KCN Bỉm Sơn A

Tỉnh

Thanh Hóa

Tỷ lệ lấp đầy

70%

Diện tích

163 ha

Giá thuê

50 USD/m2

Khu công nghiệp Bỉm Sơn A (tỉnh Thanh Hóa) sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm liền kề thị xã Bỉm Sơn – khu vực tập trung đông dân cư và lực lượng lao động có tay nghề, giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và ổn định nguồn nhân lực.

Đặc biệt, chi phí đất và đầu tư hạ tầng tại KCN Bỉm Sơn A ở mức cạnh tranh, thấp hơn đáng kể so với nhiều khu công nghiệp tại khu vực miền Bắc, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – Thanh Hóa

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp	Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – Thanh Hóa
Vị trí	Thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Tổng diện tích	163 ha
Mật độ xây dựng	60%
Tỉ lệ lấp đầy	70%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện	2x25MW
Hệ thống nước	8.400m3/day
Hệ thống nước thải	8.400m3/day
Hệ thống giao thông	Đường chính 2×10.5mmĐường nhánh phụ 2×7,5mm

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Bỉm Sơn A (tên giao dịch: KCN Kovipark Bỉm Sơn) là một phần của KCN Bỉm Sơn – khu công nghiệp trọng điểm nằm ở phía Bắc tỉnh Thanh Hóa, ngay cạnh quốc lộ 1A, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thông liên vùng.

Dự án được thành lập theo Quyết định số 1471/2005/QĐ-UBND ngày 02/06/2005 của UBND tỉnh Thanh Hóa, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006, và điều chỉnh quy hoạch theo Công văn số 2269/TTg-KTN ngày 13/11/2014.

Tổng diện tích quy hoạch sau điều chỉnh của toàn khu là 367 ha, chia làm 2 phân khu: khu A và khu B. Trong đó, khu A có diện tích 163 ha, do Công ty Cổ phần Kiến trúc Phục Hưng (thuộc TNI Holdings Vietnam) làm chủ đầu tư theo phê duyệt ngày 08/02/2013.

Thông tin tổng quan về KCN Bỉm Sơn A:

Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Bỉm Sơn A
Tên tiếng Trung: 拜山A工业区
Diện tích: 163 ha
Tỷ lệ lấp đầy: 70%
Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2063
Vị trí: Thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Chủ đầu tư: Công ty TNI Holdings Vietnam
Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – Thanh Hóa

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Bỉm Sơn A

Chi phí thuê hạ tầng: 80 USD/m2
Chi phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm, phí quản lý sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng không quá 10%.
Chi phí điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
Giá cấp nước sạch: 0.45 USD/m3
Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m3

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Bỉm Sơn A-

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Bỉm Sơn A

KCN Bỉm Sơn A nằm phía Bắc tỉnh Thanh Hoá, cạnh quốc lộ 1A cùng với tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua. Đồng thời, dự án cũng có khoảng cách liên kết vùng và liên kết với các tỉnh thuận lợi:

Khoảng cách tới TP. Thanh Hóa: 41km
Khoảng cách tới Hà Nội: 120km
Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 144km
Khoảng cách tới Cảng Hải Phòng: 200km
Khoảng cách tới Cảng Nghi Sơn: 108km

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Bỉm Sơn A

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Bỉm Sơn A là khu công nghiệp tập trung đa ngành, được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về kỹ thuật và dịch vụ hỗ trợ cho hoạt động sản xuất – kinh doanh. Hệ thống hạ tầng tại đây đã được triển khai đồng bộ và hiện đại, bao gồm:

Hệ thống điện:
Điện năng được cấp từ lưới điện quốc gia với công suất 10.000KW/35KV, đảm bảo nguồn điện ổn định, liên tục cho toàn bộ khu công nghiệp.
Hệ thống cấp nước:
Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước Bỉm Sơn, với công suất 8.400 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho sinh hoạt và sản xuất.
Xử lý nước thải:
Nhà máy xử lý nước thải được thiết kế ngầm, vận hành theo tiêu chuẩn môi trường với công suất giai đoạn 1 đạt 1.500 m³/ngày đêm, đảm bảo an toàn và bền vững.
Hệ thống giao thông nội khu:
Hạ tầng giao thông được đầu tư quy mô lớn với trục đường chính rộng 30m đến 40m, và các tuyến đường nhánh rộng 20,5m, tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
Hệ thống bưu chính và logistics:
Đầy đủ các dịch vụ chuyển phát uy tín hoạt động tại khu vực như Bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao Hàng Nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao nhận hàng hóa và tài liệu trong và ngoài nước.
Phòng cháy chữa cháy (PCCC):
Hệ thống PCCC được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc gia với 69 họng chữa cháy, khoảng cách trung bình giữa các họng 150m, đảm bảo an toàn phòng cháy cho toàn khu.
Dịch vụ viễn thông và Internet:
KCN đáp ứng đầy đủ nhu cầu kết nối với các dịch vụ thuê bao điện thoại, ADSL, cáp quang chất lượng cao.
Hệ thống thông tin liên lạc:
Hạ tầng viễn thông hiện đại, đạt chuẩn quốc tế, được cung cấp bởi các đơn vị hàng đầu như VNPT, FPT, Viettel, đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế.

