KCN YÊN PHONG IIA - BẮC NINH

Tỉnh

Bắc Ninh

Tỷ lệ lấp đầy

30%

Diện tích

151.27 ha

Giá thuê

Liên hệ

Khu công nghiệp Yên Phong II-A (Bắc Ninh) được phát triển với quy mô 151,27 ha, là một trong những khu công nghiệp mới tại khu vực trọng điểm kinh tế phía Bắc. Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông huyết mạch, thuận tiện cho kết nối logistics và giao thương.
Với lực lượng lao động dồi dào, trình độ kỹ thuật cao, khu công nghiệp tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp đầu tư và phát triển. Hạ tầng kỹ thuật tại đây được quy hoạch bài bản, đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về điện, nước, xử lý nước thải, giao thông nội bộ và các tiện ích hỗ trợ sản xuất.

Khu công nghiệp Yên Phong IIA – Bắc Ninh

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp

Khu công nghiệp Yên Phong IIA – Bắc Ninh

Vị trí

Xã Tam Giang và Xã Hòa Tiến, Huyện Yên Phong, Tỉnh Bắc Ninh

Tổng diện tích

151.27 ha

Giá thuê đất

165 USD/m2

Mật độ xây dựng

60%

Tỉ lệ lấp đầy

30%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện

2*60MW

Hệ thống nước

7.000 m3/ngày đêm

Hệ thống nước thải

5.000 m3/ngày đêm

Hệ thống giao thông

Đường trục chính: 63m ( 6 làn đường)

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Thủ tướng Chính phủ ra Quyết định 220/QĐ-TTg phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong II-A, huyện Yên Phong, Bắc Ninh.

  • Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Yên Phong 2A
  • Tên tiếng Trung của Khu công nghiệp Yên Phong 2A: 安风2A工业区
  • Diện tích: 151.27ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: 30%
  • Thời hạn sử dụng đất: 2071
  • Địa điểm khu công nghiệp: Xã Tam Giang và Xã Hòa Tiến, Huyện Yên Phong, Tỉnh Bắc Ninh
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần hạ tầng Western Pacific
  • Tổng vốn đầu tư: 1.830,168 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý Khu công nghiệp Yên Phong 2A

2. Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Yên Phong IIA

  • Chi phí thuê đất: 165 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Có thể thay đổi tùy vào vị trí lô đất thuê
  • Phí quản lý: 0.9 USD/m2/năm
  • Tiền thuê đất hàng năm: Được áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm
  • Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tại từng thời điểm (giá tham khảo hiện tại từ 1.555 VND – 2.781 VND/kWh)
  • Giá cấp nước: 14.000 VND/m3, đơn giá có thể thay đổi theo quyết định của UBND tại từng thời điểm
  • Phí xử lý nước thải: 10.000 VND/m3

* Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Chi phí nhân công:

  • Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng  ($178)
  • Mức lương thực tế: 8.500.000 VND/tháng ($350)

Các ưu đãi đầu tư tại KCN Yên Phong 2A cho chủ đầu tư như sau:

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
  • Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.

Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Yên Phong IIA

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Yên Phong 2A

KCN Yên Phong II-A nằm ngay cạnh nút giao giữ tuyến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và cao tốc Hạ Long – Nội Bài, giúp kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế, hành chính lớn, cụ thể:

  • Khoảng cách tới thành phố Bắc Ninh: 23km (35 phút)
  • Khoảng cách tới nhà máy Samsung Bắc Ninh: 10km (20 phút)
  • Khoảng cách tới Hà Nội: 30km (45 phút)
  • Khoảng cách tới sân bay Quốc tế Nội Bài: 16km (30 phút)
  • Khoảng cách vị trí tới Cảng Quốc tế Lạch Huyện: 155km (2 giờ)

Google Map Khu công nghiệp Yên Phong IIA – Bắc Ninh

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Yên Phong 2A

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hệ thống cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Yên Phong 2A được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.

  • Hệ thống điện: Trạm biến áp 110/35/22KV với công suất 3*63 MVA Đường điện 22 kV được bố trí dọc theo các tuyến giao thông trong KCN và được hạ áp xuống 0,4 KV. Các đường dẫn điện được bố trí nối đến các khu lô đất.
  • Hệ thống cấp nước: Công suất cung cấp nước đạt 7.000 m3/ngày đêm
  • Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 5.000 m3/ngày đêm
  • Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: Các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 20,5 m – 42 m
  • Hệ thống thông tin, thư tín: Bưu cục VNPOST, Bưu Điện Huyện Yên Phong, Bưu điện Văn hóa thị trấn Chờ, Bưu Điện Yên Trung,
  • Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống đường ống nước phòng cháy được thiết kế với bán kính phục vụ 150 m
  • Dịch vụ viễn thông/Internet: Được cung cấp theo tiêu chuẩn quốc tế từ Viettel, VNPT, FPT.
  • Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi 2 nhà mạng Viettel, VNPT. Tổng đài với hơn 6.800 đầu số liên lạc được đầu tư xây dựng và đấu nối dọc theo các tuyến đường giao thông nội khu.

