KCN Thanh Liêm

Tỉnh

Hà Nam

Tỷ lệ lấp đầy

70%

Diện tích

293 ha

Giá thuê

78 USD/m2

Khu công nghiệp Thanh Liêm, tọa lạc tại huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam – chỉ cách thủ đô Hà Nội khoảng 60km – là một vị trí chiến lược thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và kết nối vùng. Được quy hoạch với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, khu công nghiệp là điểm đến hấp dẫn dành cho các ngành công nghiệp như sản xuất, chế biến và cơ khí.

Với sự đồng hành từ chủ đầu tư uy tín, cùng chính sách ưu đãi rõ ràng và các dịch vụ hỗ trợ toàn diện, doanh nghiệp có thể dễ dàng triển khai dự án và mở rộng sản xuất. Môi trường đầu tư ổn định, kết hợp với nguồn lao động dồi dào, chất lượng cao, tạo nên lợi thế cạnh tranh bền vững cho nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam

Cổng vào khu công nghiệp Thanh Liêm

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp	Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam
Vị trí	Hà Nam
Tổng diện tích	293 ha
Mật độ xây dựng	90%
Tỉ lệ lấp đầy	70%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện	110kv/22kv
Hệ thống nước	50.000 m³/ngày đêm
Hệ thống nước thải	7500m3/ngày đêm
Hệ thống giao thông	48m

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Thanh Liêm chính thức được bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam theo Công văn số 469/TTg-CN do Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 03/04/2017. Khu công nghiệp này được hình thành từ việc sáp nhập và đổi tên hai khu vực: Khu công nghiệp Liêm Phong (200 ha, đã được bổ sung quy hoạch theo Công văn số 1350/TTg-KTN ngày 15/08/2008) và Cụm công nghiệp Kiện Khê I (150 ha), với tổng quy mô gần 293 ha.

Ngày 11/05/2018, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt quy hoạch chi tiết KCN Thanh Liêm theo Quyết định số 750/QĐ-UBND, chia dự án thành hai giai đoạn phát triển:

Giai đoạn I: Diện tích 150,86 ha, kế thừa từ Cụm công nghiệp Kiện Khê I.
Giai đoạn II: Diện tích 142,13 ha, mở rộng trên địa bàn phường Thanh Tuyền (TP. Phủ Lý) và các xã Thanh Thủy, Thanh Phong, Thanh Hà, thị trấn Kiện Khê (huyện Thanh Liêm).

Ngày 14/03/2019, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục phê duyệt chủ trương đầu tư giai đoạn II theo Quyết định số 281/QĐ-TTg, với Công ty Cổ phần Bất động sản Capella làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư trên 942 tỷ đồng. Khu công nghiệp chính thức được thành lập theo Quyết định số 718/QĐ-UBND ngày 04/05/2019 của UBND tỉnh Hà Nam.

Dự án có hai chủ đầu tư hạ tầng:

Giai đoạn I: Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam
Giai đoạn II: Công ty CP Bất động sản Capella

Thời hạn hoạt động của dự án kéo dài đến năm 2067 đối với các giấy phép cấp theo Công văn 469/TTg-CN và đến năm 2069 đối với các dự án cấp phép sau Quyết định 281/QĐ-TTg.

Thông tin tổng quan:

Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thanh Liêm
Tổng diện tích: 292,99 ha
Tỷ lệ lấp đầy: 70%
Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
Vị trí: Xã Thanh Thủy, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam
Chủ đầu tư giai đoạn II: Công ty Cổ phần Bất động sản Capella
Tổng vốn đầu tư: Trên 942 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Thanh Liêm

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thanh Liêm

Chi phí quản lý: 10.000 VNĐ/m2/năm
Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/Kwh
- Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/Kwh
- Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/Kwh
Giá cấp nước: 11.500 VNĐ/m3
Phí xử lý nước thải: 11.000 VNĐ/m3

Chi phí đầu tư và ưu đãi của khu công nghiệp Thanh Liêm

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thanh Liêm

Kết nối giao thông của khu công nghiệp Thanh Liêm

Đường giao thông tại khu công nghiệp Thanh Liêm

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hạ tầng kỹ thuật tại Khu công nghiệp Thanh Liêm được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, đảm bảo đáp ứng hiệu quả mọi nhu cầu sản xuất và vận hành của doanh nghiệp:

Giao thông nội bộ: Các tuyến đường trong khu công nghiệp được quy hoạch dạng ô bàn cờ, tối ưu hóa lưu thông. Trục đường chính có bề rộng lên tới 48m, các tuyến đường nhánh dao động từ 20,5m đến 28m, được thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao, phù hợp cho xe tải trọng lớn và lưu lượng giao thông cao.
Nguồn điện: Điện năng được cung cấp từ trạm biến áp 110/22KV đặt ngay trong khu công nghiệp, với công suất 3×63 MVA. Lưới điện được phân phối tới từng lô đất, đảm bảo nguồn điện ổn định và an toàn cho toàn bộ hoạt động sản xuất.
Cấp nước: Nước sạch được dẫn từ Nhà máy nước sạch Sông Hồng, với tổng công suất 250.000m³/ngày đêm. Riêng khu công nghiệp được phân bổ 50.000m³/ngày đêm và có thể mở rộng thêm tùy theo quy mô sử dụng của các nhà máy.
Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất lên tới 7.500m³/ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A theo quy định môi trường hiện hành, đảm bảo an toàn khi xả thải ra môi trường.
Viễn thông và Internet: Hạ tầng viễn thông được trang bị sẵn với kết nối cáp quang tốc độ cao. Hệ thống cống và cáp kỹ thuật được bố trí đến từng lô đất, đảm bảo khả năng kết nối linh hoạt theo nhu cầu của từng doanh nghiệp.
Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC được thiết kế bài bản, với trụ nước cứu hỏa được bố trí theo khoảng cách 150m/lần, giúp nhanh chóng ứng phó khi có sự cố xảy ra trong khu vực.
Thoát nước và phòng chống ngập: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được bố trí riêng biệt. Kênh/mương hở và hệ thống cống hộp 2,5m x 2,5m đảm bảo thoát nước nhanh, chống ngập úng trong mùa mưa.

