꾸엣탕 산업단지는 타이응우옌시 꾸엣탕 마을에 위치하며, 약 105헥타르 규모입니다. 이 프로젝트는 소프트웨어 기술, 전자, 정밀 기계 등의 분야에 중점을 둔 첨단 기술 중심지로 조성될 예정입니다. 주요 교통로와 주요 대학에 인접한 편리한 입지를 자랑하는 이 산업단지는 우수한 인적 자원을 쉽게 확보할 수 있어 생산 및 연구 개발에 유리한 환경을 조성합니다.
꾸이엣 탕 산업단지
주
타이 응우옌
점유율
80%
토지
105헥타르
임차료
90 USD/m2
꾸엣탕(Quyet Thang) 산업단지 – 타이응우옌(Thai Nguyen)
세부
| 산업단지 이름 | 꾸엣탕(Quyet Thang) 산업단지 – 타이응우옌(Thai Nguyen) |
| 위치 | 타이응우옌성 타이응우옌시 꾸엣탕 면 |
| 총 면적 | 105헥타르 |
| 점유율 | 업데이트 중% |
인프라 정보
| 전기 시스템 | 22/35/110kV |
| 물 시스템 | 40m³/ha/일 |
| 하수 시스템 | 환경으로 방출되기 전에 A등급 기준에 따라 처리되었습니다. |
| 교통 시스템 | 주요도로는 폭 39m, 차로 4~6개, 지선도로는 폭 23m, 차로 2개 |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
꾸엣탕 산업단지는 타이응우옌성 타이응우옌시 꾸엣탕 마을에 위치하고 있으며, 총 계획 면적은 105헥타르입니다. 이 프로젝트는 2009년 10월 8일자 공식 공고 번호 1854/TTg-KTN에 따라 타이응우옌성 산업단지 개발 계획에 포함되도록 총리의 승인을 받았습니다. 이 산업단지는 기술 인큐베이터, 소프트웨어 기술, 전기 및 전자 분야를 중심으로 첨단 기술 센터로 개발될 예정입니다.
꾸엣탕 산업단지는 타이응우옌-호누이꼭 도로 인근에 위치하여 타이응우옌 대학교, 비엣박 대학교 등 주요 대학과 편리하게 연결됩니다. 주변 교통망으로는 박선 도로, 토후 도로(270번 지방도로), 하노이-타이응우옌 고속도로가 있어 물류 운송 및 고급 인력 유치에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
꾸엣탕 산업단지는 2009년부터 계획되어 높은 개발 잠재력을 가지고 있음에도 불구하고, 아직 공식적인 인프라 투자자가 없습니다. 앞서 호안비엣 무역투자 주식회사가 타이응우옌성 인민위원회로부터 세부 계획 수립 승인을 받았지만, 아직 사업이 시행되지 않았습니다.
현재 타이응우옌성은 지역 경제 발전을 촉진하고 국내외 투자를 유치하기 위해 꾸엣탕 산업단지 인프라 건설 및 운영에 관심 있는 투자자를 모집하고 있습니다.
프로젝트 정보:
- 산업단지 명칭: 꾸엣탕 산업단지
- 중국어 명칭: 꾸엣탕(Quyet Thang) 산업단지
- 면적: 105ha
- 입주율: 업데이트 중
- 토지 사용 기간: 50년 (2008년 3월 ~ 2053년 3월)
- 위치: 타이응우옌성 타이응우옌시 꾸엣탕(Quyet Thang) 사
- 투자자: 꾸엣탕(QUYETTHANG)-IP-TN
- 총 투자 자본금: 업데이트 중
Quyet Thang 산업단지 개요
2. Quyet Thang 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브
국내외 투자자를 유치하기 위해 꾸엣탕 산업단지는 전략적 입지를 갖추고 있을 뿐만 아니라, 부지 임대료 및 지원 서비스에 대한 다양한 매력적인 인센티브 정책을 시행하고 있습니다.
기본 비용:
- 관리비: 0.3 USD/m²/년
- 전기비:
- 피크 시간: 0.1 USD/kWh
- 정상 시간: 0.05 USD/kWh
- 비피크 시간: 0.03 USD/kWh
- 정수: 0.4 USD/m³
- 폐수 처리비: 0.22 USD/m³
참고: 위 가격은 부가가치세가 포함되지 않은 가격이며, 사전 고지 없이 조정될 수 있습니다.
인건비:
- 기본급(2구역): 월 4,410,000동
- 실제 급여: 월 5,000,000~7,000,000동
꾸엣탕 산업단지 신규 기업 투자 인센티브:
- 법인소득세(CIT): 최초 2년간 100% 면제, 이후 4년간 50% 감면
- 수입세: 기업의 고정자산으로 수입되는 특혜 품목에 대한 세금 면제.
Quyet Thang 산업단지의 비용
3. 꾸엣탕 산업단지 교통 연결
꾸엣탕 산업단지의 장점 중 하나는 편리한 교통망으로, 기업들이 시간과 운송 비용을 절감할 수 있도록 도와줍니다.
주요 지역까지의 거리:
- 하노이 수도에서: 83km
- 노이바이 국제공항에서: 61km
- 하이퐁 국제항에서: 185km
꾸엣탕 산업단지에서 하노이까지 버스 운행:
- 타이응우옌 리무진: 1인당 160,000동
- 호아마이 버스: 1인당 150,000동
- 탄퉁 버스: 1인당 200,000동
참고: 자세한 내용은 각 버스 회사 홈페이지를 참조하십시오.
