VSIP 1 산업단지, Binh Duong

주

빈즈엉

점유율

100%

토지

500 헥타르

임차료

80 USD/m2

세부

산업단지 이름

빈증성 VSIP I 산업단지

위치

빈즈엉성 투안안읍 우정대로 8번지 VSIP 빌딩

총 면적

500 헥타르

토지 임대료

80 달러/m2

건설 밀도

60%

점유율

100%

인프라 정보

전기 시스템

141 MVA

물 시스템

40,000m³/일

하수 시스템

30,000m³/일

교통 시스템

계획된 교통 시스템은 폭이 최대 64m인 주요 도로와 폭이 최대 24m인 내부 도로(지선)로 구성됩니다.

1. 프로젝트 개요 및 법적 정보

빈즈엉성에 위치한 VSIP I 산업단지(정식 명칭: 베트남-싱가포르 산업단지)는 정부 및 관련 기관의 주요 법규에 따라 설립 및 개발되었습니다. 구체적으로, 이 프로젝트는 1996년 11월 18일 총리령 제870/TTg호(베트남-싱가포르 산업단지 관리위원회의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 결정)에 따라 운영됩니다. 또한, 기획투자부로부터 여러 차례의 조정 과정을 거쳐 투자 허가증(제1498/GP호(1996), 제1498/GPĐC1호(1998), 제1498/GPĐC2호(2001), 제1498/GPĐC3호(2004))을 취득했습니다. 투자 허가증 신청은 베트남-싱가포르 산업단지 합작투자회사가 2008년 6월에 완료하여 제출했습니다.

VSIP I 프로젝트는 1996년 5월 14일 빈즈엉성 투안안에서 보 반 키엣 전 베트남 총리와 고촉통 전 싱가포르 총리가 참석한 가운데 공식 출범했으며, 이는 양국 간 협력 관계를 상징적으로 보여주는 행사였습니다. VSIP I은 개발 과정을 거치면서 베트남에서 가장 성공적인 산업 단지 중 하나로 자리매김했으며, 100% 입주율을 달성하고 총 등록 자본금 약 32억 달러에 달하는 231개의 투자 프로젝트를 유치했습니다.

VSIP I 산업단지 개요:

  • 프로젝트명: VSIP I 산업단지, 빈즈엉성
  • 위치: 빈즈엉성 투안안시 후우응이대로 8번지 VSIP 빌딩
  • 면적: 500헥타르
  • 입주율: 100%
  • 운영 기간: 50년 (1996년 ~ 2046년)
  • 투자 분야: 식품, 전기전자, 정밀기계, 제약 및 기타 지원 산업

VSIP I은 현재 베트남의 산업화 과정에 크게 기여하고 외국인 투자를 유치하는 현대적인 산업단지의 모범 사례로 평가받고 있습니다.

2. 투자 비용 및 인센티브

VSIP 산업단지에서 토지 또는 공장 공간을 임대하는 투자자에게는 발급일로부터 최대 50년까지 운영 가능한 투자 증명서가 발급됩니다. 임대 기간 동안 기업은 규정에 따라 다른 2차 투자자에게 양도 또는 전대할 수 있는 권리를 갖습니다.

운영 비용과 관련하여, 수도 요금은 빈즈엉성 인민위원회가 발표한 가격 체계에 따라 적용됩니다. 빈즈엉과 호치민시의 노동 임금(2019년 기준)은 1인당 월 250~500달러입니다.

전기, 상수도, 고형 폐기물 및 폐수 처리 비용은 빈즈엉성 인민위원회 및 산업단지 관리위원회의 현행 규정에 따라 계산됩니다. 또한, 기반 시설 관리비는 연간 약 0.4달러/m²입니다.

빈즈엉 VSIP 산업단지의 우선 투자 분야는 고부가가치 및 친환경 산업, 특히 첨단 기술, 청정 제조, 전자 부품 조립 및 정밀 기계 산업입니다. 섬유 및 의류 산업도 포함됩니다.

산업단지 내 토지 또는 공장 공간을 임대하는 신규 투자자는 다음과 같은 매력적인 혜택을 누릴 수 있습니다. 첫 2년간 법인 소득세가 면제되고, 이후 4년간은 납부해야 할 세금이 50% 감면됩니다. 또한, 초기 준비 및 설치 단계에서 한 달간 무료 지원을 받을 수 있습니다.

3. 빈즈엉성 내 VSIP I 산업단지의 지리적 위치

빈즈엉성 투안안시에 위치한 VSIP I 산업단지는 국도 13호선과 지방도 743호선이라는 두 주요 교통로가 교차하는 전략적인 입지를 자랑합니다. 호치민시에서 약 20km 거리에 있어 투자자들은 베트남 경제 중심지의 현대적인 인프라, 서비스 및 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, VSIP I은 탄손낫 국제공항과 사이공 항과 같은 주요 항구 인근에 위치하여 운송 및 수출입 활동이 용이합니다.

구체적인 거리:

  • 호치민시 중심부에서: 약 23km
  • 탄손낫 국제공항에서: 약 20km
  • 빈즈엉성 중심부에서: 약 10km
  • 통낫 기차역(사이공)에서: 약 25km
  • 깟라이 항구에서: 약 28km

4. 인프라 시스템

빈즈엉에 위치한 VSIP I 산업단지는 총 약 500헥타르 규모의 임대용 산업 용지로 계획되었으며, 향후 단계적으로 1,000헥타르까지 확장될 예정입니다. 이 산업단지는 전기, 용수, 폐수 처리, 통신 등 모든 기반 시설과 생산에 필요한 발전소까지 완비하여 현대적인 기준에 맞춰 종합적으로 투자되었습니다.

이 지역은 해발 평균 25~30m의 견고한 천연 지반을 자랑하며, 복잡한 기초 보강 공사 없이도 공장 건설이 가능하여 초기 투자 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 기후는 비교적 안정적이며, 연평균 기온은 약 27.3°C, 평균 습도는 88%, 최대 강수량은 일일 약 130mm입니다.

내부 교통망은 잘 계획되어 있고, 폭 64m의 주요 도로와 최대 24m의 지선 도로가 있어 물류 이동이 원활합니다. 전력은 산업단지 내 자체 변전소(약 141MVA 용량)를 통해 국가 전력망에서 공급되어 생산에 필요한 충분한 전력을 확보합니다.

정수 용수 공급 시스템은 최대 일일 약 40,000m³의 용량을 갖추고 있으며, 폐수 처리 시설은 최대 일일 약 30,000m³의 용량을 보유하고 있습니다. 또한, 산업단지 내 도로를 따라 과학적으로 설계된 빗물 배수 시스템이 구축되어 있습니다.

또한, 산업단지 내에는 소화전이 고르게 배치되어 있고 소방서가 내부에 위치하는 등 화재 예방 및 진압 시스템이 완비되어 있습니다. 최첨단 통신 시스템은 고대역폭 광섬유 케이블을 사용하여 수천 개의 전화 회선을 지원합니다. 뿐만 아니라, 은행, 보안 시설, 서비스 사무소 등 편리한 서비스 시설이 입구 바로 앞에 위치하여 기업 운영에 필요한 모든 요구를 충족합니다.