옌꽝 산업단지

평화

점유율

50%

토지

200헥타르

임차료

128 USD/m2

옌꽝 산업단지(호아빈성)는 전략적으로 북서부 지역과 북부 삼각주 지역을 연결하는 중요한 교량 역할을 하고 있습니다. 편리한 교통망을 갖춘 이 산업단지는 국내외 투자자들에게 빠르게 매력적인 투자처로 자리매김했습니다. 탁월한 지리적 위치 덕분에 옌꽝은 높은 투자자본 유치율을 기록하며, 이 지역을 이 지역에서 가장 역동적이고 잠재력 있는 산업단지 중 하나로 만들었습니다.

옌꽝 산업단지 – 호아빈

세부

산업단지 이름

옌꽝 산업단지 – 호아빈

위치

화빈성, 옌선군, 옌꽝사

총 면적

200헥타르

토지 임대료

128달러/m2

건설 밀도

70%

점유율

50%

인프라 정보

전기 시스템

35kV

물 시스템

8,266m3/주야

하수 시스템

5,000m3/주야

교통 시스템

주요도로의 폭은 41m이고 지선도로의 폭은 20.5m이다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

옌꽝 산업단지-호아빈은 2011년 6월 17일자 1030/QD-UBND 결정을 통해 호아빈성 인민위원회로부터 1/500 규모의 상세 건설 계획을 승인받았습니다. 2018년 2월 1일, 이 계획은 318/QD-UBND 결정에 따라 조정되었습니다. 이 프로젝트는 200.11헥타르 규모로, 안비엣호아빈 주식회사가 투자했으며, 총 투자 자본금은 최대 1조 6,100억 동(VND)이고, 운영 기간은 50년(2015년부터 2065년까지)입니다.

프로젝트 세부 정보:
• 산업단지명: 옌꽝 산업단지 – 호아빈
• 중국어 명칭: 颜光工业园
• 계획 면적: 200.11ha
• 현재 입주율: 50%
• 토지 사용 기간: 2065년까지
• 위치: 호아빈성 옌썬군 옌꽝사
• 투자자: 안비엣 호아빈 주식회사
• 총 투자 자본금: 1조 6,100억 동

Yen Quang 산업단지 – Hoa Binh의 프로젝트 개요 및 법적 정보

2. Yen Quang 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브

  • 토지 임대료: 80~100달러/m²
  • 관리비: 0.3달러/m²
  • 전기 요금: EVN(전력공사) 전기 요금표에 따라 적용
    • 피크 시간대: 0.1달러/kWh
    • 정상 시간대: 0.05달러/kWh
    • 비피크 시간대: 0.03달러/kWh
  • 상수도 요금: 0.4달러/m²
  • 폐수 처리비: 0.3달러/m²

Yen Quang 산업단지 – Hoa Binh의 토지 임대 비용 및 인센티브

3. 옌꽝산업단지 교통연결

옌꽝 산업단지는 수도 북서쪽 관문 바로 앞에 위치하며, 호아락-호아빈 고속도로와 인접해 있어 최적의 입지를 자랑합니다. 덕분에 이 산업단지는 확장된 하노이 지역과 쉽게 연결되어 교통 및 물류 측면에서 큰 이점을 제공합니다. 뿐만 아니라, 옌꽝 산업단지는 하노이-호아빈-목쩌우-선라-라이쩌우를 잇는 중요한 경제 회랑에 위치하여 수도와 북서부 산악 지방을 연결하는 전략적 환승 거점 역할을 합니다. 이러한 입지는 상품 운송, 생산 및 유통 분야의 기업들에게 다양한 개발 기회를 제공합니다.

Yen Quang 산업단지-호아빈에서 다른 지방으로 가는 교통 연결

4. 인프라 시스템

옌꽝 산업단지는 국내외 기업의 기술 및 생산 운영 요건을 완벽하게 충족하는 동기식 현대식 인프라 시스템을 구축하여 건설 중입니다. 주요 시설은 다음과 같습니다.