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Bỉm Sơn A

5. Định hướng của Khu công nghiệp Bỉm Sơn A

KCN Bỉm Sơn A nằm trong định hướng phát triển các khu công nghiệp xanh, thân thiện với môi trường, không gây ô nhiễm và đảm bảo tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường sinh thái. Với chiến lược ưu tiên thu hút ngành nghề sạch, công nghiệp ít phát thải, khu công nghiệp đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực đa dạng, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển bền vững cho khu vực.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Bỉm Sơn A

Khu công nghiệp Bỉm Sơn (KCN Kovipark Bỉm Sơn) chủ yếu thu hút các ngành nghề:

Ngành công nghiệp chế biến nông- lâm sản
Ngành công nghiệp lắp máy, sửa chữa, công nghệ cao.
Ngành công nghiệp may mặc, bao bì.
Ngành công nghiệp sản xuất hoá dầu…

Định hướng của Khu công nghiệp Bỉm Sơn A

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Bỉm Sơn A?

Kovipark Bỉm Sơn (Khu công nghiệp Bỉm Sơn A) là một khu công nghiệp đa ngành giàu tiềm năng, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế. Với nhiều lợi thế nổi bật, Kovipark đang dần khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư chiến lược tại khu vực Bắc Trung Bộ.

Những ưu thế nổi bật của KCN Kovipark Bỉm Sơn:

Vị trí địa lý chiến lược:
Nằm sát tuyến đường sắt Bắc – Nam và cạnh thị xã Bỉm Sơn, khu công nghiệp có điều kiện thuận lợi về điện, nước, giao thông và các dịch vụ hỗ trợ, giúp tiết kiệm chi phí vận hành và tối ưu thời gian vận chuyển cho doanh nghiệp.
Hạ tầng hoàn chỉnh:
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản và đồng bộ, đảm bảo sẵn sàng cho các hoạt động sản xuất – kinh doanh quy mô lớn.
Nguồn lao động dồi dào:
Khu vực Bỉm Sơn có lực lượng lao động trẻ, phong phú, chi phí nhân công hợp lý, phù hợp với nhu cầu tuyển dụng của các ngành sản xuất khác nhau.
Chính sách đầu tư ưu đãi:
Nhà đầu tư tại Kovipark được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn từ tỉnh Thanh Hóa và Ban Quản lý KCN, đặc biệt là trong việc giải quyết thủ tục hành chính nhanh gọn, minh bạch.
Cơ hội kết nối và phát triển:
Nhờ vị trí thuận lợi và hệ thống logistics liên kết, doanh nghiệp có nhiều cơ hội để giao thương, kết nối chuỗi cung ứng và mở rộng thị trường một cách hiệu quả.

5.3 Đánh giá của AVA:

Đa dạng ngành nghề thu hút:
Khu công nghiệp Bỉm Sơn A có khả năng tiếp nhận nhiều loại hình sản xuất, bao gồm cả các ngành có quy trình công nghệ phức tạp. Điều này mở ra cơ hội đầu tư cho nhiều doanh nghiệp với quy mô và lĩnh vực hoạt động khác nhau khi lựa chọn Thanh Hóa là điểm đến.
Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn:
Các doanh nghiệp đầu tư vào KCN được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp vượt trội: miễn thuế hoàn toàn trong 4 năm đầu, và giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo, giúp tối ưu chi phí và gia tăng hiệu quả đầu tư dài hạn.
Thách thức về logistics:
Vị trí của KCN Bỉm Sơn A nằm cách xa cảng Hải Phòng và sân bay quốc tế Nội Bài, điều này có thể khiến chi phí vận chuyển và logistics cao hơn so với các khu công nghiệp ở gần trung tâm kinh tế Bắc Bộ. Tuy nhiên, điều này có thể được bù đắp bởi chi phí thuê đất và lao động cạnh tranh.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA tự hào là đơn vị tư vấn uy tín, chuyên nghiệp và luôn đồng hành cùng nhà đầu tư trong mọi giai đoạn. Chúng tôi cam kết:

Chuyên môn vững vàng – Tư vấn hiệu quả: Với sự am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản công nghiệp, AVA tự tin mang đến cho khách hàng những giải pháp đầu tư phù hợp, sát với nhu cầu thực tiễn và định hướng phát triển dài hạn.
Hỗ trợ trọn gói – Tiết kiệm chi phí: AVA đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình từ tư vấn, lựa chọn địa điểm đến hoàn tất thủ tục pháp lý, đảm bảo tiến độ nhanh chóng và tối ưu nguồn lực đầu tư.
Quy trình chuyên nghiệp – Phục vụ tận tâm: Với quy trình làm việc khép kín – một cửa (One-Stop Service), AVA cam kết cung cấp dịch vụ chỉn chu, chi tiết, đáp ứng tốt cả những yêu cầu khắt khe nhất từ phía doanh nghiệp.

AVA cam kết mang đến giá trị khác biệt thông qua:

Chuyên môn sâu và hiểu biết thực tiễn về thị trường bất động sản công nghiệp, giúp tư vấn những phương án đầu tư phù hợp nhất với nhu cầu và mục tiêu của từng doanh nghiệp.
Hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý nhanh chóng, chính xác và tối ưu chi phí, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và nguồn lực khi triển khai dự án.
Quy trình làm việc khép kín, chuyên nghiệp và tỉ mỉ, theo mô hình “One-Stop Service”, đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả và làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất.

Với sự tận tâm và cam kết đồng hành cùng sự thành công của nhà đầu tư, AVA luôn sẵn sàng trở thành đối tác chiến lược tin cậy trên hành trình phát triển của bạn.