동반 01 산업 단지
주
하남
점유율
100%
토지
221헥타르
임차료
55 USD/m2
하남성에 위치한 동반이 산업단지는 베트남 북부 산업 발전의 핵심 지역 중 하나입니다. 수도 하노이와 중부 및 남부 지방을 연결하는 간선도로에 위치한 전략적 입지 덕분에 이 산업단지는 무역, 물류 및 시장 접근성 측면에서 많은 이점을 제공합니다.
총면적 200헥타르가 넘는 이 산업단지는 중공업, 경공업, 첨단기술 등 각 산업 유형에 따라 구역이 명확하게 구분되어 체계적으로 설계되었습니다. 전기, 상하수도, 통신, 폐기물 처리 시스템 등 국제 기준을 충족하는 기술 인프라가 동시적이고 현대적으로 구축되어 국내외 기업의 투자 및 장기적인 생산 발전에 유리한 환경을 조성합니다.
동반산업단지 – 하남
동반이 산업단지 입구 – 하남
지도에서 동반 1, 동반 1 확장 및 동반 2 산업단지의 위치
세부
산업단지 이름 | 동반산업단지 01 – 하남 |
위치 | 하남 |
총 면적 | 221헥타르 |
토지 임대료 | 55달러/m2 |
건설 밀도 | 70% |
점유율 | 100% |
인프라 정보
전기 시스템 | 110kv/22kv |
물 시스템 | 3000m3/주야 |
Hệ thống nước thải | 3000m3/주야 |
교통 시스템 | 22,5m |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
동반 1 산업단지는 하남성 주이띠엔군 동반읍에 위치하며, 베트남 북부의 선도적인 산업단지 중 하나입니다. 이 프로젝트는 1998년 10월 1일 발표된 결정 제194/1998/QD-TTg에 따라 2000년 총리의 승인을 받았습니다. 이후 산업단지의 세부 계획은 2004년 하남성 인민위원회의 결정 제1058/QD-UB에 따라 하남성 산업단지 인프라 개발 주식회사를 투자자로 지정하여 처음 승인되었습니다.
1단계 산업단지는 150헥타르 규모로 1,788억 VND를 투자하여 계획되었습니다. 공사가 시작되었을 때 동반 1은 총 138헥타르의 면적에 총 투자 자본이 2,114억 VND로 증가했습니다. 이 산업단지는 기계 조립, 전기-전자, 플라스틱, 화장품, 농수산물 가공, 건축 자재, 실내 장식, 수공예품, 섬유, 자수, 수출용 가죽 신발 생산 등 다양한 생산 분야를 유치하는 복합 산업단지입니다.
개요:
- 산업단지명: 동반1 산업단지 – 하남성
- 중국어명: 同文1工业区
- 총면적: 221.2ha
- 입주율: 100%
- 토지 사용 기간: 50년
- 위치: 하남성 주이띠엔군 동반읍
- 투자자: 하남성 산업단지 인프라 개발 회사
- 총 투자 자본금: 2,114억 동
동반2 산업단지 사업 개요 및 법률 정보
2. 동반2산업단지 토지임대 비용 및 인센티브
- 관리 비용: 연간 0.35 USD/m²
- 전기 요금:
- 피크 시간: 0.0981 USD/kwh
- 정상 시간: 0.054 USD/kwh
- 비피크 시간: 0.0337 USD/kwh
- 상수도 요금: 11,500 VND/m³
- 폐수 처리 요금:
- A등급 0.15 USD/m³부터
- B등급 0.45 USD/m³부터
동반2산업단지 토지임대 비용 및 인센티브
3. 동반2산업단지 교통연결
하남에 위치한 동반 산업단지는 수도 하노이와 남부 지방을 연결하는 간선도로에 바로 접한 특별한 전략적 입지를 자랑합니다. 하노이에서 약 40km 거리에 있어 두 지역 간 이동이 빠르고 편리하여 무역 활동, 행정, 금융 및 고급 서비스 센터 접근성에 이상적인 조건을 갖추고 있습니다.
