KCN PHƯỚC ĐÔNG

Tỉnh

Tây Ninh

Tỷ lệ lấp đầy

50%

Diện tích

2190 ha

Giá thuê

0 USD/m2

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp Phước Đông

Vị trí

xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh

Tổng diện tích

2190 ha

Giá thuê đất

0 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%
 Tỷ lệ lấp đầy50%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

500 MVA

Hệ thống nước

Nhà máy nước nội khu, công suất 120.000 m3/ngày-đêm – đạt tiêu chuẩn chất lượng nước Việt Nam (QCVN 01:2009/BYT). Nước thô cấp từ kênh Đông 220.000 m3/ngày-đêm. Nguồn nước từ Hồ Dầu Tiếng (1,58 tỉ m3)

Hệ thống nước thải

160.000 m3/ngày-đêm

Hệ thống giao thông

Đường chính: 6 làn với Lộ giới 60m; Đường nội khu: 2-4 làn với lộ giới 18-29m. Sài Gòn VRG hỗ trợ mở thêm đường khi cần thiết

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Phước Đông, tọa lạc tại huyện Gò Dầu và thị xã Trảng Bàng (tỉnh Tây Ninh), là một phần của dự án Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời. Dự án được phê duyệt quy hoạch theo Quyết định số 1477/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tây Ninh.

KCN Phước Đông có quy mô lên đến 2.191,97 ha, nằm trong tổng thể khu liên hợp rộng khoảng 3.285 ha. Khu vực có địa hình bằng phẳng, nền đất cứng, cao độ trung bình từ 12 – 17 m so với mực nước biển, rất thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển công nghiệp.

Tổng mức đầu tư của dự án đạt khoảng 5.000 tỷ đồng (tương đương gần 350 triệu USD), thể hiện nỗ lực lớn của tỉnh Tây Ninh trong việc thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG – đơn vị thành viên của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Đây là một tập đoàn có tiềm lực tài chính mạnh, giàu kinh nghiệm và uy tín trong nhiều lĩnh vực như trồng, khai thác và chế biến cao su, tài chính – ngân hàng, phát triển hạ tầng và năng lượng.

Hiện nay, tổng vốn đầu tư của Sài Gòn VRG ước tính khoảng 200 triệu USD, tập trung phát triển và quản lý các dự án tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, góp phần thúc đẩy kết nối và hợp tác quốc tế.

Bên cạnh KCN Phước Đông, Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG còn là chủ đầu tư của nhiều khu công nghiệp lớn khác như: KCN Đông Nam, KCN Lộc An – Bình Sơn và KCN Lê Minh Xuân 2, tạo nên hệ sinh thái khu công nghiệp quy mô và đồng bộ.

2. Chi phí

3. Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Phước Đông được triển khai trên địa bàn huyện Gò Dầu và thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Với vị trí nằm ở khu vực trung tâm của tỉnh, khu công nghiệp đóng vai trò là điểm kết nối quan trọng giữa TP. Hồ Chí Minh và Phnom Penh – hai trung tâm kinh tế, văn hóa lớn của Việt Nam và Campuchia. Tây Ninh cũng được xem là cửa ngõ phía Tây, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương với Campuchia và Thái Lan thông qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài cùng các cửa khẩu khác trong khu vực.

Về hạ tầng giao thông, tuyến ĐT 782 là trục đường huyết mạch dẫn vào khu công nghiệp, đồng thời giữ vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Tuyến đường ĐT 782 – 784 được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường ô tô cấp II, với tốc độ thiết kế 100 km/h, mặt đường bê tông nhựa rộng 15 m, gồm 4 làn xe và có dải phân cách giữa. Tuyến này kết nối trực tiếp với Quốc lộ 22B, giúp việc vận chuyển hàng hóa đến TP. Hồ Chí Minh trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Dự án được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

Khoảng cách kết nối đường bộ:

  • Cách đường Xuyên Á (Quốc lộ 22) khoảng 10 km

  • Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 60 km

  • Cách trung tâm TP. Tây Ninh khoảng 35 km

  • Cách cửa khẩu quốc tế Mộc Bài khoảng 20 km

Khoảng cách đến các đầu mối logistics:

  • Cách cảng trung chuyển Thanh Phước khoảng 10 km

  • Cách cảng Cát Lái khoảng 80 km

  • Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 60 km

Vị trí chiến lược cùng hệ thống giao thông kết nối đồng bộ giúp Khu công nghiệp Phước Đông thuận lợi trong vận chuyển hàng hóa, phát triển logistics và mở rộng giao thương quốc tế.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Phước Đông

Hệ thống hạ tầng giao thông trong khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu vận hành của doanh nghiệp. Trục đường chính được thiết kế 6 làn xe với lộ giới rộng 60m, trong khi các tuyến đường nội khu có quy mô từ 2 đến 4 làn, lộ giới dao động từ 18–29m. Chủ đầu tư Sài Gòn VRG cũng sẵn sàng mở rộng, bổ sung tuyến đường khi phát sinh nhu cầu thực tế.

Về điện năng, nguồn điện phục vụ sản xuất được cung cấp liên tục và ổn định từ 4 trạm điện nội khu, do Sài Gòn VRG trực tiếp đầu tư, vận hành và bảo trì. Tổng công suất hệ thống đạt khoảng 500 MVA, đảm bảo cung ứng đầy đủ cho hoạt động của các nhà máy.

Nguồn nước sạch được cấp từ nhà máy nước trong khu với công suất lên tới 120.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn chất lượng nước theo quy định Việt Nam (QCVN 01:2009/BYT). Bên cạnh đó, nguồn nước thô được dẫn từ kênh Đông với công suất 220.000 m³/ngày đêm, lấy từ hồ Dầu Tiếng – hồ chứa có dung tích lớn khoảng 1,58 tỷ m³, đảm bảo nguồn cung lâu dài và ổn định.

Đối với nước thải, toàn bộ nước thải sản xuất được thu gom và xử lý tập trung tại trạm xử lý nội khu với công suất 160.000 m³/ngày đêm. Nước sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra suối Bà Tươi và suối Cầu Đúc.

Ngoài ra, khu công nghiệp còn được tích hợp đầy đủ các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ như: cơ quan hải quan tại chỗ, cảng thông quan nội địa, trung tâm logistics, hệ thống ngân hàng, siêu thị, nhà hàng, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, khu ký túc xá, khu dân cư và chợ… góp phần tạo môi trường làm việc và sinh hoạt thuận tiện cho doanh nghiệp và người lao động.

5. Ưu đãi thuế của các nhà đầu tư

Khi đầu tư thuê đất hoặc nhà xưởng tại KCN Phước Đông, các doanh nghiệp trong và ngoài nước sẽ được hỗ trợ hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đăng ký kinh doanh. Đồng thời, nhà đầu tư còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm: miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

6. AVA – Đơn vị tư vấn hàng đầu

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý đất đai và quá trình làm việc trực tiếp với các ban quản lý khu công nghiệp cũng như nhà đầu tư nước ngoài, chúng tôi cung cấp giải pháp dịch vụ trọn gói dành cho nhà đầu tư trên toàn quốc, bao gồm:

Tư vấn pháp lý về đất đai và bất động sản
Tổ chức khảo sát, tham quan nhà xưởng và quỹ đất tại các khu công nghiệp
Hỗ trợ thủ tục pháp lý: xin cấp giấy phép kinh doanh và giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam
Tư vấn pháp luật: soạn thảo, đàm phán và ký kết hợp đồng
Dịch vụ công chứng, chứng thực, hỗ trợ đặt cọc và kết nối vay vốn ngân hàng