지역 은행:
- Agribank
- Techcombank (베트남 기술상업은행)
꾸엣탕 산업단지 인근 병원:
- 타이응우옌 국제의료센터
- 타이응우옌 전통의학병원
- 타이응우옌 A병원
- 타이응우옌 중앙종합병원
- 타이응우옌 비엣 박 1병원
- 안푸 종합병원
교육 시설:
- 타이응우옌 상무관광대학
- 타이응우옌 의과대학
- 타이응우옌 경제기술대학
- 타이응우옌 사범대학
주택 현황:
꾸엣탕 산업단지 주변 지역은 임대 주택 밀도가 높아 산업단지에서 근무하는 간부, 근로자, 전문가들의 주거 수요를 충족합니다.
4. 인프라 시스템
꾸엣탕 산업단지는 국내외 투자자의 생산 및 사업 수요를 충족하기 위해 현대적이고 동기화된 인프라 시스템을 기반으로 투자 및 계획되었습니다.
내부 교통 시스템:
- 주도로는 폭 39m, 4~6차선입니다.
- 지선은 폭 23m, 2차선입니다.
- 이 설계는 편리한 교통과 국내 화물 운송을 보장합니다.
전력 시스템:
- 22/35/110kV 계통의 대용량 전력을 국가 전력망에서 공급받아 모든 생산 활동에 안정적인 전력을 공급합니다.
급수 시스템:
- 표준 용량 40m³/ha/일의 깨끗한 물이 공급되어 기업의 생산 및 생활 수요를 충족합니다.
폐수 처리 시스템:
- 폐수는 QCVN 40:2011/BTNMT에 따라 A등급으로 처리된 후 환경으로 배출되어 생태계 보호에 기여합니다.
폐기물 처리 시스템:
- 산업 및 생활 폐기물은 규정에 따라 수거 및 처리되어 산업 단지 내 환경이 항상 깨끗하고 안전하도록 보장합니다.
통신 시스템:
- ADSL, 광섬유 및 전화선을 완벽하게 갖추어 국내외 빠르고 안정적인 통신을 지원합니다.
화재 예방 및 소화 시스템:
- 현행 기준에 따라 설계되었으며, 주요 구역에 장비 및 자동 화재 경보/소방 시스템을 완벽하게 갖추고 있습니다.
5. Quyet Thang 산업단지의 방향
꾸엣탕 산업단지는 타이응우옌성의 첨단 기술 중심지로 발전하여 깨끗하고 환경 친화적인 산업에 집중하고 첨단 기술을 적용하는 것을 목표로 합니다. 이 프로젝트는 정보 기술, 전기·전자, 정밀 기계 및 기술 지원 서비스 분야의 기업 유치를 우선시하여 지역 경제의 현대화와 지속가능성 증진에 기여하고자 합니다.
5.1 Quyet Thang 산업단지의 매력적인 투자 산업
꾸엣탕 산업단지는 타이응우옌성의 첨단 기술 중심지로 자리매김할 계획이며, 다음 산업 및 서비스 유치에 중점을 두고 있습니다.
- 정보기술 및 소프트웨어
- 전기전자 산업
- 정밀 엔지니어링
- 경량, 청정, 친환경 산업
- 기술 연구 및 육성 지원 서비스
- 섬유, 신발
- 자동차 제조 및 조립
- 기계 엔지니어링
- 고급 건축 자재 생산
- 철골 구조물 생산
- 전자 및 첨단 기술 제품
- 수출용 농림 제품 가공
5.2 왜 Quyet Thang 산업단지를 선택해야 합니까?
꾸엣탕 산업단지는 다음과 같은 장점 덕분에 매력적인 투자처입니다.
- 전략적 입지: 타이응우옌 시에 위치하여 주요 대학 및 주거 지역과 인접해 있어 고급 인력 채용에 유리합니다.
- 동기식 현대식 인프라: 넓은 내부 교통망, 전기, 수도, 통신 시스템 완비, 생산 시설 즉시 가동 가능
- 매력적인 인센티브 정책: 투자자들은 첨단 기술 단지 규정에 따라 세금 및 토지 임대 인센티브 혜택을 누릴 수 있습니다.
- 명확한 계획, 지속 가능한 개발: 베트남 북부 지역에서 장기 투자 및 지속 가능한 발전을 원하는 기업에 적합한 설계입니다.
5.3 AVA 평가
타이응우옌 시 중심부에 위치한 꾸엣탕 산업단지는 전략적 입지와 최첨단 인프라를 갖추고 있으며, 청정 기술 및 첨단 기술 분야 투자자들에게 매력적인 투자처로 자리매김할 첨단 기술 단지로 발전할 것을 목표로 합니다. 지방 정부의 적극적인 지원과 투명한 인센티브 정책과 더불어, 꾸엣탕 산업단지는 기업의 장기적인 성장 잠재력이 큰 경쟁력 있고 지속 가능한 투자 환경을 조성합니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
10년 이상의 산업 부동산 분야에서 풍부한 경험을 바탕으로 AVA는 단순한 컨설팅 기관이 아닌 투자자의 든든한 파트너입니다. AVA는 항상 고객의 이익을 최우선으로 생각하며 다음과 같은 약속을 지킵니다.
- AVA는 시장에 대한 포괄적인 이해를 바탕으로 고객의 구체적인 니즈에 맞는 투자 솔루션을 제공할 준비가 되어 있습니다.
- 컨설팅, 서류 준비부터 절차 완료까지 법률 절차 전반에 걸친 지원을 통해 고객이 시간과 비용을 최대한 절약할 수 있도록 지원합니다.
- “원스톱 서비스” 모델을 기반으로, 꼼꼼하고 전문적인 프로세스를 통해 까다로운 투자자에게도 만족스러운 경험을 보장합니다.