오로라 산업단지
주
남딘
점유율
15%
토지
520헥타르
임차료
90 - 95 USD/m2
랑동 산업단지(AURONA)는 남딘성 응이아흥군 랑동 타운에 위치하고 있으며, 베트남 최대 규모의 산업-상업-특화 섬유 서비스 단지로 조성될 예정입니다. 명확한 개발 방향과 체계적인 계획 전략을 바탕으로, 랑동 산업단지(AURONA)는 섬유 분야의 특화된 생산 센터 역할을 수행할 뿐만 아니라, 특히 남딘성 및 베트남 전체의 사회경제적 성장을 촉진할 수 있는 기회를 열어줍니다.
랑동 산업단지(AURORA) – 남딘
세부
산업단지 이름 | 랑동 산업단지(오로라) |
위치 | 남딘성 응이아흥현 랑동 타운 |
총 면적 | 520헥타르 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 15% |
인프라 정보
전기 시스템 | 22kv-110kv |
물 시스템 | 170,000m3/주야 |
하수 시스템 | 110,000m3/주야 |
교통 시스템 | 주요도로 : 50m (4차선) 보조도로 : 18.5m, 13.5m (2차선) |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
랑동 섬유산업단지(AURONA IP)는 남딘성 산업단지 계획 조정을 승인하는 총리령 제2343/TTg-KTN호(2014년 11월 24일)에 따라 설립되었습니다. 본 프로젝트는 2015년 6월 30일 남딘성 산업단지 관리위원회로부터 건설 및 인프라 사업 투자 허가를 최초로 공식적으로 받았습니다.
개요:
- 산업단지 명칭: 랑동 산업단지(AURONA IP)
- 중국어 명칭: 亮东工业区
- 총 계획 면적: 520ha
- 현재 입주율: 15%
- 토지 사용 기간: 2065년까지
- 위치: 남딘성 응이아훙구 랑동 타운
- 투자자: 깟뜨엉 부동산 그룹 주식회사(시행 법인: 랑동 인프라 개발 투자 주식회사)
- 총 투자 자본금: 업데이트 중
랑동산업단지 프로젝트 개요 및 법률 정보
2. 랑동산업단지(AURORA) 토지임대료
남딘성은 투자를 유치하고 지역 경제를 발전시키기 위해 산업단지 건설에 최대한의 자원을 투입했습니다. 그중 랑동 산업단지(AURORA)는 깨끗한 토지와 완벽하고 현대적인 인프라를 갖춘 산업단지로, 토지 및 공장 임대를 원하는 개인 및 투자자의 요구에 따라 토지 면적을 분할할 수 있습니다.
- 토지 임대료: 80-85 USD/m²
- 인프라 관리비: 0.2 USD/m²/년
- 폐수 처리비:
- 깨끗한 상수도 공급 가격:
- 남딘 전력 회사 전기 요금:
- 평상시: 1,669 VND/kWh
- 비수기: 1,084 VND/kWh
- 피크 시간: 3,093 VND/kWh
- 6kV 이상의 행정 및 전문 전기: 1,947 VND/kWh
랑동산업단지(AURORA) 토지임대료
3. 랑동산업단지(AURORA IP) 교통 연결
닌꼬 경제특구에 위치한 14,000헥타르가 넘는 면적의 랑동 산업단지(AURONA IP)는 공항, 항구, 발전소를 포함하여 북부 핵심 경제권의 주요 도로 대부분과 직접 연결되어 있습니다.
- 남딘시까지 거리: 50km (1시간)
- 하노이시까지 거리: 130km (2시간 30분)
- 노이바이 공항까지 거리: 150km (2시간 40분)
- 캇비 공항까지 거리: 145km (2시간 35분)
- 하이틴 항구까지 거리: 10km (10분)
- 하이퐁 항구까지 거리: 140km (2시간 30분)
랑동산업단지(AURORA IP) 교통 연결
4. 인프라 시스템
랑동 산업단지(AURORA IP)는 투자자에게 최적의 생산 및 사업 환경을 제공하기 위해 현대적이고 동기적인 기술 인프라 시스템을 구축하고 투자합니다.
- 내부 교통: 최대 45m 폭의 간선도로와 33m 폭의 지선도로를 갖춘 교통망은 산업단지 내 원자재, 상품 운송 및 내부 이동에 편리합니다.
- 전력 시스템: 산업단지 내에 위치한 두 개의 110kV 변전소를 통해 전국의 중전압 전력망에서 전력이 공급됩니다. 지하 전력망 시스템은 체계적으로 구축되어 각 공장에 중전압 및 저전압 전력을 공급하여 안정적이고 안전한 전력 공급을 보장합니다.
- 용수 공급: 다이강 수원에서 직접 깨끗한 물을 끌어와 투자자가 직접 공급합니다. 이 시스템은 24시간 연중무휴 운영되어 기업의 생산 및 일상생활에 필요한 용수 수요를 충족합니다.
- 폐수 처리 시스템: 우수 배수 시스템과는 별도로 설계된 이 산업단지는 주야간 최대 110,000m³ 처리 용량의 현대식 폐수 처리 시설을 보유하고 있어 환경 요건 및 배출 기준을 준수합니다.
- 정보 – 통신: 랑동 우체국, 응이아훙 우체국, 비엣텔 우체국 및 기타 여러 지원 서비스 부서를 통해 우편 및 특급 배송 서비스가 완벽하게 제공됩니다.