  • 내부 교통: 간선도로는 폭 41m, 지선도로는 폭 20.5m로 H30 하중 기준에 따라 설계되었습니다. K98 강도의 안정적인 기초는 중량물 운송을 안전하고 효율적으로 보장합니다.
  • 전력 시스템: 110/35/22kV 변전소에서 연결된 35kV 전압을 공장 정문까지 공급하여 산업단지 전체에 지속적이고 안정적인 전력 공급을 보장합니다.
  • 깨끗한 물 공급: 다강에서 취수한 지하수와 보건부 기준을 충족하는 첨단 공장에서 처리된 지하수를 주야간 최대 8,266m³까지 공급하여 각 공장에 직접 공급합니다.
  • 우수 배수: 배수 시스템은 개방형 배수로(폭 x 높이: 20×4m)와 박스형 암거를 사용하여 대규모로 설계되어 물을 빠르게 배수하고 홍수를 방지합니다.
  • 폐수 처리: 폐수 처리 시설은 AO 공정에 따라 MBBR 생물학적 기술을 적용하여 5,000m³/일/야간 처리 용량을 갖추고 있으며, QCVN 40:2011/BTNMT에 따라 A형 폐수를 배출합니다.
  • 통신: 통신 인프라는 국제 표준을 충족하며, 통신 요구 사항을 충족하고 생산 운영에 첨단 기술을 적용할 준비가 되어 있습니다.
  • 보안: 보안 시스템은 지역 전역에 배치되어 24시간 연중무휴 운영되며, 투자자의 완벽한 안전을 보장합니다.
  • 화재 예방 및 진화: 완벽한 장비를 갖추고 24시간 연중무휴 운영되어 발생 가능한 사고를 적시에 처리하고 피해를 최소화합니다.
  • 사업 지원 서비스: “원스톱” 모델을 통해 투자 허가, 사업 설립, 세무 코드 등록, 인사 및 인감 도장 등의 절차를 신속하게 지원하여 사업체가 안정적으로 운영될 수 있도록 지원합니다.

Yen Quang 산업단지 – Hoa Binh의 인프라 시스템

5. Yen Quang 산업단지의 방향

옌꽝 산업단지는 안전하고 현대적이며 편리한 생산 환경 구축을 목표로 산업 분야 투자자들에게 이상적인 투자처가 될 계획입니다. 최첨단 기술 인프라와 우수한 인력을 갖춘 이 산업단지는 점차 베트남 북부 지역의 주요 산업 개발 중심지 중 하나로 자리매김하고 있습니다.

5.1 옌꽝 산업단지의 매력적인 투자 산업

옌꽝 산업단지는 현재 다음과 같은 투자 및 개발을 유치하는 산업 육성에 주력하고 있습니다.

  • 식품 가공
  • 섬유, 신발
  • 의약, 화학 및 제약 생산
  • 목재 가공, 목재, 대나무, 등나무, 짚, 그루터기 및 편조 소재 제품 생산
  • 금속 생산, 기타 비금속 광물 제품 생산
  • 전자 제품, 전기 장비, 기계 생산
  • 제조, 기계 공학, 조립
  • 통신 산업
  • 창고

Yen Quang 산업단지 – Hoa Binh 방향

5.2 왜 옌꽝 산업단지를 선택해야 합니까?

  • 첨단 기술 인프라: 옌꽝 산업단지는 AO 공정에 따른 MBBR 미생물 기술을 적용한 현대적인 폐수 처리 시스템을 갖추고 있습니다. 이 시스템은 처리 후 폐수의 수질이 QCVN 40:2011/BTNMT에서 규정한 A등급 기준을 충족하도록 보장하여 환경 및 지속 가능한 개발 요건을 충족합니다.
  • 넓은 녹지 및 수면: 전체 계획 면적의 약 19%를 나무와 수면으로 확보하여 자연과 가까운 쾌적한 업무 환경을 제공하고 근로자의 건강과 정신을 증진하는 데 기여합니다.
  • 생동감 넘치는 자연 경관: 산업단지에는 5,500m² 규모의 내부 하천이 조성되어 생태적 가치를 높여 미적 가치를 높이고 사업 운영에 더 많은 편의를 제공합니다.
  • 녹색 보호 구역: 녹지 시스템은 합리적으로 계획되어 주변 주거 지역과 안전하고 위생적인 ​​거리를 유지하고 지역의 대기 질과 경관을 개선하는 데 기여합니다.

5.3 AVA 평가

  • 옌꽝 산업단지는 현대적인 산업 중심지 역할을 할 뿐만 아니라, 환경 보호에 대한 의지를 바탕으로 지속 가능한 발전을 향해 나아가는 지역 사회의 동반자 역할을 합니다.
  • 안전하고 쾌적한 업무 환경을 갖춘 이 산업단지는 주변 지역 주민들의 삶의 질 향상과 생태 환경 개선에 기여하고 있습니다.

6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문

AVA는 산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 고객의 모든 투자 단계에 동행하며, 명망 높고 헌신적인 컨설팅 기관으로서의 입지를 굳건히 다져 왔습니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.

  • 깊은 지식, 니즈에 따른 컨설팅: AVA는 시장에 대한 포괄적인 이해를 바탕으로 각 사업 분야에 가장 적합하고 최적의 솔루션을 제공합니다.
  • 빠른 절차 지원, 비용 절감: 법률 문서 작성을 완벽하게 지원하여 투자 효율성을 높이고 고객의 시간을 최적화합니다.
  • 폐쇄형 프로세스 – 원스톱 서비스: AVA는 전문적이고 꼼꼼한 업무 프로세스를 구축하여 투자자의 가장 까다로운 요구 사항도 충족하는 완벽한 “원스톱 서비스” 경험을 제공합니다.