옌퐁 이아 산업단지
주
박닌
점유율
30%
토지
151.27헥타르
임차료
연락하다
옌퐁 II-A 산업단지(박닌)는 151.27헥타르 규모로 개발되었으며, 북부 핵심 경제권에 위치한 새로운 산업단지 중 하나입니다. 이 프로젝트는 주요 교통로와 인접하여 물류 및 무역 연결에 편리한 전략적 위치에 자리 잡고 있습니다. 풍부한 노동력과 높은 기술 수준을 갖춘 이 산업단지는 기업의 투자 및 개발에 이상적인 환경을 제공합니다. 이곳의 기술 인프라는 잘 계획되고, 동시적이며, 현대적이며, 전기, 용수, 폐수 처리, 내부 교통 및 생산 지원 시설의 수요를 완벽하게 충족합니다.
옌퐁 IIA 산업단지 – 박닌
세부
산업단지 이름 | 옌퐁 IIA 산업단지 – 박닌 |
위치 | 박닌성 옌퐁현 땀장면과 호아티엔면 |
총 면적 | 151.27헥타르 |
토지 임대료 | 165달러/m2 |
건설 밀도 | 60% |
점유율 | 30% |
인프라 정보
전기 시스템 | 2*60MW |
물 시스템 | 7,000m3/주야 |
하수 시스템 | 5,000m3/주야 |
교통 시스템 | 주요도로 : 63m (6차선) |
1. 프로젝트 개요 및 법적 정보
총리는 박닌성 옌퐁구 옌퐁 II-A 산업단지의 인프라 건설 및 인프라 사업 투자에 관한 투자 정책을 승인하는 결정 220/QD-TTg를 발표했습니다.
- 산업단지명: 옌퐁 2A 산업단지
- 옌퐁 2A 산업단지의 중국어 명칭: 安风2A工业区
- 면적: 151.27ha
- 입주율: 30%
- 토지 사용 기간: 2071
- 산업단지 위치: 박닌성 옌퐁구 땀장사 및 호아티엔사
- 투자자: 웨스턴 퍼시픽 인프라 주식회사
- 총 투자 자본금: 1조 8,301억 6,800만 동
Yen Phong 2A 산업단지 프로젝트 개요 및 법적 정보
2. Yen Phong IIA 산업단지의 토지 임대료
- 토지 임대 비용: 165 USD/m2/전체 임대 기간. 임대 부지 위치에 따라 변경될 수 있습니다.
- 관리비: 0.9 USD/m²/년
연간 토지 임대료: 박닌성 인민위원회 결정에 따라 매회 적용 - 전기료: 베트남전력공사(EVN) 전기료표에 따라 매회 적용 (현재 기준 가격: 1,555 VND – 2,781 VND/kWh)
수도료: 14,000 VND/m³, 단가는 매회 인민위원회 결정에 따라 변경될 수 있습니다.
폐수 처리비: 10,000 VND/m³
* 참고: 상기 단가는 부가가치세가 포함되지 않았으며 사전 예고 없이 변경될 수 있습니다.
인건비:
- 기본급(2구역): 월 4,160,000 VND (미화 178달러)
- 실제 급여: 월 8,500,000 VND ($350)
옌퐁 산업단지 2A 투자자를 위한 투자 인센티브는 다음과 같습니다.
- 법인세: 기업은 최초 2년간 법인세 100% 면제, 이후 4년간 50% 감면 혜택을 받습니다.
- 수입세: 프로젝트 고정자산 조성을 위해 수입되는 재화에 대한 수입세 면제.
옌퐁 IIA 산업단지의 토지 임대료
3. 옌퐁 2A 산업단지 교통 연결
옌퐁 II-A 산업단지는 하노이-타이응우옌 고속도로와 하롱-노이바이 고속도로 교차로 바로 옆에 위치하여 주요 경제 및 행정 중심지와 편리하게 연결됩니다. 특히 다음과 같은 교통망을 갖추고 있습니다.
- 박닌 시내까지: 23km (35분)
- 삼성전자 박닌 공장까지: 10km (20분)
- 하노이까지: 30km (45분)
- 노이바이 국제공항까지: 16km (30분)
- 락후옌 국제항까지: 155km (2시간)
구글 지도: 옌퐁 II-A 산업단지 – 박닌
Yen Phong 2A 산업단지 교통 연결
4. 인프라 시스템
옌퐁 2A 산업단지의 인프라 시스템은 기업의 생산 및 사업 요구를 충족하기 위해 동시적이고 현대적인 방식으로 투자되었습니다.
- 전기 시스템: 3*63 MVA 용량의 110/35/22KV 변전소. 산업단지 내 교통로를 따라 22kV 전력선이 배치되어 있으며, 0.4kV로 감압됩니다. 전력선은 토지와 연결되도록 배치되어 있습니다.
- 급수 시스템: 급수 용량은 주야간 7,000m³입니다.
- 폐수 처리 시스템: 주야간 5,000m³입니다.
- 산업단지 내부 교통 시스템: 산업단지 내 지선 도로의 폭은 20.5m~42m입니다.
- 정보 및 통신 시스템: VNPOST 우체국, 옌퐁 지구 우체국, 초타운 문화 우체국, 옌쭝 우체국
- 소방: 소방용 급수 시스템은 서비스 반경 150m로 설계되었습니다.
- 통신/인터넷 서비스: Viettel, VNPT, FPT의 국제 표준에 따라 제공됩니다.
- 통신 시스템: 통신 시스템은 Viettel과 VNPT의 두 통신 사업자에서 제공합니다. 6,800개 이상의 연락처를 제공하는 교환대가 건설 중이며, 내부 교통 경로를 따라 연결되어 있습니다.