- 화재 예방 및 진화: 화재 예방 시스템은 국가 표준에 따라 설계되었으며, 소화전 간격은 150m로 비상 상황 발생 시 신속한 대응이 가능합니다.
- 통신 및 인터넷 서비스: 비엣텔, VNPT 등 유명 통신 사업자가 제공하는 ADSL, 광섬유 케이블(광섬유), 유선 전화 등 고속 인터넷 네트워크 시스템을 통해 원활한 연결을 보장합니다.
랑동 산업단지 인프라 시스템
5. 랑동 산업단지(AURORA IP) 방향
랑동 산업단지(AURORA IP)는 섬유 관련 투자 산업을 개발하는 선구적인 산업단지로서 많은 관련 산업을 유치하고 있습니다.
5.1 랑동산업단지(AURORA)의 매력적인 투자 산업
오로라 랑동 섬유 산업단지는 국내외 기업, 특히 첨단 기술, 청정 생산, 지속 가능한 개발에 관심 있는 투자자들에게 이상적인 투자처가 되는 것을 목표로 합니다. 이 산업단지는 포괄적인 투자 솔루션을 제공할 뿐만 아니라 생산 가치를 높이고 사업 효율성을 최적화하는 데 유리한 환경을 조성합니다.
오로라 IP의 주요 투자 유치 산업은 다음과 같습니다.
- 의류, 신발, 핸드백 제조, 방적, 직조, 인쇄 및 염색.
- 섬유 및 의류 산업용 액세서리 및 포장재 제조 및 생산.
- 현대 기술을 적용하는 건축 자재 산업.
- 경공업, 지원 산업, 사무 서비스 및 기타 지원 활동.
오로라 IP는 친환경적이고 깨끗하며 효율적인 산업단지로 발전한다는 목표 아래, 기업들이 지속 가능한 성장을 향해 나아가고 글로벌 경쟁력을 강화할 수 있도록 최선을 다하고 있습니다.
Định hướng của khu công nghiệp Rạng Đông랑동 산업단지 방향
5.2 랑동산업단지(AURORA)를 선택해야 하는 이유
랑동 산업단지(AURORA)는 북부 최대 규모의 산업단지 중 하나로, 체계적인 투자와 현대적이고 동시적인 기술 인프라 시스템을 갖추고 있어 국내외 기업계의 높은 관심을 받고 있습니다.
- 전략적 입지:
북부 섬유 및 의류 산업 발전의 중심지에 위치한 랑동 산업단지는 주요 경제 중심지와의 무역 연결에 편리한 입지를 갖추고 있으며, 동시에 인근 지방의 우수한 인력을 쉽게 유치할 수 있습니다. - 매력적인 투자 인센티브:
산업단지에 투자하는 기업은 초기 법인세 면제 및 감면, 수입세 및 부가가치세 우대, 그리고 지방 당국의 다양한 법률 및 행정 지원 등 다양한 우대 정책을 누릴 수 있습니다. - 풍부한 인적 자원:
랑동 산업단지는 지역 및 인근 지역의 풍부한 노동력을 보유하고 있어 합리적인 비용으로 인력 채용 수요를 충족할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 또한, 본 프로젝트는 생활 및 활동 편의를 위한 완벽한 시설을 갖춘 근로자 주택 단지 건설을 위해 11헥타르 규모의 부지를 배정했습니다. - 협력 및 개발에 유리한 환경:
랑동 산업단지는 지원 산업 및 서비스 분야의 기업들이 밀집한 지역에 위치하여 강력한 연결 네트워크를 구축하여 투자자들이 쉽게 파트너를 찾고, 공급망을 확장하며, 제품 소비 시장을 개발할 수 있도록 지원합니다.
5.3 AVA 등급:
- 풍부한 노동력: 이 지역은 약 100만 명의 생산 가능 인구를 보유한 젊고 풍부한 노동력을 보유하고 있으며, 이는 성 전체 인구의 약 60%를 차지합니다. 이는 “황금 인구”로 불리는 큰 장점으로, 많은 노동력을 필요로 하는 투자자 유치에 중요한 역할을 합니다.
- 지리적 입지의 어려움: 이 지역에는 많은 장점이 있지만, 항구와 국제공항까지의 거리가 멀어 공급망 연결에 어려움을 겪고 있으며, 무역 관문 근처의 다른 산업단지에 비해 물류 환경이 최적화되지 않았습니다.
- 제한적인 매력적인 산업: 현재 산업단지는 특정 분야에 집중되어 있으며, 투자 유치 산업으로의 다각화가 이루어지지 않아 다른 분야 기업의 관심이 다소 저조합니다.
6. AVA – 선도적인 컨설팅 부문
- 심층적인 지식: AVA는 산업 부동산 분야에서 풍부한 경험을 바탕으로 탄탄한 전문 지식과 시장에 대한 포괄적인 이해를 바탕으로 투자자의 니즈와 트렌드를 쉽게 파악합니다.
- 원스톱 서비스: AVA는 조사, 컨설팅, 입지 선정, 계약 협상부터 법적 절차 완료까지 완벽한 솔루션을 제공하여 고객이 투자 과정에서 시간과 비용을 절약하고 위험을 최소화할 수 있도록 지원합니다.
- 최적의 투자 솔루션: AVA는 항상 고객의 이익을 최우선으로 생각하며, 각 사업의 개발 전략과 재무 역량에 가장 적합한 옵션을 제공하고 지속 가능한 투자 효율성을 달성하기 위해 최선을 다합니다.