
일반 시간대: 1,685 VND/kWh (월요일~토요일: 오전 4시~오전 9시 30분, 오전 11시 30분~오후 5시, 오후 8시~오후 10시; 일요일: 오전 4시~오후 10시)
비피크 시간대: 1,100 VND/kWh (매일 오후 10시~오전 4시)
피크 시간대: 3,076 VND/kWh (월요일~토요일: 오전 9시 30분~오전 11시 30분, 오후 5시~오후 8시; 일요일: 피크 시간대 없음)
정수 요금: 11,500 VND/m³ (동나이성 인민위원회 규정)
하수 처리 비용: 약 7,350 VND/m³ (미화 0.35달러/m³ 상당)
롱칸 산업단지에 투자하는 많은 기업들은 이러한 세율을 적용받습니다. 특히 다음과 같은 매력적인 인센티브 정책이 있습니다.
세금 혜택:
기업들은 22%의 우대 법인 소득세율을 적용받습니다. 또한, 산업단지 내 신규 투자 프로젝트에서 발생하는 소득에 대해 최초 2년간은 세금이 면제되고, 이후 4년간은 납부해야 할 세금이 50% 감면됩니다.
투자 절차 지원:
토지 확보 양해각서 체결 직후, 투자자는 토지 양도를 진행하고 다음과 같은 필요한 법적 절차를 신속하게 완료하여 사업을 조속히 시작할 수 있도록 지원받습니다.
투자증명서 발급 및 사업자등록
도장 등록 및 날인
사업자등록증 발급
건설, 환경 및 기타 법률 문서 관련 절차 진행
현지 지원 정책:
동나이성 인민위원회 2014년 1월 6일자 결정 제20/QD-UBND호에 따라 외국인 투자 자본을 유치한 중소기업은 다음과 같은 지원을 받습니다.
투자증명서 신청 비용의 30% 지원
도장 제작 및 사업자등록 비용의 100% 지원
동나이성 승인 대상 사업에 대한 환경보호 약정서 또는 환경영향평가서 등 환경 관련 문서 작성 비용의 30% 지원
이러한 정책은 초기 비용 부담을 줄여 기업이 신속하게 생산 및 사업 운영을 시작할 수 있도록 지원합니다.
3. 롱칸 산업단지의 지리적 위치
롱칸 산업단지는 주요 교통로, 항구, 공항과 인접한 유리한 지리적 위치를 자랑하며, 투자 유치에 이상적인 조건을 갖추고 있습니다.
교통편 정보:
도로 이용 시:
- 롱칸 시내 중심에서 약 4km
- 비엔호아 시에서 약 50km (차량으로 약 1시간 소요)
- 호치민 시에서 약 55km (고속도로 이용 시 약 1시간 30분 소요)
- 1A 국도에서 약 2km
- 호치민-롱탄-다우자이 고속도로에서 약 6km
롱칸 산업단지의 1/2000 축척 토지이용계획도.
항공편:
- 탄손낫 공항에서 약 80km
- 롱탄 국제공항에서 약 40km
철도:
- 다우자이역에서 약 8km
- 롱칸역에서 약 4km
해상편:
- 동나이항에서 약 50km
- 고다우항에서 약 60km
- 푸억안항군에서 약 50km
- 푸후항군에서 약 50km
- 푸미항에서 약 65km
- 티바이-까이멥 국제공항군에서 약 70km
4. 인프라 시스템
롱칸 산업단지의 기반 시설은 종합적으로 개발되었습니다.
롱칸 산업단지 지도
- 내부 교통 시스템:
교통 시스템은 약 40m 폭의 4차선 주요 도로와 연계하여 계획되었습니다. 내부 도로는 폭이 20m에서 41.5m까지 다양하며, 최대 30톤의 적재 용량을 충족하여 운송 차량의 원활한 교통 흐름을 보장합니다. - 전력 공급 시스템:
산업단지는 총 용량 120MVA(초기 단계 80MVA)의 110/22kV 롱칸 2 변전소를 통해 공급되는 국가 전력망을 사용하여 사업체의 안정적인 전력 수요를 충족합니다. - 용수 공급 시스템:
롱칸 상수도공사에서 하루 약 8,000m³의 용수를 공급하여 산업단지 내 생산 및 일상생활에 필요한 충분한 물을 확보합니다.
- 폐수 처리 시스템:
산업단지에는 남동쪽 지역(빈록 면)에 1.6헥타르 면적에 일일 처리 용량 3,200m³ 규모의 중앙 폐수 처리장이 있습니다. 사업체는 폐수를 공동 시스템으로 방류하기 전에 QCVN 40:2011 기준(B항)을 충족하도록 자체적으로 처리해야 하며, 이후 중앙 폐수 처리장에서 A항 기준을 충족하도록 추가 처리한 후 환경으로 방류해야 합니다.
- 통신 시스템:
통신 인프라는 동나이 우정통신센터에서 투자하여 롱칸시 네트워크에 직접 연결되어 있습니다. 이 시스템은 유선 전화, 휴대전화, 팩스, 인터넷(ADSL, 고속 인터넷 등)과 같은 다양한 서비스를 제공하며, 약 1,962명의 가입자를 수용할 수 있어 국내외 원활한 통신을 보장합니다.