탄리엠 산업단지
주
하남
점유율
70%
토지
293헥타르
임차료
78 USD/m2
하남성 탄리엠 현에 위치한 탄리엠 산업단지는 하노이 수도에서 약 60km 떨어져 있으며, 물류 운송 및 지역 연결에 편리한 전략적 입지를 자랑합니다. 현대적이고 동시적인 기술 인프라 시스템을 갖춘 이 산업단지는 제조, 가공, 기계 등 산업에 매력적인 투자처입니다.
명망 있는 투자자의 지원, 명확한 인센티브 정책, 그리고 포괄적인 지원 서비스를 통해 기업들은 프로젝트를 쉽게 실행하고 생산을 확대할 수 있습니다. 안정적인 투자 환경과 풍부하고 수준 높은 노동력이 결합되어 국내외 투자자들에게 지속 가능한 경쟁 우위를 제공합니다.
Thanh Liem 산업단지 – 하남
탄리엠 산업단지 입구 게이트
세부
산업단지 이름 | Thanh Liem 산업단지 – 하남 |
위치 | 하남 |
총 면적 | 293헥타르 |
건설 밀도 | 90% |
점유율 | 70% |
인프라 정보
전기 시스템 | 110kv/22kv |
물 시스템 | 50,000m³/주야 |
하수 시스템 | 7500m3/주야 |
교통 시스템 | 48분 |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
탄리엠 산업단지는 총리가 2017년 4월 3일에 발표한 공식 공보 제469/TTg-CN에 따라 하남성 산업단지 개발 계획에 공식적으로 추가되었습니다. 이 산업단지는 두 지역인 리엠퐁 산업단지(200헥타르, 2008년 8월 15일자 공식 공보 제1350/TTg-KTN에 따라 계획에 추가됨)와 끼엔케 산업단지 1(150헥타르)의 합병 및 개명으로 형성되었으며, 총 규모는 약 293헥타르입니다. 2018년 5월 11일, 하남성 인민위원회는 제750/QD-UBND호 결정에 따라 탄리엠 산업단지의 세부 계획을 승인하고, 프로젝트를 두 개발 단계로 구분했습니다.
- 1단계: 면적 150.86ha, 끼엔케 1산업단지에서 물려받음.
- 2단계: 면적 142.13ha, 탄투옌 구(푸리시)와 탄투이, 탄퐁, 탄하 사, 끼엔케 타운(탄리엠군)으로 확장.
2019년 3월 14일, 총리는 제281/QD-TTg호 결정에 따라 2단계 투자 정책을 승인했으며, 카펠라 부동산 주식회사가 투자자로 참여하여 총 투자 자본금 9,420억 동(VND) 이상을 확보했습니다. 이 산업단지는 2019년 5월 4일 하남성 인민위원회의 결정 제718/QD-UBND호에 따라 공식 설립되었습니다.
이 프로젝트에는 두 곳의 인프라 투자자가 있습니다.
- 1단계: 하남성 산업단지 관리위원회
- 2단계: 카펠라 부동산 주식회사
이 프로젝트의 운영 기간은 공보 469/TTg-CN에 따라 발급된 허가의 경우 2067년까지, 결정 281/QD-TTg호 이후 허가된 프로젝트의 경우 2069년까지입니다.
개요:
- 산업단지 명칭: 탄리엠 산업단지
- 총면적: 292.99ha
- 입주율: 70%
- 토지 사용 기간: 50년
- 위치: 하남성 탄리엠군 탄투이마을
- 2단계 투자자: 카펠라 부동산 주식회사
- 총 투자 자본금: 9,420억 동 이상
Thanh Liem 산업단지의 프로젝트 개요 및 법적 정보
2. 탄리엠 산업단지의 토지 임대료 및 인센티브
- 관리비: 연간 10,000 VND/m²
- 전기 요금:
- 피크 시간: 2,871 VND/kWh
- 정상 시간: 1,555 VND/kWh
- 비피크 시간: 1,007 VND/kWh
- 상수도 요금: 11,500 VND/m³
- 폐수 처리비: 11,000 VND/m³
Thanh Liem 산업단지의 투자 비용 및 인센티브
3. 탄리엠 산업단지 교통 연결
탄리엠 산업단지 교통 연결
Thanh Liem 산업단지의 교통 경로
4. 인프라 시스템
탄리엠 산업단지의 기술 인프라는 기업의 모든 생산 및 운영 요구에 효과적으로 대응할 수 있도록 동시적이고 현대적인 방식으로 계획되었습니다.
- 내부 교통: 산업단지 내 도로는 교통 흐름을 최적화하기 위해 바둑판 모양으로 계획되었습니다. 주요 도로는 최대 48m 폭, 지선 도로는 20.5m에서 28m 폭으로 높은 기술 기준에 따라 건설되어 대형 트럭과 교통량이 많은 지역에 적합합니다.
- 전력: 산업단지 내에 위치한 110/22KV 변전소에서 3×63MVA 용량으로 전기를 공급합니다. 전력망은 각 구획에 분산되어 모든 생산 활동에 안정적이고 안전한 전력을 제공합니다.
- 용수: 송홍 정수장에서 정수된 깨끗한 물을 주야간 총 250,000m³의 용량으로 공급합니다. 산업단지는 주야간 50,000m³의 용수를 할당받았으며, 공장 사용 규모에 따라 확장 가능합니다.