Yen Phong 2A 산업단지의 인프라 시스템
5. Yen Phong 2A 산업단지의 방향
옌퐁 2A 산업단지의 방향은 첨단산업, 지원산업, 청정산업, 고부가가치, 친환경 산업을 개발하는 데 중점을 둔 현대적이고 스마트하며 특화된 산업단지가 되는 것입니다.
5.1. 옌퐁 2A 산업단지의 매력적인 투자 산업
옌퐁 2A 산업단지는 박닌성에서 가장 큰 산업단지 중 하나입니다. 이 산업단지는 전자, 전기, 기계 등을 생산하는 공장을 중심으로 국내외 투자자들을 유치하고 있습니다. 산업단지의 개발은 특히 옌퐁 지역과 박닌성 전체의 사회경제적 발전을 촉진하는 데 기여했습니다.
- 전자 및 통신 산업: 이 산업단지의 주요 산업으로, 삼성, LG, 캐논 등 대기업의 투자 프로젝트가 진행 중입니다.
- 기계 산업, 지원 산업: 이 분야의 투자 프로젝트는 지원 산업의 발전에 기여하고, 제조업체와 부품 공급업체 간의 연계를 강화할 것입니다.
- 자동차 제조 산업: 이 산업단지에서 우선적으로 개발되는 새로운 산업으로, 빈패스트, 토요타 등 대형 자동차 기업의 투자 프로젝트가 진행 중입니다.
- 전자 부품 제조 산업: 시장 수요가 증가하고 있는 높은 발전 잠재력을 가진 산업입니다.
- 신소재 제조 산업: 이 산업은 높은 기술 함량을 갖추고 있으며, 해당 지역의 사회경제적 발전에 기여합니다.
Yen Phong 2A 산업단지의 매력적인 투자 산업
5.2. 왜 옌퐁 2A 산업단지를 선택해야 합니까?
- 고부가가치 산업 유치 지향: 옌퐁 II-A 산업단지는 첨단 기술, 산업 지원, 청정 산업 분야의 투자 프로젝트 유치를 우선시하며, 고부가가치 및 친환경 산업을 육성합니다.
- 유리한 투자 환경 조성: 옌퐁 II-A 산업단지는 생산 및 사업 활동을 위한 투명하고 개방적이며 편리한 투자 환경을 조성하기 위해 인프라, 행정 절차 및 사업 지원 서비스를 지속적으로 개선해 나갈 것입니다.
- 지속가능한 개발 및 환경 보호에 대한 의지: 옌퐁 II-A 산업단지는 생태 환경 보호를 장려하고, 현대 생산 기술을 적용하며, 에너지를 절약하고, 배출을 최소화하며, 국제 기준에 부합하는 지속가능한 산업단지 개발 모델을 구축하는 것을 목표로 합니다.
5.3 AVA 평가
- 풍부한 인적 자원: 옌퐁 II-A 산업단지는 약 100명의 근로자를 보유한 대규모 인력을 보유하고 있어 기업의 채용 수요를 효과적으로 충족합니다.
- 동기적이고 친환경적인 계획: 산업단지는 행정 서비스, 조경, 내부 교통, 주차장, 현대적인 기술 인프라, 공장 건설 부지 등의 기능 영역을 완벽하게 통합하는 집중형 산업단지 모델에 따라 개발되어 효율적이고 친환경적인 운영을 보장합니다.
- 전략적 위치: 하노이 중심부에 위치하며 주요 도로, 공항, 항구와 편리하게 연결되어 있어 상품 및 장비 운송을 최적화하는 데 도움이 됩니다.
- 공급망 연결: 북부 산업 중심지인 박닌성에 위치한 옌퐁 II-A 산업단지는 완벽한 산업 공급망을 갖추고 있어 생산 활동 및 사업 연계에 유리한 환경을 조성합니다.
- 높은 수준의 노동력: 이 지역은 풍부하고 고도로 숙련된 인력을 보유하고 있어 산업단지 내 기업들에게 우수한 인적 자원을 제공합니다. 비교적 높은 임대 비용: 우수한 인프라와 서비스를 갖춘 Yen Phong II-A 산업단지의 임대 가격은 주변 산업단지보다 높은 경향이 있는데, 이는 투자 가치와 장기적 개발 잠재력을 반영합니다.
6. AVA – 선도적인 투자 컨설팅 부문
산업 부동산 분야에서 다년간의 경험을 바탕으로 AVA는 명망 높고 전문적인 컨설팅 기관으로서 고객의 이익을 최우선으로 생각하며 항상 함께합니다. AVA는 다음과 같은 약속을 지킵니다.
- 심층 컨설팅 – 정확한 니즈 파악: AVA는 풍부한 시장 지식과 실무적 이해를 바탕으로 각 사업체의 입지, 면적, 예산 및 개발 목표에 맞는 최적의 투자 솔루션을 제공할 수 있습니다.
- 신속한 절차 지원 – 비용 최적화: AVA는 법률 자문, 증빙 서류 작성부터 발생하는 문제 해결까지 프로젝트 실행 과정 전반에 걸쳐 항상 함께하며, 고객이 거래의 모든 단계에서 시간과 비용을 절약할 수 있도록 지원합니다.
- 폐쇄형 프로세스 – 전담 서비스: 전문적인 “원스톱 서비스” 모델을 통해 AVA는 신속하고 꼼꼼하며 효과적인 실행 프로세스를 보장하여 고객에게 편리하고 안전한 투자 경험을 제공합니다.