또한, 이 산업단지는 1A 국도와 팝반-꺼우지에 고속도로와 같은 주요 교통 축과 인접해 있어 상품, 원자재 및 제품의 효율적이고 비용 효율적인 운송이 가능합니다. 이러한 최적의 입지는 대규모 국내 시장 진출 기회를 열어줄 뿐만 아니라, 특히 이 지역의 국제 항구 및 공항과의 연계를 통해 수출입 활동을 강력하게 지원합니다.
구글 지도 동반 산업단지
동반산업단지 교통연결
4. 동반산업단지 인프라 시스템
- 전력 공급 시스템:
동반1 산업단지는 설계 용량 2x63MVA의 110kV/22kV 내부 변전소를 통해 국가 전력망으로부터 안정적인 전력을 공급받고 있습니다. 또한, 저압 전력 시스템은 각 구획에 직접 연결되어 체계적으로 투자되어 지역 내 공장 및 생산 시설에 지속적인 전력 공급을 보장합니다. - 용수 공급 시스템:
생산 및 생활에 필요한 깨끗한 물은 지표수 또는 지하수에서 추출하여 기준에 맞춰 처리한 후, 동기식으로 설계된 파이프라인 시스템을 통해 공급하여 안정적인 유량을 확보하고 모든 사용량을 충족합니다. - 폐수 처리 시스템:
산업단지 내 생산 활동에서 발생하는 폐수는 기술 하수 처리 시스템을 통해 수집된 후 중앙 폐수 처리장에서 처리됩니다. 배출되는 폐수는 환경 기준에 따라 처리된 후 자연 환경으로 배출됩니다. - 내부 교통 시스템:
산업단지 내부 교통 인프라는 과학적인 체스판 형태로 계획되어 있으며, 간선도로는 폭 22.5m, 지선도로는 폭 15m로 대형 차량 통행에 적합하여 원활하고 안전한 교통을 보장합니다. - 통신 시스템:
통신 시스템은 약 15,000회선의 설계 용량을 갖춘 동반(Dong Van) 관제소를 통해 연결됩니다. 향후 케이블 하수 시스템과 인도 아래 지하 광섬유 인프라를 구축하여 기업체에 안정적이고 현대적인 송전선을 제공할 예정입니다.
화재 예방 및 소화 시스템:
화재 예방 및 소화를 위한 용수는 상수도 시스템을 통해 공급되며, 내부 도로 교차로에는 직경 D100mm의 소화전이 균등하게 설치되어 있으며, 소화전당 120m 간격으로 설치되어 높은 수준의 화재 안전 기준을 충족합니다. - 우수 배수 시스템:
산업단지에는 현재 총 용량 5 x 4,000m³/h의 배수 시스템과 펌프장이 있습니다. 전체 구역의 배수 시스템을 확장하여 두 개의 유역으로 나눌 계획입니다. 빗물과 오수 집수 시스템은 보도를 따라 설치된 철근 콘크리트 하수관을 사용하여 해당 구역이 매립될 경우 장기적인 배수 용량을 확보할 것입니다.
동반2산업단지의 인프라 시스템
동반 1 산업단지에 있는 VihaMark 회사의 사진 몇 장
동반 1 산업단지의 KMW 회사
동반1산업단지에 건설 중인 공장
동반1산업단지 내 회사 외부 모습
5. 동반산업단지의 방향
동반 산업단지는 종합적인 개발, 현대화, 그리고 친환경성을 갖춘 복합 산업단지를 목표로 합니다.
동시적인 기술 인프라와 비즈니스 지원 서비스에 대한 집중적인 투자 외에도, 동반 산업단지는 지속 가능한 개발에 중점을 두고 엄격한 환경 기준을 준수합니다. 매력적인 투자 인센티브, 투명한 법적 환경, 그리고 지방 정부의 지원을 바탕으로, 동반은 국내외 투자자들에게 장기적인 투자처가 될 것으로 기대되며, 지역 경제 성장에 긍정적으로 기여하고 지역 사회 일자리를 창출할 것입니다.
5.1 동반산업단지의 매력적인 투자산업
동반 산업단지는 다양하고 중요한 산업에 대한 투자를 유치하고 있습니다. 주요 분야는 다음과 같습니다.
