KCN VSIP QUẢNG NGÃI
Tỉnh
Quảng Ngãi
Tỷ lệ lấp đầy
100%
Diện tích
660 ha
Giá thuê
65 USD/m2
Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu Công nghiệp VSIP Quảng Ngãi |
Vị trí | Xã Tịnh Phong và Tịnh Thọ, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi |
Tổng diện tích | 660 ha |
Giá thuê đất | 30 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 70% |
Tỉ lệ lấp đầy | 100% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | Lấy từ hệ thống điện lưới quốc gia qua lưới điện 110KV và 22KV đưa tới trạm biến áp 63MVA nội khu, và được đưa tới từng trạm biến áp của các nhà máy, trong khu công nghiệp |
Hệ thống nước | Khu công nghiệp được xây dựng hệ thống nhà máy cung cấp nước sạch với công suất thiết kế 45.000m3 /ngày đêm (công suất giai đoạn 1 là 5.000 m3/ngày) |
Hệ thống nước thải | Khu công nghiệp được đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải đạt chuẩn của Bộ tài nguyên môi trường với công suất thiết kế 12.000m3/day (công suất giai đoạn 1 là 6.000m3/ ngày đêm) |
Hệ thống giao thông | Trục đường Trung tâm trong Khu công nghiệp được quy hoạch rộng lên tới 56m cho từ 4 đến 6 làn xe; các trục đường chính trong Khu công nghiệp rộng 23m với 2 làn xe; hệ thống đèn chiếu sang được lập dọc các trục đường |
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Dự án Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi ban đầu được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 65204300018 vào ngày 23/4/2012 với thời hạn hoạt động 70 năm, sau đó được điều chỉnh lần đầu vào ngày 30/6/2015. Khởi công từ năm 2013, đây là dự án thứ năm của Tập đoàn VSIP tại Việt Nam và cũng là dự án đầu tiên của VSIP tại miền Trung, góp phần hoàn thiện mạng lưới chiến lược của tập đoàn trên toàn quốc. Nằm trong Khu kinh tế Dung Quất, VSIP Quảng Ngãi phát triển theo mô hình khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ, với tổng diện tích 915 ha, trong đó 660 ha dành cho khu công nghiệp
AVA Consulting trân trọng giới thiệu tổng quan về Khu Công nghiệp VSIP Quảng Ngãi:
- Tên dự án: Khu Công nghiệp VSIP Quảng Ngãi
- Vị trí: Thuộc địa bàn xã Tịnh Phong và Tịnh Thọ, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi
- Quy mô diện tích: 660 ha
- Thời hạn hoạt động: 70 năm (từ năm 2012 đến năm 2082)
- Tỷ lệ lấp đầy: Đạt 100%
Lĩnh vực thu hút đầu tư:
Khu công nghiệp tập trung thu hút các ngành như dệt may, da giày, chế biến thực phẩm, sản xuất đồ uống, hàng tiêu dùng nhanh (FMCG), lắp ráp linh kiện điện tử cùng các ngành công nghiệp hỗ trợ liên quan.
Tính đến tháng 03/2023, VSIP Quảng Ngãi đã phát triển hạ tầng sản xuất cho 33 nhà đầu tư đến từ hơn 10 quốc gia và vùng lãnh thổ như Mỹ, Philippines, Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Bỉ, Trung Quốc… với tổng vốn đăng ký xấp xỉ 1 tỷ USD. Khu công nghiệp hiện đang tạo việc làm cho hơn 28.000 lao động.
