동반2산업단지
주
하남
점유율
98%
토지
323헥타르
임차료
85 USD/m2
하남성 주이띠엔 현에 위치한 동반2 산업단지는 최첨단 인프라 시스템과 편리한 교통망을 갖춘 현대 산업 중심지 중 하나입니다. 대규모의 종합 지원 시설을 갖춘 이 산업단지는 국내외 투자자들에게 매력적인 투자처로 자리매김했으며, 특히 첨단 기술과 친환경 산업 분야에 투자하고 있습니다. 동반2 산업단지의 개발은 지역 경제 활성화에 기여할 뿐만 아니라 북부 지역의 산업 위상을 높이는 데에도 중요한 역할을 할 것입니다.
동반 2 산업단지 – 하남
동반2산업단지 계획도
세부
산업단지 이름 | 동반 2 산업단지 – 하남 |
위치 | 하남 |
총 면적 | 323헥타르 |
건설 밀도 | 80% |
점유율 | 98% |
인프라 정보
전기 시스템 | 110kv/35kv |
물 시스템 | 20,000m³/주야 |
하수 시스템 | 2,000m³ – 4,000m³/주야 |
교통 시스템 | 40분 |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
동반 2 산업단지는 하남성 인민위원회 위원장이 2006년 3월 22일 발표한 결정 335/2006/QD-UBND에 따라 공식적으로 설립되었으며, 하남성 개발 주식회사가 주이띠엔 현 동반 타운의 인프라 건설 및 사업을 수행하는 투자자로 지정되었습니다. 앞서, 하남성 인민위원회는 2004년 9월 7일 결정 1181/QD-UB에 따라 투자자를 ATA 회사에서 하남성 개발 주식회사로 이전하는 것을 승인했습니다.
당초 산업단지는 동반 타운, 주이민 사, 박트엉 사 등을 포함하여 263헥타르 규모로 계획되었습니다. 2010년 11월 1일, 총리는 산업단지 면적을 323헥타르로 확장하는 조정을 승인하는 문서 1990/TTg-KTN을 발표했습니다. 산업단지의 운영 기간은 설립일로부터 50년입니다.
일반 정보:
– 산업단지명: 동반 2 산업단지
– 계획 면적: 323ha
– 입주율: 98%
– 토지 사용 기간: 50년
– 위치: 하남성 주이띠엔군 동반타운
– 투자자: 하남성 개발 주식회사
– 총 투자 자본금: 2조 5,984억 7,000만 동
동반2 산업단지 사업 개요 및 법률 정보
2. 동반2산업단지 토지임대 비용 및 인센티브
- 관리 비용: 연간 0.35 USD/m²
- 전기 요금:
- 피크 시간: 0.0981 USD/kwh
- 정상 시간: 0.054 USD/kwh
- 비피크 시간: 0.0337 USD/kwh
- 상수도 요금: 11,500 VND/m³
- 폐수 처리 요금:
- A등급 0.15 USD/m³부터
- B등급 0.45 USD/m³부터
동반2산업단지 토지임대 비용 및 인센티브
3. 동반2산업단지 교통연결
동반 2 산업단지의 교통 인프라는 1A 국도 및 하노이-닌빈 고속도로 등 주요 교통로와 인접하여 매우 편리한 것으로 평가되며, 수도 하노이 및 남부 지방으로의 연결 시간을 단축하는 데 도움이 됩니다.
남북 철도와 인접하여 지방 간 및 전국 간 물류 운송에 유리합니다. 또한, 하이퐁, 까이란, 노이바이 국제공항 등 주요 항구와의 거리가 가까워 물류 수출입 및 전문가와 인력의 이동이 유연해져 시간과 비용을 절감할 수 있습니다.
동반 2 산업단지는 지역 간 동시 교통 시스템을 통해 물류 및 공급망 연결에 대한 수요가 높은 기업에게 이상적인 입지를 제공합니다.
동반2산업단지 교통연결
4. 동반2산업단지의 인프라 시스템
- 내부 교통 시스템:
동반 2 산업단지는 바둑판 모양으로 설계된 현대적인 내부 교통망을 갖추고 있습니다. 주요 도로는 최대 40m, 지선 도로는 22.5m로 차량 이동이 편리하고 각 생산 단지로의 접근이 편리합니다. - 전력 시스템:
산업단지 남서쪽에 위치한 베트남 전력 그룹(EVN)에서 관리하는 110kV 변전소에서 안정적인 전력을 공급받습니다. 도로변을 따라 35kV 중전압 송전망이 설치되어 지속적인 전력 공급과 각 공장 및 기업으로의 편리한 연결을 보장합니다. - 용수 시스템:
생산 및 생활에 필요한 깨끗한 물은 해당 지역 내 두 개의 정수장에서 주요 도로변을 따라 설치된 D75~D200 직경의 배관 시스템을 통해 공급되며, 주야간 최대 20,000m³의 용수를 공급합니다. - 폐수 처리 시스템:
산업단지에는 주야간 2,000~4,000m³ 처리 용량의 중앙 폐수 처리 시설이 있으며, 산업 및 생활 폐수는 TCVN 4945:2005에 따라 B등급 기준에 따라 처리된 후 일반 배수 시스템으로 방류됩니다. - 통신 시스템:
Viettel, VNPT 등 주요 통신사와 연결된 통신 및 인터넷 시스템은 지하 광섬유 케이블을 통해 각 구획에 연결되어 기업의 최신 정보 활용 요구를 충족합니다. - 화재 예방 및 소화 시스템:
소화전은 교차로, 교차로 및 주요 도로변에 설치되어 있으며, 소화전당 평균 100~150m 간격으로 설치되어 사고 발생 시 신속하고 효과적인 접근을 보장합니다. - 기타 기반 시설:
빗물 배수 시스템은 보도 아래에 매설된 지하 하수관을 이용하여 빗물을 모아 산업단지 외부 배수로로 배출함으로써 홍수 예방 및 연중 안정적인 운영을 보장합니다.