- 전자 산업: 전자 장비, 부품 및 예비 부품의 생산 및 조립
- 기계 조립: 산업용 기계 및 장비의 제조 및 조립
- 플라스틱 및 화장품: 가전제품, 포장재 및 개인 관리 제품을 포함한 플라스틱 및 화장품 제품 생산
- 농수산물 가공: 농수산물의 가공, 가공 및 포장
- 건축 자재: 벽돌, 시멘트, 실내 장식 제품 등 건축 자재 생산
- 고급 수공예품 및 도자기: 고품질 수공예품 및 도자기 생산
- 수출 의류, 자수 및 가죽 신발: 의류, 자수 및 가죽 신발의 생산 및 수출
동반1산업단지의 매력적인 투자 산업
5.2 동반이 산업단지를 선택하는 이유는 무엇입니까?
동반 산업단지 – 뛰어난 장점으로 이상적인 투자처:
- 전략적 입지: 하노이와 남부 지방을 연결하는 고속도로 바로 위에 위치하며, 수도에서 약 50km 떨어져 있어 기업들이 주요 경제 행정 중심지에 쉽게 접근하고 편리한 지역 간 교통 시스템을 활용할 수 있습니다.
- 동시적 기술 인프라: 동반 산업단지는 체계적으로 계획되어 있으며, 국제 기준을 충족하는 전기, 수도, 통신 및 폐기물 처리 시스템에 투자하여 공장 및 기업의 운영 요구를 완벽하게 충족합니다.
- 우대 투자 정책: 투자자들은 세금, 토지 임대료 및 행정 절차 지원에 대한 다양한 인센티브를 누릴 수 있어 비용을 최적화하고 사업 효율성을 높일 수 있습니다.
- 풍부하고 우수한 노동력: 대규모 주거 지역 및 도심 지역에 인접한 이 산업단지는 안정적이고 우수한 인력을 쉽게 유치하여 기업의 채용 수요를 충족합니다.
- 안정적이고 우호적인 투자 환경: 이 산업단지는 환경 및 노동 안전 기준에 부합하는 개발을 통해 지속 가능한 사업 환경을 조성하고 투자자들에게 장기적인 안도감을 제공합니다.
동반이 산업단지는 투자자들에게 장기적인 혜택을 제공합니다.
5.3 AVA 평가
동반이 산업단지는 전략적 투자처일 뿐만 아니라, 뛰어난 장점들을 바탕으로 기업들이 안정적이고 장기적으로 발전할 수 있는 이상적인 환경을 제공합니다.
- 매력적인 투자 인센티브: 이곳에 투자하는 기업들은 다양한 세제 및 토지 임대료 지원 정책을 통해 초기 투자 비용을 절감하고 경쟁 우위를 확보할 수 있습니다.
- 고급 인적 자원: 산업단지 주변 지역은 풍부하고 자격을 갖춘 숙련된 인력을 집중시켜 다양한 산업의 생산 수요를 효과적으로 충족합니다.
- 투명하고 안정적인 투자 환경: 명확한 법률 시스템과 효과적인 관리 메커니즘을 통해 투자자들은 장기적인 사업 운영에 대한 확신을 가질 수 있습니다.
- 지방 당국의 지원: 하남성 정부는 특히 행정 절차를 신속하고 유연하며 효과적으로 지원하여 기업들에게 항상 유리한 환경을 조성합니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 모든 투자 단계에서 기업의 든든한 동반자가 되어줄 수 있는 신뢰할 수 있고 전문적인 파트너임을 자부합니다. AVA는 다음과 같은 약속을 드립니다.
- 탄탄한 전문성 – 최적의 솔루션: AVA는 산업 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 바탕으로 각 고객의 니즈와 개발 목표를 충족하는 최적의 컨설팅 옵션을 제공합니다.
- 신속한 절차 지원 – 비용 절감: AVA는 측량, 입지 선정부터 투자 절차까지 모든 법적 절차를 함께 진행합니다. 모든 단계는 체계적으로 진행되어 고객의 시간과 자원을 절약해 드립니다.
- “원스톱 서비스” 모델: AVA는 전문적이고 꼼꼼한 업무 프로세스를 통해 A부터 Z까지 완벽한 서비스 패키지를 제공합니다. 편리하고 효과적인 경험을 제공하며, 가장 까다로운 고객도 만족시킬 수 있도록 최선을 다합니다.