- 폐수 처리: 산업단지의 중앙 폐수 처리 시스템은 주야간 최대 7,500m³의 처리 용량을 갖추고 있습니다. 처리된 폐수는 현행 환경 규정에 따른 A형 기준을 충족하여 환경으로 배출될 때 안전성을 보장합니다.
- 통신 및 인터넷: 통신 인프라는 고속 광섬유 연결을 통해 사전 구축되어 있습니다. 각 필지에는 하수관과 기술 케이블이 설치되어 각 기업의 필요에 따라 유연한 연결성을 보장합니다.
- 화재 예방: 소화전은 시간당 150m 간격으로 배치되어 화재 발생 시 신속한 대응이 가능하도록 체계적으로 설계되었습니다.
배수 및 홍수 예방: 우수 및 폐수 배수 시스템은 별도로 설치됩니다. 개방형 수로/도랑과 2.5m x 2.5m 박스 암거 시스템은 신속한 배수를 보장하고 우기 동안 홍수를 방지합니다.
Thanh Liem 산업단지의 인프라 시스템
탄리엠 산업단지의 교통망
탄리엠 산업단지의 창고
탄리엠 산업단지의 주요 도로
5. Thanh Liem 산업단지의 방향
탄리엠 산업단지의 방향은 환경 친화적인 기술을 활용하고, 투자를 유치하고 국내외 기업의 생산, 가공, 물류 요구를 충족하기 위한 동기식 인프라 시설을 제공하는 현대적인 다산업 산업 센터로 개발하는 것입니다.
Thanh Liem 산업단지의 개발 방향
5.1 탄리엠 산업단지의 매력적인 투자 산업
탄리엠 산업단지는 친환경 기술과 동기식 인프라 시스템을 갖춘 복합 산업단지로, 다음 산업 유치에 중점을 두고 있습니다.
- 전기, 전자, 정보기술 산업
- 기계 제조
- 소비재 산업(식품, 축산)
- 자재 산업(건축 자재, 가구, 스포츠 장비 등)
- 화학 산업(소비재 화장품, 타이어, 고무)
- 물품 보관 및 창고
5.2 왜 Thanh Liem 산업단지를 선택해야 합니까?
탄리엠 산업단지 – 국내외 기업 모두에게 매력적인 투자처로, 다음과 같은 뛰어난 장점을 갖추고 있습니다.
- 완벽한 인프라: 탄리엠 산업단지는 원활한 내부 교통 시스템, 국가 전력망의 안정적인 전력 공급, 송홍 정수장의 깨끗한 수원, 환경 기준을 충족하는 폐수 처리 시스템, 그리고 국가 기술 규정을 준수하는 화재 예방 및 소화 시스템을 갖추고 있습니다.
- 편리한 교통망: 하노이에서 약 60km 거리에 위치한 이 산업단지는 수도와 북부 지방을 연결하는 전략적 교량 역할을 합니다. 이러한 지리적 위치 덕분에 기업들은 생산, 운송 및 시장 확장을 원활하게 진행할 수 있습니다.
- 매력적인 투자 인센티브: 이곳에 투자하는 기업은 세제 혜택, 기계류 수입세 면제 및 감면, 인프라 지원, 중앙 정부에서 지방 정부에 이르기까지 토지 임대 관련 절차 등 다양한 지원 정책을 누릴 수 있어 장기적인 발전에 유리한 환경을 조성합니다.
- 투명하고 안정적인 투자 환경: 탄리엠 산업단지는 전문적인 경영진이 운영하여 우호적인 사업 환경을 조성하고, 법률 및 행정 절차에 대한 신속한 지원을 제공하며, 투자자들이 지속 가능한 개발에 대한 확신을 가질 수 있도록 지원합니다.
- 풍부하고 우수한 인력: 주변 지역은 인구 밀도가 높고, 많은 직업 훈련 시설과 대학교가 있습니다. 덕분에 기업들은 다양한 산업 분야의 요구에 맞는 우수한 인력을 쉽게 확보할 수 있습니다.
탄리엠 산업단지의 건설 현장
5.3 AVA 평가
탄리엠 산업단지는 다음과 같은 장점 덕분에 국내외 투자자들을 유치하며 주목을 받고 있습니다.
- 넓은 내부 도로와 국제 기준을 충족하는 전기, 수도, 폐수 처리 및 소방 시스템을 갖춘 현대적이고 완벽한 인프라
- 지방 및 중앙 정부의 매력적인 투자 인센티브
- 다양한 산업의 요구를 충족하는 풍부하고 수준 높은 노동력
- 산업단지 관리 부서 및 인프라 개발 투자자들의 포괄적인 지원 서비스
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 전문적이고 헌신적인 컨설팅 서비스를 제공하는 믿음직한 파트너입니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.
- 시장에 대한 심층적인 지식: AVA는 산업 부동산 시장을 깊이 이해하고 각 고객에게 가장 적합한 투자 솔루션을 제공하며 효율성과 지속 가능성을 보장합니다.
- 빠르고 편리한 절차 지원: AVA는 컨설팅부터 법적 절차 완료, 비용 최적화 및 프로젝트 실행 기간 단축까지 투자 과정 전반에 걸쳐 고객과 함께합니다.
- 포괄적인 업무 프로세스: AVA는 “원스톱 서비스” 서비스 모델을 적용하여 가장 까다로운 요구 사항을 포함한 모든 고객의 요구를 완벽하게 충족하기 위해 세심하고 전문적인 프로세스를 제공합니다.