Những kết quả đạt được của VSIP Quảng Ngãi không chỉ khẳng định sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư quốc tế mà còn góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp, dịch vụ và đô thị tại địa phương. Đồng thời, khu công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc chuyển dịch cơ cấu lao động từ nông nghiệp sang công nghiệp, nâng cao thu nhập và ổn định đời sống cho người dân
Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp VSIP Quảng Ngãi
2. Chi phí và ưu đãi đầu tư
Chi phí đầu tư tại Khu Công nghiệp VSIP Quảng Ngãi:
- Giá thuê đất (đã bao gồm hạ tầng): Dao động từ 65 – 85 USD/m²
- Phí quản lý: 0,4 USD/m²/năm
- Giá nước: Áp dụng theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Quảng Ngãi
- Chi phí xử lý chất thải rắn và nước thải: Thực hiện theo quy định của UBND tỉnh và Ban Quản lý các Khu Công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi
- Chi phí nhân công: Mức tham khảo tại khu vực Quảng Ngãi và các khu công nghiệp lân cận khoảng từ 150 – 300 USD/người/tháng
Chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư:
- Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:
Nhà đầu tư được áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm. Đồng thời, được miễn thuế trong 4 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo. - Thủ tục đầu tư và thuê đất:
Khi thuê đất hoặc nhà xưởng tại KCN VSIP Quảng Ngãi, nhà đầu tư sẽ được cấp Giấy chứng nhận đầu tư với thời hạn hoạt động lên đến 50 năm. Trong suốt thời gian này, nhà đầu tư có quyền linh hoạt cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất/xưởng cho các đối tác hoặc nhà đầu tư thứ cấp khác.
3. Vị trí địa lý của Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi
Khu phức hợp Công nghiệp – Đô thị và Dịch vụ VSIP Quảng Ngãi nằm liền kề trục đường giao thông huyết mạch quốc lộ 1A và quốc lộ 24B. Đây là vị trí lý tưởng cho nhà đầu tư vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.
- Cách thành phố Đà Nẵng: 127km
- Cách trung tâm thành phố Quảng Ngãi: 13km
- Cách đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi: 3km
- Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng: 135km
- Cách sân bay Chu Lai: khoảng 30km
- Cách cảng nước sâu Dung Quất: khoảng 22km
- Cách cảng Đà Nẵng: 138km
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Hệ thống giao thông nội bộ Khu Công nghiệp VSIP Quảng Ngãi
- Giao thông nội khu:
Hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ với trục đường trung tâm rộng tới 56m, đáp ứng từ 4–6 làn xe. Các tuyến đường chính có chiều rộng 23m với 2 làn xe, kết hợp hệ thống chiếu sáng được bố trí xuyên suốt, đảm bảo lưu thông thuận tiện và an toàn.
Hệ thống cấp điện Khu Công nghiệp VSIP Quảng Ngãi
- Hệ thống cấp điện:
Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua các tuyến 110kV và 22kV, dẫn về trạm biến áp nội khu công suất 63MVA, sau đó phân phối đến từng nhà máy, đáp ứng ổn định nhu cầu sản xuất. - Hệ thống cấp nước:
Khu công nghiệp được trang bị nhà máy nước sạch với công suất thiết kế lên đến 45.000 m³/ngày đêm (giai đoạn 1 đạt 5.000 m³/ngày), đảm bảo cung cấp đầy đủ cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt
Hệ thống xử lý nước thải Khu Công nghiệp VSIP Quảng Ngãi
- Hệ thống xử lý nước thải:
Trạm xử lý nước thải tập trung được đầu tư hiện đại, đạt tiêu chuẩn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, với công suất thiết kế 12.000 m³/ngày đêm (giai đoạn 1 đạt 6.000 m³/ngày đêm). - Hệ thống viễn thông:
Hạ tầng thông tin liên lạc hiện đại, cung cấp đầy đủ dịch vụ bưu chính – viễn thông với tổng đài dung lượng lên tới 1.200 số, đáp ứng nhu cầu kết nối nhanh chóng và ổn định. - Tiện ích và an ninh:
Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia, các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến đường với khoảng cách 100–120m/trụ, sẵn sàng ứng phó khi có sự cố. Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn được vận hành với hệ thống quản lý bất động sản và an ninh hoạt động 24/7, đảm bảo môi trường sản xuất an toàn và hiệu quả.