Hệ thống Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong 2A

5. Định hướng của Khu công nghiệp Yên Phong 2A

Định hướng của Khu Công nghiệp Yên Phong 2A là trở thành một khu công nghiệp hiện đại, thông minh, chuyên sâu, tập trung phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp sạch, có giá trị gia tăng cao, thân thiện với môi trường.

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Yên Phong 2A

Khu công nghiệp Yên Phong 2A là một trong những khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Bắc Ninh. Khu công nghiệp thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, chủ yếu là các nhà máy sản xuất điện tử, điện tử, cơ khí,… Sự phát triển của khu công nghiệp đã góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội của huyện Yên Phong nói riêng và tỉnh Bắc Ninh nói chung.

  • Công nghiệp điện tử, viễn thông: Đây là ngành nghề chủ lực của khu công nghiệp, với các dự án đầu tư của các tập đoàn lớn như Samsung, LG, Canon,…
  • Công nghiệp cơ khí, công nghiệp hỗ trợ: Các dự án đầu tư trong lĩnh vực này sẽ góp phần phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ, thúc đẩy liên kết giữa doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp cung cấp linh kiện, phụ tùng.
  • Công nghiệp sản xuất ô tô: Đây là ngành nghề mới được ưu tiên phát triển tại khu công nghiệp, với các dự án đầu tư của các tập đoàn ô tô lớn như VinFast, Toyota,…
  • Công nghiệp sản xuất linh kiện điện tử: Đây là ngành nghề có tiềm năng phát triển lớn, với nhu cầu thị trường ngày càng tăng cao.
  • Công nghiệp sản xuất vật liệu mới: Đây là ngành nghề có hàm lượng công nghệ cao, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Yên Phong 2A

5.2. Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Yên Phong 2A

  • Định hướng thu hút ngành công nghiệp giá trị cao: Khu công nghiệp Yên Phong II-A ưu tiên thu hút các dự án đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp sạch, hướng đến những ngành có giá trị gia tăng lớn và thân thiện với môi trường.
  • Xây dựng môi trường đầu tư thuận lợi: Khu công nghiệp cam kết tiếp tục cải thiện hạ tầng, thủ tục hành chính và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, nhằm tạo ra một môi trường đầu tư minh bạch, thông thoáng và thuận tiện cho hoạt động sản xuất – kinh doanh.
  • Cam kết phát triển bền vững và bảo vệ môi trường: Yên Phong II-A đề cao yếu tố bảo vệ môi trường sinh thái, ứng dụng các công nghệ sản xuất hiện đại, tiết kiệm năng lượng, giảm thiểu phát thải và hướng đến mô hình khu công nghiệp phát triển bền vững theo tiêu chuẩn quốc tế.

5.3 Đánh giá của AVA

  • Nguồn nhân lực dồi dào: Khu công nghiệp Yên Phong II-A có quy mô lao động lớn, với khoảng 100 công nhân và người lao động, đáp ứng hiệu quả nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
  • Quy hoạch đồng bộ, thân thiện môi trường: KCN được phát triển theo mô hình khu công nghiệp tập trung, tích hợp đầy đủ các khu chức năng như hành chính – dịch vụ, cây xanh, giao thông nội khu, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật hiện đại và khu đất xây dựng nhà máy, đảm bảo vận hành hiệu quả và thân thiện với môi trường.
  • Vị trí chiến lược: Tọa lạc gần trung tâm Hà Nội và kết nối thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch, sân bay và cảng biển, giúp tối ưu hóa vận chuyển hàng hóa và thiết bị.
  • Liên kết chuỗi cung ứng: Nằm trong tỉnh Bắc Ninh – trung tâm công nghiệp phía Bắc, Yên Phong II-A được hưởng lợi từ chuỗi cung ứng công nghiệp hoàn chỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và liên kết doanh nghiệp.
  • Chất lượng lao động cao: Khu vực có lực lượng lao động dồi dào, tay nghề cao, đảm bảo nguồn nhân lực chất lượng cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
  • Chi phí thuê cao hơn tương đối: Với hạ tầng và dịch vụ vượt trội, giá thuê tại KCN Yên Phong II-A có xu hướng cao hơn so với các khu công nghiệp lân cận, phản ánh giá trị đầu tư và tiềm năng phát triển dài hạn.

6. AVA – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AVA tự hào là đơn vị tư vấn uy tín, chuyên nghiệp, luôn đồng hành và đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết:

  • Tư vấn chuyên sâu – Hiểu đúng nhu cầu: Với kiến thức thị trường sâu rộng và sự am hiểu thực tế, AVA tự tin mang đến những giải pháp đầu tư tối ưu, phù hợp với yêu cầu về vị trí, diện tích, ngân sách và mục tiêu phát triển của từng doanh nghiệp.
  • Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng – Tối ưu chi phí: AVA luôn đồng hành trong suốt quá trình thực hiện dự án, từ tư vấn pháp lý, hỗ trợ hồ sơ đến giải quyết các vấn đề phát sinh, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí trong mọi bước giao dịch.
  • Quy trình khép kín – Dịch vụ tận tâm: Với mô hình làm việc “One-Stop Service” chuyên nghiệp, AVA đảm bảo quy trình triển khai nhanh gọn, tỉ mỉ và hiệu quả, mang đến trải nghiệm đầu tư thuận lợi và an tâm cho khách hàng.