동반2산업단지의 인프라 시스템
동반2산업단지의 일부 기업
동반2산업단지 공장 건설
동반2산업단지 내 회사 내부
동반2산업단지에 있는 ESSA-Hi-Tech 회사 이미지
5. 동반2산업단지 방향
동반 2 산업단지의 개발 방향은 국내외 투자자본을 적극적으로 유치하여 현대적이고 지속 가능하며 통합적인 산업 생산 중심지로 거듭나는 것입니다. 산업단지는 깨끗하고 첨단 기술 및 친환경 산업 개발을 최우선으로 하는 동시에, 기술 인프라 시스템과 지원 서비스를 지속적으로 개선하여 기업들에게 안정적이고 효과적이며 투명한 투자 환경을 제공합니다.
동반2산업단지 방향
5.1 동반2산업단지의 매력적인 투자 산업
동반 2 산업단지는 다산업 방향으로 개발될 예정이며, 주로 다음과 같이 환경 오염을 거의 유발하지 않는 산업을 유치할 계획입니다.
- 기계 및 전자 조립 산업
- 식품 가공
- 경공업, 소비재
- 보석 가공
- 정밀 전자 부품, 오토바이, 자동차 제조
- 가전제품
- 기계…
동반2산업단지의 매력적인 투자 산업
5.2 왜 동반2산업단지를 선택해야 하나요?
동반2 산업단지는 다음과 같은 여러 유리한 조건 덕분에 국내외 기업 모두에게 이상적인 투자처로 평가받고 있습니다.
- 전략적 거래 입지: 국도 1A호 및 하노이-닌빈 고속도로와 같은 주요 교통로 인근에 위치한 동반2 산업단지는 하노이 및 남부 지방과 편리하게 연결되어 물류 및 시장 확장에 유리한 환경을 조성합니다.
- 동시적 기술 인프라: 산업단지는 넓은 내부 도로를 갖춘 체스판 모형으로 과학적으로 설계되었습니다. 전기, 상하수도, 통신 시스템 등 모든 시설이 현대적으로 구축되어 모든 생산 및 사업 활동에 필요한 모든 서비스를 제공합니다.
- 매력적인 투자 인센티브: 투자자들은 세금 감면 및 행정 절차 단축과 같은 다양한 지원 정책을 통해 시간과 비용을 절감하고 생산 활동의 경쟁력을 강화할 수 있습니다.
- 환경적 요소 보장: 동반2 산업단지는 현대 기술을 갖춘 중앙집중식 폐수 처리 시스템을 갖추고 있어 폐수가 환경으로 배출되기 전에 기준에 맞춰 처리되므로 기업이 환경 보호 책임을 다할 수 있도록 지원합니다.
- 우수한 인적 자원: 주변 지역에는 풍부하고 고도로 숙련된 노동력이 있으며, 채용과 교육이 용이하여 기업이 안정적이고 효과적으로 생산을 운영하는 데 도움이 됩니다.
동반2산업단지 – 투자자를 위한 장기적 선택
5.3 AVA 평가
동반2 산업단지는 생산 확대, 시장 접근성 확대, 그리고 북부 지역 개발의 이점을 누릴 기회를 모색하는 기업들에게 전략적 선택입니다.
- 투자 우대 정책: 동반2 산업단지는 세금 감면, 감면, 행정 절차 간소화 등 다양한 매력적인 지원 정책을 제공하여 기업의 비용 절감 및 프로젝트 시행 기간 단축을 지원합니다.
- 전문적인 비즈니스 환경: 풍부하고 숙련된 인력과 물류, 금융, 법률 자문 등 유기적인 지원 서비스 시스템을 갖춘 동반2 산업단지는 투자자들이 생산 및 사업 활동을 원활하게 운영하고 확장할 수 있도록 지원합니다.
- 친환경 인프라: 산업단지의 첨단 폐수 처리 시스템은 환경 보호 규정을 엄격히 준수합니다. 이는 기업의 지속 가능한 발전과 글로벌 공급망에서의 평판 제고에 중요한 요소입니다.
AVA의 동반2산업단지 평가
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 전문 컨설팅 기업으로서 고객의 투자 과정 전반에 걸쳐 함께하는 데 전념하고 있음을 항상 자랑스럽게 생각합니다. AVA는 다음과 같은 약속을 드립니다.
- 탄탄한 전문성: AVA는 시장 및 투자 프로세스에 대한 폭넓은 지식을 바탕으로 고객의 각기 다른 니즈에 가장 적합하고 효과적인 솔루션을 제공합니다.
- 신속한 절차, 최적의 비용: AVA는 모든 투자 절차를 신속하고 투명하며 경제적으로 완료하여 고객이 프로젝트 실행 기간을 단축할 수 있도록 지원합니다.
- 원스톱 서비스: AVA의 업무 프로세스는 모든 단계에서 전문적이고 세심하며 긴밀하게 설계되어 가장 까다로운 요구 사항을 가진 투자자에게도 최고의 만족을 보장합니다.