Hệ thống cơ sở vật chất tại khu công nghiệp Thanh Liêm

Mạng lưới giao thông ở khu công nghiệp Thanh Liêm

Một nhà kho ở khu công nghiệp Thanh Liêm

Một trục đường chính ở Khu công nghiệp Thanh Liêm

5. Định hướng của Khu công nghiệp Thanh Liêm

Định hướng của Khu công nghiệp Thanh Liêm là phát triển thành một trung tâm công nghiệp hiện đại, đa ngành, sử dụng công nghệ thân thiện với môi trường, và cung cấp các tiện ích hạ tầng đồng bộ để thu hút đầu tư và phục vụ nhu cầu sản xuất, chế biến, và logistics của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Định hướng phát triển của khu công nghiệp Thanh Liêm

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thanh Liêm

Khu công nghiệp Thanh Liêm là khu công nghiệp đa ngành, công nghệ thân thiện với môi trường, có hệ thống kỹ thuật hạ tầng đồng bộ, trong đó tập trung thu hút các ngành:

Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin
Cơ khí chế tạo
Công nghiệp hàng tiêu dùng (thực phẩm, chăn nuôi)
Công nghiệp vật liệu (vật liệu xây dựng, nội thất, dụng cụ thể thao…)
Công nghiệp hóa chất (hóa mỹ phẩm tiêu dùng, săm lốp, cao su)
Kho bãi và lưu trữ hàng hóa

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thanh Liêm

Khu công nghiệp Thanh Liêm – Điểm đến đầu tư hấp dẫn cho doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ hội tụ nhiều lợi thế vượt trội:

Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh: KCN Thanh Liêm được đầu tư đồng bộ với hệ thống giao thông nội khu thông thoáng, nguồn điện ổn định từ lưới điện quốc gia, nguồn nước sạch từ Nhà máy nước Sông Hồng, hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn môi trường và hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia.
Vị trí kết nối thuận tiện: Tọa lạc chỉ cách Hà Nội khoảng 60km, khu công nghiệp đóng vai trò là cầu nối chiến lược giữa Thủ đô và các tỉnh thành phía Bắc. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tổ chức sản xuất, vận chuyển và mở rộng thị trường.
Ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Doanh nghiệp đầu tư tại đây được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ như ưu đãi thuế, miễn giảm thuế nhập khẩu máy móc, hỗ trợ hạ tầng và các thủ tục liên quan đến thuê đất từ cấp Trung ương đến địa phương, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển lâu dài.
Môi trường đầu tư minh bạch, ổn định: KCN Thanh Liêm được vận hành bởi bộ máy quản lý chuyên nghiệp, tạo môi trường kinh doanh thân thiện, hỗ trợ nhanh chóng trong các thủ tục pháp lý và hành chính, giúp nhà đầu tư yên tâm phát triển bền vững.
Lực lượng lao động dồi dào, chất lượng: Khu vực xung quanh có mật độ dân số cao, nhiều cơ sở đào tạo nghề và đại học. Nhờ vậy, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng, phù hợp với yêu cầu của nhiều ngành nghề khác nhau.

Một công trình đang xây dựng ở khu công nghiệp Thanh Liêm

5.3 Đánh giá của AVA

Khu công nghiệp Thanh Liêm trở thành điểm sáng, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ:

Hạ tầng hiện đại và đầy đủ, với đường giao thông nội khu rộng rãi và hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và PCCC đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.
Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn từ chính quyền địa phương và Trung ương.
Nguồn lao động phong phú, chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của các ngành công nghiệp khác nhau.
Dịch vụ hỗ trợ toàn diện từ các đơn vị quản lý khu công nghiệp và các nhà đầu tư phát triển hạ tầng.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản công nghiệp, AVA luôn là đối tác đáng tin cậy, mang đến dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm. Chúng tôi cam kết:

Kiến thức chuyên sâu về thị trường: AVA thấu hiểu thị trường bất động sản công nghiệp, từ đó đưa ra những giải pháp đầu tư phù hợp nhất cho từng khách hàng, đảm bảo hiệu quả và bền vững.
Hỗ trợ thủ tục nhanh gọn: AVA đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình đầu tư, từ tư vấn đến hoàn thiện thủ tục pháp lý, tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian triển khai dự án.
Quy trình làm việc toàn diện: Chúng tôi áp dụng mô hình dịch vụ “One-Stop Service” – quy trình khép kín, cẩn trọng và chuyên nghiệp, nhằm đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của khách hàng, kể cả những yêu cầu khắt khe nhất.